第十一章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權（△07變化）
第一節(jié) 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權概述（△07變化）
一、業(yè)主的建筑物區(qū)、分所有權的概念
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權，是指根據使用功能，將一棟建筑物在結構上區(qū)分為各個所有人獨自使用的部分和由多個所有人共同使用的共同部分時，每一個所有人享有的對其專有部分的專有權、對共有部分的共有權以及各個所有人之間基于其共同關系而產生的成員權的結合。
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的主要特點：
1．復合性，由建筑物區(qū)分所有權、共有所有權及成員權等三要素構成。
2．整體性，指區(qū)分所有權人的專有權、共同所有權及成員權三者共為一體不可分離。
3．專有權的主導性，在構成建筑物區(qū)分所有權的三要素中，專有權具有主導性。
4．建筑物區(qū)分所有權的客體是兼有獨立用途部分和必要共同設施的建筑物。
第一節(jié) 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權概述（△07變化）
一、業(yè)主的建筑物區(qū)、分所有權的概念
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權，是指根據使用功能，將一棟建筑物在結構上區(qū)分為各個所有人獨自使用的部分和由多個所有人共同使用的共同部分時，每一個所有人享有的對其專有部分的專有權、對共有部分的共有權以及各個所有人之間基于其共同關系而產生的成員權的結合。
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的主要特點：
1．復合性，由建筑物區(qū)分所有權、共有所有權及成員權等三要素構成。
2．整體性，指區(qū)分所有權人的專有權、共同所有權及成員權三者共為一體不可分離。
3．專有權的主導性，在構成建筑物區(qū)分所有權的三要素中，專有權具有主導性。
4．建筑物區(qū)分所有權的客體是兼有獨立用途部分和必要共同設施的建筑物。