很多人會(huì)選新加坡生活，那么在新加坡買房移民的話，靠譜嗎？下面和出國(guó)移民網(wǎng)一起來(lái)看看吧!歡迎閱讀。
新加坡買房移民靠譜嗎
新加坡買房移民政策詳解
新加坡房地產(chǎn)相關(guān)政策介紹
購(gòu)房期間交易費(fèi)用：
1、政府印花稅:(成加價(jià)的3%~5400新幣);
2、律師費(fèi):(新幣3500元起);
購(gòu)房后所需費(fèi)用：
1、每月管理費(fèi);
2、每年物業(yè)稅(年租值的4%，自住)
(年租值的10%，出租)
海外人士可否購(gòu)買二手房
準(zhǔn)許
新加坡領(lǐng)事館信息
北京
地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外秀水北街1號(hào)。
郵編100600，電話：(86-10)6532 1115
上海
地址：中國(guó)上海市萬(wàn)山路89號(hào)。
郵編：200336，電話：(86-21)6278 5566
廣州
地址：中國(guó)廣州市天河北路233號(hào)中信廣場(chǎng)辦公樓 2418 室。
郵編：510613，電話：(86-20)3891 2345
新加坡移民政策
MAS新加坡金管局投資移民方案：
1、個(gè)人資產(chǎn)凈值在2000萬(wàn)新幣(約1億人民幣)以上的人士;
2、將500萬(wàn)新幣(約2500萬(wàn)人民幣)的金融資產(chǎn)存入MAS監(jiān)管的金融機(jī)構(gòu)管理或?qū)⑵渲?00萬(wàn)新元用于投資在任何MAS認(rèn)證的金融機(jī)構(gòu)，200萬(wàn)新元用于投資圣淘沙島的私有住宅;
3、企業(yè)家必須表明資金來(lái)源、投資方向和具體用途，并向新加坡政府預(yù)先提交申請(qǐng);
EDB新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局投資移民方案A：
250萬(wàn)新元?jiǎng)?chuàng)建企業(yè)：適合于想去新加坡創(chuàng)業(yè)的企業(yè)家
1、利用新加坡為平臺(tái)成為企業(yè)邁向東南亞/全球的平臺(tái);
2、利用新加坡規(guī)范的金融 /法律體系，使企業(yè)提升為國(guó)際形象;
3、新加坡稅收制度簡(jiǎn)單低廉，創(chuàng)業(yè)環(huán)境好;
EDB新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局投資移民方案B：
250萬(wàn)新元?jiǎng)?chuàng)建企業(yè)/投資基金：適合于業(yè)務(wù)重點(diǎn)在中國(guó)的高資產(chǎn)人士
1、基金將由優(yōu)秀的專業(yè)團(tuán)隊(duì)管理，將投向有前景的項(xiàng)目;
2、投資者無(wú)須花費(fèi)精力和時(shí)間關(guān)注基金的投資，基金管理人會(huì)定時(shí)向管理者匯報(bào);
3、基金的申請(qǐng)更便利;
新加坡買房能移民相關(guān)問(wèn)答
1、外國(guó)人在新加坡買房能移民嗎?
在新加坡買房不等于移民，因?yàn)橘I房一般是從新加坡開(kāi)發(fā)商或者私人手上購(gòu)買，而居留準(zhǔn)證是屬于新加坡政府行為，屬于兩個(gè)完全不同的部門，所以買房并不等于移民。不過(guò)，買房可以成為新加坡移民的跳板!
新加坡作為世界最開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)體之一，為了吸引更多外資投資本地，達(dá)成以下條件的可以申請(qǐng)長(zhǎng)期居留準(zhǔn)證：(四個(gè)條件需要同時(shí)達(dá)成)
1、年齡45周歲以上
2、在新加坡購(gòu)置一套市值不低于50萬(wàn)新幣的房產(chǎn)
3、在新加坡銀行賬號(hào)有相當(dāng)于市值等額的存款40萬(wàn)新幣
4、在新加坡購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)
可想而知，買房是通往新加坡移民的必經(jīng)之路，若達(dá)成以上條件即可具備5年長(zhǎng)期社交準(zhǔn)證的申請(qǐng)權(quán)利，持該居留準(zhǔn)證可以自由出入新加坡。想要了解更多，可點(diǎn)擊：新加坡房地產(chǎn)投資全球排名第三
2、外國(guó)人買賣房產(chǎn)是否一定要本人到新加坡?
買房時(shí)如果無(wú)法抵達(dá)新加坡簽署相關(guān)法律文件執(zhí)行交易的話，有至少兩種方式成功執(zhí)行產(chǎn)權(quán)交易，第一買方可以通過(guò)律師準(zhǔn)備授權(quán)書由買房簽名指定授權(quán)自己在新加坡的親戚朋友全權(quán)代理執(zhí)行產(chǎn)權(quán)交易;第二買方可以通過(guò)自己的律師或者房產(chǎn)中介將相關(guān)法律文件快遞到買家目前實(shí)際所在地，由買方簽署后在寄送回新加坡自己指定的律師。(一般執(zhí)行這種交易找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)房產(chǎn)中介非常重要，能給你省下很多寶貴時(shí)間)
3、在新加坡，最受中國(guó)買家喜歡的熱門區(qū)域有哪些?
對(duì)中國(guó)大陸與臺(tái)灣買家來(lái)說(shuō)，除了第9區(qū)(烏節(jié)路-頂級(jí)購(gòu)物娛樂(lè)帶)和第10區(qū)(武吉知馬-高檔住宅綠化區(qū))很受外國(guó)人歡迎外，第15區(qū)(東海岸-新加坡最受歡迎的濱海區(qū))是很受中國(guó)買家青瞇的。該郵區(qū)主要是指新加坡東海岸地區(qū)。因?yàn)橛泻＞昂涂拷录悠聳|海岸公園，同時(shí)多所非常頂尖名校也在附近，去機(jī)場(chǎng)和市中心都很方便，所以很多中國(guó)買家特別是在來(lái)自中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)很少看到海景的中國(guó)買家，很喜歡購(gòu)買東海岸一帶的房產(chǎn)。
4、外國(guó)人可以在新加坡買房嗎?是否有限制?
在新加坡投資房產(chǎn)雖然條件相對(duì)寬松，無(wú)任何門檻，同時(shí)貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。一些投資客在買房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，別墅類產(chǎn)品就是禁止外國(guó)人購(gòu)買的。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，對(duì)于一般國(guó)外投資者來(lái)說(shuō)，有兩種投資選擇，全島范圍的私人公寓和圣淘灣的有地住宅，后者因其獨(dú)特的地理位置成為新加坡最頂級(jí)豪宅的聚集地。
5、外國(guó)人在新加坡買房子首付需要多少錢?
要看是買現(xiàn)房還是期房，如果是現(xiàn)房，那么首付就是全款減去貸款額度，比如貸款70%，那么就要首付30%，如是貸款80%，那需首付20%。
如果是期房，那么除了考慮貸款額度，還要結(jié)合該期房的工程進(jìn)度。如果貸款80%，那么需首付20%，如果是貸款70%，那就需要看工程進(jìn)度了，如果該樓盤已經(jīng)建好地基，那么需首付30%，如果還沒(méi)有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己馬上要付10%給開(kāi)發(fā)商。除了首付之外還有一個(gè)就是印花稅。
6、從房產(chǎn)投資價(jià)值上來(lái)看，新加坡哪些區(qū)域的房子最值得入手?
第9區(qū)(烏節(jié)路-頂級(jí)購(gòu)物娛樂(lè)帶)、10(武吉知馬-高檔住宅綠化區(qū))和11郵區(qū)等黃金地段深受外籍人士歡迎，因?yàn)檫@些地點(diǎn)方便他們前往中央商業(yè)區(qū)和烏節(jié)路購(gòu)物區(qū)。
也有一些外籍人士選擇居住在市區(qū)邊緣地帶。這些地帶距離中央商業(yè)區(qū)略遠(yuǎn)，但好處是它們的租金較低，讓外籍人士能減少住宿費(fèi)用，不需要?jiǎng)佑萌康淖》拷蛸N。
7、目前新加坡房市的現(xiàn)狀怎樣?
房地產(chǎn)分析師表示，今年樓市的關(guān)鍵詞是“穩(wěn)定”，盡管整體房?jī)r(jià)仍下行，但跌速已放緩。展望2016年，分析師預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)太大變化，在政府不調(diào)整降溫措施的情況下，明年私宅價(jià)格仍會(huì)延續(xù)今年的跌勢(shì)。但隨著私宅價(jià)格下行，更多買家料將入場(chǎng)買房，新私宅銷量有望上揚(yáng)10%至20%。
8、新加坡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類別有哪些?
新加坡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限主要存在三種產(chǎn)權(quán)形式，99年，999年，永久產(chǎn)權(quán)
在人多地少的新加坡，大部分地契為99年產(chǎn)權(quán)(中國(guó)大陸地契為70年)，999年產(chǎn)權(quán)和永久產(chǎn)權(quán)都是新加坡建國(guó)時(shí)存在的地契形式，早在30年前新加坡政府就不在批準(zhǔn)永久產(chǎn)權(quán)或者999年產(chǎn)權(quán)啦，目前新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)存在的新開(kāi)發(fā)的樓盤為永久產(chǎn)權(quán)或者999年產(chǎn)權(quán)的，都是房地產(chǎn)開(kāi)放商從私人業(yè)主手上集體收購(gòu)買下來(lái)重建新樓盤在出售的。