“天山華庭”昨天正式開盤，引發(fā)“通宵排隊(duì)買房”景象再現(xiàn)。昨天上午10點(diǎn)左右，天山路威寧路上的“天山華庭”售樓處，200多人的購房者隊(duì)伍被用鐵欄桿強(qiáng)制分成若干排。
早在前天晚上，就有相當(dāng)數(shù)量農(nóng)民工模樣的專職排隊(duì)客在售樓處前“占位子”了。這在當(dāng)前的樓市大環(huán)境下實(shí)在少見。
在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，附近的中介公司有的聲稱已經(jīng)拿到了“天山華庭”的房源，只要加價(jià)幾萬元就能當(dāng)場(chǎng)簽約。記者了解到，“天山華庭”開盤現(xiàn)場(chǎng)的火熱并不能代表上海樓市整體已經(jīng)趨向火熱，到4月23日為止，上海樓市的整體成交量比上月同期要下降近15%. [車輪戰(zhàn)]一家五口通宵輪番排隊(duì)昨天上午記者趕往“天山華庭”售樓處時(shí)，發(fā)現(xiàn)售樓處前的隊(duì)伍中已經(jīng)不見了農(nóng)民工模樣的人?！白蛱焱砩?，排在我前面的，看打扮基本上都是農(nóng)民工模樣的人，有50人左右?！比栽诂F(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的吳先生告訴記者，據(jù)他推測(cè)，這些農(nóng)民工可能是由一些“黃?！苯M織來占位子搶號(hào)的，因?yàn)榫驮诟浇小包S?！惫_叫嚷著可代勞排隊(duì)，費(fèi)用甚至高達(dá)5000元。
如今的房市，難得一見的是通宵排隊(duì)，尤其是專職排隊(duì)客出現(xiàn)，是否是開發(fā)商在“自導(dǎo)自演”，雇請(qǐng)一些人虛張聲勢(shì)？對(duì)此疑問，該樓盤的營銷代理公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們絕對(duì)沒有雇請(qǐng)人冒充排隊(duì)購房者。
“我們22日傍晚就來這里了，到現(xiàn)在已經(jīng)排了兩天一夜了?！币晃?0歲左右的中年婦女告訴記者，坐在她旁邊的另一位中年婦女和一位頭發(fā)花白的老人，都是她的親戚，被動(dòng)員來幫她兒子買房的，她的兒子現(xiàn)在還在里面排隊(duì)，媳婦到外面買水去了。這位阿姨介紹說，他們?nèi)椅蹇诔鰟?dòng)，“輪番上陣”，排了兩天一夜的隊(duì)，實(shí)在吃不消了，就替換下來回去休息。
[開盤首日]
中介公司居然已有房源在“天山華庭”售樓處內(nèi)外，除了購房者外，還活動(dòng)著一批打領(lǐng)帶、穿西裝的人。記者上午抵達(dá)售樓處時(shí)，就有四五家房產(chǎn)中介公司的工作人員圍上來。令人吃驚的是，才開盤兩個(gè)小時(shí)，他們號(hào)稱已經(jīng)有房源了。
“你是來買‘天山華庭’的嗎？”一位穿黑西裝的男子湊過來壓低聲音問。他向記者遞來一張房產(chǎn)中介公司的名片，告訴記者只要花7萬元，“房子樓層、朝向隨便挑?！碑?dāng)“黑西裝”走開后，記者馬上撥打名片上的電話，證實(shí)“黑西裝”確實(shí)是該公司的人，接電話的小姐隨即又極力鼓動(dòng)記者去店里，“比你自己排隊(duì)省力多了！”
按照中介人員的出價(jià)和聲稱的操作方式，他們應(yīng)該是獲得了“天山華庭”部分房源的訂單，而經(jīng)他們“過過手”轉(zhuǎn)讓出訂單，便坐地起價(jià)開價(jià)六七萬元！
[排隊(duì)是個(gè)案]
本月成交量較3月降近15%“天山華庭”吸引那么多人買房，是否說明樓市已經(jīng)重新火熱？佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄稱，“天山華庭”之所以吸引那么多人排隊(duì)，主要原因是其價(jià)格在板塊內(nèi)較適中。
了解到，與“天山華庭”隔一條馬路的“海逸公寓”，中介開出的二手房均價(jià)也要2.2萬元至2.6萬元。美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士稱，“天山華庭”所在的“天山板塊”，這樣總價(jià)在180萬-200萬元左右的房源在周邊放盤量不大。
除價(jià)格因素外，客戶的累計(jì)也是突然出現(xiàn)排隊(duì)購房的重要因素。該樓盤從去年底以來，連續(xù)參加了兩次房展會(huì)，加之一直在做廣告，到4月初已累積了3000多名“意向客戶”。
但從總體來看，4月的新開樓盤并不都像“天山華庭”那么“火”。根據(jù)佑威的報(bào)告，4月上海樓市到23日為止，新房供應(yīng)量比上月同期下降29.3%，而成交量則下降了14.4%，且成交的房源多在外環(huán)以外的郊區(qū)。
早在前天晚上，就有相當(dāng)數(shù)量農(nóng)民工模樣的專職排隊(duì)客在售樓處前“占位子”了。這在當(dāng)前的樓市大環(huán)境下實(shí)在少見。
在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，附近的中介公司有的聲稱已經(jīng)拿到了“天山華庭”的房源，只要加價(jià)幾萬元就能當(dāng)場(chǎng)簽約。記者了解到，“天山華庭”開盤現(xiàn)場(chǎng)的火熱并不能代表上海樓市整體已經(jīng)趨向火熱，到4月23日為止，上海樓市的整體成交量比上月同期要下降近15%. [車輪戰(zhàn)]一家五口通宵輪番排隊(duì)昨天上午記者趕往“天山華庭”售樓處時(shí)，發(fā)現(xiàn)售樓處前的隊(duì)伍中已經(jīng)不見了農(nóng)民工模樣的人?！白蛱焱砩?，排在我前面的，看打扮基本上都是農(nóng)民工模樣的人，有50人左右?！比栽诂F(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的吳先生告訴記者，據(jù)他推測(cè)，這些農(nóng)民工可能是由一些“黃?！苯M織來占位子搶號(hào)的，因?yàn)榫驮诟浇小包S?！惫_叫嚷著可代勞排隊(duì)，費(fèi)用甚至高達(dá)5000元。
如今的房市，難得一見的是通宵排隊(duì)，尤其是專職排隊(duì)客出現(xiàn)，是否是開發(fā)商在“自導(dǎo)自演”，雇請(qǐng)一些人虛張聲勢(shì)？對(duì)此疑問，該樓盤的營銷代理公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們絕對(duì)沒有雇請(qǐng)人冒充排隊(duì)購房者。
“我們22日傍晚就來這里了，到現(xiàn)在已經(jīng)排了兩天一夜了?！币晃?0歲左右的中年婦女告訴記者，坐在她旁邊的另一位中年婦女和一位頭發(fā)花白的老人，都是她的親戚，被動(dòng)員來幫她兒子買房的，她的兒子現(xiàn)在還在里面排隊(duì)，媳婦到外面買水去了。這位阿姨介紹說，他們?nèi)椅蹇诔鰟?dòng)，“輪番上陣”，排了兩天一夜的隊(duì)，實(shí)在吃不消了，就替換下來回去休息。
[開盤首日]
中介公司居然已有房源在“天山華庭”售樓處內(nèi)外，除了購房者外，還活動(dòng)著一批打領(lǐng)帶、穿西裝的人。記者上午抵達(dá)售樓處時(shí)，就有四五家房產(chǎn)中介公司的工作人員圍上來。令人吃驚的是，才開盤兩個(gè)小時(shí)，他們號(hào)稱已經(jīng)有房源了。
“你是來買‘天山華庭’的嗎？”一位穿黑西裝的男子湊過來壓低聲音問。他向記者遞來一張房產(chǎn)中介公司的名片，告訴記者只要花7萬元，“房子樓層、朝向隨便挑?！碑?dāng)“黑西裝”走開后，記者馬上撥打名片上的電話，證實(shí)“黑西裝”確實(shí)是該公司的人，接電話的小姐隨即又極力鼓動(dòng)記者去店里，“比你自己排隊(duì)省力多了！”
按照中介人員的出價(jià)和聲稱的操作方式，他們應(yīng)該是獲得了“天山華庭”部分房源的訂單，而經(jīng)他們“過過手”轉(zhuǎn)讓出訂單，便坐地起價(jià)開價(jià)六七萬元！
[排隊(duì)是個(gè)案]
本月成交量較3月降近15%“天山華庭”吸引那么多人買房，是否說明樓市已經(jīng)重新火熱？佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄稱，“天山華庭”之所以吸引那么多人排隊(duì)，主要原因是其價(jià)格在板塊內(nèi)較適中。
了解到，與“天山華庭”隔一條馬路的“海逸公寓”，中介開出的二手房均價(jià)也要2.2萬元至2.6萬元。美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士稱，“天山華庭”所在的“天山板塊”，這樣總價(jià)在180萬-200萬元左右的房源在周邊放盤量不大。
除價(jià)格因素外，客戶的累計(jì)也是突然出現(xiàn)排隊(duì)購房的重要因素。該樓盤從去年底以來，連續(xù)參加了兩次房展會(huì)，加之一直在做廣告，到4月初已累積了3000多名“意向客戶”。
但從總體來看，4月的新開樓盤并不都像“天山華庭”那么“火”。根據(jù)佑威的報(bào)告，4月上海樓市到23日為止，新房供應(yīng)量比上月同期下降29.3%，而成交量則下降了14.4%，且成交的房源多在外環(huán)以外的郊區(qū)。