近日，廣州地稅稽查局對某賓館進行檢查時，發(fā)現該賓館去年因業(yè)務需要對宴會廳、洗衣房及其附屬設備進行了裝修和擴建，在賬目中增加了“消防設備”和“中央空調”等附屬設施，共投入資金247.5萬元。但該賓館未按有關規(guī)定將這些新增加的附屬設施計入房屋的原值計繳房產稅。稽查人員表示：根據規(guī)定，該賓館單獨入賬的固定資產，應全部計入房產原值計繳房產稅。最后對其查補了2.4萬元的稅款和滯納金。
根據國家規(guī)定：“凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值?！币虼耍鶕?guī)定，該賓館原單獨入賬的中央空調、消防設施及新建洗衣房等固定資產，應全部計入房產原值計繳房產稅。計算如下：對該賓館裝修后增加的房產原值247.5萬元×（1-30%）×1.2%（稅率）÷12×月份數，最后共補繳房產稅2.1萬元，加收滯納金0.3萬元，合計2.4萬元。
那么，是不是所有對房屋進行的裝修、裝飾支出都應計入房產原值繳納房產稅呢？地稅部門解釋稱：“房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在"固定資產"科目中記載的房屋原價……”房屋裝修費用可以根據相關的會計規(guī)定進行判斷，如固定資產后續(xù)支出需要資本化的，則應增加房產原值計征房產稅，除此以外，對沒有涉及附屬設備、設施的裝修費用支出不用計征房產稅。
根據國家規(guī)定：“凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值?！币虼耍鶕?guī)定，該賓館原單獨入賬的中央空調、消防設施及新建洗衣房等固定資產，應全部計入房產原值計繳房產稅。計算如下：對該賓館裝修后增加的房產原值247.5萬元×（1-30%）×1.2%（稅率）÷12×月份數，最后共補繳房產稅2.1萬元，加收滯納金0.3萬元，合計2.4萬元。
那么，是不是所有對房屋進行的裝修、裝飾支出都應計入房產原值繳納房產稅呢？地稅部門解釋稱：“房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在"固定資產"科目中記載的房屋原價……”房屋裝修費用可以根據相關的會計規(guī)定進行判斷，如固定資產后續(xù)支出需要資本化的，則應增加房產原值計征房產稅，除此以外，對沒有涉及附屬設備、設施的裝修費用支出不用計征房產稅。