國內(nèi)房價居高不下，這也使得人們將投資重心逐漸由國內(nèi)地產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)國外房產(chǎn)。最受青睞的“澳洲房產(chǎn)”，不僅因為國人認為這是宜居的房子，也可能是度假旅游的家，更是最好的投資理財工具。如果你還在猶豫要不要去澳洲買房，那86留學(xué)網(wǎng)小編現(xiàn)在就給你七個讓你投資澳洲房產(chǎn)的理由!
1.可快速抵押借款
澳洲房產(chǎn)首付低，投資風險小，收益大。根據(jù)澳洲法律規(guī)定，房屋可以進行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。
2.可作為再融資工具
澳洲房產(chǎn)增值不用出售房產(chǎn)就可以獲得。增值部分可再次經(jīng)銀行評估后可貸出，增加客戶的現(xiàn)金流動，這就能很好地實現(xiàn)從貨幣到資產(chǎn)，資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)為貨幣的的流轉(zhuǎn)性。
3.可作為外匯投資
高通貨膨脹的環(huán)境下，人民幣絕對購買力下降，對內(nèi)貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是最大的風險。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣，持有強勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房后，可申請對沖賬戶有多余的資金可存入這個對沖賬戶，按貸款利率以天計息，并可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產(chǎn)生的利息。操作簡單，受益無窮。
4.無遺產(chǎn)稅 可作為傳承工具
澳洲無房產(chǎn)稅，無遺產(chǎn)稅，是非常好的財富載體。國內(nèi)普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現(xiàn)，出租還得再花錢裝修。
到了2020年老齡化人口高達20%，人口驟降，房產(chǎn)需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經(jīng)不可能實現(xiàn)。
5.便于海外留學(xué)，減少花費
選擇好的區(qū)域，好的樓盤，通過房產(chǎn)的增值可實現(xiàn)兒女的免費海外留學(xué)，同時解決自主問題。
6.房屋收益，實現(xiàn)以房養(yǎng)老
澳洲購房享有永久產(chǎn)權(quán)，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現(xiàn)以房養(yǎng)老。而國內(nèi)的房子因產(chǎn)權(quán)的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產(chǎn)破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實現(xiàn)以房養(yǎng)老。
7.精明的人投資澳洲房產(chǎn)
眾所周知，澳洲房產(chǎn)經(jīng)歷百年，交易機制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒有資金風險?？罩寐实诌_3%。澳洲房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實現(xiàn)翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵御通貨膨脹的最佳工具。
1.可快速抵押借款
澳洲房產(chǎn)首付低，投資風險小，收益大。根據(jù)澳洲法律規(guī)定，房屋可以進行二次貸款。即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。
2.可作為再融資工具
澳洲房產(chǎn)增值不用出售房產(chǎn)就可以獲得。增值部分可再次經(jīng)銀行評估后可貸出，增加客戶的現(xiàn)金流動，這就能很好地實現(xiàn)從貨幣到資產(chǎn)，資產(chǎn)再次轉(zhuǎn)為貨幣的的流轉(zhuǎn)性。
3.可作為外匯投資
高通貨膨脹的環(huán)境下，人民幣絕對購買力下降，對內(nèi)貶值，對外有升有貶。外匯投資的確有風險，但同時，單一持有同種貨幣本身也是最大的風險。抵御通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣，持有強勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁有的資源是不可再生的，只會越來越貴。在澳洲買房后，可申請對沖賬戶有多余的資金可存入這個對沖賬戶，按貸款利率以天計息，并可隨時支取。既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產(chǎn)生的利息。操作簡單，受益無窮。
4.無遺產(chǎn)稅 可作為傳承工具
澳洲無房產(chǎn)稅，無遺產(chǎn)稅，是非常好的財富載體。國內(nèi)普通的房子超過20年銀行不予抵押貸款，只能低價套現(xiàn)，出租還得再花錢裝修。
到了2020年老齡化人口高達20%，人口驟降，房產(chǎn)需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的賠償基本已經(jīng)不可能實現(xiàn)。
5.便于海外留學(xué)，減少花費
選擇好的區(qū)域，好的樓盤，通過房產(chǎn)的增值可實現(xiàn)兒女的免費海外留學(xué)，同時解決自主問題。
6.房屋收益，實現(xiàn)以房養(yǎng)老
澳洲購房享有永久產(chǎn)權(quán)，通過租房帶來的源源不斷的正向收益，實現(xiàn)以房養(yǎng)老。而國內(nèi)的房子因產(chǎn)權(quán)的問題，市場不夠成熟，超過20年的房產(chǎn)破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實現(xiàn)以房養(yǎng)老。
7.精明的人投資澳洲房產(chǎn)
眾所周知，澳洲房產(chǎn)經(jīng)歷百年，交易機制成熟透明，政府監(jiān)管得力沒有資金風險?？罩寐实诌_3%。澳洲房產(chǎn)近50年來平穩(wěn)增值，平均每7-10年便可實現(xiàn)翻一番，增長趨勢穩(wěn)定，剛性需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風險，抵御通貨膨脹的最佳工具。