移民美國，大家首要解決的應該是住宿問題了，但是一般都會考慮先買房，而且為了孩子教育的一般會先買學區(qū)房。先買出國留學網來說說在美國購買學區(qū)房攻略。
為什么要住校區(qū)房?
美國法律規(guī)定，任何孩子包括父母是偷渡者的孩子，只要是居住在這個學區(qū)內，都享有免費教育的權利。公立學校(包括1年幼兒園)到高中畢業(yè)是全部免費的。
只要能拿出居住房子的水電費清單和孩子接種疫苗的單子，學校是一定要讓小孩子入學的。但如果房子的住址不屬于這個學區(qū)，校方有權拒絕。美國是13年義務教育(K-12)。
擇校先擇居
很簡單，給孩子報名那天，你必須在遞交的申請上寫明住址。美國人是信人的。你寫哪里，就是哪里。
不過，他們會派人上門抽查。如果查到這個地址并沒有你的孩子，那么，這就是非常嚴重的誠信事件了，除了罰款，而且還會有誠信不良紀錄，這會給你帶來很大的麻煩與不便。
校區(qū)房的分類
校區(qū)房分為兩類，一類是大學周邊的公寓，這類房產多為給大學生出租所用。由于大學的學生公寓租金較高且數量難以滿足學生的需求，所以大部分的美國學生都會選擇到學校周邊租房居住，這類校區(qū)房僅限于投資和以學養(yǎng)房的人;另一類校區(qū)房則是優(yōu)秀高中所在的學區(qū)的房子。
公立學校才有學區(qū)概念
私立學校由宗教組織和個人開設，收費較高，所就讀的學校與居住的區(qū)域無關。優(yōu)質私立學校首先看錢，每年學費起碼得交兩三萬美元。其次看人，如果進校后學生被發(fā)現是“朽木”或“壞料”，就會被清除出校。而我們通常概念上的美國校區(qū)房實際上是講的可以根據就近入學的原則接納生源的公立學校。
房產稅和學校、學區(qū)的關系
公立學校的教育資金主要來源于學校周邊地區(qū)的房地產稅，學區(qū)的資金跟房地產稅的數額是成正比。學校資金多，則有財力提高教學質量。在美國，如果你擁有房子就需要交房地產稅。由各縣或各市政府征收，稅率各地不同，大多數為1%到2%(也有地區(qū)會高于2%)，房地產稅根據房子的評估價值征收。
地方政府每年都要詳細公布房地產稅的去向，通常，各地的房地產稅總額的一半以上都用于公立中小學，如修繕校舍、添置設備、聘請老師、開展活動、校車接送等。
一個學區(qū)如果房子價格高，房地產稅也就相應較高，用于學校的錢就相應充裕，學校教學質量便會提高，好學校必然吸引家長來買“校區(qū)房”，從而推動房價上漲。
學區(qū)與行政區(qū)的區(qū)別
美國的學區(qū)劃分具體到每一條街、每一個門牌號，和行政區(qū)是沒有直接關系的，行政區(qū)和學區(qū)經常會出現交疊或者說“跨片兒”的情況。很多人誤以為好學區(qū)就這個學校所在的城市/地區(qū)，但如果不針對物業(yè)所在的具體地址進行核實，很有可能出現即使買在好學區(qū)也無法就近入到好學校的情況;以及在一般學區(qū)也會有好的“小” 學區(qū)的情況。所以如果以購買學區(qū)為目的，一定要具體到每一個物業(yè)的地址，查詢物業(yè)所在的學區(qū)。
公立中小學跟“學區(qū)”有關系
美國只有公立中小學跟“學區(qū)”有關系。美國的公立中小學的資金，主要來源于學校周邊地區(qū)的房地產稅。各地稅率不同，大多為百分之一到百分之三。學區(qū)的資金跟房地產稅的數額是成正比。學校資金多，則有財力提高教學質量。學校質量好，就會吸引有孩子的家庭搬到這些學校周邊居住，便形成了所謂的“校區(qū)房”
私立中小學跟“學區(qū)”沒關系
如果家長計劃讓孩子讀美國私立中小學，那么也跟“學區(qū)”沒有關系。美國的私立中小學不管學生的居住地區(qū)，優(yōu)質學校首先看錢，每年學費起碼得交兩三萬美元。其次看人，如果進校后學生被發(fā)現是“朽木”或“壞料”，就會被清除出校。
大學跟“學區(qū)”沒關系
美國好大學很多，大學沒有“就近入學”的規(guī)定。但美國公立大學的學費州內州外有別，比如外州(包括外國)學生，一年學費是3萬美元，而州內學生只要1萬美元出頭。如果要享受州內學費優(yōu)惠的條件是：在開學前在該州住滿一年。無論住在州內哪個區(qū)域，一視同仁，跟“學區(qū)”沒有關系。
不是在“學區(qū)”買房就能入學
如果外國父母想讓孩子就近入讀美國的公立中小學，通常父母必須至少有一人在美國工作、求學。
向往美國的中國家庭多半是看中了美國的教育水平，習慣了在中國搶購校區(qū)房的家長們在越洋教子的路上，也不忘哄抬美國校區(qū)房的市價。
美國校區(qū)房只挑高中
美國學校按照其支持和附屬的對象分為私立和公立。美國私立學校由宗教組織和個人開設，所就讀的學校與居住的區(qū)域無關。公立中學、小學和幼兒園采取“就近入學”的原則。美國法律規(guī)定，任何居住在這個學區(qū)內的孩子，都有享受免費公立教育。學校質量好的地區(qū)就成了吸引家庭入住的“學區(qū)”，聽上去和中國的校區(qū)房差不多，其本質還是有不同的。
首先，美國對校區(qū)房的精準定位在高中。美國的中小學教育階段，孩子的學習任務相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學的飛躍性成長學習都集中在高中階段。
其次，美國的學區(qū)好不好，通常指的是學校所在整片地區(qū)的經濟、環(huán)境、文化好不好，兩者緊密聯系且相互促進。只要一個家庭選擇一個良好的生活綜合區(qū)，通常附近的學區(qū)都不錯。在美國，每一所房子都有一個附近學區(qū)相匹配的學校，只要在網上輸入自己的家庭住址便可查到相應的學區(qū)、學校名稱和地址，每年各學區(qū)對所屬學校的學生出勤率、成績排名都有相應的報告發(fā)布。家長通過網絡查到孩子可上的學校后便可與學校聯系。
需要注意的是，如果家長以購買校區(qū)房為目的解決孩子的教育問題，一定要針對具體物業(yè)地址進行核查，針對每一個住址，孩子最終只能選擇一所學區(qū)學校。如果趕上口碑好、排名靠前的學校，則需要優(yōu)先排號進入等待。
公立學區(qū)好處多
美國好大學很多，大學沒有“就近入學”的規(guī)定。但美國公立大學的學費州內州外有別，比如外州(包括外國)學生，一年學費是3萬美元，而州內學生只要1萬美元出頭。如果要享受州內學費優(yōu)惠的條件是：在開學前在該州住滿一年。無論住在州內哪個區(qū)域，一視同仁，跟“學區(qū)”沒有關系。
如何選擇好學區(qū)
美國不同地區(qū)對學區(qū)是否優(yōu)秀有一套自己的衡量標準。在紐約，教育部門公布的年度學校排名由三個指標決定：學校環(huán)境(包括學生出席率)占15%;學生表現，其中初中和小學根據學生英語和數學的會考成績衡量，而高中則根據學生畢業(yè)率衡量，占總分的30%;學生進步，包括學校是否有效地幫助學生取得進步，占總分的55%。