現(xiàn)在澳洲生活方式也受到很多人的喜愛(ài)，不但基礎(chǔ)設(shè)施好，而且空氣環(huán)境也好，那么想要在澳洲投資，我們選擇那幾座城市呢?今天出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為您分享2018澳洲最適合投資移民的6大城市一覽。希望能幫助您。
眾所周知，澳洲生活環(huán)境，地理?xiàng)l件以及當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)等在發(fā)達(dá)國(guó)家當(dāng)中具有一定的優(yōu)勢(shì)，可以說(shuō)非?！o力’!其中最具投資價(jià)值的，是澳大利亞的房地產(chǎn)。在美國(guó)置業(yè)的話，維修費(fèi)用高，而且遺產(chǎn)稅重，想轉(zhuǎn)手也很困難;而一直以來(lái)在澳大利亞買(mǎi)房，無(wú)論是海外留學(xué)生還是其他人員都可以貸款，而且產(chǎn)權(quán)是永久性的，還沒(méi)有遺產(chǎn)稅。也正因?yàn)槿绱耍拇罄麃喌姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)吸引了大量海外投資者，這其中也包括了許多中國(guó)投資者。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳大利亞有6大城市是中國(guó)投資者最親睞的地方，包括悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、阿德萊德和珀斯。這里要特別強(qiáng)調(diào)的是世界頂級(jí)富豪聚居區(qū)之一——澳大利亞最大城市悉尼，生活在澳洲，一居室公寓的售價(jià)每套約為40萬(wàn)澳元，約合280萬(wàn)人民幣，而兩居室公寓的售價(jià)大約為350萬(wàn)至500萬(wàn)人民幣左右。這里要特別說(shuō)明的是，澳大利亞公寓的大小并不像我們國(guó)內(nèi)一樣按照面積計(jì)算，而是按照臥室的數(shù)量進(jìn)行劃分的。澳大利亞的公寓空置率也極低，像緊鄰市區(qū)及大學(xué)的公寓租金是相當(dāng)可觀的。悉尼市中心的‘兩居室’一周就能租800到1000澳元，“三居室”一周租金是1200—1500澳元。
在澳洲生活，相當(dāng)一部分人把在海外購(gòu)房當(dāng)做單純的投資行為，而還有一部分人則是為了“以房養(yǎng)學(xué)”。一般留學(xué)生在國(guó)外讀書(shū)都在5年以上，與其支付高昂的租金，不少經(jīng)濟(jì)條件比較好的中國(guó)留學(xué)生家庭都選擇在學(xué)校附近購(gòu)買(mǎi)房屋自住。那么孩子畢業(yè)回國(guó)后，再將房子交由代理公司租出去，繼續(xù)收取租金，或是將房子賣(mài)掉，增值部分比幾年下來(lái)的學(xué)費(fèi)還多。
除了中國(guó)的投資者，很多日本人和俄羅斯人等等也早就開(kāi)始在澳大利亞置業(yè)。
那么對(duì)于這些外來(lái)的投資者，澳大利亞當(dāng)?shù)厝艘灿兄约旱南敕?。很多人覺(jué)得‘性?xún)r(jià)比高的公寓都讓外國(guó)人買(mǎi)走了，價(jià)格也上升了，這無(wú)形中增加了本地人的生活成本’。為此，今年5月，吉拉德上臺(tái)后，開(kāi)始收緊移民和房地產(chǎn)的政策。例如前幾年允許留學(xué)生和外國(guó)人買(mǎi)澳大利亞的房子，可以貸95%甚至全額貸款，但目前，澳大利亞銀行貸款最多只發(fā)放了85%。而且只有在澳大利亞拿到綠卡的人才能向外出租房屋;此外，海外人員在離開(kāi)澳大利亞時(shí)，還必須把房子賣(mài)掉，而不允許出租。