撰寫編制估價報告的步驟以及注意點

估價報告是記述估價過程、反映估價成果的文件，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)全面性、公正性、客觀性、準(zhǔn)確性以及高度的概括性。估價報告應(yīng)記載下列事項：
     （1）、估價項目名稱；
     （2）、委托方名稱或姓名和住所；
     （3）、估價方（房地產(chǎn)估價機構(gòu)）名稱和住所；
     （4）、估價對象；
     （5）、估價目的；
     （6）、估價時點；
     （7）、價值定義；
     （8）、估價依據(jù)；
     （9）、估價原則；
     （10）、估價技術(shù)路線、方法和測算過程；
     （11）、估價結(jié)果及其確定的理由；
     （12）、估價作業(yè)日期；
     （13）、估價報告應(yīng)用的有效期；
     （14）、估價人員；
     （15）、注冊房地產(chǎn)估價師的聲明和簽名、蓋章；
     （16）、估價的假設(shè)和限制條件；
     （17）、附件。