移民美國(guó)生活，大部分人都是選擇在美國(guó)租房落腳，如果新移民剛?cè)ッ绹?guó)生活，應(yīng)該怎么租房呢？有哪些注意事項(xiàng)？出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編來(lái)和大家詳細(xì)介紹一下。
一、移民在美國(guó)租房的流程介紹
移民在美國(guó)租房和在國(guó)內(nèi)租房的流程大致一樣，都是通過(guò)各種渠道看房而后簽約，支付押金租金直至租約到期終止租房。不過(guò)美國(guó)移民在租房的時(shí)候，需要注意的流程以及細(xì)節(jié)更加嚴(yán)格規(guī)范。總的來(lái)說(shuō)，移民在美國(guó)租房需要經(jīng)過(guò)五個(gè)步驟，首先是提交申請(qǐng)，然后簽訂租約，接著支付押金和其他租房費(fèi)用，最后終止租約。整個(gè)在美國(guó)的租房流程看似簡(jiǎn)單，其中涉及到的細(xì)節(jié)有很多，移民稍有不慎就容易陷入租房糾紛而給自己增添不必要的麻煩，因此要十分注意。
1.申請(qǐng)租房
移民在美國(guó)租房的第一步就是提交申請(qǐng)，申請(qǐng)表上可能需要填寫美國(guó)移民的社會(huì)安全號(hào)以及工作證明。如果移民還沒(méi)有社會(huì)安全號(hào)，可以使用永久居民卡或出示工資條作為工作證明。另外，申請(qǐng)租房時(shí)可能還需要支付小額申請(qǐng)費(fèi)。澳臻移民補(bǔ)充，如果是還沒(méi)有工作的美國(guó)移民，可能需要請(qǐng)別人共同簽租房合約，這個(gè)人就叫做共同簽約人。如果無(wú)法支付房租，共同簽約人有責(zé)任代替支付。
2.簽租房合約
美國(guó)大多數(shù)的租房合約是一年，當(dāng)然移民也可以找到短期租房，如月租房。不過(guò)，短期租房的房租可能比較高。一旦簽約，即表示同意保持房屋清潔和完好。如果對(duì)租住的房子造成損壞，移民可能需要支付額外的費(fèi)用。
3.支付押金
和國(guó)內(nèi)租房一樣，美國(guó)租房也需要支付押金，等到租房合約結(jié)束就可以拿回押金。但是美國(guó)移民需要注意的是，搬進(jìn)去前先檢查房屋或公寓狀況，把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題告訴業(yè)主。搬離前，先問(wèn)問(wèn)業(yè)主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。
4.支付其他租房費(fèi)用
移民在簽訂租房合約之前一定要確認(rèn)每項(xiàng)的費(fèi)用，有些費(fèi)用可能會(huì)在夏天（使用空調(diào)）或冬天（使用暖氣）比較高。若包含生活費(fèi)用，在簽約之前確認(rèn)此信息已包含在內(nèi)。
5.終止租賃契約
在美國(guó)，大多數(shù)業(yè)主會(huì)要求搬離通知至少提前30天。移民在簽約之前，確認(rèn)已理解其條款并問(wèn)清在搬離前，需要提前多少天通知業(yè)主。
二、美國(guó)移民租房的權(quán)利和注意事項(xiàng)
美國(guó)是個(gè)注重人權(quán)的國(guó)家，移民在租房的時(shí)候也有禁止租房歧視的權(quán)利。業(yè)主不可出于移民本人的原因而拒絕出租房子，如果業(yè)主因這些原因拒絕，是違法的行為：種族和膚色的原因；來(lái)自的國(guó)家的原因；宗教的原因；性別的原因；殘障情況的原因；或婚姻狀況的原因。若移民認(rèn)為業(yè)主因這些原因中的任意一個(gè)原因拒絕租房，可以聯(lián)系美國(guó)住房及城市發(fā)展部（HUD）反饋和投訴。
移民在美國(guó)租房的時(shí)候要注意，如果遇到房屋需要維修的情況，一定要先和業(yè)主討論，把問(wèn)題告訴業(yè)主并要求維修。如果業(yè)主沒(méi)有做出行動(dòng)，那么將問(wèn)題通過(guò)信件告訴業(yè)主，自己保留一份信件副本。如果業(yè)主仍未就租客的要求做出行動(dòng)，那么打電話到當(dāng)?shù)氐淖》抗芾硖?。大多?shù)城市或地方政府都有人員專門負(fù)責(zé)審查房子的問(wèn)題，要求住房管理處派一名審查員來(lái)查看問(wèn)題。如果最后業(yè)主還是不解決問(wèn)題，那么移民可以提出起訴。
三、租房的價(jià)格
總的來(lái)說(shuō)，美國(guó)的平均租金是1，249美元。
租金最高的州
加利福尼亞州
平均租金1，901美元，比亞利桑那州和夏威夷州高出近200美元。
租金最高的城市
洛杉磯
平均租金2，600美元，占洛杉磯居民收入的23.9%
五個(gè)租金最貴的城市中有4個(gè)位于加州。
租金最低的州
西弗吉尼亞州
平均租金800美元。
租金最低的城市
俄亥俄州托萊多
平均租金550美元。
五個(gè)租房最負(fù)擔(dān)得起的城市中有三個(gè)在中西部地區(qū)。
各州的租金
美國(guó)的平均租金是1249美元。在44個(gè)有數(shù)據(jù)可詢的州中有19個(gè)（占43%）高于這一水平，而57%低于此數(shù)。
加州位列全州榜首，夏威夷平均租金為1，734美元位列第二。紐約州排在第16位，這一排名反映了紐約市以外的地區(qū)租金并不是很高。