談起美國投資移民，怎樣把風險控制在可預見的范圍之內(nèi)是一門技術活。據(jù)調(diào)查，除了預售項目之外，美國投資移民的風險是有限的。據(jù)悉，美國移民局官方公布的無條件綠卡通過率大約在85%。“15%里包含了投資人個人因素，也有選擇100萬美元自己創(chuàng)建生意達到要求。其次是50萬美元的EB-5類別，這個百分比并不很高。所以選擇了好項目對移民和投資都是相對安全的。”
“美國投資移民與加拿大不一樣，所有的EB-5類投資項目都不可能有什么政府擔保，因此，投資移民項目絕對是有風險的。”徐繼英向記者強調(diào)，盡管美國投資移民看上去門檻比加拿大低，但確實存在投資項目失利的風險。
出國移民網(wǎng)專家介紹，美國移民局會在投資人確定投資以后，發(fā)放一個有條件限制的臨時綠卡，兩年以后，移民局會對投資項目進行考察。如果兩年之中投資失敗，沒有保證10個就業(yè)人數(shù)，投資人不僅會失去大筆金錢，而且無法獲得永久居留權(quán)身份。
“因此，目前有一些EB-5項目在宣傳時都避開風險不談，而強調(diào)有政府保障。但實際上，美國政府是不會為任何一個投資項目擔保的，美國是一個發(fā)達的資本主義國家，絕大多數(shù)的銀行的基金都是私有的，政府有時候都必須找私人借錢。”據(jù)徐繼英介紹說，任何一級美國政府無權(quán)也無能力對項目進行任何擔保。而所有EB-5項目都是風險投資，對項目進行擔保本身就違反美國《移民法》。而且移民局一旦發(fā)現(xiàn)有任何機構(gòu)為投資人做投資擔保，這類項目通常會立刻被移民局取締。
在篩選美國移民項目時，出國移民網(wǎng)專家特別指出以下五種情況，需要投資人予以提防。
陷阱一：
沒有區(qū)域中心的批文
區(qū)域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業(yè)或者是政府機構(gòu)，政府機構(gòu)擁有區(qū)域中心和私人擁有區(qū)域中心沒有任何差別，政府支持并不等于政府擔保，移民局不允許任何個人和機構(gòu)為投資人擔保和簽署贖回協(xié)議。
陷阱二：
項目為預售
預售項目投資者不要參與，一個項目正式推廣，應該有下列正式文件：a)英文認購協(xié)議;b)英文商業(yè)計劃書;c)有限合伙人企業(yè)登記文件;d)普通合伙人登記文件;e)區(qū)域中心批文。“由于預售項目還沒有正式批準，投資人等半年甚至一年都不能遞申請材料到移民局。”徐繼英解釋說。
陷阱三：
承諾可以換項目
不少人會問如果A項目不行，可以換到項目B嗎?徐繼英認為，一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預售項目A，但A項目由于種種原因不能成為移民項目，推介方將投資人的錢已控制了，所以根本無法拿回投資款，也就不可能投向B項目。如果不屬于上述現(xiàn)象，投資人要換到B項目，代價至少是另外投資50萬美元。
陷阱四：
承諾有政府直接經(jīng)營管理
“美國投資移民項目沒有政府直接經(jīng)營管理的。”據(jù)徐繼英介紹，少數(shù)的機構(gòu)為了增加賣點，借政府兩個字吸引客戶上鉤，實則是所有項目都是市場行為。“美國移民局的政策是投資人要擔市場風險，沒有一個政府機構(gòu)違背移民法給客戶擔保。”徐繼英補充說。
陷阱五：
研讀項目內(nèi)容與廣告不一致
特別提醒，如果是某一名牌的冠名項目，要查實是否有該名牌企業(yè)的批文，比如可以通過美國當?shù)孛襟w、律師所調(diào)查是否有該項目。
“美國投資移民與加拿大不一樣，所有的EB-5類投資項目都不可能有什么政府擔保，因此，投資移民項目絕對是有風險的。”徐繼英向記者強調(diào)，盡管美國投資移民看上去門檻比加拿大低，但確實存在投資項目失利的風險。
出國移民網(wǎng)專家介紹，美國移民局會在投資人確定投資以后，發(fā)放一個有條件限制的臨時綠卡，兩年以后，移民局會對投資項目進行考察。如果兩年之中投資失敗，沒有保證10個就業(yè)人數(shù)，投資人不僅會失去大筆金錢，而且無法獲得永久居留權(quán)身份。
“因此，目前有一些EB-5項目在宣傳時都避開風險不談，而強調(diào)有政府保障。但實際上，美國政府是不會為任何一個投資項目擔保的，美國是一個發(fā)達的資本主義國家，絕大多數(shù)的銀行的基金都是私有的，政府有時候都必須找私人借錢。”據(jù)徐繼英介紹說，任何一級美國政府無權(quán)也無能力對項目進行任何擔保。而所有EB-5項目都是風險投資，對項目進行擔保本身就違反美國《移民法》。而且移民局一旦發(fā)現(xiàn)有任何機構(gòu)為投資人做投資擔保，這類項目通常會立刻被移民局取締。
在篩選美國移民項目時，出國移民網(wǎng)專家特別指出以下五種情況，需要投資人予以提防。
陷阱一：
沒有區(qū)域中心的批文
區(qū)域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業(yè)或者是政府機構(gòu)，政府機構(gòu)擁有區(qū)域中心和私人擁有區(qū)域中心沒有任何差別，政府支持并不等于政府擔保，移民局不允許任何個人和機構(gòu)為投資人擔保和簽署贖回協(xié)議。
陷阱二：
項目為預售
預售項目投資者不要參與，一個項目正式推廣，應該有下列正式文件：a)英文認購協(xié)議;b)英文商業(yè)計劃書;c)有限合伙人企業(yè)登記文件;d)普通合伙人登記文件;e)區(qū)域中心批文。“由于預售項目還沒有正式批準，投資人等半年甚至一年都不能遞申請材料到移民局。”徐繼英解釋說。
陷阱三：
承諾可以換項目
不少人會問如果A項目不行，可以換到項目B嗎?徐繼英認為，一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預售項目A，但A項目由于種種原因不能成為移民項目，推介方將投資人的錢已控制了，所以根本無法拿回投資款，也就不可能投向B項目。如果不屬于上述現(xiàn)象，投資人要換到B項目，代價至少是另外投資50萬美元。
陷阱四：
承諾有政府直接經(jīng)營管理
“美國投資移民項目沒有政府直接經(jīng)營管理的。”據(jù)徐繼英介紹，少數(shù)的機構(gòu)為了增加賣點，借政府兩個字吸引客戶上鉤，實則是所有項目都是市場行為。“美國移民局的政策是投資人要擔市場風險，沒有一個政府機構(gòu)違背移民法給客戶擔保。”徐繼英補充說。
陷阱五：
研讀項目內(nèi)容與廣告不一致
特別提醒，如果是某一名牌的冠名項目，要查實是否有該名牌企業(yè)的批文，比如可以通過美國當?shù)孛襟w、律師所調(diào)查是否有該項目。