101、假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.5，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應選擇【B】。
A.12% B.13% C.10% D.13.5%
102、資產評估說明中的“進行資產評估有關事項的說明”是由【D】提供的。
A.委托方 B.受托方提供的 C.資產占有方 D.委托方與資產占有方
試題解析：委托方與資產占有方應提供進行資產評估有關事項的說明。
103、【B】對資產評估報告書的運用是實現(xiàn)對評估機構的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
A.資產評估委托方 B.資產評估管理機構 C.國家政府部門 D.證券監(jiān)督管理部門
104、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產值萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產能力在1萬噸以下的造紙設備產生貶值。這種貶值屬于【B】。
A.功能性貶值 B.經濟性貶值 C.實體性貶值 D.破產清算貶值
105、某項資產第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產的評估值為【C】。
A.1200萬元 B.2000萬元 C.3000萬元 D.4000萬元
106、已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為5000件，現(xiàn)知被評估資產年產量為4000件，其重置成本為【A】。
A.4萬元 B.5萬元 C.4至5萬元 D.無法確定
107、某企業(yè)1998年購建一套年產100萬噸某產品的生產線，賬面原值為2200萬元，2002年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產線相似的生產線，該生產線2001年建成，年產同類產品50萬噸，造價為1500萬元。經查詢，該類生產線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價格上升了10%，則被評估生產線的重置成本為【C】萬元。
A.2280 B.2420 C.2508 D.2600
【自考王學軍解答提示】被評估生產線的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（萬元）。
108、了解機器設備現(xiàn)時的完整性、外觀和內部結構情況等，屬于機器設備的【C】。
A.技術鑒定 B.使用情況鑒定 C.質量鑒定 D.磨損鑒定
109、機器設備的技術壽命是指【B】。
A.從評估基準日到設備報廢為止的時間
B.從設備使用到技術過時經歷的時間
C.從評估基準日到設備技術過時的時間
D.從設備使用到繼續(xù)使用在經濟上不合算經歷的時間
110、某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為【A】。
A.250元/平方米 B.500元/平方米 C.1000元/平方米 D.4000元/平方米
111、對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按【A】處理。
A.功能性貶值 B.建筑物增值 C.經濟性貶值 D.經濟性溢價
112、城鎮(zhèn)土地的基準地價是【D】。
A.某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格 B.某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格
C.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價 D.某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價
113、無形資產的評估程序包括：①確定評估方法；②鑒定無形資產；③明確評估目的；④撰寫報告，做出評估結論；⑤搜集相關資料。其正確的排序是【C】。
A.①②③④⑤ B.⑤③①②④ C.③②⑤①④ D.②③⑤①④
114、下列各項中，說法不正確的是【C】。
A.公用應用軟件是指一種不分業(yè)務、行業(yè)，有許多應用領域的軟件
B.專業(yè)應用軟件是指按業(yè)務、行業(yè)、專業(yè)領域分類的專門應用軟件
C.多媒體軟件是專業(yè)應用軟件
D.就無形資產的所有者而言，軟件可以分成預備出售的軟件和企業(yè)內部使用的軟件
115、目前，我國評估實踐應用比較廣泛的計算機軟件成本評估模型是【D】。
A.開發(fā)成本要素模型 B.開發(fā)過程成本模型
C.語句行數(shù)模型 D.參數(shù)成本法模型
116、下列公式能夠成立的是【B】。
A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率
C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率
D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率
117、從理論上講，無風險報酬率是受【D】影響的。
A.資金的使用成本 B.資金的投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機會成本
118、判斷債券風險大小主要應考慮【C】。
A.債券投資者的財務狀況 B.債券投資者的競爭能力
C.債券發(fā)行者的財務狀況 D.債券投資者的信譽
119、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復利計息，到期一次還本付息。現(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估時該債券距到期日還有。2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評估值最接近于【D】萬元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
120、對長期待攤費用等其他資產的評估通常發(fā)生在【C】。
A.資產轉讓時 B.企業(yè)財務檢查時 C.企業(yè)整體產權變動時 D.企業(yè)納稅時
121、A公司會計核算制度健全，會計資料完整，其評估基準日的應收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應收賬款余額合計額為875萬元，實際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評估基準日該應收賬款的評估值為【C】萬元。
A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66
試題解析：該應收賬款的評估值=130-（130×31.5÷875）=125.32（萬元）。
122、2004年2月30日，A評估公司對K公司的待攤費用和預付費用進行單項評估。待攤和預付費用中包括預付一年的報刊雜志費2400元，已攤銷120元，余額為2280元。則該預付的報刊雜志費的評估值為【B】元。
A.2280 B.2000 C.2400 D.2340
試題解析：該預付的報刊雜志費的評估值=2400÷12×10=2000（元）。
123、【B】是按應收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。
A.壞賬估計法 B.賬齡分析法 C.市場法 D.信用分析法
124、某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，利息為10‰。截至評估基日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為【A】。
A.532500元 B.500000元 C.517500元 D.512500元
125、運用收益法評估企業(yè)價值時，預期收益預測的基礎是評估時點的【B】。
A.實際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
試題解析：企業(yè)價值評估的預期收益的基礎，應該是在正常的經營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
二、多項選擇題
1.資產具有的基本特征包括(BCD )
A.具有實物形態(tài) B.能以貨幣計量 C.能為經濟主體擁有或控制 D.能為經濟主體帶來經濟利益
2.公開市場假設與清算假設的區(qū)別在于( ABC)
A.公開市場假設是指交易在公允條件下進行的；清算假設是指交易在一定壓力下進行的 B.在公開市場假設條件下,資產交易不受時間限制；清算假設條件下,資產交易必須在一定時間內完成 C.同一資產在同一基準日條件下,選用公開市場假設得到的評估值要高于選用清算假設條件下的評估值 D.公開市場假設可以替代清算假設,而清算假設不能替代公開市場假設
3.應用市場法的前提條件是( AC)
A.需要一個充分發(fā)育活躍的資產市場 B.被評估資產的歷史成本是已知的 C.參照物與被評估資產可比較的指標、參數(shù)等資料可收集 D.所選參照物必須是全新的同類資產
4、物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是(AB )
A.被評估資產的類別物價指數(shù) B.被評估資產的個別物價指數(shù)
C.固定資產投資價格指數(shù) D.商品零售價格指數(shù)
5、資產的實體性貶值可采用( AC)進行估算。
A.觀察法 B.市場比較法 C.公式計算法 D.功能指數(shù)法
6.資產評估中不能采用會計學中的折舊年限來確定成新率是因為(BCD )
A.會計計價是由企業(yè)會計進行的,而資產評估是由企業(yè)以外的評估人員進行的 B.會計學中的折舊年限是對某一類資產做出的會計處理的統(tǒng)一標準,對同一類資產具有普遍性和同一性,而資產評估中的成新率則具有特殊性和個別性 C.會計學中修理費的增加不影響折舊年限,而資產評估中由于修理費增加要影響資產的成新率 D.會計學中折舊年限未考慮同一類資產中個別資產之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護等方面的差異
7. 用市場法對在制品進行評估,應考慮的因素主要是（AD）。
A.市場價格 B.實體損耗 C.管理費用 D.變現(xiàn)費用
8.國家征用集體土地而支付給集體經濟組織的費用包括(ACD )
A.土地補償費 B.拆遷費 C.安置補助費 D.地上附著物和青苗補償費
9.基礎設施配套常常概括為“三通一平”,其中包括(ABD )
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預算法比較適合(ＢＣ )的評估。
A.建筑物復原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結構簡單的建筑物 D.結構復雜的建筑物
11.房屋完損等級評定標準一般是根據(jù)(ＢＣＥ )制定的o
A.房屋用途 B.房屋結構 C.房屋裝修 D.房屋材質 Ｅ.房屋設備
12.影響無形資產評估價值的因素除了無形資產的成本、機會成本、效益因素、使用期限外,還有( ＡＢＣＥ)因素。
A.技術成熟程度 B.轉讓內容 C.市場供需狀況
D.境外技術普及程度 E.同行業(yè)同類無形資產的價格水平
13.在進行專利權評估之前,評估人員應搜集證明專利權存在的資料包括(ＢＣＥ )
A.許可證合同書 B.專利權利要求書 C.專利說明書 D.市場分析數(shù)據(jù) E.專利證書
14.長期投資評估的特點是(ＡＣ )
A.長期投資評估是對資本的評估 B.長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估 C.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估 D.長期投資的評估值必須高于實際投入的賬面值
15.適用于按債權類流動資產進行評估的具體內容包括( ＡＤＥ)
A.應收賬款 B.預收賬款 C.各項存款 D.短期投資 E.待攤費用
16.在預付費用的評估中,正確的說法是(ＡＢＤ )
A.預付費用在評估基準日前已經支付,但在評估基準日后才能產生效益的價值,才能成為預付費用的評估值 B.預付費用在評估基準日前已經支付,其產生的效益在評估基準日前已全部體現(xiàn)的,其預付費用的評估值應為零 C.預付費用的評估應按核實后實際支付值為其評估值 D.對評估基準日前已支付的預付費用的評估,應區(qū)別其在評估基準日之前和之后發(fā)生效益的情況,分別按零值和預留值(評估值)進行評定
17.企業(yè)價值評估中的行業(yè)風險主要是受(ＡＣＤ )等因素影響。
A.國家產業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開發(fā)特點 D.行業(yè)的市場特點
18.資產評估報告書正文應列示(ＡＢＣＥ )等內容。
A.評估目的 B.評估范圍及對象 C.特別事項說明 D.資產評估明細表 E.評估方法
19.資產評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在(ＢＣＤ )方面。
A.資產評估是在當前條件下進行的 B.資產評估以現(xiàn)實存在的資產作為估價的依據(jù)
C.資產評估以現(xiàn)實狀況為基礎反映未來 D.資產評估強調客觀存在
20.資產評估與會計計價的區(qū)別主要是(ABCD )。
A.計價方法不同 B.前提條件不同 C.目的不同 D.操作者不同
21.根據(jù)現(xiàn)行制度規(guī)定國有企業(yè)發(fā)生下列( BD )行為時必須評估。
A.企業(yè)租賃 B.企業(yè)聯(lián)營 C.抵押 D.企業(yè)兼并
22.適用于資產評估的假設有( ABD)。
A.繼續(xù)使用假設 B.公開市場假設C.主體假設 D.清算假設
23.復原重置成本與更新重置成本相比,(ＡＣＥ )是兩者的主要差異。
A.設計差異 B.功能差異 C.技術差異 D.標準差異
24. 在確定風險報酬率時,通常需考慮被評估企業(yè)的( ABD)。
A.經營風險 B.財務風險 C.倒閉風險 D.行業(yè)風險E.突發(fā)事件風險
25.城鎮(zhèn)土地的基準地價是以( CD)為依據(jù)評估出來的。
A.標定地價 B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級別 E.土地面積
27.假設開發(fā)法中的投資利潤是以( ADE)為計算基礎內。
A.專業(yè)費用B.投資利息 C.賣樓價 D.地價 E.建筑費用
28.構成取得房產收入所必須支付的必要費用包括(BCD)。
A.土地出讓金 B.房產稅 C.折舊費 D.租金損失準備費 E.設計費
29.運用市場比較法評估地產,在選擇參照物時應注意在（ABCDE )方面與評估對象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質C.交易動機 D.供需圈 E.交易時間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有( BDE)。
A.政策變化 B.使用強度不夠 C.市場不景氣 D.用途不合理 E.設計不合理
A.12% B.13% C.10% D.13.5%
102、資產評估說明中的“進行資產評估有關事項的說明”是由【D】提供的。
A.委托方 B.受托方提供的 C.資產占有方 D.委托方與資產占有方
試題解析：委托方與資產占有方應提供進行資產評估有關事項的說明。
103、【B】對資產評估報告書的運用是實現(xiàn)對評估機構的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
A.資產評估委托方 B.資產評估管理機構 C.國家政府部門 D.證券監(jiān)督管理部門
104、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產值萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產能力在1萬噸以下的造紙設備產生貶值。這種貶值屬于【B】。
A.功能性貶值 B.經濟性貶值 C.實體性貶值 D.破產清算貶值
105、某項資產第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產的評估值為【C】。
A.1200萬元 B.2000萬元 C.3000萬元 D.4000萬元
106、已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為5000件，現(xiàn)知被評估資產年產量為4000件，其重置成本為【A】。
A.4萬元 B.5萬元 C.4至5萬元 D.無法確定
107、某企業(yè)1998年購建一套年產100萬噸某產品的生產線，賬面原值為2200萬元，2002年進行評估，評估時選擇了一套與被評估生產線相似的生產線，該生產線2001年建成，年產同類產品50萬噸，造價為1500萬元。經查詢，該類生產線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價格上升了10%，則被評估生產線的重置成本為【C】萬元。
A.2280 B.2420 C.2508 D.2600
【自考王學軍解答提示】被評估生產線的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（萬元）。
108、了解機器設備現(xiàn)時的完整性、外觀和內部結構情況等，屬于機器設備的【C】。
A.技術鑒定 B.使用情況鑒定 C.質量鑒定 D.磨損鑒定
109、機器設備的技術壽命是指【B】。
A.從評估基準日到設備報廢為止的時間
B.從設備使用到技術過時經歷的時間
C.從評估基準日到設備技術過時的時間
D.從設備使用到繼續(xù)使用在經濟上不合算經歷的時間
110、某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為【A】。
A.250元/平方米 B.500元/平方米 C.1000元/平方米 D.4000元/平方米
111、對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按【A】處理。
A.功能性貶值 B.建筑物增值 C.經濟性貶值 D.經濟性溢價
112、城鎮(zhèn)土地的基準地價是【D】。
A.某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格 B.某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格
C.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價 D.某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價
113、無形資產的評估程序包括：①確定評估方法；②鑒定無形資產；③明確評估目的；④撰寫報告，做出評估結論；⑤搜集相關資料。其正確的排序是【C】。
A.①②③④⑤ B.⑤③①②④ C.③②⑤①④ D.②③⑤①④
114、下列各項中，說法不正確的是【C】。
A.公用應用軟件是指一種不分業(yè)務、行業(yè)，有許多應用領域的軟件
B.專業(yè)應用軟件是指按業(yè)務、行業(yè)、專業(yè)領域分類的專門應用軟件
C.多媒體軟件是專業(yè)應用軟件
D.就無形資產的所有者而言，軟件可以分成預備出售的軟件和企業(yè)內部使用的軟件
115、目前，我國評估實踐應用比較廣泛的計算機軟件成本評估模型是【D】。
A.開發(fā)成本要素模型 B.開發(fā)過程成本模型
C.語句行數(shù)模型 D.參數(shù)成本法模型
116、下列公式能夠成立的是【B】。
A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率
C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率
D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率
117、從理論上講，無風險報酬率是受【D】影響的。
A.資金的使用成本 B.資金的投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機會成本
118、判斷債券風險大小主要應考慮【C】。
A.債券投資者的財務狀況 B.債券投資者的競爭能力
C.債券發(fā)行者的財務狀況 D.債券投資者的信譽
119、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復利計息，到期一次還本付息。現(xiàn)對甲企業(yè)進行評估，評估時該債券距到期日還有。2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評估值最接近于【D】萬元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
120、對長期待攤費用等其他資產的評估通常發(fā)生在【C】。
A.資產轉讓時 B.企業(yè)財務檢查時 C.企業(yè)整體產權變動時 D.企業(yè)納稅時
121、A公司會計核算制度健全，會計資料完整，其評估基準日的應收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應收賬款余額合計額為875萬元，實際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評估基準日該應收賬款的評估值為【C】萬元。
A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66
試題解析：該應收賬款的評估值=130-（130×31.5÷875）=125.32（萬元）。
122、2004年2月30日，A評估公司對K公司的待攤費用和預付費用進行單項評估。待攤和預付費用中包括預付一年的報刊雜志費2400元，已攤銷120元，余額為2280元。則該預付的報刊雜志費的評估值為【B】元。
A.2280 B.2000 C.2400 D.2340
試題解析：該預付的報刊雜志費的評估值=2400÷12×10=2000（元）。
123、【B】是按應收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。
A.壞賬估計法 B.賬齡分析法 C.市場法 D.信用分析法
124、某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，利息為10‰。截至評估基日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為【A】。
A.532500元 B.500000元 C.517500元 D.512500元
125、運用收益法評估企業(yè)價值時，預期收益預測的基礎是評估時點的【B】。
A.實際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
試題解析：企業(yè)價值評估的預期收益的基礎，應該是在正常的經營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
二、多項選擇題
1.資產具有的基本特征包括(BCD )
A.具有實物形態(tài) B.能以貨幣計量 C.能為經濟主體擁有或控制 D.能為經濟主體帶來經濟利益
2.公開市場假設與清算假設的區(qū)別在于( ABC)
A.公開市場假設是指交易在公允條件下進行的；清算假設是指交易在一定壓力下進行的 B.在公開市場假設條件下,資產交易不受時間限制；清算假設條件下,資產交易必須在一定時間內完成 C.同一資產在同一基準日條件下,選用公開市場假設得到的評估值要高于選用清算假設條件下的評估值 D.公開市場假設可以替代清算假設,而清算假設不能替代公開市場假設
3.應用市場法的前提條件是( AC)
A.需要一個充分發(fā)育活躍的資產市場 B.被評估資產的歷史成本是已知的 C.參照物與被評估資產可比較的指標、參數(shù)等資料可收集 D.所選參照物必須是全新的同類資產
4、物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是(AB )
A.被評估資產的類別物價指數(shù) B.被評估資產的個別物價指數(shù)
C.固定資產投資價格指數(shù) D.商品零售價格指數(shù)
5、資產的實體性貶值可采用( AC)進行估算。
A.觀察法 B.市場比較法 C.公式計算法 D.功能指數(shù)法
6.資產評估中不能采用會計學中的折舊年限來確定成新率是因為(BCD )
A.會計計價是由企業(yè)會計進行的,而資產評估是由企業(yè)以外的評估人員進行的 B.會計學中的折舊年限是對某一類資產做出的會計處理的統(tǒng)一標準,對同一類資產具有普遍性和同一性,而資產評估中的成新率則具有特殊性和個別性 C.會計學中修理費的增加不影響折舊年限,而資產評估中由于修理費增加要影響資產的成新率 D.會計學中折舊年限未考慮同一類資產中個別資產之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護等方面的差異
7. 用市場法對在制品進行評估,應考慮的因素主要是（AD）。
A.市場價格 B.實體損耗 C.管理費用 D.變現(xiàn)費用
8.國家征用集體土地而支付給集體經濟組織的費用包括(ACD )
A.土地補償費 B.拆遷費 C.安置補助費 D.地上附著物和青苗補償費
9.基礎設施配套常常概括為“三通一平”,其中包括(ABD )
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預算法比較適合(ＢＣ )的評估。
A.建筑物復原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結構簡單的建筑物 D.結構復雜的建筑物
11.房屋完損等級評定標準一般是根據(jù)(ＢＣＥ )制定的o
A.房屋用途 B.房屋結構 C.房屋裝修 D.房屋材質 Ｅ.房屋設備
12.影響無形資產評估價值的因素除了無形資產的成本、機會成本、效益因素、使用期限外,還有( ＡＢＣＥ)因素。
A.技術成熟程度 B.轉讓內容 C.市場供需狀況
D.境外技術普及程度 E.同行業(yè)同類無形資產的價格水平
13.在進行專利權評估之前,評估人員應搜集證明專利權存在的資料包括(ＢＣＥ )
A.許可證合同書 B.專利權利要求書 C.專利說明書 D.市場分析數(shù)據(jù) E.專利證書
14.長期投資評估的特點是(ＡＣ )
A.長期投資評估是對資本的評估 B.長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估 C.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估 D.長期投資的評估值必須高于實際投入的賬面值
15.適用于按債權類流動資產進行評估的具體內容包括( ＡＤＥ)
A.應收賬款 B.預收賬款 C.各項存款 D.短期投資 E.待攤費用
16.在預付費用的評估中,正確的說法是(ＡＢＤ )
A.預付費用在評估基準日前已經支付,但在評估基準日后才能產生效益的價值,才能成為預付費用的評估值 B.預付費用在評估基準日前已經支付,其產生的效益在評估基準日前已全部體現(xiàn)的,其預付費用的評估值應為零 C.預付費用的評估應按核實后實際支付值為其評估值 D.對評估基準日前已支付的預付費用的評估,應區(qū)別其在評估基準日之前和之后發(fā)生效益的情況,分別按零值和預留值(評估值)進行評定
17.企業(yè)價值評估中的行業(yè)風險主要是受(ＡＣＤ )等因素影響。
A.國家產業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開發(fā)特點 D.行業(yè)的市場特點
18.資產評估報告書正文應列示(ＡＢＣＥ )等內容。
A.評估目的 B.評估范圍及對象 C.特別事項說明 D.資產評估明細表 E.評估方法
19.資產評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在(ＢＣＤ )方面。
A.資產評估是在當前條件下進行的 B.資產評估以現(xiàn)實存在的資產作為估價的依據(jù)
C.資產評估以現(xiàn)實狀況為基礎反映未來 D.資產評估強調客觀存在
20.資產評估與會計計價的區(qū)別主要是(ABCD )。
A.計價方法不同 B.前提條件不同 C.目的不同 D.操作者不同
21.根據(jù)現(xiàn)行制度規(guī)定國有企業(yè)發(fā)生下列( BD )行為時必須評估。
A.企業(yè)租賃 B.企業(yè)聯(lián)營 C.抵押 D.企業(yè)兼并
22.適用于資產評估的假設有( ABD)。
A.繼續(xù)使用假設 B.公開市場假設C.主體假設 D.清算假設
23.復原重置成本與更新重置成本相比,(ＡＣＥ )是兩者的主要差異。
A.設計差異 B.功能差異 C.技術差異 D.標準差異
24. 在確定風險報酬率時,通常需考慮被評估企業(yè)的( ABD)。
A.經營風險 B.財務風險 C.倒閉風險 D.行業(yè)風險E.突發(fā)事件風險
25.城鎮(zhèn)土地的基準地價是以( CD)為依據(jù)評估出來的。
A.標定地價 B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級別 E.土地面積
27.假設開發(fā)法中的投資利潤是以( ADE)為計算基礎內。
A.專業(yè)費用B.投資利息 C.賣樓價 D.地價 E.建筑費用
28.構成取得房產收入所必須支付的必要費用包括(BCD)。
A.土地出讓金 B.房產稅 C.折舊費 D.租金損失準備費 E.設計費
29.運用市場比較法評估地產,在選擇參照物時應注意在（ABCDE )方面與評估對象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質C.交易動機 D.供需圈 E.交易時間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有( BDE)。
A.政策變化 B.使用強度不夠 C.市場不景氣 D.用途不合理 E.設計不合理