2012上半年房地產(chǎn)統(tǒng)計工作總結
2012年上半年在局領導的正確領導下，在市統(tǒng)計局投資科的正確指導下，在其他相關部門的協(xié)助配合下，緊緊圍繞年度工作目標和工作重心，努力學習，勤奮工作，以提高數(shù)據(jù)質(zhì)量為核心，不斷提高優(yōu)質(zhì)服務水平，求真務實，扎實推進，較好地完成了各項工作任務，但也存在著諸多問題和不足，下面就已完成的工作、存在的問題和下半年工作措施做一個小結。
一、上半年完成的工作
（一）、全面完成房地產(chǎn)一套表年報月報的報送工作
1、加強培訓，確保培訓效果。今年上半年開展企業(yè)一套表網(wǎng)上直報工作以來，先后完成了2011房地產(chǎn)投資年報和2012年房地產(chǎn)投資2月到6月共6次網(wǎng)報直報工作，均實現(xiàn)了成功報送，沒有發(fā)生一次漏報和遲報現(xiàn)象。一套表工作由于是一項全新的工作，實施起來難度大、問題多，我們加強了對企業(yè)統(tǒng)計人員的培訓，印發(fā)了《房地產(chǎn)企業(yè)用戶操作流程》、《房地產(chǎn)一套表填報說明》和《房地產(chǎn)報表填寫注意事項》等培訓材料，企業(yè)參訓人員達到80%以上，確保了培訓覆蓋面和培訓效果。
2、對企業(yè)加強交流指導，與專業(yè)加強協(xié)調(diào)配合。在一套表直報過程中，我們通過手機、電話、網(wǎng)絡、短信平臺等多項通訊工具，加強與企業(yè)的聯(lián)系，對企業(yè)提出的問題有求必應，耐心解答，確保對每一個企業(yè)每一個問題都能及時解決。對于企業(yè)自身解決不了的問題，我們下到企業(yè)進行當面指導，手把手教會企業(yè)，上半年在報表報送過程中下企業(yè)指導的次數(shù)達到10次之多。對于局內(nèi)部各專業(yè)之間，加強與計算機人員和勞資統(tǒng)計人員的協(xié)調(diào)配合，確保一套表的全面及時上報。
3、嚴把數(shù)據(jù)審核關，確保數(shù)據(jù)真實可信。在企業(yè)報表過程中，我們對企業(yè)數(shù)據(jù)嚴格審核把關，由于一套表網(wǎng)上審核較寬松，我們就加強了人工審核，尤其加強了對同期數(shù)據(jù)和上月數(shù)據(jù)的對比，對數(shù)據(jù)的邏輯性、表與表之間關聯(lián)性和數(shù)據(jù)的匹配性進行了嚴格審核把關，如果發(fā)現(xiàn)某些數(shù)據(jù)異常，都會及時聯(lián)系統(tǒng)計員了解情況，做到數(shù)據(jù)真實可靠。我們還會抽空到基建工地進行現(xiàn)場摸底評估，對項目情況做到心中有數(shù)。
（二）、加強統(tǒng)計基層基礎統(tǒng)計工作，實行檔案化管理1、加強數(shù)據(jù)分析評估，建立電子臺賬
每月的數(shù)據(jù)在市局反饋后，我們都會及時匯總保存，并建立電子臺賬。今年4月份開始我們建立了數(shù)據(jù)評估表，對每月數(shù)據(jù)進行合理化的評估。6月份針對商品房銷售大幅下降的問題，抽取了商品房銷售情況較好xx家企業(yè)進行監(jiān)控。
2、加強基層統(tǒng)計工作，建立檔案盒
今年上半年，我們抽查了近十家房地產(chǎn)企業(yè)，重點對企業(yè)的報表和統(tǒng)計資料的檔案盒工作及統(tǒng)計臺賬的建立等工作進行了檢查指導，對沒有建立的責令及時整改，對資料沒有健全的責令及時補齊資料。上半年市局投資科抽取了我區(qū)2家房地產(chǎn)企業(yè)，進行執(zhí)法檢查，檢查情況較好，市局對我區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)檔案盒管理工作給予了肯定。
（三）、加強數(shù)據(jù)分析評估，努力提高統(tǒng)計服務水平
加強對建設領域情況的監(jiān)測分析，及時發(fā)現(xiàn)和把握新情況、新問題，及時提出正確的分析建議，當好黨政領導的參謀和助手。一是為每月編印月度資料及時提供房地產(chǎn)投資進度數(shù)據(jù)；二是按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)分類計算各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)投資完成情況，為各級各類領導提供服務；三是上半年完成房地產(chǎn)統(tǒng)計分析1篇，信息3篇，其中2篇被政府網(wǎng)采用，
（四）、做好房地產(chǎn)名錄庫的申報工作
今年一季度申報了一家房地產(chǎn)企業(yè)并得到批準,該家房地產(chǎn)企業(yè)從5月份開始報表。截止到6月份，我區(qū)上報的房地產(chǎn)名錄庫中共xx家企業(yè)。
二、存在的問題
（一）、下企業(yè)調(diào)研的次數(shù)不多，對企業(yè)的基礎工作和數(shù)據(jù)來源真實性方面的情況了解的不夠全面，指導工作不夠到位。（二）、對房地產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控評估不夠及時，與房產(chǎn)局聯(lián)系很少。（三）、對數(shù)據(jù)的開發(fā)研究分析工作不夠深入。
（四）、存在著報表反復催報和上報不及時的情況，非常麻煩，一直不能很好解決。
三、下半年工作措施
(一)、繼續(xù)加強對房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的監(jiān)控和評估，完善數(shù)據(jù)評估表，建立和完善同比數(shù)據(jù)和環(huán)比數(shù)據(jù)，繼續(xù)加強對商品房銷售的監(jiān)控，加強與房產(chǎn)局的聯(lián)系，力爭找到商品房銷售數(shù)據(jù)的合理的銜接點。
（二）、在完成全年度的執(zhí)法檢查任務的同時，多下企業(yè)開展調(diào)查研究，督查指導工作，多些一些分析和信息。
區(qū)統(tǒng)計局2012年上半年工作總結
今年上半年，區(qū)統(tǒng)計局在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，在上級統(tǒng)計部門的精心指導下，緊緊圍繞全區(qū)的中心工作，繼續(xù)以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹黨的十七屆五中、六中全會及區(qū)委十屆三次全委（擴大）會議精神，牢固樹立“服務統(tǒng)計、依法統(tǒng)計、責任統(tǒng)計、快樂統(tǒng)計”的工作理念，全力推進“四大工程”和“四化”建設進程；全力推進“五星級”達標；積極推進基層統(tǒng)計工作制度化和規(guī)范化建設；強化統(tǒng)計法制教育培訓，突出統(tǒng)計執(zhí)法檢查重點，努力提升統(tǒng)計部門依法行政能力；繼續(xù)做好人口普查后續(xù)工作，搞好民生調(diào)查及其他各項調(diào)查工作；做好統(tǒng)計服務工作，使統(tǒng)計在經(jīng)濟發(fā)展中充分發(fā)揮預測預警作用。統(tǒng)計改革與建設實現(xiàn)了新跨越，統(tǒng)計服務與工作水平又上新臺階，較好地完成了各項統(tǒng)計工作任務。
一、上半年主要經(jīng)濟指標預計完成情況
1-6月，我區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值預計完成***億元，增長***%；全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計完成現(xiàn)價產(chǎn)值***億元，增長***%，其中區(qū)屬完成***億元，增長***%；固定資產(chǎn)投資完成***億元，增長***%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到*****元，同比增長***%；農(nóng)牧民人均現(xiàn)金收入達到*****元，同比增長***%。
二、上半年開展的主要工作（一）認真做好統(tǒng)計服務工作
區(qū)統(tǒng)計局準確把握經(jīng)濟發(fā)展走勢，強化運行情況實時監(jiān)測，積極拓展工作和服務領域，全面提高統(tǒng)計服務質(zhì)量和水平。積極與各部門協(xié)調(diào)對接，廣泛收集各類社會指標和經(jīng)濟指標，繼續(xù)完善《統(tǒng)計月報》、《統(tǒng)計快訊》、《統(tǒng)計決策》等統(tǒng)計資料。編輯出版了《2011年***區(qū)統(tǒng)計年鑒》，為領導科學決策提供更詳實的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
（二）認真做好常規(guī)性專業(yè)統(tǒng)計調(diào)查工作
區(qū)統(tǒng)計局不斷強化數(shù)據(jù)質(zhì)量意識，精心部署，周密安排，通過加強對各專業(yè)基層統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)質(zhì)量的控制，對搜集的基層統(tǒng)計報表認真審核和匯總，對主要指標數(shù)據(jù)認真進行分析和評估，高質(zhì)量的完成了農(nóng)業(yè)、工業(yè)、投資、建筑、房地產(chǎn)、貿(mào)易、住宿、餐飲、能源、外資、科技、城鄉(xiāng)居民收入、地區(qū)生產(chǎn)總值、勞資、人口、居民消費價格、商品零售價格、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價格、固定資產(chǎn)投資價格、房地產(chǎn)價格、工業(yè)品價格等30多個常規(guī)統(tǒng)計專業(yè)的2011年年報和2012年上半年定期月、季報統(tǒng)計調(diào)查工作，在及時性、完整性、規(guī)范性、準確性、安全性等方面均受到區(qū)委、區(qū)政府和上級統(tǒng)計部門的好評。
（三）組織召開了全區(qū)統(tǒng)計工作會
為更好地推動2012年全區(qū)統(tǒng)計工作的順利開展，我區(qū)召開了2012年統(tǒng)計工作會。各街鎮(zhèn)分管統(tǒng)計的領導、統(tǒng)計站工作人員，區(qū)級各部門負責人和區(qū)統(tǒng)計局干部共100余人參加了會議。會議總結了2011年全區(qū)統(tǒng)計工作，明確了**區(qū)統(tǒng)計事業(yè)新跨越發(fā)展方向，并安排布置了我區(qū)今年的統(tǒng)計工作。
（四）認真開展企業(yè)“一套表”和聯(lián)網(wǎng)直報督查、自查工作
2月下旬，按國家、自治區(qū)、市統(tǒng)計局安排，我局專業(yè)人員深入企業(yè)，認真開展了企業(yè)“一套表”督查工作。向企業(yè)宣傳了統(tǒng)計“四大工程”的意義目的；告知企業(yè)統(tǒng)計法定義務，督促企業(yè)依法保障統(tǒng)計工作條件，滿足企業(yè)“一套表”和聯(lián)網(wǎng)直報要求；對企業(yè)進行統(tǒng)計業(yè)務指導；了解企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報中存在的問題及對統(tǒng)計工作的意見建議。
為認真貫徹落實自治區(qū)、市統(tǒng)計局企業(yè)“一套表”聯(lián)網(wǎng)直報相關會議精神，我局于3月初對“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)“一套表”聯(lián)網(wǎng)直報情況進行了認真自查。分管副局長及各專業(yè)業(yè)務人員先后對全區(qū)范圍內(nèi)的“三上”企業(yè)進行了抽查，深入企業(yè)，現(xiàn)場核查問題。重點圍繞“三上”企業(yè)是否具備入庫標準、“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)是否具備聯(lián)網(wǎng)直報條件、所在地區(qū)是否存在一址多企現(xiàn)象、企業(yè)是否獨立真實地上報數(shù)據(jù)、存在被授意報送數(shù)據(jù)的行為、統(tǒng)計部門是否存在代填代報的違規(guī)現(xiàn)象以及主要統(tǒng)計指標之間邏輯關系匹配情況進行檢查。經(jīng)過抽查，沒有發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，“三上”企業(yè)均具備入庫標準、“三上”企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)具備聯(lián)網(wǎng)直報條件、所在地區(qū)不存在一址多企現(xiàn)象、企業(yè)獨立真實地上報數(shù)據(jù)、沒發(fā)現(xiàn)存在被授意報送數(shù)據(jù)的行為、無統(tǒng)計部門代填代報的違規(guī)現(xiàn)象。
（五）認真組織實施城市文明指數(shù)測評等各種專項調(diào)查按照區(qū)委的統(tǒng)一部署，認真做好2012年城市文明程度指數(shù)調(diào)查工作和對上級的協(xié)調(diào)工作。及時制定模擬調(diào)查方案，抽調(diào)精干人員對15個鎮(zhèn)、辦事處的所有社區(qū)進行了入戶抽樣模擬調(diào)查，并對市級、區(qū)級文明社區(qū)等重點區(qū)域進行了反復的入戶指導，及
時匯總調(diào)查結果，并以《統(tǒng)計專報》的形式對問卷存在的問題及工作建議反饋區(qū)委、政府，為正式測評工作的順利開展提供了基礎保障。
認真做好全區(qū)組織工作和紀檢工作滿意度調(diào)查的前期抽樣框編制工作。認真組織實施農(nóng)牧業(yè)夏季普查、農(nóng)民工外出從業(yè)情況調(diào)查等多項專項調(diào)查。
（六）加強統(tǒng)計基層基礎建設和信息化水平
按照上級統(tǒng)計部門關于切實加強完善統(tǒng)計基層基礎建設的要求，繼續(xù)把鎮(zhèn)、辦事處社區(qū)統(tǒng)計工作站和村、居委會統(tǒng)計工作分站的建設擺上重要議事日程，做到思想重視、措施到位、保障有力。從規(guī)范基層基礎工作規(guī)程、工作標準和工作制度入手，建立健全統(tǒng)計數(shù)據(jù)采集、審核、傳輸、處理評估、上報、發(fā)布等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制體系，從源頭上保證了統(tǒng)計數(shù)據(jù)的質(zhì)量。加大信息化建設投入，為街鎮(zhèn)、村居委會分批配置了電腦、打印機等,實現(xiàn)了硬件具備、內(nèi)部管理制度完善、原始記錄和統(tǒng)計臺帳健全、統(tǒng)計資料的收集和歸檔制度執(zhí)行十分良好的目標，統(tǒng)計基礎建設得到明顯改善。同時，按照上級統(tǒng)計部門關于信息化建設的要求，積極做好統(tǒng)計網(wǎng)絡擴建工程，提升統(tǒng)計工作能力。
（七）做好人口普查后續(xù)工作
一是按照市政府、市統(tǒng)計局的要求，開展了人口普查評比表彰工作。**區(qū)獲全市第六次人口普查先進地區(qū)稱號，并有多名統(tǒng)計干部獲先進個人稱號。二是積極編印、開發(fā)第六次全國人口普查數(shù)據(jù)資料，力爭在年內(nèi)編印完成**區(qū)第六次全國人口普查資料
匯編，繼續(xù)推進統(tǒng)計服務工作。
（八）認真開展統(tǒng)計從業(yè)資格教育培訓工作
一是對2011年通過國家統(tǒng)計從業(yè)資格考試的258人，頒發(fā)了統(tǒng)計從業(yè)資格證書。二是積極組織未取得統(tǒng)計從業(yè)資格的統(tǒng)計員和擬從事統(tǒng)計工作的人員開展從業(yè)資格教育；對已取得從業(yè)資格證書的人員開展繼續(xù)教育。
（九）基本單位名錄庫工作進展順利
基本單位名錄庫是“四大工程”建設的基礎，是做好一切統(tǒng)計調(diào)查的關鍵。按照市局的統(tǒng)一要求，我們扎實開展了基本單位名錄庫工作。工業(yè)、商貿(mào)、房地產(chǎn)、建筑、名錄庫等專業(yè)人員聯(lián)合對照企業(yè)上報的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、財務報表等資料一一對應查看，對資料提供不完整的企業(yè)及時要求其補充材料，對暫不符合標準的企業(yè)不進行申報，對不符合“三上”標準的企業(yè)申請退出。從而確保全區(qū)應進的企業(yè)全部進入，該退的企業(yè)堅決退出，確保名錄庫單位數(shù)據(jù)的真實、準確和完整性。截止今年6月底，我區(qū)已新增入庫5戶“三上”企業(yè)。
（十）大力開展統(tǒng)計執(zhí)法工作
區(qū)統(tǒng)計局始終堅持依法統(tǒng)計這個基本方針，以深入開展統(tǒng)計普法活動為基礎，加大統(tǒng)計執(zhí)法檢查力度，繼續(xù)開展統(tǒng)計巡查工作，取得了顯著成效。結合學習貫徹新《統(tǒng)計法》和《統(tǒng)計法實施細則》，組織開展統(tǒng)計執(zhí)法大檢查和專項執(zhí)法檢查活動，加強督促檢查，嚴肅查處統(tǒng)計違法行為，努力營造良好的統(tǒng)計法制環(huán)境，提高統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量。重點對涉及企業(yè)“一套表”和聯(lián)網(wǎng)直報的企業(yè)進行了檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題以及統(tǒng)計違法行為要求限期整
改或進入法律程序處理。
（十一）切實加強機關黨組織建設
我局始終把機關黨組織建設工作放到重要位置，積極開展“學習型、研究型、服務型、創(chuàng)新型”機關創(chuàng)建活動，統(tǒng)計干部隊伍素質(zhì)有了明顯提高。
在慶祝建黨91周年系列活動中，認真開展了形式多樣的黨員活動，包括組織慰問貧困老黨員、邀請講師團老師上黨課等?；顒又校袃擅朦h積極分子轉(zhuǎn)為預備黨員；區(qū)統(tǒng)計局還參加了***市統(tǒng)計調(diào)查系統(tǒng)迎新春聯(lián)歡會“******”活動，參演節(jié)目獲得各級領導的一致好評；參與了“魅力***”全民健身系列活動，多個項目取得了優(yōu)異成績。這些活動使統(tǒng)計隊伍的凝聚力得到了進一步增強。
三、下半年工作打算
（一）加強統(tǒng)計監(jiān)測，強化統(tǒng)計服務。一是務實高效，一如既往的做好常規(guī)報表的監(jiān)測。二是強化統(tǒng)計服務工作，加強統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析、應用。
（二）繼續(xù)推進“四大工程”建設，切實搞好企業(yè)“一套表”聯(lián)網(wǎng)直報和名錄庫建設工作。
（三）認真做好第六次人口普查后續(xù)工作，編制好區(qū)第六次人口普查資料匯編。
（四）全面推進依法統(tǒng)計，夯實統(tǒng)計基礎，狠抓統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量。
（五）認真完成區(qū)委、區(qū)政府及上級統(tǒng)計部門交辦的臨時工作。
鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局2015年上半年工作總結
今年上半年，我局在區(qū)委、區(qū)政府領導下，在市業(yè)務主管部門工作指導下，認真貫徹落實黨的十八大及中央、省、市、區(qū)經(jīng)濟工作會議精神，圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作的總體部署，根據(jù)年度工作責任目標，精心部署，克服困難，狠抓落實，進一步推進我局各項工作順利發(fā)展，現(xiàn)將工作情況總結如下：
一、房政管理工作情況
（一）公房管理工作
1、加強租金收繳和異動管理工作。今年上半年完成公房租金收繳入庫317.05萬元，占我局年任務的52.84%。確認6處直管公房拆遷建筑面積3649.48平方米，落實私改產(chǎn)權及信訪問題案件22起；排查企業(yè)職工申請住房補貼有否租住公房1104戶，審核申請住房補貼14件，協(xié)查征遷地塊直管公房租戶有否租住其他公房情況1274戶，接管拆遷移交安置房2戶，辦理租賃更名86戶。
2、加強公房修繕管理和安全生產(chǎn)工作。做好防臺風、防汛、防內(nèi)澇工作，加強值班、巡查和維修，確保群眾居住安全，投入經(jīng)費11.79萬元。完成公房修繕227起，面積3194平方米。
3、做好群眾申請保障房工作。按照市里統(tǒng)一部署，會同區(qū)民政局做好保障房申請受理、審核公示和上報市主管部門配租配售等工作。2014—2015年度公共租賃房申請受理10個街（鎮(zhèn)）共上報我局975戶，經(jīng)住房相關信息核查符合條件905戶，已轉(zhuǎn)入?yún)^(qū)民政局核查財產(chǎn)收入情況，其中經(jīng)區(qū)民政局第一批核查71戶中有55戶符合準入條件送我局并予以報市住房局復審。同時，對2010—2012年經(jīng)濟適用住房遺留申請家庭復審共計354戶符合申請條件，并上報市住房局公示，公示期間，經(jīng)舉報有異議的16戶在財產(chǎn)、收入方面存在問題要求區(qū)民政局重新予以核查。
（二）產(chǎn)權產(chǎn)籍與交易管理工作
加強房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理和權屬登記發(fā)證工作。今年1—5月完成房屋產(chǎn)權登記發(fā)證1643本，占局年任務的65.72%。完成房產(chǎn)交易金額約3.2億元，交易面積23.65萬平方米（其中二手房成交金額1.34億元，交易面積2.8萬平方米）。完成房屋租賃監(jiān)證備案101戶。接待查閱檔案290起，出具房產(chǎn)權屬檔案證明材料200件，接收各種檔案資料1889卷（件）。
（三）住房補貼核發(fā)工作
協(xié)助區(qū)政府做好區(qū)直機關行政事業(yè)單位干部職工申請住房貨幣補貼受理核發(fā)工作。今年1-6月已核發(fā)補貼138人，核發(fā)金額70.69萬元。
（四）物業(yè)管理工作
根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)條例和相關政策規(guī)定，抓好轄區(qū)物業(yè)行業(yè)管理工作。一是配合街鎮(zhèn)物業(yè)站、社區(qū)指導轄區(qū)物業(yè)小區(qū)新成立業(yè)委會7家、換屆4家并予以備案，另備案物業(yè)合同41家；二是做好25家物業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級申報工作（暫定三級7家、暫三轉(zhuǎn)三2家、法人或地址變更16家），以及2家物業(yè)企業(yè)前期物業(yè)招標、中標備案工作；三是建立區(qū)、街、社區(qū)物業(yè)管理工作矛盾糾紛排查調(diào)處聯(lián)席會議制度，接待咨詢22人次，召開糾紛協(xié)調(diào)會5場次，處理辦結物業(yè)投訴356起；四是抓好物業(yè)行業(yè)創(chuàng)建國家文明城市復查迎檢工作，召開街鎮(zhèn)物業(yè)站例會及老舊小區(qū)整治對接會共8場，舉辦各街（鎮(zhèn)）物業(yè)站長及轄區(qū)各物業(yè)企業(yè)共同參加的物業(yè)管理培訓及鼓樓區(qū)文明專項整治工作動員部署會各1場，會同市局物業(yè)處、區(qū)創(chuàng)建辦、各街（鎮(zhèn)）、社區(qū)加強對我區(qū)116個物業(yè)項目(小區(qū))的創(chuàng)建檢查督導，對存在問題的發(fā)出29份整改通知書，約談不配合創(chuàng)建工作物業(yè)企業(yè)相關負責人2人次，全力督促落實整改到位；五是認真落實區(qū)委、區(qū)政府今年為民辦實事項目：（1）全力推進住宅小區(qū)自來水一戶一表改造工作，今年1-6月已完成改造安裝1665戶，占區(qū)下達任務數(shù)的55.5％。（2）抓好老舊小區(qū)長效管理擴面工作，區(qū)長效辦對老舊小區(qū)及整治過的老舊小區(qū)項目常態(tài)工作進行跟蹤檢查，1-6月份共檢查3619人次，至目前共有180個小區(qū)納入長效管理。其中今年上半年有67個小區(qū)納入長效管理，占年計劃74.44%。（3）做好今年50個老舊小區(qū)整治工作，按照整治工程量擬定分八次進行社會公開招標，第一批標段于6月30日開標，正配合協(xié)調(diào)區(qū)評審中心抓好開標等相關工作，爭取10月份全面完成老舊小區(qū)整治工作。
（五）房屋征收工作
1、房屋征收方面
今年上半年，我局征收辦受理征收項目申請共5個項目，5個項目均進入正式征收審批程序，去年已受理項目申請并在今年繼續(xù)征收審批程序的項目有8個。因此，共有13個項目正在進行正式征收審批程序。
正式征收項目工作進展情況如下：（1）海峽演藝中心（一期）、福州市花園小學、省筑路機械廠東側舊屋區(qū)改造、小柳路周邊舊屋區(qū)改造、桂枝里8號舊屋區(qū)改造、于山北坡舊屋區(qū)改造這6個項目已作出征收決定并公告，其中，海峽演藝中心（一期）、福州市花園小學2個項目抽取了分戶評估機構；（2）江厝路福州銀聯(lián)總廠周邊舊屋區(qū)改造、東水路省水文總站周邊舊屋區(qū)改造2個項目已完成區(qū)位價評估，正在擬定補償方案征求意見稿；（3)原福州搪玻廠宿舍及周邊地塊、福嶼村周邊地塊改造、軌道交通2號線西洋站、歐冶池至城隍廟周邊舊改4個項目評估機構正在進行區(qū)位價評估；（4）白馬路省廣電大樓及周邊舊屋區(qū)改造項目已根據(jù)項目業(yè)主的啟動申請于2015年6月5日作出復函，待備齊前置要件后作出房屋征收告知書。
2、征收補償方面
為確保征遷工作公平公正依法有序開展，采取了“以裁促搬”的方法保障建設項目順利實施。截至目前，我局收到實施單位報送的需作出補償決定項目16個，總戶數(shù)計171戶，其中，調(diào)查約談后簽訂協(xié)議24戶，剩余147戶，目前已作出補償決定104戶，其中，（1）通過“以裁促搬”，作出補償決定后，已有20戶簽訂補償協(xié)議；（2）向法院申請強制執(zhí)行36戶，除華大村下項目11戶法院裁定中止審理外，均已準予執(zhí)行；（3）19戶被征收人提起行政訴訟或復議，案件正在審理中；（4）29戶正處于6個月申訴期。尚余43戶中，16戶已約談，其余戶也將待前期材料齊備后發(fā)出調(diào)查通知書。
3、創(chuàng)新工作方法，提高工作效率
（1）依法依規(guī)加快推進房屋征收工作，進一步簡化工作流程，探索房屋征收新模式，推行“模擬或協(xié)議征收”。對于個別征收任務緊急的項目，可在征收前置要件即三個復函未齊全情況下，由項目業(yè)主單位和征收實施單位共同出具承諾函，我局先予以辦理征收告知書等前期手續(xù)。對于模擬（協(xié)議）征收的項目，由項目業(yè)主提供委托函后，組織由街道、社區(qū)、實施單位、被征收人參加的評估機構抽取工作。
（2）通過以裁促搬，加大征遷力度。按照相關法規(guī)規(guī)定，我局已制作征收補償決定工作流程及所需報送作出補償決定材料清單并已發(fā)至各實施單位，以便各實施單位全面、及時有效地備齊材料。我局審查實施單位報送的申請補償決定材料，對材料未齊全的及時發(fā)出缺件單，限期補齊；對材料齊備的案件，限期發(fā)出調(diào)查通知書及報請報告書，組織約談，對仍未簽訂補償協(xié)議并搬遷的被征收人限期作出補償決定書。同時加強部門互動，邀請市房管局、區(qū)法院對征收工作進行業(yè)務指導。
二、直屬企業(yè)經(jīng)營管理工作
（一）開發(fā)經(jīng)營公司工作
1、代建鼓樓區(qū)社區(qū)文化中心項目主體結構已封頂，正在進行內(nèi)外裝修和水電安裝工程施工，力爭7月上旬單體竣工驗收。
2、抓好回遷安置房產(chǎn)權總登記工作，已辦妥丞相坊小區(qū)3#-13#樓安置房（2045套）產(chǎn)權初始登記，1#樓、2#樓正在進行消防驗收，爭取10月底辦妥產(chǎn)權初始登記。東坑（鳳舞家園745套）正在積極辦理土地核驗、建設工程備案工作，爭取年底辦妥產(chǎn)權初始登記。
3、①今年上半年根據(jù)區(qū)舊改辦通知，將區(qū)代建保障房對接拆遷安置項目，先交房3套，但未簽訂銷售合同（其中丞相坊小區(qū)2套、福尚名居公寓1套）；②根據(jù)房產(chǎn)代購協(xié)議書，福尚名居公寓、丞相坊小區(qū)銷售對接三坊七巷項目，收回購房余款計4707.75萬元。③收回五鳳新區(qū)2#樓購房余款432萬元。
4、完成區(qū)財政代管產(chǎn)業(yè)收入136萬元，并已整理上繳代收區(qū)屬資產(chǎn)歷年租金共計1028萬元（其中：晴園虹錦公寓二三層商場租金收入108.5萬元，丞相坊商場租金收入27.5萬元）。開展了3次房產(chǎn)招租工作，月增租金1040元。
5、加強直屬物業(yè)企業(yè)管理，做好西洪小區(qū)等自管物業(yè)小區(qū)20.12萬平方米的服務管理工作，實現(xiàn)物業(yè)管理收入72.88萬元。其中：房營物業(yè)公司收入65.24萬元，占年任務57%；經(jīng)營物業(yè)公司收入7.64萬元，占年任務39%。
（二）征遷工程處工作
1、上半年完成的征遷項目。一是加洋路34號及周邊舊屋區(qū)改造項目共49戶，已100%完成簽訂協(xié)議。二是省地礦廳青磚樓沿街店面搬遷項目共15戶，應搬遷總建筑面積為1220平方米。已全部搬遷。
2、正在加緊掃尾的征遷項目。一是達明小學二期項目征收戶數(shù)24戶，尚余1戶私房，已出具評估報告并擬加緊協(xié)商工作。二是加洋巷市人大宿舍及周邊危舊房收儲地塊（擴征）項目征遷戶數(shù)656戶，尚余7戶（其中單位產(chǎn)3戶、民房1戶、單元房3戶）正繼續(xù)加快裁決進度及協(xié)商掃尾工作。三是斗西路斗中新村周邊舊改項目征遷戶數(shù)395戶，尚余2戶正繼續(xù)加快裁決進度及協(xié)商掃尾工作。四是朱紫坊一期項目（芙蓉園周邊保護修復工程）共127戶，尚余12戶，已全部報送申請裁決工作。五是朱紫坊二期項目征收戶數(shù)541戶，剩余14戶被征收房屋評估報告已全部送達。其中7戶已作出補償決定書。六是中旅西側道路建設及中旅二期項目單元房戶數(shù)共28戶，尚余10戶（中旅西側4戶、中旅二期6戶）。中旅二期6戶中，4戶鼓樓法院已出具裁定書準予強制拆除，2戶市住房局目前已出具裁決書且已公告送達。中旅西側4戶中，1戶鼓樓法院已出具裁定書準予強制拆除；1戶市住房局目前已出具裁決書且已公告送達；1戶需重新辦理拆遷補償裁決書；另外1戶為中旅房地產(chǎn)公司單位產(chǎn)權住宅需由中旅房地產(chǎn)公司簽訂補償協(xié)議書并清退住戶。七是三坊七巷歷史文化街區(qū)保護修復項目我區(qū)負責2963戶，尚余9戶。目前繼續(xù)加緊協(xié)商工作。
3、正在實施征遷工作的項目。一是朱紫坊二期擴征地塊征收戶數(shù)451戶（民房部分），參照二期補償方案實行協(xié)商征遷，已簽訂協(xié)議387戶，尚余64戶。二是西洪路34號項目，共有5戶受災戶。經(jīng)鼓西街道配合，已完成簽訂協(xié)議2戶，剩余3戶正在溝通協(xié)商。三是原福州搪玻廠宿舍及周邊地塊，經(jīng)摸底調(diào)查，該項目被征收房屋總建筑面積約11538.7平方米，征遷總戶數(shù)60戶，已先行組織工作人員進場開展房屋面積復核、確權等前期準備工作。四是地鐵2號線項目西洋站加洋公寓房屋，目前已張貼房屋征收告知書并出具評估報告，送市房地產(chǎn)估價協(xié)會進行鑒定。五是白馬河沿線西側舊屋區(qū)改造項目（柳河路以北地塊），該項目選址面積約47.2畝，征收房屋面積約6.22萬平方米，征收戶數(shù)約720戶。已辦理選址手續(xù)，控規(guī)調(diào)整論證方案上報市規(guī)劃局。區(qū)舊改辦正在辦理集體土地轉(zhuǎn)征相關手續(xù)。六是白馬河東側舊改地塊，該項目位于白馬河東側，包括省廣電廳地塊、省電影公司地塊、省高院司法廳地塊和周邊民房。目前已辦理選址、土地性質(zhì)確認，區(qū)舊改辦與省直房地產(chǎn)公司合作協(xié)議正在會簽中。七是林則徐故居修復項目，根據(jù)市政府辦公廳意見，該項目仍由原業(yè)主市土地發(fā)展中心作為收儲業(yè)主抓緊征遷后交市文物局修復。鑒于該項目動工已列為8月省市將組織開展林則徐誕辰230周年系列活動，時間較緊，建議由我區(qū)負責先行進場，按照相關政策與住戶開展協(xié)商補償安置事宜。
4、回遷及產(chǎn)權辦證工作。2015年上半年陸續(xù)完成達明一期、達明二期、井大及中旅舊改項目、中旅二期及西側道路、朱紫坊一期、二期及擴征，加洋巷及斗中新村周邊、澳門西路、三坊七巷、成教學院及柳前新村5號、十八中及鼓西路、建工大樓、水玉巷26號地塊項目共計回遷185套。同時，已完成向市房屋登記中心辦結三坊七巷、十八中、朱紫坊一期、二期，加洋及斗中等項目原權注銷手續(xù)共507戶；已上報市國有房產(chǎn)中心涉及通湖路、三坊七巷、十八中、道山東、學院前項目公房購買產(chǎn)權審批材料212件；向烏山西路、三坊七巷、道山東、學院前、十八中等項目被征遷戶提供安置房產(chǎn)權辦證材料370件。
（三）公房公司工作
配合房管所做好危墻危屋搶險、防強降雨和汛期工作，落實安全生產(chǎn)責任制，確保修繕工程施工和安全，1—6月份實現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)收入37萬元，修繕及附屬工程管理費收入1.5萬元，總收入38.5萬元，占年任務的55%。
三、黨建和反腐倡廉工作
以開展“三嚴三實”活動為契機，扎實抓好黨風、政風、行風建設，落實反腐倡廉工作措施，大力弘揚“馬上就辦真抓實干”精神，深入推進“作風建設年”活動。一是認真開展黨風廉政建設工作，深化懲防體系建設，抓好領導干部廉潔自律工作，夯實反腐倡廉工作基礎，加強機關效能建設，提升窗口服務水平。二是健全完善制度建設，進一步完善監(jiān)督制約機制，加強工作紀律，完善規(guī)章制度，規(guī)范工作流程，加強項目監(jiān)督，推動依法行政。三是加強政風行風和機關效能建設，暢通監(jiān)督渠道提升服務意識，增強主動服務意識，通過認真落實崗位責任制、服務承諾制、限時辦結制、責任追究制，并進一步強化責任，加大力度，努力解決群眾反映的熱點難點問題，做到件件有受理，事事有回音。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，群眾來信來訪85件、人大政協(xié)提案、議案19件、12345政務呼叫791件、上級機關督辦件93件、機關效能投訴件14件。全部辦結，辦結率達100%。
四、下半年需重點抓好的幾項工作
1、加強直管公房和自管產(chǎn)業(yè)租金收繳工作，按序時進度抓好落實，確保完成全年工作目標任務。
2、抓好鼓樓區(qū)社區(qū)文化中心項目開工建設，確保7月中旬竣工驗收。繼續(xù)抓好東坑、打鐵橋、晴園虹景等地塊安置房辦理產(chǎn)權初始登記涉及的有關工作，讓安置戶能夠辦理產(chǎn)權證。
3、抓好物業(yè)行業(yè)創(chuàng)建文明城市和環(huán)境綜合整治，以及今年區(qū)政府下達的為民辦實事項目（老舊小區(qū)長效管理擴面工作、50個無物業(yè)小區(qū)整治工作、3000戶居民自來水一戶一表改造工作），確保完成全年目標任務。
4、抓好房屋征收工作，根據(jù)我區(qū)今年危舊房（棚戶區(qū)）改造的計劃安排，加強與業(yè)主單位和實施單位的溝通，及時作出征收決定。
5、扎實推進城建征遷項目實施工作，加快推動各掃尾征遷項目取得有效進展，抓緊辦理新征遷項目的審批手續(xù)工作，推動盡快進場實施征遷。
6、認真抓好黨風、政風、行風建設，深入開展“三嚴三實”教育活動，扎實推進“作風建設年”，進一步提高工作效能和服務水平，促進我局各項工作取得新成效。