加拿大多倫多的樓市新政有哪些內(nèi)容呢?和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
加拿大多倫多樓市新政
加拿大安省省府日前推出“辣招”應(yīng)對房價高企問題成為全國焦點，加拿大中央銀行行長波洛茲(Stephen Poloz)昨日回應(yīng)指對當局推出相關(guān)措施感到高興，聲言相信增設(shè)15%“非居民投機稅”有助于抑制房市需求，以及有效針對投機炒賣人士的心理。愿望是好的，然而新政能否抑制住瘋狂上漲的房價呢?熱度絲毫未減的搶房大戰(zhàn)或許說明了一切。
央行行長點贊樓市新政
根據(jù)路透社報道，波洛茲在美國首都華盛頓出席國際貨幣基金組織春季會議時，被問及對安省壓抑房價措施的意見，他回應(yīng)說：“我很高興有關(guān)措施出爐，應(yīng)對我們一直強調(diào)的風(fēng)險。至于這些措施怎樣有效?部分措施與溫哥華相似，而(它們)似乎對溫哥華房市帶來一些影響，我們?nèi)栽诒O(jiān)察當中，我有充分的理由相信這些措施會帶來貢獻。”
他指出多倫多房價已經(jīng)與基本因素脫鈎，有跡象表明房價受到期望價格上漲的投機人士需求所推動，故此實際上要應(yīng)付的是投機人士心理因素，正確的處理方法是使用政策工具，而不是提高利率。
對于央行日前調(diào)高對國家經(jīng)濟預(yù)測，波洛茲稱經(jīng)過連串令人失望的經(jīng)濟表現(xiàn)后，“確實教懂我們要保持審慎”，但有時市場亦無可避免帶來正面驚喜。
53間新獨立屋150萬元起數(shù)小時賣光
與波洛茲的樂觀形成對比的是，業(yè)界普遍認為壓抑措施只是短期有效，未來房價很難下降。
安省剛推出16辣招壓抑過熱樓市，有開發(fā)商昨日在火熱點烈治文山“試水溫”，合共53間由150萬元起步的獨立屋數(shù)小時全部售罄，辣招明顯未能改變買家搶房的情緒。
昨日開售的樓盤在烈治文山Elgin Mills Rd. 和 Leslie St.西北角，開發(fā)商推出的53間獨立屋由從上午9時起開售，數(shù)小時內(nèi)全部售清。這個樓盤所以吸引買家，主要是被稱為烈市內(nèi)最后一個可供發(fā)展建獨立屋的地盤。
據(jù)了解，就在省長韋恩宣布新政當日(20日)，這個樓盤外便大排長龍，獨立屋樓盤售價，30尺LOT買140萬，36尺LOT買175萬，現(xiàn)場有兩隊人馬排隊。
據(jù)悉有一隊是洋人排的，另外一隊是華人排的，2條人龍造成混亂場面，發(fā)展商亦不勝其擾，最后要召來警察清場，把兩隊人馬都驅(qū)趕散走。發(fā)展商后來聲稱改在旺市總部售樓，20分鐘內(nèi)便完成派籌。大批趕過去的買家都落空了!
然而拿籌并不代表趕搭尾班車，當日冒著滂沱大雨苦等，只是拿登記籌，昨日才是正式開售簽買賣合約。昨天遲來一步、聞風(fēng)而至的買家不少都撲空，現(xiàn)場所見買家有華裔、有南亞裔，亦有土生土長白人。