據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，澳洲房產(chǎn)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)(Australian Property Monitors)近日公布了澳洲各地625個(gè)最佳城區(qū)的名單，并建議投資者來(lái)年要謹(jǐn)慎。
在這625個(gè)城區(qū)中，只有15個(gè)的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)有雙位數(shù)的增長(zhǎng)，令人意外的是，排名領(lǐng)先的包括新州著名的海濱城鎮(zhèn)拜倫灣(Byron Bay)。 預(yù)測(cè)獨(dú)立屋和單元房?jī)r(jià)格能同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)的只有三個(gè)城區(qū)，分別是博文(Balwyn)、北博士山(Box Hill North)和圖拉卡(Toorak)。 因中國(guó)股市震蕩，房市專(zhuān)家韋森(Andrew Wilson)警告，大悉尼的房市繁榮已經(jīng)明顯結(jié)束。他稱(chēng)：“悉尼和墨爾本的周期頂峰都是去年六月……今年悉尼的房?jī)r(jià)將停滯不前。我一直都預(yù)測(cè)悉尼和全國(guó)的房?jī)r(jià)都增長(zhǎng)4%，但現(xiàn)在的形勢(shì)將惡化，今年投資者要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。” 作出同樣預(yù)測(cè)的并不止韋森一人，越來(lái)越多專(zhuān)家都警告房市投資者：2016年不要寄望賺大錢(qián)。
以下城區(qū)排行榜的計(jì)算依據(jù)是截止8月31日前一年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)、3年內(nèi)的增長(zhǎng)率、房?jī)r(jià)中值和平均收益，以及安保資本的獨(dú)家12個(gè)月預(yù)測(cè)。這些預(yù)測(cè)還考慮了全國(guó)、首府城市或地區(qū)級(jí)別和城區(qū)級(jí)別的增長(zhǎng)特性。
根據(jù)預(yù)測(cè)，昆州、南澳、ACT、西澳和北領(lǐng)地竟然沒(méi)有一個(gè)城區(qū)能實(shí)現(xiàn)10%或以上的房?jī)r(jià)增幅。維州所占的席位最多，其他六個(gè)州只有一個(gè)城區(qū)上榜。 Balwyn - 12% Box Hill - 12% Box Hill North - 12% Byron Bay - 12% Doncaster East - 12% Glen Waverley - 12% Mount Waverley - 12% Templestowe - 12% Templestowe Lower - 12% Balwyn North - 10% Bentleigh - 10% Carnegie - 10% Fitzroy North - 10% Glen Huntly - 10% Toorak - 10%
在這625個(gè)城區(qū)中，只有15個(gè)的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)有雙位數(shù)的增長(zhǎng)，令人意外的是，排名領(lǐng)先的包括新州著名的海濱城鎮(zhèn)拜倫灣(Byron Bay)。 預(yù)測(cè)獨(dú)立屋和單元房?jī)r(jià)格能同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)的只有三個(gè)城區(qū)，分別是博文(Balwyn)、北博士山(Box Hill North)和圖拉卡(Toorak)。 因中國(guó)股市震蕩，房市專(zhuān)家韋森(Andrew Wilson)警告，大悉尼的房市繁榮已經(jīng)明顯結(jié)束。他稱(chēng)：“悉尼和墨爾本的周期頂峰都是去年六月……今年悉尼的房?jī)r(jià)將停滯不前。我一直都預(yù)測(cè)悉尼和全國(guó)的房?jī)r(jià)都增長(zhǎng)4%，但現(xiàn)在的形勢(shì)將惡化，今年投資者要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。” 作出同樣預(yù)測(cè)的并不止韋森一人，越來(lái)越多專(zhuān)家都警告房市投資者：2016年不要寄望賺大錢(qián)。
以下城區(qū)排行榜的計(jì)算依據(jù)是截止8月31日前一年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)、3年內(nèi)的增長(zhǎng)率、房?jī)r(jià)中值和平均收益，以及安保資本的獨(dú)家12個(gè)月預(yù)測(cè)。這些預(yù)測(cè)還考慮了全國(guó)、首府城市或地區(qū)級(jí)別和城區(qū)級(jí)別的增長(zhǎng)特性。
根據(jù)預(yù)測(cè)，昆州、南澳、ACT、西澳和北領(lǐng)地竟然沒(méi)有一個(gè)城區(qū)能實(shí)現(xiàn)10%或以上的房?jī)r(jià)增幅。維州所占的席位最多，其他六個(gè)州只有一個(gè)城區(qū)上榜。 Balwyn - 12% Box Hill - 12% Box Hill North - 12% Byron Bay - 12% Doncaster East - 12% Glen Waverley - 12% Mount Waverley - 12% Templestowe - 12% Templestowe Lower - 12% Balwyn North - 10% Bentleigh - 10% Carnegie - 10% Fitzroy North - 10% Glen Huntly - 10% Toorak - 10%