買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀(14篇)

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    在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇一
    乙方(買受人):__________住址:__________身份證號碼:__________工作單位:__________電話 :__________
    就甲方出售、乙方受讓甲方名下 房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守,怎么寫房屋買賣合同。
    第一條:出售房屋的基本情況
    甲方房屋位于: ;建筑面積: ;房屋所有權證號為: 。
    本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
    本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;
    或,本房屋用于出租,租期 年 月 日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權,不購買此房。(附聲明附件)
    或,本房屋的共有權人 ,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權,不購買此房。(附聲明附件)
    第二條:成交價格
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價為人民幣 。
    第三條:付款方式
    采取一次性付款;
    或分期付款,具體付款時間:_____ 。
    第四條:房屋實際交付時間_____甲方于_____年_____月_____日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無權要求提前交房。
    第五條:付款時間與產(chǎn)權過戶時間
    經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_____年_____月_____日共同辦理產(chǎn)權過戶,具體方式如下:
    第六條:房屋交付時的狀況
    具體見附件。
    第七條:物業(yè)管理等相關費用的承擔
    房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。 在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。
    第八條;違約責任
    甲乙雙方應根據(jù)房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價 的違約金;如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權過戶或甲方違約不辦理過戶的,乙方有權要求單方解除合同,收回房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款 的違約金;
    如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價 的違約金;如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,甲方有權要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款 的違約金。
    如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方交付房屋總價 的違約金;如逾期超過 天,乙方有權要求騰房,行使房屋的所有權。
    如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應向甲方交付房屋總價 的違約金;如逾期超過 天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款 的違約金。
    第九條:爭議的解決
    雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
    第十條:定金條款
    簽訂本協(xié)議時,乙方向甲方交付定金人民幣 萬元整,此定金在支付房價款時實際充抵。
    本協(xié)議共 頁,自雙方簽字之日起生效。
    本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,具有同等法律效力。
    甲方(委托代理人):__________ 乙方:__________
    _____年_____月_____日_ ____年_____月_____日
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇二
    合同編號:___________
    甲方(賣方):______________________
    乙方(買方):______________________
    簽訂地點:__________________________
    根據(jù)(中華人民共和國合同法)及相關規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)膜買賣的有關事宜達成協(xié)議如下:
    第一條合同標的物
    名稱
    商標
    規(guī)格型號
    生產(chǎn)廠家
    計量單位
    數(shù)量
    單價
    總價
    第二條質(zhì)量要求:______________________
    第三條包裝標準:______________________
    第四條乙方應在________年________月________日前向甲方支付所購農(nóng)膜款________元。甲方應在________年________月________日前將乙方所購農(nóng)膜交付乙方。交貨地點為:________________________。
    第五條驗收乙方應在甲方交貨后□當初________日內(nèi)對所購農(nóng)膜進行驗收;驗收內(nèi)容主要是所購農(nóng)膜是否與第一條所列內(nèi)容相符,是否達到第二條所要求的質(zhì)量。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。其他特殊要求:________________________
    第六條違約責任1.農(nóng)膜經(jīng)驗收后經(jīng)雙方確認或相關職能部門出具證明,證明農(nóng)膜不符合第一條、第二條、第五條所要求的標準的,乙方有權要求甲方補足、換貨或退貨、并要求賣方賠償由此所引起的損失。2.一方遲延交貨或遲延支付價款的,應每日按照遲延部分價款的 %的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約責任:______________________
    第七條合同爭議的解決方式本合同項下如發(fā)生爭議,由當事人協(xié)商解決,也可申請調(diào)節(jié);協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的,□依法向________人民法院起訴,□向________仲裁部門申請仲裁。第八條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式________份,雙方各持________份,具有同等法律效力。
    第九條其他約定事項:________________________
    甲方:________________
    委托代理人:__________
    電話:________________
    住所:________________
    開戶行:______________
    帳號:______________________
    年_____月_____日
    乙方:_______________
    _委托代理人:__________
    電話:________________
    住所:________________
    開戶行:______________
    賬號:________________
    年_____月_____日______
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇三
    甲方:姓名:________身份證號碼:__________職業(yè):________工作單位:_____________住址:__________________郵政編碼:___________聯(lián)系電話:_____________
    乙方:姓名:________身份證號碼:__________職業(yè):________工作單位:_____________住址:__________________郵政編碼:___________聯(lián)系電話:_____________
    1、甲方單位現(xiàn)準備在通過集資建設樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。
    2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。
    3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
    4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項。
    5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。
    6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權人,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人
    為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議:
    1、甲方單位集資建設的房屋坐落于;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權。
    2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權人。
    1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設款項,在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后,應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
    2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權自行繳納集資款項,取得的交款憑證自行保存。
    3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時,則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
    甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。
    一)房屋交付
    若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。
    二)產(chǎn)權證的辦理和取得
    1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權,則甲方有義務,及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權予乙方名下的各種文件和資料。
    2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權辦理至乙方名下,則甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。
    3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權暫時無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益,甲方不得就此主張任何異議。
    因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后分三批給甲方報酬萬元整,第一批在第二批第三批
    本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬萬元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,因辦理房屋產(chǎn)權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔。
    1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協(xié)議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。
    2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權取回其已交購房款外,無權要求甲方退還已收取的報酬。
    鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時,對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權利。
    本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
    本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。
    本協(xié)議未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
    2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
    3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇四
    合同編號:
    買 賣 合 同
    (機電設備類)
    出賣人(乙方):
    買受人(甲方):
    簽訂地點:
    簽訂日期: 年月 日
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
    1 標的物(詳細描述)
    1.1 品名:
    1.2 規(guī)格型號:
    1.3 產(chǎn)地:
    1.4 制造商:
    2 數(shù)量
    2.1 數(shù)量:
    2.2 供貨內(nèi)容:
    3 質(zhì)量要求和技術標準
    3.1 質(zhì)量要求:
    3.2 技術及設計制造標準:(可詳見技術附件)。
    4 價款和支付
    4.1 合同價款:
    小寫:
    大寫:
    4.2合同價款構(gòu)成:
    4.3驗收合格后日內(nèi),乙方應攜帶相關資料到甲方辦理付款履行審查審批手續(xù)。付款履行審查審批過程中,一個審查審批部門審查完畢后 日內(nèi),乙方應將相關資料提交甲方下一個審查審批部門審查。
    4.4外部合同、非封閉結(jié)算關聯(lián)交易合同付款履行審查審批程序:
    4.4.1 網(wǎng)下審查程序:買受人所屬單位承辦部門→買受人所屬單位價格管理部門→買受人所屬單位審計部門→買受人概預算與定額管理中心→買受人審計處(需審計處審查項目)
    網(wǎng)下審查需出賣人提交:合同結(jié)算資料網(wǎng)下送審記錄表、結(jié)算資料。
    4.4.2網(wǎng)上審查程序:買受人所屬單位業(yè)務主管部門→買受人所屬單位財務部門→買受人所屬單位合同主管部門→單位領導(機關職能處室、直屬部門已經(jīng)領導審批的不經(jīng)過此步驟)→買受人企管法規(guī)處(需企管法規(guī)處審查項目)
    網(wǎng)上審查時,出賣人應在買受人所屬單位承辦部門網(wǎng)上提交結(jié)算資料后將相關資料送交至買受人所屬單位合同主管部門。
    4.5乙方逾期辦理付款履行審查審批手續(xù)或因乙方原因延誤甲方辦理付款履行審查審批手續(xù)時,每逾期一日或延誤一日應當承擔合同價款%的違約金。違約金的支付由甲方合同主管部門直接扣除。
    4.6本買賣按下列第 項方式支付
    4.6.1 一次總付:驗收合格,甲方在付款審查審批手續(xù)完成后日內(nèi)向乙方全額付款。
    4.6.2 分期支付:驗收合格,甲方在付款履行審查審批手續(xù)完成后日內(nèi)支付合同價款的%,其余%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后日內(nèi)支付。
    4.6.3本買賣封閉結(jié)算關聯(lián)交易管理范疇,按《遼河油田關聯(lián)交易封閉結(jié)算管理暫行辦法》中的規(guī)定付款。
    4.7甲方向乙方支付價款前,乙方應先將符合甲方財務要求的發(fā)票提交給甲方。
    4.8 乙方應對其指定的下列賬戶信息的真實性、安全性、準確性負責,甲方不承擔此信息外的任何責任。
    開戶銀行:
    賬 號:
    5 交付
    5.1 交付方式:
    5.2 交付時間和內(nèi)容:
    5.3 交付地點:
    5.4 出賣人應提供的單證和資料:產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢證、說明書、商檢證 。
    5.5 隨機的必備品、配件、工具數(shù)量及供應方法:隨機備品詳見清單。
    5.6 合理損耗標準及計算方法:
    6 包裝
    6.1 包裝標準:
    6.2 包裝物的供應與回收及標識的具體要求:
    6.3 包裝費用由出賣人承擔,雙方另有約定除外。
    6.4 包裝不符合標準或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由出賣人承擔相應責任。
    7 運輸
    7.1 運輸方式:
    發(fā)貨地點:
    到達地點:
    收貨人:
    7.2 運費及相關費用承擔:
    7.3 出賣人交由承運人運輸?shù)脑谕矩浳?,毀損滅失的風險由出賣人承擔。
    7.4 出賣人按照約定將貨物交運后,買受人變更到達地點或收貨人的,由此產(chǎn)生的費用和風險由買受人承擔。
    8 驗收與安裝調(diào)試
    8.1 驗收
    8.1.1買受人應在貨到后日內(nèi),確定驗收日期,并提前日通知出賣人,出賣人應委派人員參加驗收。如果出賣人接到買受人通知后未按照通知確定的時間參加驗收,視為已同意買受人單方進行驗收并接受驗收結(jié)果。如果買受人逾期未進行驗收,視為已完成驗收。
    8.1.2驗收應依據(jù)本合同約定的相關要求和標準,如合同未明確約定的,按照合同法的有關規(guī)定辦理。
    8.1.3 驗收結(jié)果與合同約定不符,出賣人應負責 。
    8.2 安裝調(diào)試
    8.2.1出賣人免費安裝與調(diào)試。
    8.2.2出賣人應在驗收后日內(nèi)完成對設備的安裝與調(diào)試,達到合同約定的要求和標準,并保證設備正常運轉(zhuǎn)。買受人在安裝與調(diào)試過程中應提供必要的協(xié)助和配合。
    8.2.3安裝工作完全符合合同要求和標準,并且運行成功,雙方代表可在日內(nèi)現(xiàn)場簽署安裝竣工書。但不免除出賣人在安裝調(diào)試過程中和質(zhì)量保證期內(nèi)所應承擔的責任。
    8.2.4 設備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的`技術指標,經(jīng)雙方代表簽字確認后,即完成了對全部設備的最后驗收。
    8.3 在安裝調(diào)試期間,如果出賣人提供的設備、材料有缺陷或由于出賣人技術人員的指導錯誤或出賣人提供的技術資料、圖紙、說明書的錯誤造成買受人設備、材料損壞,出賣人應采取必要的補救措施,并賠償買受人的損失。
    8.4 雙方對驗收與安裝調(diào)試過程中因設備技術和質(zhì)量等方面出現(xiàn)異議,應提交 產(chǎn)品質(zhì)量和技術監(jiān)督機構(gòu)進行鑒定。
    9 質(zhì)量保證
    9.1 質(zhì)量保證期限自完成8.2.4約定事項之日起 個月。
    9.2質(zhì)量保證期內(nèi),由于出賣人責任導致設備停用時,則質(zhì)量保證期應按實際停用時
    間相應順延。
    9.3質(zhì)量保證期內(nèi),出現(xiàn)質(zhì)量問題,出賣人不能按買受人的要求無償返修或返修后質(zhì)量仍不符合約定的,質(zhì)量保證金將不再返還。
    9.4買受人派員或委托第三方監(jiān)造設備,并不替代或解除出賣人對產(chǎn)品質(zhì)量的責任。 10 保密
    雙方因本合同所知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。未經(jīng)對方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。
    11 技術服務及培訓
    11.1出賣人負責買受人進行與本機電設備有關的技術培訓。培訓的目的是保證設備能夠正常運行,使買受人掌握設備的整體結(jié)構(gòu)和操作規(guī)程,達到能夠獨立進行設備管理及日常維護,具有初級故障診斷與處理能力的技術水平。
    11.2培訓內(nèi)容
    11.2.1 為維護及安裝工作所必須的全部工作文件的講解;
    11.2.2 設備的安裝和測試;
    11.2.3 設備的操作和維護;
    11.2.4設備的結(jié)構(gòu)及與系統(tǒng)有關的知識。
    12 違約責任
    12.1 出賣人未按期交付貨物,每逾期一日,應向買受人支付遲延交付部分貨款金額 %的違約金,同時負責賠償給買受人造成損失。
    12.2 買受人未按合同約定付款,每逾期一日,應向出賣人支付未付貨款金額 %的違約金。
    12.3 如發(fā)生15.3.3情形, 買受人有權要求出賣人支付違約金,如給買受人造成損失的,出賣人還應承擔賠償責任。
    12.4 出賣人未在約定的期限內(nèi)完成對設備的安裝調(diào)試,應賠償由此給買受人造成的損失。
    12.5 一方違反本合同第10條約定,應向?qū)Ψ匠袚r償責任。
    12.6 發(fā)生其它違約情形,違約方應賠償由此給對方造成的損失。如屬雙方過錯,應各自承擔相應責任。
    13 不可抗力
    13.1 由于不可抗力,如火災、地震、臺風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件,導致不能完全或部分履行本合同義務,受不可抗力影響的一
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇五
    原告:張豐,男,38歲,漢族,無業(yè),住山西省長子縣鳳凰村。
    被告:崔南,男,36歲,漢族,長子縣煤礦設備廠工人,住山西省長子縣城關鎮(zhèn)南環(huán)路1號。
    原告張奉訴被告崔南車輛買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員劉若獨任審判,公開開庭進行了審理。原告張豐、被告崔南到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
    原告張豐訴稱,20xx年4月12日原告與被告簽訂了購車協(xié)議,但是被告明知自己不享有該車產(chǎn)權,卻以產(chǎn)權人名義與原告簽訂購車協(xié)議,違反了我國合同法的有關規(guī)定,致使原告蒙受了重大損失,故原告訴至法院,請求法院宣布該購車協(xié)議無效,并判令被告返還原告購車款人民幣十一萬元、賠償由此而造成的經(jīng)濟損失,承擔本案訴訟費用。
    被告崔南辯稱,當時覺得屬于企業(yè)內(nèi)部承包性質(zhì),被告有權將該車賣給原告,故被告不同意返還購車款,請求法院駁回原告的訴訟請求。
    經(jīng)審理查明,20xx年4月12日,原告與被告簽訂了《購車協(xié)議》一份,該協(xié)議寫明“茲有被告擁有產(chǎn)權的楊子中巴長途客車一輛(車牌號為晉b-95950),欲轉(zhuǎn)讓給原告”。協(xié)議規(guī)定車價為人民幣十二萬一千元整,被告保證該車產(chǎn)權過戶前所有手續(xù)、證件齊全,真實有效,過戶費用三千元由原告負擔,為保證該車的順利過戶,被告同意原告預留過戶抵押金人民幣一萬一千元的要求,過戶之后退還被告。協(xié)議簽訂后,原告當即交給被告車款人民幣十一萬元,被告給原告寫了車款收條,并且將有關機動車行車證等證件交給了原告。之后,雖然原告曾多次催促被告一起去有關部門辦理該車過戶手續(xù),但被告一直以種種借口不肯一同前往,后經(jīng)向有關部門詢問,原告才得知該車的車主不是被告,而是長子公路客運公司。原告為了證明自己的主張,原告向法院提交了以下證據(jù):
    (1)原告與被告簽訂的《購車協(xié)議》一份。
    (2)××部門出具的晉b-95950汽車產(chǎn)權證明一份。
    (3)被告寫給原告的人民幣十一萬元購車款收條一張。
    本院經(jīng)審理認為,原告與被告車輛買賣合同中所指晉b-95950面包車車主為長子公路客運公司并非被告,被告并不享有該車產(chǎn)權,不具備該車的處分權利;被告在合同中隱瞞車輛真實情況,致使原告在不了解真實情況的前提下與被告簽訂了購車協(xié)議,原告與被告所簽《購車協(xié)議》應該視為無效合同。原告要求被告返還購車款及賠償經(jīng)濟損失的要求應予支持,對被告的答辯意見不予采納。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十一條、第五十八條規(guī)定,判決如下:
    一、該合同無效、被告于本判決生效后十日內(nèi)返還原告購車款十一萬元并按人民銀行同期存款利率賠償原告自20xx年4月12日至本判決生效之目的利息損失。
    二、案件受理費人民幣三千六百七十元由被告負擔,該款因原告已預交,被告于本判決生效后十日內(nèi)直接支付原告。
    如不服本判決,可在接到判決書之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于山西省長治市中級人民法院
    審判長:劉若
    二零零五年八月二十二日
    本件與原本核對無異
    書記員:李兆蘭
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇六
    拆 遷 人:甘南縣巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村委員會
    法人代表(或委托代表): (以下簡稱甲方)
    被拆遷人:
    身份證號: (以下簡稱乙方)
    甲方巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村為加快新農(nóng)村建設步伐,改善居民居住條件,經(jīng)村兩委會研究決定,20xx年新建居民住宅樓,因公共利益項目建設需要,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等經(jīng)協(xié)商,自愿就房屋拆遷、置換達成如下協(xié)議:
    一、乙方被拆遷置換的房屋坐落于在巨寶鎮(zhèn)新金路路北,被拆遷人的原房屋坐落位置左鄰_________右鄰_________(具體位置以房屋產(chǎn)權證為準),房產(chǎn)證登記編號為_________,被拆遷的房屋結(jié)構(gòu)為_________,有照房屋的建筑面積______㎡,營業(yè)房屋的建筑面積______㎡,住宅房屋面積______㎡,無照房屋面積______㎡(無照房屋20xx年9月26日以前建造(以航拍圖記載為準;獨立開門,檐高在2.2米以上,墻體厚度不低于37厘米;房屋座落位置與居住人持有的獨立居民戶口標注的地址相一致并形成獨立家庭;未出租或轉(zhuǎn)借他人;僅用于居住;為居住人唯一住房。)。(房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權證載明為住宅,臨街營業(yè)用房有營業(yè)執(zhí)照,動遷前交納營業(yè)稅在十二個月以上,其實際用于經(jīng)營的建筑面積部分以臨街門臉為營業(yè)性用房面積,其余為住宅面積),土地證編號:_________,其中置換回遷住宅_________㎡,
    營業(yè)用房_________㎡。
    二、房屋置換面積確定辦法:
    1、以乙方房產(chǎn)證面積為主,結(jié)合土地證的面積和實際測量面積,就大不就小,甲方按照登記面積與置換面積房,甲方按照實際測量面積
    2、乙方土地證編號為,登記面積為2 ;房產(chǎn)證編號為,登記面積為m2 。雙方一致確認住宅置換面積為m2。
    3、乙方土地證編號為,登記面積為2 ;房產(chǎn)證編號為,登記面積為m2 。雙方一致確認營業(yè)性房屋置換面積為2。
    4、違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,由規(guī)劃或者城市管理行政執(zhí)法等有關行政管理部門依法查處,不予補償。
    5、甲乙雙方對面積有爭議的,依據(jù)縣房管局出具丈量面積為準。
    三、乙方置換條件:乙方應保證所提供房地產(chǎn)權真實有效無任何爭議,并向甲方提供房地產(chǎn)權證明和其它有效法律證明文件(含初始房合同、買房收據(jù)和其它法律文本);因房屋產(chǎn)權歸屬及相關法律證明文件發(fā)生爭議,由乙方承擔責任。
    無房照住房的,乙方應提供:居民戶口和居民身份證;房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明;戶口所在地公安部門戶籍狀況證明;其他應當提供的材料。
    四、房屋置換辦法:
    1、由于置換房屋的住戶很多,故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一;對于樓棟號和樓層,采取按照簽訂拆遷置換協(xié)議先后順序和簽訂正式合同之后補交差價款的先后順序除2,選擇樓號。(老年人,殘疾人優(yōu)先選擇)
    2、置換多層住宅房屋面積按照上靠戶型計算,超出置換面積的部分,按照農(nóng)民公寓住宅樓成本價補交差價款,上調(diào)一個及以上戶型的,超出面積按照市場價補交差價款。
    3、置換高層住宅上靠戶型,按照應還面積高層住宅的市場價減去應還面積多層住宅的成本價,加上超出面積高層住宅的市場價補交差價款。
    4、置換營業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶型計算,超出置換面積的部分,按照營業(yè)性住房的市場價格補交差價款。
    五、置換新房的選定及結(jié)算方式:
    1、乙方不需要置換住房或營業(yè)性用房的,可以選擇貨幣補償,被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素,由估價機構(gòu)評估確定。
    土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積,依據(jù)土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。同意按照房地產(chǎn)評估機構(gòu)確定的價格接受補償?shù)淖簦梢栽诩追酵ㄖ諆?nèi)與甲方簽訂房屋買賣及補償協(xié)議后,甲方一次性向乙方支付清全部款額。
    被征收人對評估報告有異議的,可在收到評估報告之日起10日內(nèi),向作出評估報告的原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復估,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當在10日內(nèi)出具復核結(jié)果報告。
    2、乙方在接到甲方通知一個星期內(nèi),不到售樓部選定新房者,視為乙方自動放棄置換新房的選擇權利,甲方將有權按照剩余戶型相應安排,乙方須無條件接受。
    3、乙方的住宅用房的補交差價款,在甲方取得房屋預售資格后,甲方通知乙方另行簽訂《商品房買賣合同》,按該合同的付款方式確定。
    4、乙方的營業(yè)性用房的補交差價款,在甲方取得房屋預售資格后,放甲方通知乙方另行簽訂《商品房買賣合同》,按該合同的付款方式確定。
    5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款,甲方有權解除《商品房買同》,并按本協(xié)議第五條第一項執(zhí)行。
    六、乙方交出現(xiàn)住房的時間要求:
    1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個星期內(nèi)搬遷完畢,并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。
    2、乙方在搬遷時,要保持房屋現(xiàn)有設施的齊全完整(包括門窗、水電管線及附屬設備),不得損壞或惡意拆卸,如擅自拆除需返還原物并承擔違約金1000-5000元。
    3、自甲方向乙方送達搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過渡期;住宅過渡期限為18個月,住宅房屋的進戶時間18個月,非住宅房屋的進戶時間20個月。甲方應在此期間保證向乙方交付新房。
    4、如果過渡期限超過18個月,甲方應按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過渡費(每平米每月十元標準)
    5、在乙方收到甲方送達(包括公告方式)的交房通知后,乙方不按通知要求搬進新房的,雙方約定按本協(xié)議第五條第一項執(zhí)行。
    七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎,對于本協(xié)議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化,但不得違背本協(xié)議的既定內(nèi)容。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過程中提出違背本協(xié)議約定條款的,另一主有權拒絕簽訂,并有權直接要求對方一次性賠償
    八、本協(xié)議未盡事宜,在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    九、本協(xié)議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效,甲乙雙方必須自覺遵守,雙方保證對協(xié)議內(nèi)容予以保密。未經(jīng)同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
    十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的,雙方約定由甘南縣仲裁委進行仲裁。 十一、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方及見證單位各執(zhí)一份,房管局存檔一份
    甲方蓋章
    法人代表(或委托代表)簽字::
    乙方簽字:
    身份證號:
    見證單位:
    年月日
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇七
    合同編號:
    目錄
    第一部分:合同說明
    第二部分: 雙方的基本情況
    第三部分:房屋土地情況概述
    第四部分:房屋出售價格及手續(xù)
    第五部分:爭議的解決
    第六部分:合同附件
    第七部分:合同簽署
    1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
    1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。
    1.3本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。
    甲方(出售方):
    法人代表姓名:
    地址:
    郵編:
    聯(lián) 系 電 話 :
    傳 真 :
    乙方(購買方):
    法人代表姓名:
    地址:
    郵編:
    聯(lián) 系 電 話 :
    傳 真 :
    3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購買該房地產(chǎn)。
    3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準,雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無爭議。
    4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_________)。
    4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關手續(xù)。
    4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。
    4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔相應的過戶費用。
    5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。
    5.2如爭議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
    6.1乙方身份證復印件
    6.2 房屋產(chǎn)權證
    6.3 土地使用證
    6.4裁定及其他附件
    6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
    甲方:
    委托代理人簽字:
    日期:年月 日
    乙 方:
    委托代理人簽字:
    日期:年月 日
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇八
    家具名稱:_____(文本中所指家具包括生活家具和辦公家具)
    家具名稱:_____
    商標:_____
    規(guī)格型號:_____
    材質(zhì):_____
    顏色:_____
    生產(chǎn)廠家:_____
    數(shù)量:_____
    單價:_____
    總價:_____
    合計人民幣金額(大寫):_____¥:_____
    定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求:_____
    質(zhì)量標準:_____
    交貨方式,時間及地點:_____
    買方自提:_____
    賣方送貨:_____
    送貨費用由_____承擔
    交貨時間:_____;
    交貨地點:_____
    驗收及三包期限:對于家具的數(shù)量,結(jié)構(gòu),顏色等表面瑕疵,買方應在交貨時當場提出異議;對于其他質(zhì)量問題要求三包的,應按照《北京市家具產(chǎn)品修理,更換,退貨責任規(guī)定》辦理。
    付款方式,地址,時間:。
    定金:買方應在_____年_____月_____日前向賣方交付總價款_____%的定金(此比例不得超過20%),賣方交貨后,定金抵作價款。買方違約中途解除合同的,無權要求返還定金;賣方違約中途解除合同的,應雙倍返還定金。
    違約責任:
    (一)一方遲延送貨或提貨的,應每日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分家具價款_____%的違約金;
    (二)賣方撤離展銷會或市場的,由展銷會或市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后,有權向賣方追償。
    爭議解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或調(diào)解解決或向有關行政機關申訴解決;協(xié)商,調(diào)解,申訴解決不成的,按下列第_____ 種方式解決;
    (一)提交__________仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向_____ 人民法院起訴。
    其他約定事項:。
    賣方(章):_____
    買方(章):_____
    主辦單位(章):_____
    住所:_____
    住所:_____
    住所:_____
    電話:_____
    電話:_____
    電話:_____
    法定代表人:_____
    法定代表人:_____
    法定代表人:_____
    委托代理人:_____
    委托代理人:_____
    委托代理人:_____
    賬號:_____
    賬號:_____
    簽訂時間:____年_____月_____日
    簽訂地點:____年_____月_____日
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇九
    甲方:(以下簡稱甲方)
    乙方:酒泉市泉豐鍋爐有限責任公司 (以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)
    商自愿達成如下合同內(nèi)容,以供雙方遵照執(zhí)行。
    1、乙方向甲方供應鍋爐及相關配件,合同價款人民幣
    大寫:捌萬伍仟元整(¥:85000元)
    2、乙方負責對所供應鍋爐進行安裝、調(diào)試。
    3、乙方為甲方提供正式發(fā)票。
    4、付款時甲方扣總價款5%的保修金,保修期滿后做一次回訪,如無質(zhì)量問題,按合同要求將保修金退回乙方(保修金不計息)。
    1、乙方應甲方要求按時保質(zhì)保量的將設備運到甲方指定地點并安裝完畢(供貨單以甲方簽字確認為準)。如逾期供貨或逾期完工,乙方除應承擔違約金外,另外還得賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失,損失金額以甲方核定為準。
    以上乙方應承擔的違約金及給甲方造成經(jīng)濟損失的賠償金由甲方直接從乙方貨款中扣除。
    2、交貨地點:臨澤縣平川鎮(zhèn)平川水利管理所水利調(diào)度自動化中心施工現(xiàn)場。
    3、運 輸:由乙方負責組織運輸及裝卸,并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。乙方應以最適宜保證產(chǎn)品性能、質(zhì)量和完好性的運輸方式運送,對于產(chǎn)品運送到指定地點甲方驗收之前發(fā)生的一切風險均由乙方承擔。
    1.1、乙方承諾向甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量均符合國家及相關
    行業(yè)質(zhì)量標準,達到產(chǎn)品各項性能指標。乙方應保證貨物完整無損,是全新的,未使用過的,是原裝原廠的,是用先進工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的,并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求,否則,乙方應承擔由此引起的一切責任以及賠償因此給甲方造成的相關直接和間接的損失。
    1.2、乙方保證其銷售的產(chǎn)品不存在有造成人身、財產(chǎn)損害的 現(xiàn)實或潛在的危險以及不存在任何權利上的瑕疵。
    1.3乙方須隨材料提供產(chǎn)品檢驗報告、產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保 證書、產(chǎn)品說明書等資料。
    由乙方按照產(chǎn)品出廠包裝標準包裝,能滿足長途運輸、足以保障產(chǎn)品安全及多次裝卸之需要。包裝物不計價、不回收。每件包裝應附有產(chǎn)品的標簽、質(zhì)量保證書原件。產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔返修或重新包裝的費用。
    3.1、乙方供應的鍋爐及相關配件運到甲方指定地點后,應通知甲方,以便安排驗收,甲方檢驗時若發(fā)現(xiàn)數(shù)量、外觀有缺損或規(guī)格型號等不符合本合同之約定,應在收到貨物后三日內(nèi)向乙方提出異議,乙方應在接到異議三日內(nèi)補足或更換,由此造成延期交貨或工期延誤的,按本合同有關延期交貨應承擔責任的規(guī)定處理。
    3.2、甲方對送貨單或收貨單上簽字蓋章,并不表明對送貨單或收貨單上的“單價”、金額及產(chǎn)品質(zhì)量合格的確認,僅是對數(shù)量、外觀的確認。乙方不得將送貨單或收貨單作為向甲方結(jié)算貨款和確認產(chǎn)品合格的依據(jù),也不得將送貨單或收貨單上的金額作為向甲方主張其它權利的依據(jù)。
    3.3、在施工、驗收過程中,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在問題,乙方應負責及時更換,因此所發(fā)生的一切費用,均由乙方承擔,且乙方不能因此影響交付與使用時間。
    合同簽訂后甲方支付乙方人民幣大寫: 壹萬元整 (¥:10000元)的訂金,鍋爐出廠前甲方再次支付人民幣大寫:壹萬伍仟元整 (¥:15000元),鍋爐安裝調(diào)試完畢交付使用后支付人民幣大寫: 伍萬伍仟柒佰伍拾元整 (人民幣:55750元),一個采暖周期后如無質(zhì)量問題,支付剩余5%的保修金,計人民幣大寫: 肆仟貳佰伍拾元整 (¥:4250元)。
    乙方人員因履行本合同發(fā)生的致自身或他人安全事故、損害賠償、法律責任等事項,均由乙方自行處理并承擔責任,與甲方無關 。
    1、乙方向甲方出售的鍋爐及配件保修期限為鍋爐安裝調(diào)試正常之日起一個供暖周期,在保修期內(nèi),如鍋爐及配件出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方免費維修,更換配件及運費、人工費等費用全部由乙方承擔。由此造成甲方損失的乙方應承擔賠償責任。 .
    2、乙方向甲方出售的鍋爐及配件乙方負責終身維修,維修時乙方只收材料費,不得收取差旅費及人工費。
    1、合同一經(jīng)簽訂,雙方必須認真履行,任意一方未能按合同約定要求適當履行義務的行為均視為違約。違約方需支付對方合同總價款5%的違約金。
    2、如乙方提供鍋爐及配件的時間、規(guī)格、型號、質(zhì)量達不到合同約定標準,影響甲方使用,視為乙方違約。乙方應承擔本合同總價款5%的違約金并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
    3、如因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天乙方向甲方支
    付合同總價款5‰的遲延違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方仍應承擔賠償責任。
    4、如甲方無故不按合同約定支付貨款,每延誤一天甲方向
    乙方支付應付貨款5‰的遲延違約金。
    1、本合同如有未盡事宜,根據(jù)相關法律雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,均應提交 相關部門仲裁。
    3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。
    附:
    1、《供需方訂貨合同》
    2、《配件報價單》
    甲方:
    法定代表人(或授權委托人):
    年月日
    乙方:
    法定代表人(或授權委托人):
    年月日
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇十
    單位名稱:合同編號: 簽訂地點: 購買人: 簽訂日期: 年 月 日
    買賣雙方協(xié)商,一致同意訂立如下條款:
    第三條
    檢驗標準、方法、地點及期限:出賣人代運交付的產(chǎn)品 規(guī)格、型號、數(shù)量及完好程度,由買賣人在收貨時按發(fā)貨明細表驗收。若有異議,應于收獲當日電話通知出賣人,并在發(fā)貨通知單上填寫清楚。
    第四條 隨即的必備配件工具數(shù)量及供應辦法:隨貨到現(xiàn)場,依照產(chǎn)品隨機明細表現(xiàn)場點數(shù)驗收。
    第五條 標的物所的權自買受人付清全部貨款時轉(zhuǎn)移,但買受人未履行支付全部價款的,標的物仍屬于出賣人所有。 第六條 交貨地點: ,交貨期限:第七條 運輸方式: ,運費負擔:
    第八條 出賣人對產(chǎn)品質(zhì)量負責的條件及期限:自買方收到產(chǎn)品第二日起,產(chǎn)品質(zhì)量保修期六個月或 (易損件、電器件
    除外):在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由出賣人負責修復。因買受人造成的事故修理所產(chǎn)生的費用由買受人承擔,出賣人對產(chǎn)品實行終身服務(并合理收費)。
    第九條 (1)出賣人應提供砼基礎的圖紙(圖紙必須有出賣方專業(yè)技術人員簽字),買受方應嚴格按出賣方提供的圖紙和專業(yè)
    技術要求,制作砼基礎,并承擔相關費用。
    (2)出賣人負責卸車費用,買受人應負責協(xié)助卸車。
    第十條成套設備的安裝與調(diào)試:
    第十一條 結(jié)算方式、時間:合同簽訂首付貨款總金額 即:貨到指定地點后,付款總金額 ,即:
    付款卸貨:安裝調(diào)試完畢經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格后三日內(nèi)付款至總金額的即: 余下總貨款即:
    作為質(zhì)量保證金,六個月內(nèi)付清。
    第十二條 違約責任,逾期付款每日處總合同款1%滯納金,逾期交貨每日處總合同款1%滯納金。
    第十三條 解決糾紛的方式:雙方應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟;以出賣人所在地為訴訟管轄地。 第十四條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,備份具有同等效力。 第十五條 本合同自 起生效。 第十六條 其它約定事項:
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇十一
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等、互利的原則,經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
    第一條 品種和數(shù)量
    l、品種: 。
    2、數(shù)量: 。 (必須明確規(guī)定標的物的計量單位和計量方法。)
    第二條 等級、質(zhì)量和檢疫方法
    l、等級和質(zhì)量: 。 (國家有關部門有明確規(guī)定的,按規(guī)定標準確定的等級和質(zhì)量;國家有關部門無明文規(guī)定的,由雙方當事人協(xié)商確定。)
    2、檢疫辦法: 。 (國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的,按國家或地方主管部門規(guī)定進行檢疫;國家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的,由雙方當事人協(xié)商檢疫辦法。)
    第三條 價格、貨款結(jié)算與獎勵辦法
    1、價格: 。
    2、貨款結(jié)算方式: 。
    3、獎勵辦法: 。
    第四條 交貨期限、地點和方式
    期限: ,地點: , ,方式: 。
    第五條 買方的違約責任
    l、買方未按合同收購或在合同履行期內(nèi)退貨的,應按未收或退貨部分貨款總值的 %(由買賣雙方約定),向賣方償付違約金。
    2、買方如需提前交貨,并取得賣方同意變更合同的,買方應給賣方提前交貨貨款總值的 %的補償,買方因特殊原因逾期收購的,除比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定。
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇十二
    出賣方:_____
    身份證:_____
    電話:_____
    買受方:_____
    身份證:_____
    電話:_____
    (注:出賣方的房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權人必須都寫上,通常是夫妻)
    第一條房屋的基本情況
    出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____幢;位于第十層,房號為_____,建筑面積_____平方米,房屋用途為住宅;房地產(chǎn)權證號為_____房權證_____字第_____號。土地使用權證號為_____國用(20 )字第_____號。(或不動產(chǎn)證編號為_____)
    第二條室內(nèi)設施的特殊約定
    本合同金額包含房屋、室內(nèi)裝修以及部分家具家電,裝修明細為:地磚、墻磚、墻漆、墻紙、吊頂、實木地板、客廳背景墻、燈具及開關面板、窗簾、壁櫥、不銹鋼水槽、鋁合金陽臺、沐浴房、洗臉臺、五金掛件、套裝門……(根據(jù)實際情況增減);家具明細為:廚柜、餐桌及六把餐椅、組合沙發(fā)一套、二門書櫥、書桌、四門衣柜……(根據(jù)實際情況增減)。
    第三條關于學區(qū)房名額的約定
    因買受方購置此房屋的核心用途為讓孩子落戶上學,為實現(xiàn)合同目的,出賣方應保證_________ 中學(_________市_________ 路_________號校區(qū))相應的學區(qū)指標可以正常使用。
    (注:標明地址是為防止有的學校有多個校區(qū))
    第四條價格
    該房屋售價為(人民幣)_________萬元整(不含稅費)。
    第五條付款方式及房屋交付期限
    買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)____萬元整,并應于本合同生效之日起三十日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。出賣方應于買受方交付_________%房款后辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù),以便于辦理貸款及入學登記等手續(xù),并于全款繳納后一周內(nèi)交付房屋。
    第六條買受方逾期付款的違約責任
    買受方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按銀行現(xiàn)行利率計算。逾期超過_____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權終止合同,并按下述約定,追究買受方的違約責任。
    買受方按累計應付款的3%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
    第七條出賣方逾期交付房屋的違約責任
    除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。逾期超過_________日,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權終止合同,并按下列約定,追究出賣方的違約責任。
    出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。買受方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由出賣方據(jù)實賠償。
    第八條關于學區(qū)房名額的約定
    如因?qū)W區(qū)資格問題導致買受方小孩無法在_____年_____月_____日前報名入學,買受方有權解除合同,追回房款,并按下列約定,追究出賣方的違約責任。
    出賣方按買受方已付款的_____%向買受方支付違約金。二次過戶的所有稅、費均由出賣方承擔。
    第八條關于產(chǎn)權登記的約定。
    房屋辦理交付手續(xù)后一個月內(nèi)權屬變更登記手續(xù)未辦理完成的,買受方有權解除合同。
    第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,無按揭、抵押債務、稅項及租金及其他債務糾紛。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
    第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費用由買受方向國家交納。除個人所得稅外,出賣方不承擔因房屋交易所發(fā)生的稅費。
    第十一條其他約定:
    1、出賣方應在買受方支付全部房款前辦好管道煤氣開戶,保證買受方接受房屋時能夠正常使用管道煤氣。
    2、出賣方在交付房屋時應當保證該房屋中現(xiàn)有家電能夠正常使用。
    第十二條本合同未盡事項,由雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
    第十三條本合同內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由出賣方、買受方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,出賣方、買受方雙方同意通過原告所在地人民法院訴訟解決。
    第十五條本合同(經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效。本合同共3頁,一式4份,雙方各執(zhí)2份,具有同等效力。
    出賣方(簽名):_________
    買受方(簽名):_________
    簽約日期:_________年_________ 月_________日
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇十三
    甲方(出讓方):__________________
    乙方(受讓方):__________________
    簽約地點:__________________
    簽約日期:_________年_________月_________日
    甲、乙雙方本著誠實信用、自愿的原則,就叉車轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:
    一、交易標的:
    杭叉內(nèi)燃平衡重式叉車
    型號:__________________
    出廠編號:__________________
    發(fā)動機號:__________________(含操作說明書一份、合格證一份、維修工具一套……)。
    二、轉(zhuǎn)讓價格:
    人民幣八千元整。
    三、付款方式:
    乙方應在協(xié)議簽訂后叁日內(nèi),一次性付清轉(zhuǎn)讓款。
    四、甲方權責:
    1、甲方保證對標的物的狀況(包括外觀、性能、操作及維修方法、重大瑕疵等)向乙方作充分的陳述、說明,沒有其他保留;
    2、甲方具有轉(zhuǎn)讓標的物的權利能力和行為能力,并保證標的物無產(chǎn)權糾紛;
    3、乙方向甲方支付全額款項后,甲方三日內(nèi)向乙方交付標的物。
    五、乙方權責:
    1、乙方標的物作了充分了解,并同意在該狀況下受讓;
    2、乙方具有轉(zhuǎn)讓標的物的權利能力和行為能力;
    六、乙方向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款且甲方向乙方交付轉(zhuǎn)讓標的物后,雙方并于11月30日前完成過戶手續(xù),過戶后標的物的風險即轉(zhuǎn)移至乙方。
    七、爭議解決:
    甲、乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
    八、本協(xié)議雙方簽字即生效。
    協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。
    甲方:__________________
    乙方:__________________
    _________年_________月_________日
    _________年_________月_________日
    買賣合同書 買賣合同糾紛起訴狀篇十四
    物的瑕疵擔保責任發(fā)端于羅馬法上大法官的告示,后逐漸被大陸法系各國采用。所謂物的瑕疵擔保,即擔保標的物應具有通常的品質(zhì)或特別保證的品質(zhì)。3[3]出賣人交付的產(chǎn)品欠缺通?;蛱貏e保證的品質(zhì)就違反了其承擔的瑕疵擔保義務,買受人有權行使減少價款、解除合同等請求權。
    英美法系國家中沒有一般的物的瑕疵擔保的概念,但在英國《1979年貨物買賣法》和美國《統(tǒng)一商法典》中都規(guī)定賣方應擔保其出售的商品具有商銷性和特定用途適合性的默示擔保責任。買受人違反了其擔保義務,應承擔違約責任。我國法律亦未規(guī)定獨立的物的瑕疵擔保責任制度。理論和司法實踐普遍認為大陸法系中的物的瑕疵擔保責任在我國《合同法》上已被統(tǒng)合進了違約責任中。無論是大陸法系立法模式規(guī)定的瑕疵擔保制度或是英美立法模式規(guī)定的違約責任制度,出賣人對標的物負有瑕疵擔保義務及對物的瑕疵承擔無過錯責任已成為現(xiàn)代各國統(tǒng)一的規(guī)定。
    依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,出賣人違反了瑕疵擔保義務,應構(gòu)成違約,出賣人應當承擔不適當履行的違約責任。如果因為瑕疵造成標的物以外的其他財產(chǎn)的損害以及人身傷亡,出賣人還應承擔侵權責任。本文論述的買賣合同質(zhì)量糾紛即因出賣人違反其瑕疵擔保義務,出售的產(chǎn)品不符合法定或約定的質(zhì)量標準,買受人要求出賣人承擔違約責任的糾紛。
    關于瑕疵的概念,近代各國立法普遍采用客觀加主觀標準的模式加以界定。標的物不符合其所應具備的通常性質(zhì)及客觀上應有的特征,或不符合當事人約定的品質(zhì),致滅失、
    減少其價值或效用時即具有瑕疵。《法國民法典》第1641條規(guī)定:瑕疵使物不適合物的用途或減少其效果達到如果買方知道的話不愿購買或減少價金才愿意購買的程度時,這樣的瑕疵是有害于出售之物的使用的瑕疵。4[4]英美法中稱物的瑕疵為“買賣標的物不具備該種物通常具備的價值、效用、或者契約預定的效果或出賣人保證的品質(zhì)”。
    我國現(xiàn)行法未對瑕疵概念下一個準確的定義?!逗贤ā返?53條規(guī)定:“出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質(zhì)量說明的,交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求” 。第154條規(guī)定:“當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或約定不明確的,依照本法第61的規(guī)定仍不確定的,適用本法第62條第1項的規(guī)定” 。第62條的規(guī)定為:“質(zhì)量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行,沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行?!薄懂a(chǎn)品質(zhì)量法》第40條規(guī)定的質(zhì)量瑕疵有:(一)不具備產(chǎn)品應當具備的使用性能而事先未作說明的;(二)不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標準的;(三)以產(chǎn)品說明,實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的” 。從上述規(guī)定可見我國仍是采用客觀加主觀標準界定瑕疵。較其他國家規(guī)定不同的是,我國界定瑕疵時采用了先主觀后客觀的標準,即在確定賣方提供的產(chǎn)品是否存在質(zhì)量瑕疵時,首先以合同約定為準;合同約定不明時再以國家、行業(yè)標準確定;若無國家、行業(yè)標準,最后才按照通常標準或者符合合同目的的特定標準。
    學理上按發(fā)現(xiàn)瑕疵的難易程度將瑕疵分為:表面瑕疵和隱蔽瑕疵。表面瑕疵又稱為外在瑕疵系指存在于物的表面,無需專門檢驗,從標的物外觀或憑買受人生活經(jīng)驗即能發(fā)現(xiàn)的瑕疵。隱蔽瑕疵,又稱內(nèi)在瑕疵,系指存在于物的內(nèi)部,需經(jīng)使用或?qū)iT測試檢驗才能發(fā)現(xiàn)的瑕疵。按照物的價值、效用、品質(zhì)分為價值瑕疵、效用瑕疵和品質(zhì)瑕疵。 價值瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其價值的瑕疵。這里的價值指物的交換價值,而不包括物的使用價值。效用瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特殊效用。品質(zhì)瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其品質(zhì)的瑕疵。
    我國現(xiàn)行法中,產(chǎn)品瑕疵概念相關的還有一個產(chǎn)品缺陷的概念。依據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第46條規(guī)定“本法所稱缺陷,是指產(chǎn)品存在危及人身、他人財產(chǎn)安全的不合理危險,產(chǎn)品有保障人體健康、人身財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準的,是指不符合該標準”。我們可以將缺陷理解為比瑕疵更嚴重的一種質(zhì)量問題,缺陷是指具有不合理危險,可能危及人身、財產(chǎn)安全為特征,屬于法律禁止銷售的產(chǎn)品范圍。產(chǎn)品瑕疵僅限于價值、效用、功能等。對承擔責任的方式也有區(qū)別,產(chǎn)品缺陷是以損害賠償為主,包括物質(zhì)損害和精神損害,賠償對象可以是人也可以是物,在訴訟中多為侵權之訴。產(chǎn)品瑕疵責任則僅限于物,不包括精神損害,在訴訟中多為違約之訴。
    大陸法系中物的瑕疵擔保責任,買受人能采取的救濟方式主要是減少價款和解除合同,只有在標的物缺少出賣人所保證的品質(zhì),或出賣人故意不告知其瑕疵時,買受人才能請求損害賠償,因此,修補、替換、損害賠償?shù)确绞讲荒苓m用于物的瑕疵擔保責任。英美法中,出賣人對產(chǎn)品瑕疵承擔不履行合同的責任,買受人可以尋求各種違約救濟。我國《合同法》借鑒了英美法的經(jīng)驗,將出賣人交付有瑕疵標的物的情況規(guī)定為不適當履行,并且為買受人提供了廣泛的補救措施。6[6]《合同法》第155條規(guī)定:“出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依照本法第111條的規(guī)定要求承擔違約責任”;第111條規(guī)定:“質(zhì)量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任”。第148條規(guī)定“因標的物的質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同”。第97條規(guī)定,合同的解除不影響當事人要求賠償?shù)臋嗬?。因此,我國法律?guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量瑕疵的違約救濟手段包括:1、違約金;2、修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬;3、解除合同;4、損害賠償。