隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展,個人財富迅猛增加,出于子女教育和追求多元生活的考慮,不少人選擇移居海外,隨之帶來利潤豐厚的中介市場,移民中介公司如雨后春筍般應運而生。下面出國移民網(wǎng)教你如何辨別移民中介的好壞?
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),在這數(shù)以千計的中介公司中,魚龍混雜亂象叢生,部分公司利用這些人急于移民的心理,夸大宣傳、虛浮保證、惡意誘導,讓不少投資者掉入畫餅移民的陷阱。業(yè)內(nèi)移民專家表示,投資移民項目并非天上掉下的餡餅,在光鮮宣傳廣告的背后暗藏著種種陷阱,在選擇時應多方面綜合考慮,才能防范不必要的風險。
六招識別移民陷阱
投資移民能否成功,關(guān)鍵要選擇靠譜的移民中介。投資者選擇移民中介,首先要選擇合法中介。合法的移民公司應該具備公司營業(yè)執(zhí)照和因私出入境中介機構(gòu)經(jīng)營許可證。這些證件一般可以在相關(guān)公安局出入境管理局網(wǎng)站上進行查詢。其次是要選擇公司信譽較好的公司,簽訂正式的翔實的服務合同,對移民項目、辦理時間、費用、雙方權(quán)利義務等事項逐一表述。此外還要防止移民中介巧立名目亂收費,有的移民中介開始收費較低,但是收了前期費用后就開始無休止地讓客戶繳納各種后續(xù)費用,否則前期費用不退,導致客人騎虎難下。
而在選擇具體的投資項目上,需要從六個方面予以把關(guān),全面審慎的選擇項目。
首先是要看項目本身的定位。美國目前的投資模式,主要可以分為兩種,一種是投資類模式,另一種是借貸類模式。前者定位于股東,錢直接投進項目中,投資人成為項目的一個股東,類似于PE模式,如果項目賺錢,甚至還會分紅。楊海若表示,借貸模式風險較小,而投資類模式由于項目不確定因素過多風險較大。
其次,要評估商業(yè)計劃的可行性,只有商業(yè)計劃合適,有投資前景,收到預期回報,才能創(chuàng)造就業(yè)機會,最后才能拿到綠卡。按照EB-5政策要求,拿到臨時綠卡2年后,在投資項目盈利并創(chuàng)造10個就業(yè)崗位后,就可轉(zhuǎn)為永久綠卡并在3年后拿回50萬美元資本金,所以其商業(yè)計劃是否可行非常重要。
第三,要看資金的結(jié)構(gòu)組成。一般情況下,實力雄厚的開發(fā)企業(yè)率先進入的項目,成功的概率一般比較大,可以降低相應的風險。“上述芝加哥會議中心的項目,也正是利用這一點,編造出政府已經(jīng)前期大舉投資的假象。”
第四,要做好就業(yè)計算。據(jù)了解,就業(yè)計算是根據(jù)一定的數(shù)學模型計算出來的,“故意夸大投資額,虛增就業(yè)額,會被移民局否決掉?!?BR> 第五,要看借款方的實力。主要是對借款方進行嚴格的審查,查看既往的信用記錄,盡量與實力強大的公司予以合作。
最后,要看還款擔保的變現(xiàn)能力。這和信托公司成立項目類似,在發(fā)放信托貸款時,首先要看擔保物如何,只有那些擔保物遠遠超過實際借款的項目才可以通過審核。