美國(guó)買(mǎi)房移民雖然沒(méi)有歐洲國(guó)家熱門(mén)，但是不少富豪還是會(huì)選擇去美國(guó)生活，那么2018年的買(mǎi)房移民動(dòng)力或來(lái)自中國(guó)，什么情況呢？想必是很多出國(guó)人士感興趣的話題，和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來(lái)了解了解2018年美國(guó)房產(chǎn)移民動(dòng)力將來(lái)自中國(guó)，歡迎閱讀。
2018年美國(guó)房產(chǎn)移民動(dòng)力將來(lái)自中國(guó)
在去年七月的《2017年美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)際買(mǎi)家情況分析》報(bào)告中顯示，中國(guó)買(mǎi)家在2016年4月到2017年3月之間，總共花費(fèi)了317億美元購(gòu)置美國(guó)住宅房產(chǎn)，其中有8%的比例用于留學(xué)購(gòu)房。這意味著中國(guó)人在過(guò)去的一年當(dāng)中花費(fèi)了25億美元購(gòu)買(mǎi)美國(guó)的學(xué)區(qū)房。而和極其重視子女教育的中國(guó)買(mǎi)家相比，其他國(guó)際買(mǎi)家的比例基本不超過(guò)5%。
和移民房產(chǎn)、投資房產(chǎn)相比，留學(xué)購(gòu)房有其特殊性，不僅要考慮到房產(chǎn)本身，還有房產(chǎn)所處的學(xué)校情況以及家人陪伴等。如果要就讀美國(guó)的高中，家人的陪同是十分重要，不僅是有法律要求，更重要的是這個(gè)時(shí)候是孩子成長(zhǎng)的關(guān)鍵時(shí)期，需要和孩子保持密切聯(lián)系和溝通。為此，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，家人能夠陪伴在孩子旁邊也是一件重要的事情。
由于各種原因，加州歷來(lái)是中國(guó)人選址落戶的重地，有1/3的中國(guó)人選擇這個(gè)地方。很多家長(zhǎng)會(huì)帶著中國(guó)地產(chǎn)投資的慣性，對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)投資具有一定的盲目性，需要做仔細(xì)分析?？紤]到加州的生活成本高，房?jī)r(jià)貴，加上芝加哥名校的增多，很多中國(guó)家長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)芝加哥和達(dá)拉斯這些地方的房產(chǎn)的性價(jià)比是最高，成為選址落戶的新目標(biāo)地。
在紐約，好的公立學(xué)校大多分布在近郊區(qū)，根據(jù)Zillow網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，華人在這些地段購(gòu)買(mǎi)四居室的價(jià)格大概在200萬(wàn)美元左右，約合人民幣1300萬(wàn)人民幣，著實(shí)不便宜。除此之外，家長(zhǎng)們每年還要支付1%~3%的地稅，紐約周邊的地稅就在2.5%左右。
學(xué)區(qū)房是剛需，房?jī)r(jià)上去后，房產(chǎn)稅會(huì)增加。而隨著亞裔學(xué)生的加入，也能夠使當(dāng)?shù)貙W(xué)校文化多元化，豐富學(xué)生的閱歷，這也讓美國(guó)的地方政府對(duì)亞裔購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房是樂(lè)見(jiàn)其成，所以學(xué)區(qū)房投資政策風(fēng)險(xiǎn)也很低。
近些年，赴美留學(xué)的中國(guó)學(xué)生呈逐漸低齡化趨勢(shì)，但絕大部分低齡留學(xué)的中國(guó)學(xué)生很難進(jìn)入到美國(guó)頂尖的私立學(xué)校。為此，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)美國(guó)頂尖公立高中周邊的學(xué)區(qū)房，進(jìn)而獲得進(jìn)入美國(guó)頂尖公立高中就讀的資格，就成了很多家長(zhǎng)的選擇。而且在美國(guó)，購(gòu)房程序相對(duì)比較簡(jiǎn)易，并沒(méi)有身份的特別要求，這就導(dǎo)致好學(xué)校周邊的房?jī)r(jià)上漲快，成為受捧的學(xué)區(qū)房。
以上是小編精心從網(wǎng)絡(luò)整理的美國(guó)房產(chǎn)移民，感謝您的閱讀。更多資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)!