簡答[共2題，每題5分，總計10分]
91、 房地產(chǎn)開發(fā)應遵循哪些原則？
92、 簡述房地產(chǎn)轉讓時簽訂的書面轉讓合同的內(nèi)容？
四、綜合[共1題，每題10分，總計10分]
93、 王某是A房地產(chǎn)開發(fā)公司的工程設計人員，2002年11月1日，王某執(zhí)行公司分配的設計任務進行房屋工程設計，該工程設計于2002年12月10日圓滿完成。根據(jù)法律規(guī)定，該著作權由王某所有，A房地產(chǎn)公司由于征地手續(xù)尚未辦理完畢，因此，于2003年3月10日，尚未使用該房屋設計方案。B房地產(chǎn)公司覺得該房屋設計方案非常合理。因此，于2003年2月26日，與王某進行協(xié)商，王某以A公司目前尚未使用該方案為由，未經(jīng)A公司同意，許可B公司使用該設計方案。A公司認為自己有優(yōu)先使用該設計方案的權利，于是要求王某撤銷上述許可使用合同。來源：www.examda.com
要求：
（1）王某許可B公司使用該設計方案的理由是否成立？并說明理由。
（2）如果王某于2004年12月12日，未經(jīng)A公司同意，許可B公司使用該設計方案，則其行為是否符合規(guī)定？
（3）如果根據(jù)法律規(guī)定，該設計方案的著作權屬于A房地產(chǎn)公司，則該設計方案的發(fā)行權的保護期限是多少年？在何種情況下，法律不再保護？
五、案例[共1題，每題10分，總計10分]
94、 2003年4月，張、劉、李、趙決定投資設立合伙企業(yè)，并簽訂了書面協(xié)議。張以現(xiàn)金和機器設備進行投資，共投資20萬元。劉以廠房進行投資，折價15萬元。李出資10萬元現(xiàn)金。經(jīng)三人協(xié)商同意趙以勞務出資折價為5萬元。合伙協(xié)議中規(guī)定，張、劉、李、趙按照4：3：2：1的比例分配利潤和承擔風險。合伙協(xié)議中規(guī)定，張、劉執(zhí)行合伙企業(yè)事務，對外代表合伙企業(yè)，其他兩人不執(zhí)行合伙企業(yè)事務，但簽訂購銷合同超過20萬元的應經(jīng)其他合伙人同意。合伙企業(yè)發(fā)生以下業(yè)務：
（1）2003年6月，張、劉兩人協(xié)商與甲公司簽訂了一份價值25萬元的購銷合同，李、趙知道后，認為該合同風險大不同意，同時向甲公司表示該合同為無效。
（2）2003年8月，張決定將部分投資轉讓給李，并將其決定通知其他投資人，轉讓后分配利潤和承擔風險比例為3：3：3：1.張未經(jīng)其他三人同意，以合伙企業(yè)名義為合伙企業(yè)外的其他人提供擔保。
（3）2003年9月，趙提出退伙，其他三人考慮到趙的退伙不會造成不利影響，均表示同意。10月份趙退伙。同月，陳表示愿意入伙，陳出資8萬元，代替趙的份額。在趙退伙前已經(jīng)發(fā)生30萬元的銀行貸款，并告知陳。
（4）2003年11月由于業(yè)務繁忙，張與劉決定聘任一名經(jīng)營管理人員，為其分擔管理任務。6月份與甲簽訂的買賣合同到期，無法支付貨款25萬元。甲公司向人民法院提起訴訟，人民法院判決甲公司勝訴。張、劉以個人財產(chǎn)15萬元償還債務，以合伙企業(yè)財產(chǎn)償還了10萬元。
(5）2003年12月公司經(jīng)營嚴重虧損，無力償還到期債務30萬元，債權人向法院提起訴訟。法院在審理中發(fā)現(xiàn)合伙企業(yè)財產(chǎn)共25萬元。
要求：
（1）張、劉簽訂的買賣合同是否有效，為什么？
（2）趙是否對買賣合同所形成的債務承擔責任，是否對30萬元的債務承擔償還責任？
（3）張和李之間的轉讓是否有效，張對外提供的擔保是否有效？
（4）陳是否對債務有償還責任，若張和劉將債務以個人財產(chǎn)全部償還能否向其他合伙人追償？
（5）債權人能否只向張追償債務？若向所有的合伙人追償債務時，合伙協(xié)議中的條款是否對其有效？
（6）張聘請的經(jīng)營管理人員是否應承擔債務的償還？在經(jīng)營過程中，李、趙、陳是否可以查閱企業(yè)的財務賬簿和其他有關文件？他們可以行使的職權是什么？
答案：
第1題
試題答案：D
試題解析：
法人的民事權利能力，產(chǎn)生于其成立之時，消滅于其終止之時。在存續(xù)期間不受剝奪。
第2題
試題答案：D
試題解析：
罰款屬于行政處罰的范圍。
第3題
試題答案：C
試題解析：
凡具備條件的申請人，欲申請設立資產(chǎn)評估資格，須向省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市以上資產(chǎn)評估管理部門申請資產(chǎn)評估資格。
第4題
試題答案：D
試題解析：
監(jiān)事會中職工代表由企業(yè)職工代表大會民主選舉產(chǎn)生，報監(jiān)事會管理機構批準，企業(yè)負責人不得擔任監(jiān)事會中的企業(yè)職工代表。
第5題
試題答案：A
試題解析：
監(jiān)事會以財務監(jiān)督為核心，根據(jù)有關法律、法規(guī)和財政部的有關規(guī)定，對企業(yè)的財務活動及企業(yè)負責人的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，確保國有資產(chǎn)及其權益不受侵犯。監(jiān)事會與企業(yè)是監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，監(jiān)事會不參與、不干預企業(yè)的經(jīng)營決策和經(jīng)營管理活動。
第6題
試題答案：D
試題解析：
全民所有制企業(yè)中黨、團、工會組織等占用企業(yè)的財產(chǎn)，不包括以個人繳納黨費、團費、會費以及按國家規(guī)定由企業(yè)撥付的活動經(jīng)費等結余購建的資產(chǎn)。
第7題
試題答案：C
試題解析：
個人獨資企業(yè)的投資人必須為自然人。法律、法規(guī)禁止從事營利性活動的人，不得作為投資人申請設立個人獨資企業(yè)。
第8題
試題答案：C
試題解析：
《外商投資企業(yè)法》規(guī)定，經(jīng)1/3以上的董事提議，可召集董事會臨時會議。
第9題
試題答案：D
試題解析：
外資企業(yè)的外國投資者以工業(yè)產(chǎn)權、專有技術作價出資時，該工業(yè)產(chǎn)權、專有技術必須是外國投資者自己所有，其作價應當與國際上通常的作價原則相一致，不得超過外資企業(yè)注冊資本的20%.
第10題
試題答案：B
試題解析：
基層人民法院一般管轄縣、縣級市或區(qū)的工商行政管理機關核準登記的企業(yè)的破產(chǎn)案件；中級人民法院一般管轄地區(qū)、地級市（含本級）以上工商行政管理機關核準登記企業(yè)的破產(chǎn)案件。納入國家計劃調(diào)控的企業(yè)破產(chǎn)案件，由中級人民法院管轄。
第11題
試題答案：A
試題解析：
根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)留守人員的工資屬于破產(chǎn)費用，應優(yōu)先受償。
第12題
試題答案：B
試題解析：
當債權人兼有有財產(chǎn)擔保和無財產(chǎn)擔保債收權人雙重身份時，在債權人會議上享有表決權，但表決時所代表的債權額僅限于無財產(chǎn)擔保的部分。
第13題
試題答案：A
試題解析：
分支機構僅僅是外國公司的駐外機構，不具有獨立的法人資格，不是獨立的民事主體，因此，分支機構自身不能承擔民事責任，它的民事責任只能由它的派出機構即外國公司承擔。
第14題
試題答案：B
試題解析：
為股票發(fā)行出具審計報告、資產(chǎn)評估報告或者法律意見書等文件的專業(yè)機構和人員，在該股票承銷期內(nèi)和期滿后6個月內(nèi)，不得買賣該種股票。
第15題
試題答案：B
試題解析：
向社會公開發(fā)行的股票票面總值超過人民幣5000萬元的，應組成承銷團承銷。承銷團應當由主承銷和參加承銷的證券公司組成。
第16題
試題答案：D
試題解析：
證券公司包銷股票的，應當在包銷期滿后的15日內(nèi)，將包銷情況報國務院證券監(jiān)督管理機構備案。證券公司代銷股票的，應當在代銷期滿后的15日內(nèi)，與發(fā)行人共同將證券代銷情況報國務院證券監(jiān)督管理機構備案。
第17題
試題答案：C
試題解析：
保險利益是指投保人必須對保險標的的毀損有經(jīng)濟上的利害關系。《保險法》規(guī)定：投保人對保險標的應當具有保險利益。也就是說，投保人一定要對保險標的有保險利益才能投保。
第18題
試題答案：A
第19題
試題答案：B
試題解析：
ACD屬于逃匯行為。
第20題
試題答案：C
試題解析：
根據(jù)不同標準，信托可以劃分為不同種類。
第21題
試題答案：B
第22題
試題答案：B
試題解析：
B屬于基金管理人的法定職責；A、C、D屬于基金管理人不得從事的行為。
第23題
試題答案：B
試題解析：
1986年6月第六屆全國人大常委會第十六次會議通過了《中華人民共和國土地管理法》，1988年2月和1998年8月29日兩次對其進行重新修訂。
第24題
試題答案：A
試題解析：
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。林業(yè)用地屬于農(nóng)用地。
第25題
試題答案：C
第26題
試題答案：B
第27題
試題答案：A
試題解析：
抵押當事人約定對抵押房地產(chǎn)保險的，由抵押人負責投保，并負擔保險費。抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。來源：www.examda.com
第28題
試題答案：D
試題解析：
已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用和管理；抵押權轉讓，原抵押權人應當告知抵押人；經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉讓或者出租。
第29題
試題答案：C
第30題
試題答案：D
第31題
試題答案：D
試題解析：
按照《專利資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定，我國的專利資產(chǎn)評估工作由國家國有資產(chǎn)評估行政管理部門和中國專利局（現(xiàn)稱國務院專利行政部門）共同管理。
第32題
試題答案：B
第33題
試題答案：B
第34題
試題答案：B
試題解析：
因侵犯注冊商標專用權行為引起糾紛的，由當事人協(xié)商解決；不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，商標注冊人或者利害關系人可以向人民法院起訴，也可以請求工商行政管理部門處理。
第35題
試題答案：B
試題解析：
著作權法是指一個國家有權確認作者對其創(chuàng)作作品享有的著作權，并調(diào)整作者與傳播者、社會公眾三者之間的社會關系的法律規(guī)范的總稱。所以A不正確；作品是指文學、藝術以及自然、社會、工程科學等領域內(nèi)，具有獨創(chuàng)性并且能夠以有形形式復制的智力創(chuàng)造成果。所以C不正確；《著作權法》所稱的著作，包括九大類，工程設計圖、產(chǎn)品設計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品屬于其中的一類。所以D不正確。
第36題
試題答案：D
試題解析：
印花稅屬于行為稅類，不屬于財產(chǎn)稅類。
第37題
試題答案：C
試題解析：
年應稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標準的個人、非企業(yè)性單位、不經(jīng)常發(fā)生應稅行為的企業(yè)，應視同為小規(guī)模納稅人。
第38題
試題答案：C
試題解析：
應稅消費品卷煙適用于從量從價復合計稅的方法。
第39題
試題答案：D
試題解析：
再投資額=300×（1-15%）×40%=102（萬元）
再投資退稅額=102÷（1-15%）×15%×40%=7.2（萬元）。
第40題
試題答案：D
第41題
試題答案：C
試題解析：
不正當競爭行為是發(fā)生在商品交換的市場經(jīng)濟領域，行政監(jiān)督為主要的監(jiān)督方式。
第42題
試題答案：D
第43題
試題答案：C
試題解析：
拍賣有關資料的保管期限，應自委托拍賣合同終止之日起計算，不得少于5年。
第44題
試題答案：B
試題解析：
根據(jù)《合同法》規(guī)定，無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。本題中，因為甲是抵押不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權沒有轉移，仍屬于甲，所以乙對該不動產(chǎn)無處分權。又因為甲得知后對此表示反對，因此乙丙雙方所簽訂的合同屬于無效合同。
第45題
試題答案：D
試題解析：
此種情況屬于效力待定合同。
第46題
試題答案：B
試題解析：
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第47題
試題答案：C
試題解析：
對于當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照有關規(guī)定保證人應當承擔連帶責任保證。
第48題
試題答案：D
第49題
試題答案：A
試題解析：
買賣合同標的物的風險承擔中規(guī)定：當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第50題
試題答案：C
試題解析：
供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產(chǎn)權分界處為履行地點。
第51題
試題答案：ABC
試題解析：
在訴訟實效期間的最后6個月內(nèi)發(fā)生中止事由，會導致訴訟時效的中止，而不是中斷。
第52題
試題答案：ACE
試題解析：
代理人以自己名義選任復代理人；復代理人不是原代理人的代理人，而是被代理人的代理人。
第53題
試題答案：ABCDE
第54題
試題答案：BCD
試題解析：
注冊資產(chǎn)評估師有下列情形之一者，不予注冊：①完全喪失民事行為能力；②因在資產(chǎn)評估業(yè)務中犯有嚴重錯誤，受行政處罰的；③受刑事處罰的。
第55題
試題答案：AC
試題解析：
產(chǎn)權界定應遵循以下兩個原則：①對國有資產(chǎn)所有權的界定應遵循國家統(tǒng)一所有、政府分級分工管理的原則。國有資產(chǎn)分級分工管理主體的區(qū)分和變動不是國有資產(chǎn)所有權的分割和轉移。②產(chǎn)權界定應遵循“誰投資，誰擁有產(chǎn)權”的原則。來源：www.examda.com
第56題
試題答案：ACD
試題解析：
B由省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市國有資產(chǎn)管理部門負責產(chǎn)權登記。
第57題
試題答案：BCD
試題解析：
A屬于注銷產(chǎn)權登記的情形。
第58題
試題答案：ABDE
試題解析：
監(jiān)事會不參與、不干預企業(yè)的經(jīng)營決策和經(jīng)營管理活動。
第59題
試題答案：ABCD
第60題
試題答案：BCD，
試題解析：
合營企業(yè)有下列情形之一的，應予以解散：（1）合營期限屆滿；（2）企業(yè)發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營；（3）合營一方不履行合營企業(yè)協(xié)議、合同、章程規(guī)定的義務，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；（4）因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續(xù)經(jīng)營；（5）合營企業(yè)未達到其經(jīng)營目的，同時又無發(fā)展前途；（6）合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他解散
原因已經(jīng)出現(xiàn)。
第61題
試題答案：AB
試題解析：
CD屬于非正常終結的情形。
第62題
試題答案：ABC
試題解析：
根據(jù)我國《公司法》規(guī)定，有限責任公司由代表1/4以上表決權的股東，1/3以上董事，監(jiān)事提議均可召開臨時會議。
第63題
試題答案：ABCD
第64題
試題答案：ABCD
第65題
試題答案：ABD
試題解析：
當事人對外匯管理機關給予的處罰決定不服的，可以自收到處罰決定通知書之日起15日內(nèi)向上一級管匯機關申請復議；上一級管匯機關應當自收到復議申請書之日起2個月內(nèi)作出復議決定。
試題答案：ABE
試題解析：
收款人名稱不屬于支票必須記載的事項；付款人名稱不屬于本票必須記載事項。
第67題
試題答案：ABCDE
第68題
試題答案：ABCDE
第69題
試題答案：CD
試題解析：
經(jīng)常項目是指國際收支中經(jīng)常發(fā)生的交易項目。主要包括進口貨物、支付運輸費、保險費、勞務服務、出境旅游、投資利潤、借債利息、股息、紅利等；資本項目外匯是指國際收支中因資本輸出和輸入而產(chǎn)生的資產(chǎn)與負債的增減項目資本，包括直接，投資、各類貸款、證券投資等項目資本。A、B、E屬于經(jīng)常項目外匯支出。
第70題
試題答案：ABCDE
第71題
試題答案：BCD
第72題
試題答案：CDE
試題解析：
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權出讓年限視用途而定。具體分為①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或其他用地50年。
第73題
試題答案：DE
試題解析：
外商投資成片開發(fā)，其開發(fā)企業(yè)應依法自主經(jīng)營管理，但其在開發(fā)區(qū)沒有行政管理權。
第74題
試題答案：ABCDE
第75題
試題答案：ABCD
試題解析：
抵押人死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務時，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)。因此，不應選E.
第76題
試題答案：ABD
第77題
試題答案：AB
試題解析：
宣告無效的專利權視為自始即不存在；宣告專利權無效的決定，對在宣告專利權無效前人民法院作出并已執(zhí)行的專利侵權的判決、裁定，已經(jīng)履行或者強制執(zhí)行的專利侵權糾紛處理決定，以及已經(jīng)履行的專利實施許可合同和專利轉讓合同，不具有追溯力。專利權人不向被許可實施專利人返還專利使用費的行為存在明顯違反公平原則時，專利權人應當向被許可實施專利人返還全部或者部分專利使用費。
第78題
試題答案：AD
試題解析：
商標注冊采取自愿注冊和強制注冊相結合的原則。國家規(guī)定必須使用注冊商標的商品（如人用藥品和煙草制品），必須申請商標注冊，未經(jīng)核準注冊的，不得在市場上銷售。
第79題
試題答案：DE
試題解析：
電影作品的著作權由制片者享有；公民為完成法人或者其他組織工作任務所創(chuàng)作的作品是職務作品，除法律另有規(guī)定外，著作權由作者享有；受托創(chuàng)作的作品，著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人。
第80題
試題答案：ABC
第81題
試題答案：ABC
試題解析：
A、B、C三項的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣，D、E項應視同銷售繳納銷項稅額。
第82題
試題答案：ABCD
試題解析：
上述四項均屬于以低于成本的價格傾銷商品的行為。
第83題
試題答案：ABCD
試題解析：
投標者不得有下列行為：①投標人之間串通投標報價；②與招標人串通投標；③向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標；④以低于成本的報價競標；⑤以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；等等。
第84題
試題答案：BC
試題解析：
依對參加拍賣活動的竟買人的范圍是否作出限制，拍賣可分為定向拍賣和非定向拍賣。
第85題
試題答案：ABCD
試題解析：
拍賣法律關系的主體中，不包括公證人。
第86題
試題答案：ACD
第87題
試題答案：ABD
試題解析：
拍賣的具體程序包括拍賣的產(chǎn)生、拍賣的進行與拍賣的終結三個階段。
第88題
試題答案：ACDE
第89題
試題答案：AD
試題解析：
委托合同屬于委托人和受托人雙方的內(nèi)部關系；委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾；代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎，委托合同也不一定伴隨代理權的授予。
第90題
試題答案：ABD
試題解析：
借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：首先可以停止發(fā)放未發(fā)放部分的借款，同時可以提前收回借款，此外，貸款人還有權解除合同。
第91題
試題解析：
根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)必須遵循以下原則：
（1）符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃要求的原則；
（2）按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設；
（3）堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設相結合的原則，注重開發(fā)基礎設施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重以及危舊房屋集中的區(qū)域，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產(chǎn)；
（4）統(tǒng)籌安排配套基礎設施，先地下、后地上的原則；
（5）對房地產(chǎn)開發(fā)加強宏觀調(diào)控和管理的原則；
（6）合理調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，確保重點的原則。房地產(chǎn)開發(fā)的重點是為重點項目配套的房地產(chǎn)開發(fā)項目和居民住宅。對花園別墅、高檔賓館等市場需求有限的項目要嚴格控制。
第92題
試題解析：
當事人轉讓房地產(chǎn)，應當簽訂書面轉讓合同。轉讓合同應當載明以下主要內(nèi)容：
（1）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
（2）房地產(chǎn)權屬證書的名稱和編號；
（3）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；
（4）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；
（5）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
（6）成交價格及支付方式；
（7）房地產(chǎn)交付使用的時間；
（8）違約責任；
（9）雙方約定的其他事項。
第93題
試題解析：
（1）王某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定，公民為完成法人或者其他組織工作任務所創(chuàng)作的作品是職務作品，除法律另有規(guī)定外，著作權由作者享有，但法人或者其他組織有權在其業(yè)務范圍內(nèi)優(yōu)先使用。
（2）王某于2004年12月12日，未經(jīng)A公司同意，可以許可B公司使用該設計方案。根據(jù)規(guī)定，作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。本案中，該設計于2002年12月10日完成，到2004年12月12日，已超過了兩年的時間。
（3）該設計方案的發(fā)行權的保護期限為50年。根據(jù)規(guī)定，法人或者其他組織的作品、著作權（署名權除外）由法人或者其他組織享有的職務作品，其發(fā)表權以及發(fā)行權等相關著作權的財產(chǎn)權利的保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，法律不再保護。
第94題
試題解析：
（1）合伙人執(zhí)行合伙事務的權利和對外代表合伙企業(yè)的權利，都會受到一定的內(nèi)部限制。《合伙企業(yè)法》規(guī)定，合伙企業(yè)對合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務以及對外代表合伙企業(yè)權利的限制，不得對抗不知情的善意第三人。因此，張、劉簽訂的買賣合同是有效的。
（2）合伙人退伙以后，并不能解除對于合伙企業(yè)以往債務的連帶責任?！逗匣锲髽I(yè)法》規(guī)定，退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務，與其他合伙人承擔連帶責任。所以，趙應承擔買賣合同賬款和30萬元債務的償還責任。
（3）合伙人之間轉讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，應當通知其他合伙人。張和李之間的轉讓通知了其他合伙人，因此，轉讓是有效的。根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，在委托一名或數(shù)名合伙人執(zhí)行企業(yè)合伙事務時，合伙企業(yè)的下列事務必須經(jīng)全體合伙人一致同意：
①處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn)。
②改變合伙企業(yè)名稱。
③轉讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權和其他財產(chǎn)權利。
④向企業(yè)登記機關申請辦理變更登記手續(xù)
⑤以合伙企業(yè)名義為他人提供擔保。
⑥聘任合伙人以外的人擔任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員。
⑦依照合伙協(xié)議約定的有關事項。
張未經(jīng)其他合伙人同意對外提供擔保，因此，該擔保無效。 來源：www.examda.com
（4）入伙的新合伙人與原合伙人享有同等的權利，承擔同等的責任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。因此，陳對債務也有償還責任。根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，如果合伙人實際支付的債務數(shù)額超過其依照比例所應承擔的數(shù)額，該合伙人有權就超過部分向其他未支付或者未足額支付應承擔數(shù)額的合伙人追償。因此，若張和劉將債務以個人財產(chǎn)全部償還，可以向其他合伙人追償。
（5）根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，合伙人之間的分擔比例對債權人沒有約束力。債權人可以根據(jù)自己的清償利益，請求全體合伙人中的一人或數(shù)人承擔全部清償責任，也可以按照自己確定的比例向各合伙人分別追索。如果合伙人實際支付的債務數(shù)額超過其依照比例所應承擔的數(shù)額，該合伙人有權就超過部分向其他未支付或者未足額支付應承擔數(shù)額的合伙人追償。因此，債權人可以只向張追還債務，也可以向所有的合伙人追償債務。
（6）張聘請的經(jīng)營管理人員，不是合伙企業(yè)的合伙人，所以對債務不具有償還責任。若聘請的經(jīng)營管理人員超越合伙企業(yè)授權范圍從事經(jīng)營活動，或者因故意或重大過失，給企業(yè)造成損失的，應依法承擔賠償責任。在經(jīng)營過程中，趙、李、陳可以查閱企業(yè)的賬簿和其他文件。他們可以行使的職權為：
①不參加執(zhí)行事務的合伙人有權監(jiān)督執(zhí)行事務的合伙人，檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務的情況
②各合伙人有權查閱合伙企業(yè)的賬簿和其他有關文件。
③合伙人提出異議權和撤銷委托執(zhí)行事務權。
91、 房地產(chǎn)開發(fā)應遵循哪些原則？
92、 簡述房地產(chǎn)轉讓時簽訂的書面轉讓合同的內(nèi)容？
四、綜合[共1題，每題10分，總計10分]
93、 王某是A房地產(chǎn)開發(fā)公司的工程設計人員，2002年11月1日，王某執(zhí)行公司分配的設計任務進行房屋工程設計，該工程設計于2002年12月10日圓滿完成。根據(jù)法律規(guī)定，該著作權由王某所有，A房地產(chǎn)公司由于征地手續(xù)尚未辦理完畢，因此，于2003年3月10日，尚未使用該房屋設計方案。B房地產(chǎn)公司覺得該房屋設計方案非常合理。因此，于2003年2月26日，與王某進行協(xié)商，王某以A公司目前尚未使用該方案為由，未經(jīng)A公司同意，許可B公司使用該設計方案。A公司認為自己有優(yōu)先使用該設計方案的權利，于是要求王某撤銷上述許可使用合同。來源：www.examda.com
要求：
（1）王某許可B公司使用該設計方案的理由是否成立？并說明理由。
（2）如果王某于2004年12月12日，未經(jīng)A公司同意，許可B公司使用該設計方案，則其行為是否符合規(guī)定？
（3）如果根據(jù)法律規(guī)定，該設計方案的著作權屬于A房地產(chǎn)公司，則該設計方案的發(fā)行權的保護期限是多少年？在何種情況下，法律不再保護？
五、案例[共1題，每題10分，總計10分]
94、 2003年4月，張、劉、李、趙決定投資設立合伙企業(yè)，并簽訂了書面協(xié)議。張以現(xiàn)金和機器設備進行投資，共投資20萬元。劉以廠房進行投資，折價15萬元。李出資10萬元現(xiàn)金。經(jīng)三人協(xié)商同意趙以勞務出資折價為5萬元。合伙協(xié)議中規(guī)定，張、劉、李、趙按照4：3：2：1的比例分配利潤和承擔風險。合伙協(xié)議中規(guī)定，張、劉執(zhí)行合伙企業(yè)事務，對外代表合伙企業(yè)，其他兩人不執(zhí)行合伙企業(yè)事務，但簽訂購銷合同超過20萬元的應經(jīng)其他合伙人同意。合伙企業(yè)發(fā)生以下業(yè)務：
（1）2003年6月，張、劉兩人協(xié)商與甲公司簽訂了一份價值25萬元的購銷合同，李、趙知道后，認為該合同風險大不同意，同時向甲公司表示該合同為無效。
（2）2003年8月，張決定將部分投資轉讓給李，并將其決定通知其他投資人，轉讓后分配利潤和承擔風險比例為3：3：3：1.張未經(jīng)其他三人同意，以合伙企業(yè)名義為合伙企業(yè)外的其他人提供擔保。
（3）2003年9月，趙提出退伙，其他三人考慮到趙的退伙不會造成不利影響，均表示同意。10月份趙退伙。同月，陳表示愿意入伙，陳出資8萬元，代替趙的份額。在趙退伙前已經(jīng)發(fā)生30萬元的銀行貸款，并告知陳。
（4）2003年11月由于業(yè)務繁忙，張與劉決定聘任一名經(jīng)營管理人員，為其分擔管理任務。6月份與甲簽訂的買賣合同到期，無法支付貨款25萬元。甲公司向人民法院提起訴訟，人民法院判決甲公司勝訴。張、劉以個人財產(chǎn)15萬元償還債務，以合伙企業(yè)財產(chǎn)償還了10萬元。
(5）2003年12月公司經(jīng)營嚴重虧損，無力償還到期債務30萬元，債權人向法院提起訴訟。法院在審理中發(fā)現(xiàn)合伙企業(yè)財產(chǎn)共25萬元。
要求：
（1）張、劉簽訂的買賣合同是否有效，為什么？
（2）趙是否對買賣合同所形成的債務承擔責任，是否對30萬元的債務承擔償還責任？
（3）張和李之間的轉讓是否有效，張對外提供的擔保是否有效？
（4）陳是否對債務有償還責任，若張和劉將債務以個人財產(chǎn)全部償還能否向其他合伙人追償？
（5）債權人能否只向張追償債務？若向所有的合伙人追償債務時，合伙協(xié)議中的條款是否對其有效？
（6）張聘請的經(jīng)營管理人員是否應承擔債務的償還？在經(jīng)營過程中，李、趙、陳是否可以查閱企業(yè)的財務賬簿和其他有關文件？他們可以行使的職權是什么？
答案：
第1題
試題答案：D
試題解析：
法人的民事權利能力，產(chǎn)生于其成立之時，消滅于其終止之時。在存續(xù)期間不受剝奪。
第2題
試題答案：D
試題解析：
罰款屬于行政處罰的范圍。
第3題
試題答案：C
試題解析：
凡具備條件的申請人，欲申請設立資產(chǎn)評估資格，須向省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市以上資產(chǎn)評估管理部門申請資產(chǎn)評估資格。
第4題
試題答案：D
試題解析：
監(jiān)事會中職工代表由企業(yè)職工代表大會民主選舉產(chǎn)生，報監(jiān)事會管理機構批準，企業(yè)負責人不得擔任監(jiān)事會中的企業(yè)職工代表。
第5題
試題答案：A
試題解析：
監(jiān)事會以財務監(jiān)督為核心，根據(jù)有關法律、法規(guī)和財政部的有關規(guī)定，對企業(yè)的財務活動及企業(yè)負責人的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，確保國有資產(chǎn)及其權益不受侵犯。監(jiān)事會與企業(yè)是監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，監(jiān)事會不參與、不干預企業(yè)的經(jīng)營決策和經(jīng)營管理活動。
第6題
試題答案：D
試題解析：
全民所有制企業(yè)中黨、團、工會組織等占用企業(yè)的財產(chǎn)，不包括以個人繳納黨費、團費、會費以及按國家規(guī)定由企業(yè)撥付的活動經(jīng)費等結余購建的資產(chǎn)。
第7題
試題答案：C
試題解析：
個人獨資企業(yè)的投資人必須為自然人。法律、法規(guī)禁止從事營利性活動的人，不得作為投資人申請設立個人獨資企業(yè)。
第8題
試題答案：C
試題解析：
《外商投資企業(yè)法》規(guī)定，經(jīng)1/3以上的董事提議，可召集董事會臨時會議。
第9題
試題答案：D
試題解析：
外資企業(yè)的外國投資者以工業(yè)產(chǎn)權、專有技術作價出資時，該工業(yè)產(chǎn)權、專有技術必須是外國投資者自己所有，其作價應當與國際上通常的作價原則相一致，不得超過外資企業(yè)注冊資本的20%.
第10題
試題答案：B
試題解析：
基層人民法院一般管轄縣、縣級市或區(qū)的工商行政管理機關核準登記的企業(yè)的破產(chǎn)案件；中級人民法院一般管轄地區(qū)、地級市（含本級）以上工商行政管理機關核準登記企業(yè)的破產(chǎn)案件。納入國家計劃調(diào)控的企業(yè)破產(chǎn)案件，由中級人民法院管轄。
第11題
試題答案：A
試題解析：
根據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)留守人員的工資屬于破產(chǎn)費用，應優(yōu)先受償。
第12題
試題答案：B
試題解析：
當債權人兼有有財產(chǎn)擔保和無財產(chǎn)擔保債收權人雙重身份時，在債權人會議上享有表決權，但表決時所代表的債權額僅限于無財產(chǎn)擔保的部分。
第13題
試題答案：A
試題解析：
分支機構僅僅是外國公司的駐外機構，不具有獨立的法人資格，不是獨立的民事主體，因此，分支機構自身不能承擔民事責任，它的民事責任只能由它的派出機構即外國公司承擔。
第14題
試題答案：B
試題解析：
為股票發(fā)行出具審計報告、資產(chǎn)評估報告或者法律意見書等文件的專業(yè)機構和人員，在該股票承銷期內(nèi)和期滿后6個月內(nèi)，不得買賣該種股票。
第15題
試題答案：B
試題解析：
向社會公開發(fā)行的股票票面總值超過人民幣5000萬元的，應組成承銷團承銷。承銷團應當由主承銷和參加承銷的證券公司組成。
第16題
試題答案：D
試題解析：
證券公司包銷股票的，應當在包銷期滿后的15日內(nèi)，將包銷情況報國務院證券監(jiān)督管理機構備案。證券公司代銷股票的，應當在代銷期滿后的15日內(nèi)，與發(fā)行人共同將證券代銷情況報國務院證券監(jiān)督管理機構備案。
第17題
試題答案：C
試題解析：
保險利益是指投保人必須對保險標的的毀損有經(jīng)濟上的利害關系。《保險法》規(guī)定：投保人對保險標的應當具有保險利益。也就是說，投保人一定要對保險標的有保險利益才能投保。
第18題
試題答案：A
第19題
試題答案：B
試題解析：
ACD屬于逃匯行為。
第20題
試題答案：C
試題解析：
根據(jù)不同標準，信托可以劃分為不同種類。
第21題
試題答案：B
第22題
試題答案：B
試題解析：
B屬于基金管理人的法定職責；A、C、D屬于基金管理人不得從事的行為。
第23題
試題答案：B
試題解析：
1986年6月第六屆全國人大常委會第十六次會議通過了《中華人民共和國土地管理法》，1988年2月和1998年8月29日兩次對其進行重新修訂。
第24題
試題答案：A
試題解析：
建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。林業(yè)用地屬于農(nóng)用地。
第25題
試題答案：C
第26題
試題答案：B
第27題
試題答案：A
試題解析：
抵押當事人約定對抵押房地產(chǎn)保險的，由抵押人負責投保，并負擔保險費。抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。來源：www.examda.com
第28題
試題答案：D
試題解析：
已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用和管理；抵押權轉讓，原抵押權人應當告知抵押人；經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉讓或者出租。
第29題
試題答案：C
第30題
試題答案：D
第31題
試題答案：D
試題解析：
按照《專利資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定，我國的專利資產(chǎn)評估工作由國家國有資產(chǎn)評估行政管理部門和中國專利局（現(xiàn)稱國務院專利行政部門）共同管理。
第32題
試題答案：B
第33題
試題答案：B
第34題
試題答案：B
試題解析：
因侵犯注冊商標專用權行為引起糾紛的，由當事人協(xié)商解決；不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，商標注冊人或者利害關系人可以向人民法院起訴，也可以請求工商行政管理部門處理。
第35題
試題答案：B
試題解析：
著作權法是指一個國家有權確認作者對其創(chuàng)作作品享有的著作權，并調(diào)整作者與傳播者、社會公眾三者之間的社會關系的法律規(guī)范的總稱。所以A不正確；作品是指文學、藝術以及自然、社會、工程科學等領域內(nèi)，具有獨創(chuàng)性并且能夠以有形形式復制的智力創(chuàng)造成果。所以C不正確；《著作權法》所稱的著作，包括九大類，工程設計圖、產(chǎn)品設計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品屬于其中的一類。所以D不正確。
第36題
試題答案：D
試題解析：
印花稅屬于行為稅類，不屬于財產(chǎn)稅類。
第37題
試題答案：C
試題解析：
年應稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標準的個人、非企業(yè)性單位、不經(jīng)常發(fā)生應稅行為的企業(yè)，應視同為小規(guī)模納稅人。
第38題
試題答案：C
試題解析：
應稅消費品卷煙適用于從量從價復合計稅的方法。
第39題
試題答案：D
試題解析：
再投資額=300×（1-15%）×40%=102（萬元）
再投資退稅額=102÷（1-15%）×15%×40%=7.2（萬元）。
第40題
試題答案：D
第41題
試題答案：C
試題解析：
不正當競爭行為是發(fā)生在商品交換的市場經(jīng)濟領域，行政監(jiān)督為主要的監(jiān)督方式。
第42題
試題答案：D
第43題
試題答案：C
試題解析：
拍賣有關資料的保管期限，應自委托拍賣合同終止之日起計算，不得少于5年。
第44題
試題答案：B
試題解析：
根據(jù)《合同法》規(guī)定，無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。本題中，因為甲是抵押不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權沒有轉移，仍屬于甲，所以乙對該不動產(chǎn)無處分權。又因為甲得知后對此表示反對，因此乙丙雙方所簽訂的合同屬于無效合同。
第45題
試題答案：D
試題解析：
此種情況屬于效力待定合同。
第46題
試題答案：B
試題解析：
抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第47題
試題答案：C
試題解析：
對于當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照有關規(guī)定保證人應當承擔連帶責任保證。
第48題
試題答案：D
第49題
試題答案：A
試題解析：
買賣合同標的物的風險承擔中規(guī)定：當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第50題
試題答案：C
試題解析：
供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產(chǎn)權分界處為履行地點。
第51題
試題答案：ABC
試題解析：
在訴訟實效期間的最后6個月內(nèi)發(fā)生中止事由，會導致訴訟時效的中止，而不是中斷。
第52題
試題答案：ACE
試題解析：
代理人以自己名義選任復代理人；復代理人不是原代理人的代理人，而是被代理人的代理人。
第53題
試題答案：ABCDE
第54題
試題答案：BCD
試題解析：
注冊資產(chǎn)評估師有下列情形之一者，不予注冊：①完全喪失民事行為能力；②因在資產(chǎn)評估業(yè)務中犯有嚴重錯誤，受行政處罰的；③受刑事處罰的。
第55題
試題答案：AC
試題解析：
產(chǎn)權界定應遵循以下兩個原則：①對國有資產(chǎn)所有權的界定應遵循國家統(tǒng)一所有、政府分級分工管理的原則。國有資產(chǎn)分級分工管理主體的區(qū)分和變動不是國有資產(chǎn)所有權的分割和轉移。②產(chǎn)權界定應遵循“誰投資，誰擁有產(chǎn)權”的原則。來源：www.examda.com
第56題
試題答案：ACD
試題解析：
B由省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市國有資產(chǎn)管理部門負責產(chǎn)權登記。
第57題
試題答案：BCD
試題解析：
A屬于注銷產(chǎn)權登記的情形。
第58題
試題答案：ABDE
試題解析：
監(jiān)事會不參與、不干預企業(yè)的經(jīng)營決策和經(jīng)營管理活動。
第59題
試題答案：ABCD
第60題
試題答案：BCD，
試題解析：
合營企業(yè)有下列情形之一的，應予以解散：（1）合營期限屆滿；（2）企業(yè)發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營；（3）合營一方不履行合營企業(yè)協(xié)議、合同、章程規(guī)定的義務，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營；（4）因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續(xù)經(jīng)營；（5）合營企業(yè)未達到其經(jīng)營目的，同時又無發(fā)展前途；（6）合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他解散
原因已經(jīng)出現(xiàn)。
第61題
試題答案：AB
試題解析：
CD屬于非正常終結的情形。
第62題
試題答案：ABC
試題解析：
根據(jù)我國《公司法》規(guī)定，有限責任公司由代表1/4以上表決權的股東，1/3以上董事，監(jiān)事提議均可召開臨時會議。
第63題
試題答案：ABCD
第64題
試題答案：ABCD
第65題
試題答案：ABD
試題解析：
當事人對外匯管理機關給予的處罰決定不服的，可以自收到處罰決定通知書之日起15日內(nèi)向上一級管匯機關申請復議；上一級管匯機關應當自收到復議申請書之日起2個月內(nèi)作出復議決定。
試題答案：ABE
試題解析：
收款人名稱不屬于支票必須記載的事項；付款人名稱不屬于本票必須記載事項。
第67題
試題答案：ABCDE
第68題
試題答案：ABCDE
第69題
試題答案：CD
試題解析：
經(jīng)常項目是指國際收支中經(jīng)常發(fā)生的交易項目。主要包括進口貨物、支付運輸費、保險費、勞務服務、出境旅游、投資利潤、借債利息、股息、紅利等；資本項目外匯是指國際收支中因資本輸出和輸入而產(chǎn)生的資產(chǎn)與負債的增減項目資本，包括直接，投資、各類貸款、證券投資等項目資本。A、B、E屬于經(jīng)常項目外匯支出。
第70題
試題答案：ABCDE
第71題
試題答案：BCD
第72題
試題答案：CDE
試題解析：
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權出讓年限視用途而定。具體分為①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或其他用地50年。
第73題
試題答案：DE
試題解析：
外商投資成片開發(fā)，其開發(fā)企業(yè)應依法自主經(jīng)營管理，但其在開發(fā)區(qū)沒有行政管理權。
第74題
試題答案：ABCDE
第75題
試題答案：ABCD
試題解析：
抵押人死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務時，抵押權人有權要求處分抵押的房地產(chǎn)。因此，不應選E.
第76題
試題答案：ABD
第77題
試題答案：AB
試題解析：
宣告無效的專利權視為自始即不存在；宣告專利權無效的決定，對在宣告專利權無效前人民法院作出并已執(zhí)行的專利侵權的判決、裁定，已經(jīng)履行或者強制執(zhí)行的專利侵權糾紛處理決定，以及已經(jīng)履行的專利實施許可合同和專利轉讓合同，不具有追溯力。專利權人不向被許可實施專利人返還專利使用費的行為存在明顯違反公平原則時，專利權人應當向被許可實施專利人返還全部或者部分專利使用費。
第78題
試題答案：AD
試題解析：
商標注冊采取自愿注冊和強制注冊相結合的原則。國家規(guī)定必須使用注冊商標的商品（如人用藥品和煙草制品），必須申請商標注冊，未經(jīng)核準注冊的，不得在市場上銷售。
第79題
試題答案：DE
試題解析：
電影作品的著作權由制片者享有；公民為完成法人或者其他組織工作任務所創(chuàng)作的作品是職務作品，除法律另有規(guī)定外，著作權由作者享有；受托創(chuàng)作的作品，著作權的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人。
第80題
試題答案：ABC
第81題
試題答案：ABC
試題解析：
A、B、C三項的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣，D、E項應視同銷售繳納銷項稅額。
第82題
試題答案：ABCD
試題解析：
上述四項均屬于以低于成本的價格傾銷商品的行為。
第83題
試題答案：ABCD
試題解析：
投標者不得有下列行為：①投標人之間串通投標報價；②與招標人串通投標；③向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標；④以低于成本的報價競標；⑤以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；等等。
第84題
試題答案：BC
試題解析：
依對參加拍賣活動的竟買人的范圍是否作出限制，拍賣可分為定向拍賣和非定向拍賣。
第85題
試題答案：ABCD
試題解析：
拍賣法律關系的主體中，不包括公證人。
第86題
試題答案：ACD
第87題
試題答案：ABD
試題解析：
拍賣的具體程序包括拍賣的產(chǎn)生、拍賣的進行與拍賣的終結三個階段。
第88題
試題答案：ACDE
第89題
試題答案：AD
試題解析：
委托合同屬于委托人和受托人雙方的內(nèi)部關系；委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾；代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎，委托合同也不一定伴隨代理權的授予。
第90題
試題答案：ABD
試題解析：
借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：首先可以停止發(fā)放未發(fā)放部分的借款，同時可以提前收回借款，此外，貸款人還有權解除合同。
第91題
試題解析：
根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)必須遵循以下原則：
（1）符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃要求的原則；
（2）按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設；
（3）堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設相結合的原則，注重開發(fā)基礎設施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重以及危舊房屋集中的區(qū)域，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產(chǎn)；
（4）統(tǒng)籌安排配套基礎設施，先地下、后地上的原則；
（5）對房地產(chǎn)開發(fā)加強宏觀調(diào)控和管理的原則；
（6）合理調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結構，確保重點的原則。房地產(chǎn)開發(fā)的重點是為重點項目配套的房地產(chǎn)開發(fā)項目和居民住宅。對花園別墅、高檔賓館等市場需求有限的項目要嚴格控制。
第92題
試題解析：
當事人轉讓房地產(chǎn)，應當簽訂書面轉讓合同。轉讓合同應當載明以下主要內(nèi)容：
（1）雙方當事人的姓名或者名稱、住所；
（2）房地產(chǎn)權屬證書的名稱和編號；
（3）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；
（4）土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限；
（5）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
（6）成交價格及支付方式；
（7）房地產(chǎn)交付使用的時間；
（8）違約責任；
（9）雙方約定的其他事項。
第93題
試題解析：
（1）王某的理由不成立。根據(jù)規(guī)定，公民為完成法人或者其他組織工作任務所創(chuàng)作的作品是職務作品，除法律另有規(guī)定外，著作權由作者享有，但法人或者其他組織有權在其業(yè)務范圍內(nèi)優(yōu)先使用。
（2）王某于2004年12月12日，未經(jīng)A公司同意，可以許可B公司使用該設計方案。根據(jù)規(guī)定，作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。本案中，該設計于2002年12月10日完成，到2004年12月12日，已超過了兩年的時間。
（3）該設計方案的發(fā)行權的保護期限為50年。根據(jù)規(guī)定，法人或者其他組織的作品、著作權（署名權除外）由法人或者其他組織享有的職務作品，其發(fā)表權以及發(fā)行權等相關著作權的財產(chǎn)權利的保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，法律不再保護。
第94題
試題解析：
（1）合伙人執(zhí)行合伙事務的權利和對外代表合伙企業(yè)的權利，都會受到一定的內(nèi)部限制。《合伙企業(yè)法》規(guī)定，合伙企業(yè)對合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務以及對外代表合伙企業(yè)權利的限制，不得對抗不知情的善意第三人。因此，張、劉簽訂的買賣合同是有效的。
（2）合伙人退伙以后，并不能解除對于合伙企業(yè)以往債務的連帶責任?！逗匣锲髽I(yè)法》規(guī)定，退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務，與其他合伙人承擔連帶責任。所以，趙應承擔買賣合同賬款和30萬元債務的償還責任。
（3）合伙人之間轉讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，應當通知其他合伙人。張和李之間的轉讓通知了其他合伙人，因此，轉讓是有效的。根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，在委托一名或數(shù)名合伙人執(zhí)行企業(yè)合伙事務時，合伙企業(yè)的下列事務必須經(jīng)全體合伙人一致同意：
①處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn)。
②改變合伙企業(yè)名稱。
③轉讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權和其他財產(chǎn)權利。
④向企業(yè)登記機關申請辦理變更登記手續(xù)
⑤以合伙企業(yè)名義為他人提供擔保。
⑥聘任合伙人以外的人擔任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員。
⑦依照合伙協(xié)議約定的有關事項。
張未經(jīng)其他合伙人同意對外提供擔保，因此，該擔保無效。 來源：www.examda.com
（4）入伙的新合伙人與原合伙人享有同等的權利，承擔同等的責任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務承擔連帶責任。因此，陳對債務也有償還責任。根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，如果合伙人實際支付的債務數(shù)額超過其依照比例所應承擔的數(shù)額，該合伙人有權就超過部分向其他未支付或者未足額支付應承擔數(shù)額的合伙人追償。因此，若張和劉將債務以個人財產(chǎn)全部償還，可以向其他合伙人追償。
（5）根據(jù)《合伙企業(yè)法》規(guī)定，合伙人之間的分擔比例對債權人沒有約束力。債權人可以根據(jù)自己的清償利益，請求全體合伙人中的一人或數(shù)人承擔全部清償責任，也可以按照自己確定的比例向各合伙人分別追索。如果合伙人實際支付的債務數(shù)額超過其依照比例所應承擔的數(shù)額，該合伙人有權就超過部分向其他未支付或者未足額支付應承擔數(shù)額的合伙人追償。因此，債權人可以只向張追還債務，也可以向所有的合伙人追償債務。
（6）張聘請的經(jīng)營管理人員，不是合伙企業(yè)的合伙人，所以對債務不具有償還責任。若聘請的經(jīng)營管理人員超越合伙企業(yè)授權范圍從事經(jīng)營活動，或者因故意或重大過失，給企業(yè)造成損失的，應依法承擔賠償責任。在經(jīng)營過程中，趙、李、陳可以查閱企業(yè)的賬簿和其他文件。他們可以行使的職權為：
①不參加執(zhí)行事務的合伙人有權監(jiān)督執(zhí)行事務的合伙人，檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務的情況
②各合伙人有權查閱合伙企業(yè)的賬簿和其他有關文件。
③合伙人提出異議權和撤銷委托執(zhí)行事務權。