最新發(fā)布的9月份建筑商信心指數(shù)達(dá)到了65追平了過去10年來的最高水平。隨著經(jīng)濟(jì)狀況持續(xù)健康，對(duì)住宅的需求——不管是新房還是二手房——都在持續(xù)提高。大多數(shù)上市房地產(chǎn)建筑商今年都獲得了強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，第二季度的訂單平均增加了9%。
住宅信心指數(shù)達(dá)一年最高水平65
美國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)WellsFargo指出，住宅建筑商信心指數(shù)于今年一月以來一直處于58附近，在6月之后連續(xù)跳漲。最新發(fā)布的9月份建筑商信心指數(shù)達(dá)到了65追平了過去10年來的最高水平，指數(shù)50以上為積極情緒，去年同期該指數(shù)為61。因此未來幾個(gè)月的建筑業(yè)活動(dòng)可能會(huì)出現(xiàn)反彈。
據(jù)悉，房屋銷售旺季通常在春季和秋季，但今年夏天買家熱情高漲，銷量驚人，這與經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和低利率分不開。隨著家庭收入的增加，個(gè)人家庭購(gòu)房需求和收益穩(wěn)步提升，專家預(yù)計(jì)上升勢(shì)頭將會(huì)保持到2017年。
新屋開建年化降至114.2萬幢 住房需求仍持續(xù)高漲
美國(guó)商務(wù)部9.20報(bào)告稱，8月份的新屋開建年化數(shù)字為114.2萬幢，較7月份減少5.8%，較去年同期減少0.9%。市場(chǎng)預(yù)期該數(shù)字為118萬幢。8月份的營(yíng)建許可數(shù)字與7月持平，為114萬幢，但較去年同期下降了2.3%。單戶住宅的新屋開建數(shù)字比7月份減少6%，降至72.2萬幢，較去年同期減少1.2%。西北部和南部的單戶型新屋開工月率分別下滑了13.8%和13.1%;但西部和中西部的建造數(shù)卻大幅升高。
7月份的新屋開建數(shù)字為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以來第二高的數(shù)字，并且政府的月度數(shù)據(jù)可能有較大的波動(dòng)性，但分析師曾預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)更加強(qiáng)勁。隨著經(jīng)濟(jì)狀況持續(xù)健康，對(duì)住宅的需求——不管是新房還是二手房——都在持續(xù)提高。大多數(shù)上市房地產(chǎn)建筑商今年都獲得了強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，第二季度的訂單平均增加了9%。
2016年上半年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)穩(wěn)健。分析人士認(rèn)為，持續(xù)好轉(zhuǎn)的就業(yè)市場(chǎng)和不斷走低的住房抵押貸款利率刺激了民眾的購(gòu)房需求。