通過(guò)買(mǎi)房子投資的方式，申請(qǐng)西班牙的移民，目前依舊是可行的，但是需要大家通過(guò)正規(guī)方式。接下來(lái)就由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編介紹2021西班牙買(mǎi)房投資移民申請(qǐng)條件及流程。
西班牙買(mǎi)房移民條件
1.年滿(mǎn)18周歲的非歐盟公民；
2.無(wú)犯罪記錄；
3.加入了西班牙公共醫(yī)療或私人醫(yī)療保險(xiǎn)；
4.在西班牙購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)（不限制房產(chǎn)數(shù)量，物業(yè)類(lèi)型等）；
5.能夠證明又滿(mǎn)足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費(fèi)的經(jīng)濟(jì)來(lái)源；
西班牙買(mǎi)房移民流程
1.辦理旅游簽前往西班牙進(jìn)行實(shí)地考察；
2.簽購(gòu)移民計(jì)劃書(shū)并且繳納定金；
3.辦理律師委托公證書(shū)及相關(guān)授權(quán)；
4.開(kāi)設(shè)西班牙銀行賬號(hào)；
5.回國(guó)付清尾款；
6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，拿到地契；
7.移民材料遞交使館；
8.舉家前往西班牙，申請(qǐng)居留；
有效性： 1+2+2，可續(xù)簽居留許可，5年后可申請(qǐng)永久居民留權(quán)。
家庭團(tuán)聚計(jì)劃申請(qǐng)：附屬申請(qǐng)人包括：1配偶和18周歲以下孩子。18周歲以上的子女必須獨(dú)立申請(qǐng)，殘疾人除外。
居住要求：居留許可在有效期內(nèi)登陸西班牙一次。無(wú)最低居住時(shí)間要求。
房產(chǎn)出售：在申請(qǐng)人獲得永居權(quán)PR時(shí)，房產(chǎn)方可出售。在臨時(shí)居留TR期間，若申請(qǐng)人想要出售當(dāng)前房產(chǎn)，則須在西班牙投資至少50萬(wàn)歐元以維持其臨時(shí)居留權(quán)TR。
西班牙買(mǎi)房要點(diǎn)
一、優(yōu)勢(shì)地段
以巴塞羅那為例，對(duì)角線(xiàn)大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)大多有100年-150年的歷史，因規(guī)劃合理，建筑式樣美觀(guān)牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價(jià)值較高，是歐美投資者最青睞的不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域之一。
CiutatVella區(qū)是巴塞羅那的老城區(qū)，著名的流浪者大街就在這個(gè)區(qū)，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復(fù)雜，綜合情況也比較復(fù)雜，不建議作為住房投資的首選區(qū)域。在西班牙買(mǎi)房，不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產(chǎn)，但一定要選擇公共交通便捷的區(qū)域。
二、周邊環(huán)境和配套要齊全
房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。
三、房產(chǎn)的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面（包括外墻）、每一層的樓板（橫面）、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個(gè)部分之間的連接要件。選房時(shí)，最好要帶上專(zhuān)業(yè)人士（建筑師或結(jié)構(gòu)工程師）對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)整體的結(jié)構(gòu)評(píng)估。
四、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好
歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶(hù)型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老，大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。
五、配套物業(yè)或門(mén)房服務(wù)要好
西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門(mén)房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無(wú)任何雜物堆放。
六、易出租，租金受益率要高
多數(shù)選擇通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購(gòu)房產(chǎn)的出租回報(bào)率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。建議投資人，在成功購(gòu)房獲得西班牙居留權(quán)后，將房產(chǎn)委托給專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)、學(xué)區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。