近年來(lái)，隨著世界移民事業(yè)的發(fā)展，澳洲作為一個(gè)主流的移民國(guó)家，為了吸引更多的優(yōu)秀人才和投資，積極的制定和調(diào)整本國(guó)的移民政策，越來(lái)越多的人依靠移民利好政策成功移民澳洲。那么這些人移民澳洲有什么樣的經(jīng)驗(yàn)分享呢?下面跟出國(guó)移民網(wǎng)的小編一起來(lái)看看吧。
澳洲技術(shù)移民申請(qǐng)
我的很多朋友聽到我說(shuō)要移民了，都是在腦海中閃過(guò)一個(gè)巨大驚嘆號(hào)，再緊接著閃過(guò)一個(gè)問(wèn)號(hào)，how?我的情況是這樣的：一沒(méi)出國(guó)留學(xué)，二沒(méi)大量資金，三脫離技術(shù)工作已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)4年之久!按照大家對(duì)我的了解，除了英語(yǔ)好點(diǎn)(不敢跟大牛比哈??)，真沒(méi)別的拿得出手的，怎么就成了技術(shù)移民的“緊缺人才”了?!沒(méi)錯(cuò)，正是這個(gè)“英語(yǔ)好點(diǎn)兒”才是關(guān)鍵。
首先我想先跟大家簡(jiǎn)單介紹一下澳洲的技術(shù)移民制度，澳洲技術(shù)移民采取的是60分打分制。也就是說(shuō)，只要您按照澳洲移民局要求，分?jǐn)?shù)達(dá)到60分，就有機(jī)會(huì)(請(qǐng)注意，是有機(jī)會(huì)哈!)得到澳洲移民局邀請(qǐng)。這個(gè)打分也好理解，一個(gè)清單，挨個(gè)兒看自己是否符合條件，是就加上相應(yīng)的分，不是就跳過(guò)。
買房
跟國(guó)內(nèi)大家熟知的買賣房屋不一樣，澳洲這邊買房子基本靠搶!絕對(duì)的賣方市場(chǎng)：房?jī)r(jià)基本每周一漲，而且不按平方算價(jià)格，完全看地段以及房主高興賣多少錢;看房子還不能隨時(shí)看，買家要集中在某天的半個(gè)小時(shí)內(nèi)(一般是周三或者周六)看完;房?jī)r(jià)可以商量，可是是往高了商量;價(jià)格確實(shí)是公開，可是是公開拍賣，價(jià)高者得;有時(shí)候房主和中介一商量，干脆來(lái)個(gè)silent auction，也就是我們俗話的“投暗標(biāo)”，每人只能出一次價(jià)并且不知道別人出價(jià)多少!
看房：
第一個(gè)步驟，顧名思義就是要看房。買家可以參觀展示屋、樣品屋或者地皮，來(lái)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)位、房子種類和地區(qū)。看房通常會(huì)在周末或周日，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的賣家會(huì)把房子精心打理，以最好的狀態(tài)展示給買家。當(dāng)然如果要在平日看房也可以，那么買家就必須預(yù)約看房。
出價(jià)：
看房之后如果買家有心儀的房產(chǎn)、土地或套房，就可以聯(lián)系地產(chǎn)中介了解出價(jià)或報(bào)價(jià)的程序。出價(jià)就必須把報(bào)價(jià)白紙黑字寫下，再提交給賣方，從而展開議價(jià)的過(guò)程。通常在報(bào)價(jià)單上，會(huì)有三個(gè)附帶條件(1.省政府條例—賣家會(huì)確保房子的電閘和煙霧探測(cè)器是可以使用;2.白蟻和構(gòu)造檢查;3.賣家保證房子的電、水和煤氣都可以使用。)
成交和定金：
如果報(bào)價(jià)被賣方接受，那么交易就成交。買家就必須在5—7天內(nèi)繳交定金。定金的金額是由地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和買家擬定的。如果買家的貸款未被批準(zhǔn)，定金可以退回。
子女擇校
澳洲擁有先進(jìn)的教育體系，其教育機(jī)構(gòu)和課程均具有國(guó)際水平。小學(xué)到高中實(shí)行免費(fèi)教育，新移民的子女也可享受公立學(xué)校的免費(fèi)教育。子女擇校和移民住宿也是相關(guān)聯(lián)的，如果子女到澳洲就讀大學(xué)，那么直接入住學(xué)校即可。如果子女就讀高中以下包括高中，那么選擇住房就必須考慮到子女的擇校問(wèn)題，因?yàn)榘闹藓蜕虾Ｒ粯?，也是按區(qū)劃分的，那么在選擇住房前，最好也要先幫子女安排好學(xué)校。
投資生意
由于澳洲商業(yè)移民新政策更注重考察移民者的商業(yè)運(yùn)作和投資效益，新類別申請(qǐng)需要申請(qǐng)者到達(dá)澳洲后四年內(nèi)進(jìn)行商業(yè)投資。所以，一般建議移民初到澳洲時(shí)，可以先做一些小生意，目前有60%-70%的移民會(huì)做小商品買賣等。
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