我們都知道美國(guó)最近進(jìn)行了大規(guī)模的稅改，那這一舉動(dòng)將對(duì)美國(guó)人產(chǎn)生什么樣的影響呢?下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)說(shuō)說(shuō)2018年美國(guó)稅改對(duì)美國(guó)房產(chǎn)的影響，一起看。
美國(guó)共和黨人本11月1日公布新的稅改提案，預(yù)計(jì)部分納稅人在申報(bào)聯(lián)邦所得稅時(shí)，如果采取列舉扣除方式 (parallel tax)，將仍然可以抵扣州和地方稅(State and Local Tax, SALT)。
眾議院籌款委員會(huì)(House Ways and Means Committee)主席、共和黨人布拉迪(Kevin Brady)表示，應(yīng)某些州共和黨議員的請(qǐng)求保留了部分SALT抵扣。一些納稅人若在州或地方繳了房產(chǎn)稅，仍然可在聯(lián)邦所得稅申報(bào)時(shí)列舉扣除，以減輕負(fù)擔(dān)。當(dāng)前納稅人可以列舉抵扣的州和地方稅包括房產(chǎn)稅和所得稅(或銷售稅)。
但財(cái)政部估計(jì)，這些列舉扣除項(xiàng)在今年將導(dǎo)致聯(lián)邦政府收入減少約1,110億美元，未來(lái)10年減少1.5萬(wàn)億美元的收入。
本來(lái)，白宮及國(guó)會(huì)共和黨人9月公布的稅改方案，計(jì)劃取消州和地方稅的列舉扣除項(xiàng)目，以彌補(bǔ)聯(lián)邦稅大幅削減公司及個(gè)稅稅率等的影響。但一些賦稅重的州強(qiáng)力游說(shuō)，說(shuō)不能取消。加州雖然有意見但沒出聲，而新澤西州和紐約州的共和黨人則威脅，如果不能保留至少部分州和地方稅列舉扣除，他們就會(huì)反對(duì)稅改提案。
加州受益大
加州的個(gè)人所得稅率全美最高，加州人可以列舉扣除州所得稅好處很大。去年，加州所得稅的最高等級(jí)稅率為13.3%，相比之下，紐約州和新澤西州的稅率則大約是9%。
加州的房產(chǎn)稅相比其它州不算高，因?yàn)?978年通過(guò)的13號(hào)法案對(duì)加州房產(chǎn)稅的征收做了很多限制。然而，對(duì)納稅人來(lái)說(shuō)，保留房產(chǎn)稅列舉扣除當(dāng)然也是利好。據(jù)分析今年房產(chǎn)稅的私人金融網(wǎng)站W(wǎng)alletHub的數(shù)據(jù)，加州房產(chǎn)稅并列全美第17低，而新澤西州的房產(chǎn)稅全美最高。
據(jù)加州稅務(wù)局(California Franchise Tax Board)數(shù)據(jù)，2014年，加州人列舉扣除了700億美元的SALT所得稅，但只列舉扣除了270億美元的SALT房地產(chǎn)稅(個(gè)人房產(chǎn)稅等)。不過(guò)，非營(yíng)利組織Tax Foundation的資深分析師瓦爾扎克(Jared Walczak)表示，加州在抵扣SALT房地產(chǎn)稅方面仍然受益極大，只是比起整體SALT抵扣顯得小了。
據(jù)美國(guó)稅收基金會(huì)(US Tax Foundation)數(shù)據(jù)，2015年，加州的整體SALT列舉扣除額占到了全美SALT列舉扣除額的20%，排全美第一。相比之下，加州的房產(chǎn)稅扣除額只占到全美房產(chǎn)稅扣除額的15%。
紐約、新澤西州等獲益更大
瓦爾扎克說(shuō)，保留房產(chǎn)稅列舉扣除對(duì)紐約、新澤西等州來(lái)說(shuō)獲益更大，因?yàn)檫@些州的房產(chǎn)稅在個(gè)人稅務(wù)負(fù)擔(dān)中占比較大。尤其是東北部的州，其房產(chǎn)稅都高于加州。
房產(chǎn)稅在個(gè)人稅務(wù)負(fù)擔(dān)中占比較大，因此保留房產(chǎn)稅列舉扣除對(duì)紐約州獲益更大
據(jù)稅收基金數(shù)據(jù)，年入50萬(wàn)美元以上的加州家庭，SALT的列舉扣除額占到了他們調(diào)整后總收入的7.1%，而房產(chǎn)稅扣除額僅占到他們總收入的1.1%。
據(jù)稅收基金數(shù)據(jù)，在2015年SALT抵扣在州民總收入占比的排名中，加州僅位列第四，前三名是紐約州、新澤西州和康乃狄克州。在房產(chǎn)稅SALT抵扣在州民總收入的占比排名中，加州更是排到了第12位。
不過(guò)，比起整體SALT抵扣，房產(chǎn)稅列舉扣除對(duì)全美中產(chǎn)家庭來(lái)說(shuō)更有益，因?yàn)榉慨a(chǎn)差距比不上美國(guó)人的收入差距。
瓦爾扎克說(shuō)，一些富有美國(guó)人的年收入是中等收入的10倍，但他們的房子不太可能是中等家庭房子價(jià)值的10倍。