多半的留學(xué)生生，特別是家長(zhǎng)在咨詢澳大利亞留學(xué)的時(shí)候會(huì)問到將來可以移民的留學(xué)專業(yè)，這里我們先把移民專業(yè)定義一下：完成本科或碩士的課程后，其定位職業(yè)在目前獨(dú)立技術(shù)移民189簽證類別的職業(yè)范圍清單SOL中的職業(yè)。這些職業(yè)中，有大家熟悉的會(huì)計(jì)職業(yè)，也有教師，護(hù)士，工程師和編程類別的IT職業(yè)。這里86留學(xué)網(wǎng)給大家介紹的職業(yè)是估價(jià)師Valuer (224512) 。
估價(jià)師的職業(yè)是對(duì)土地和房產(chǎn)評(píng)估其價(jià)值，對(duì)土地或房產(chǎn)提供管理意見，也可以對(duì)其他的物品包括藝術(shù)品等做估值。一般受聘于建筑行業(yè)，房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)和公共事業(yè)管理和安全行業(yè)等。具體點(diǎn)來說估價(jià)師的日常工作會(huì)是研究土地或房產(chǎn)，給出管理意見;開發(fā)并執(zhí)行商用房地產(chǎn)的銷售或租賃方案;提供商業(yè)土地和房產(chǎn)的資產(chǎn)管理服務(wù);分析土地和房產(chǎn)的投資;根據(jù)市場(chǎng)需求，未來預(yù)期，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和狀態(tài)等來提供估值報(bào)告;為法律流程或估值項(xiàng)目的調(diào)節(jié)，提供仲裁相關(guān)的報(bào)告等。
估價(jià)師在澳大利亞的收入是比較高的，平均達(dá)到了年薪約12萬澳元的水品，當(dāng)然這個(gè)年薪不是指剛畢業(yè)的大學(xué)生，大家在SEEK等招聘網(wǎng)站上可以看到，資深估價(jià)師的年薪在15到20萬澳元。澳大利亞房地產(chǎn)還處于很旺盛的時(shí)期，估價(jià)師的就業(yè)前景很不錯(cuò)，工作機(jī)會(huì)的增幅是其他職業(yè)的4倍達(dá)到30.9%，以新南威爾士州的機(jī)會(huì)為最多排到首位，占全澳的32.8%。
什么樣的人是適合估價(jià)師這個(gè)職業(yè)的呢?無論是家長(zhǎng)還是學(xué)生本身，可以按照以下對(duì)估價(jià)師來說最重要的十項(xiàng)能力來考察，我們以最重要為100分計(jì)，對(duì)十項(xiàng)能力給出一個(gè)量化的分?jǐn)?shù)值：
1.閱讀理解(80)，能夠理解工作中的文件和資料。
2.主動(dòng)聆聽(77)，傾聽他人的陳述，理解其表達(dá)的含義和想法，在合適的情況下提問，不在不恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候打斷對(duì)方。
3.辯證思維(77)，對(duì)于處理問題的方法，方案或結(jié)論，能夠用邏輯和理由分辨其利弊。
4.口語交流(75)，有效傳遞自己的想法和信息。
5.主動(dòng)學(xué)習(xí)(70)，為現(xiàn)在或?qū)淼臎Q策或解決問題的方法獲取新的信息。
6.社交認(rèn)知(70)，能夠感知其他人的反應(yīng)并能理解其動(dòng)因。
7.判斷和決策(67)，考量美國(guó)行動(dòng)背后的效益和成本，做出最恰當(dāng)?shù)倪x擇。
8.寫作交流(67)，根據(jù)客戶或讀者的需求寫出恰當(dāng)?shù)膬?nèi)容。
9.解決復(fù)雜問題(62)，能分辨出復(fù)雜的問題，在審查相關(guān)信息后，評(píng)估選擇執(zhí)行的方案并執(zhí)行解決。
10.數(shù)學(xué)能力(62)，運(yùn)用數(shù)學(xué)來解決問題。
從這些能力的要求可以看到，估價(jià)師是專業(yè)人士，需要有較高的交流，自我學(xué)習(xí)和處理問題的能力，對(duì)數(shù)理化的要求倒不是很高。當(dāng)然對(duì)一個(gè)高中畢業(yè)生來說，很多的能力是要在大學(xué)的學(xué)習(xí)和工作的實(shí)踐中培養(yǎng)起來的。
如何成為一個(gè)專業(yè)的估價(jià)師呢?在中國(guó)完成高二的學(xué)生，可以就讀8個(gè)月到一年的西悉尼大學(xué)預(yù)科課程，然后就讀西悉尼大學(xué)的一年級(jí)，學(xué)習(xí)商科本科課程Bachelor of Business – Property ;如果是中國(guó)高中畢業(yè)的中國(guó)學(xué)生，可以就讀西悉尼大學(xué)8個(gè)月到12個(gè)月的快捷文憑課程，完成后進(jìn)入到商科本科課程的二年級(jí)學(xué)習(xí);優(yōu)秀的高中畢業(yè)高考生有機(jī)會(huì)直接進(jìn)入到商科本科的學(xué)習(xí)。
完成了三年的本科學(xué)習(xí)后，畢業(yè)學(xué)生需要獲得一年的工作經(jīng)驗(yàn)，向VETASSESS申請(qǐng)通過技術(shù)移民的職業(yè)評(píng)估，滿足技術(shù)移民189簽證的要求后就可以遞交移民意向EOI，獲得移民局的邀請(qǐng)后遞交簽證的申請(qǐng)，189簽證申請(qǐng)的成功意味著移民的成功。從留學(xué)到移民的一站式服務(wù)，是成功出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的主要服務(wù)項(xiàng)目，無論是在從留學(xué)開始的規(guī)劃，還是移民簽證的申請(qǐng)等，我們都積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和為大家提供良好的服務(wù)。
要成為掛牌的估價(jià)師，還需要多一年的工作經(jīng)驗(yàn)，在滿足其他的要求后，可以申請(qǐng)獲得Australian Property Institute (API) 頒發(fā)的Certified Practising Valuer的牌照。
估價(jià)師的職業(yè)是對(duì)土地和房產(chǎn)評(píng)估其價(jià)值，對(duì)土地或房產(chǎn)提供管理意見，也可以對(duì)其他的物品包括藝術(shù)品等做估值。一般受聘于建筑行業(yè)，房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)和公共事業(yè)管理和安全行業(yè)等。具體點(diǎn)來說估價(jià)師的日常工作會(huì)是研究土地或房產(chǎn)，給出管理意見;開發(fā)并執(zhí)行商用房地產(chǎn)的銷售或租賃方案;提供商業(yè)土地和房產(chǎn)的資產(chǎn)管理服務(wù);分析土地和房產(chǎn)的投資;根據(jù)市場(chǎng)需求，未來預(yù)期，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和狀態(tài)等來提供估值報(bào)告;為法律流程或估值項(xiàng)目的調(diào)節(jié)，提供仲裁相關(guān)的報(bào)告等。
估價(jià)師在澳大利亞的收入是比較高的，平均達(dá)到了年薪約12萬澳元的水品，當(dāng)然這個(gè)年薪不是指剛畢業(yè)的大學(xué)生，大家在SEEK等招聘網(wǎng)站上可以看到，資深估價(jià)師的年薪在15到20萬澳元。澳大利亞房地產(chǎn)還處于很旺盛的時(shí)期，估價(jià)師的就業(yè)前景很不錯(cuò)，工作機(jī)會(huì)的增幅是其他職業(yè)的4倍達(dá)到30.9%，以新南威爾士州的機(jī)會(huì)為最多排到首位，占全澳的32.8%。
什么樣的人是適合估價(jià)師這個(gè)職業(yè)的呢?無論是家長(zhǎng)還是學(xué)生本身，可以按照以下對(duì)估價(jià)師來說最重要的十項(xiàng)能力來考察，我們以最重要為100分計(jì)，對(duì)十項(xiàng)能力給出一個(gè)量化的分?jǐn)?shù)值：
1.閱讀理解(80)，能夠理解工作中的文件和資料。
2.主動(dòng)聆聽(77)，傾聽他人的陳述，理解其表達(dá)的含義和想法，在合適的情況下提問，不在不恰當(dāng)?shù)臅r(shí)候打斷對(duì)方。
3.辯證思維(77)，對(duì)于處理問題的方法，方案或結(jié)論，能夠用邏輯和理由分辨其利弊。
4.口語交流(75)，有效傳遞自己的想法和信息。
5.主動(dòng)學(xué)習(xí)(70)，為現(xiàn)在或?qū)淼臎Q策或解決問題的方法獲取新的信息。
6.社交認(rèn)知(70)，能夠感知其他人的反應(yīng)并能理解其動(dòng)因。
7.判斷和決策(67)，考量美國(guó)行動(dòng)背后的效益和成本，做出最恰當(dāng)?shù)倪x擇。
8.寫作交流(67)，根據(jù)客戶或讀者的需求寫出恰當(dāng)?shù)膬?nèi)容。
9.解決復(fù)雜問題(62)，能分辨出復(fù)雜的問題，在審查相關(guān)信息后，評(píng)估選擇執(zhí)行的方案并執(zhí)行解決。
10.數(shù)學(xué)能力(62)，運(yùn)用數(shù)學(xué)來解決問題。
從這些能力的要求可以看到，估價(jià)師是專業(yè)人士，需要有較高的交流，自我學(xué)習(xí)和處理問題的能力，對(duì)數(shù)理化的要求倒不是很高。當(dāng)然對(duì)一個(gè)高中畢業(yè)生來說，很多的能力是要在大學(xué)的學(xué)習(xí)和工作的實(shí)踐中培養(yǎng)起來的。
如何成為一個(gè)專業(yè)的估價(jià)師呢?在中國(guó)完成高二的學(xué)生，可以就讀8個(gè)月到一年的西悉尼大學(xué)預(yù)科課程，然后就讀西悉尼大學(xué)的一年級(jí)，學(xué)習(xí)商科本科課程Bachelor of Business – Property ;如果是中國(guó)高中畢業(yè)的中國(guó)學(xué)生，可以就讀西悉尼大學(xué)8個(gè)月到12個(gè)月的快捷文憑課程，完成后進(jìn)入到商科本科課程的二年級(jí)學(xué)習(xí);優(yōu)秀的高中畢業(yè)高考生有機(jī)會(huì)直接進(jìn)入到商科本科的學(xué)習(xí)。
完成了三年的本科學(xué)習(xí)后，畢業(yè)學(xué)生需要獲得一年的工作經(jīng)驗(yàn)，向VETASSESS申請(qǐng)通過技術(shù)移民的職業(yè)評(píng)估，滿足技術(shù)移民189簽證的要求后就可以遞交移民意向EOI，獲得移民局的邀請(qǐng)后遞交簽證的申請(qǐng)，189簽證申請(qǐng)的成功意味著移民的成功。從留學(xué)到移民的一站式服務(wù)，是成功出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的主要服務(wù)項(xiàng)目，無論是在從留學(xué)開始的規(guī)劃，還是移民簽證的申請(qǐng)等，我們都積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和為大家提供良好的服務(wù)。
要成為掛牌的估價(jià)師，還需要多一年的工作經(jīng)驗(yàn)，在滿足其他的要求后，可以申請(qǐng)獲得Australian Property Institute (API) 頒發(fā)的Certified Practising Valuer的牌照。