美國(guó)的移民方式有很多種，其中投資移民是進(jìn)入美國(guó)生活的比較容易的方式，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)美國(guó)投資移民的辦理指南和費(fèi)用詳情，快來(lái)看看吧。
一、投資費(fèi)用
50萬(wàn)美元只是移民法中規(guī)定的最低投資門(mén)檻，這個(gè)門(mén)檻附帶有一堆條件，比如必須投入高失業(yè)地區(qū)或者農(nóng)村地區(qū)，解決10個(gè)全職工就業(yè)等等。要么你就投入移民局指定的區(qū)域投資中心的項(xiàng)目，那些項(xiàng)目都是基建項(xiàng)目，解決就業(yè)沒(méi)問(wèn)題，但投資何時(shí)能收回也就未知了。
再說(shuō)，光有50萬(wàn)美元是不夠的，這個(gè)只是投資額。除此之外，你還得繳手續(xù)費(fèi)、臨時(shí)綠卡申請(qǐng)費(fèi)、正式綠卡申請(qǐng)費(fèi)以及兩次申請(qǐng)的律師費(fèi)等等，這個(gè)數(shù)額也不少，至少好幾萬(wàn)美元。
所以，辦綠卡的成本是多少還真不好說(shuō)，完全因人而異。運(yùn)氣好的，幾年下來(lái)除了收回本金，還可賺上一筆，運(yùn)氣不好的，可能50萬(wàn)血本無(wú)歸，最差的不但血本無(wú)歸，甚至臨時(shí)綠卡也無(wú)法轉(zhuǎn)正，當(dāng)然這只是極端的情況，大多數(shù)情況可能是綠卡能轉(zhuǎn)正，但鮮有投資在短短兩年內(nèi)就能賺錢(qián)的。
二、行政管理費(fèi)
大家在辦理移民時(shí)，要注意行政管理費(fèi)，不同地區(qū)的管理費(fèi)是不同的。通常管理費(fèi)在4至5萬(wàn)元左右，但是有些地區(qū)是不收取管理費(fèi)的，同時(shí)還有些地區(qū)的管理費(fèi)可能高達(dá)6萬(wàn)美元左右。
三、中介服務(wù)費(fèi)
獲得簽證是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，投資者無(wú)法了解繁雜的知識(shí)和政策條款，所以投資者需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的投資顧問(wèn)進(jìn)行輔助，以確保簽證能夠正常獲得。但是國(guó)內(nèi)的中介公司價(jià)格不同，通常需要7萬(wàn)元人民幣左右的服務(wù)費(fèi)，以及材料公證費(fèi)與翻譯費(fèi)。
四、移民律師費(fèi)
律師費(fèi)用一般在1.5至2.5美元左右，主要用來(lái)支付I-526和I-829的申請(qǐng)費(fèi)用及其它一些雜費(fèi)。
綜上所述，大家要注意，并不是說(shuō)EB-5綠卡所有費(fèi)用只有50萬(wàn)美元，投資者要注意上面列出的這些費(fèi)用，便于做好移民的準(zhǔn)備。
五、美國(guó)投資移民申請(qǐng)條件
投資50萬(wàn)美元，5年返還；無(wú)犯罪記錄；
不過(guò)美國(guó)投資移民項(xiàng)目，投資人需要關(guān)注的問(wèn)題不少?；A(chǔ)就是要仔細(xì)研究項(xiàng)目的PPM。
1.商業(yè)計(jì)劃的合理性，包括市場(chǎng)調(diào)研，解決就業(yè)人數(shù)是否涉及爭(zhēng)議，項(xiàng)目的生命力是否能夠真實(shí)的滿(mǎn)足漫長(zhǎng)的排期。
2.有限合伙公司的結(jié)構(gòu)，投資人和GP普通合伙人之間的權(quán)利和制約。
3.投資模式，明確債權(quán)或者股權(quán)關(guān)系，債權(quán)關(guān)系下，抵押品是否是真實(shí)的抵押，抵押品的價(jià)值是否能真實(shí)的覆蓋投資款；股權(quán)結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目最近少見(jiàn)了，但是一旦出現(xiàn)，要多關(guān)注股權(quán)結(jié)構(gòu)中的權(quán)利和責(zé)任。
4.開(kāi)發(fā)商的真實(shí)情況，如果是頂級(jí)開(kāi)發(fā)商，是否是采用子公司運(yùn)營(yíng)的方式，如果是，有幾個(gè)子公司，這是常見(jiàn)的“殼公司”保護(hù)方案。
5.銀行貸款，如果有，投資人的還款順位將會(huì)降低，要更加關(guān)注項(xiàng)目盈利能力和變現(xiàn)或者抵押能力。同時(shí)，銀行貸款和EB-5到位的順序需要關(guān)注一下，以防EB-5資金成為了銀行貸款的擔(dān)保金。
6.政府支持力度，書(shū)面或者視頻支持較為常見(jiàn)，基本沒(méi)用；稅收補(bǔ)貼是否是以項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)為基準(zhǔn)；如果有政府直接出資，更要明確和項(xiàng)目的關(guān)系，看起來(lái)越美好的東西隱藏的東西可能越多。
7.投資款在監(jiān)管賬戶(hù)的釋放條件，目前因?yàn)榕牌陂L(zhǎng)，所以大部分項(xiàng)目采用的還是直接放款給項(xiàng)目，或者少量資金存放在監(jiān)管賬戶(hù)，這是個(gè)問(wèn)題，但是沒(méi)辦法。
8.宏觀角度考慮項(xiàng)目融資的合理性，如果一個(gè)大項(xiàng)目的資金缺口卻不大，非要用EB-5的資金，就不是非常合理，現(xiàn)在不是以前一窩蜂似的移民的時(shí)候了，投資人更加謹(jǐn)慎，而且項(xiàng)目的可選性更強(qiáng)，融資難度超越以往，所以宣傳中看到的EB-5資金占總投資比例越小越安全的理論是否可靠就需要大家自己去衡量了。
六、美國(guó)投資移民流程
1.準(zhǔn)備全套申請(qǐng)文件，交由美國(guó)律師審核。
2.匯出投資款至監(jiān)管賬戶(hù)。
申請(qǐng)人先遞交移民申請(qǐng)（I-526），在獲得美國(guó)移民局的審核通過(guò)前，投資人的資金都存放在監(jiān)督銀行，資金安全度較高。若（I-526）未通過(guò)，投資資金將全部退回。
3.向美國(guó)移民局遞交全套申請(qǐng)文件。
只要申請(qǐng)人申請(qǐng)的項(xiàng)目得到移民局的認(rèn)可，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備齊全，通常都能通過(guò)，申請(qǐng)周期大約4至6個(gè)月以?xún)?nèi)不等。
4.等待美國(guó)移民局審核獲批。
美國(guó)移民簽證申請(qǐng)獲批后，收到移民局寄出的文件包，并完成填寫(xiě)。等待美國(guó)使館的通知，前往使館進(jìn)行面談。等待過(guò)程一般4至6個(gè)月不等。
5.美國(guó)駐廣州總領(lǐng)事館進(jìn)行面談，并領(lǐng)取全家赴美簽證。
美國(guó)駐廣州總領(lǐng)事館美國(guó)移民簽證處在確定簽證面談日期后，會(huì)將面談通知書(shū)及有關(guān)面談信息的文件袋郵寄給申請(qǐng)人。面談后，美國(guó)使館發(fā)給有條件綠卡，拿到綠卡后需在180天內(nèi)入境美國(guó)報(bào)到。
6.向移民局提交取消綠卡條件的申請(qǐng)。
拿到有條件綠卡21個(gè)月后，向美國(guó)移民局提出I-829申請(qǐng)，解除條件限制。
7.申請(qǐng)成為美國(guó)公民身份。
獲得美國(guó)綠卡后5年內(nèi)，若申請(qǐng)人在美國(guó)累計(jì)居住滿(mǎn)半后，可申請(qǐng)加入美國(guó)國(guó)籍，獲得美國(guó)護(hù)照。