隨著毛坯房的逐漸“下崗”，精裝房登上了市場的舞臺。但是很多消費者在購買精裝房時，發(fā)現(xiàn)買精裝修商品房與毛坯房在簽訂合同時并無太大區(qū)別，也不知如何來維護(hù)自己的利益。
據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會金錚介紹，到目前為止，還沒有一個專門針對精裝修商品住宅的購房合同。買精裝修商品房與毛坯房在簽訂合同時的一個區(qū)別就在于，毛坯房合約里面除了一些必要的設(shè)備規(guī)定以外，其他與室內(nèi)裝飾有關(guān)的條款一概沒有；而精裝修房則不然，合約中占有很大篇幅的是關(guān)于此房屋裝修的規(guī)定。但在購買精裝修房屋、簽訂購房合同時，很容易出現(xiàn)問題，給開發(fā)商鉆了空子，購房者有苦說不出。
其實，對于購買精裝修住房的業(yè)主們來說，也許交驗的房屋看上去眼花繚亂，但實際上應(yīng)該關(guān)注的有四個問題，這也是購房者在填寫購房合同時應(yīng)該格外注意的。
第一個要點就是工程項目的施工質(zhì)量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時，可以利用購房合同來彌補(bǔ)其中的缺陷。
專家提示：首先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”；其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn)，北京有地方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》；建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》）；第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。
據(jù)北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會金錚介紹，到目前為止，還沒有一個專門針對精裝修商品住宅的購房合同。買精裝修商品房與毛坯房在簽訂合同時的一個區(qū)別就在于，毛坯房合約里面除了一些必要的設(shè)備規(guī)定以外，其他與室內(nèi)裝飾有關(guān)的條款一概沒有；而精裝修房則不然，合約中占有很大篇幅的是關(guān)于此房屋裝修的規(guī)定。但在購買精裝修房屋、簽訂購房合同時，很容易出現(xiàn)問題，給開發(fā)商鉆了空子，購房者有苦說不出。
其實，對于購買精裝修住房的業(yè)主們來說，也許交驗的房屋看上去眼花繚亂，但實際上應(yīng)該關(guān)注的有四個問題，這也是購房者在填寫購房合同時應(yīng)該格外注意的。
第一個要點就是工程項目的施工質(zhì)量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時，可以利用購房合同來彌補(bǔ)其中的缺陷。
專家提示：首先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”；其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn)，北京有地方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》；建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》）；第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。