1. 基準(zhǔn)地價：是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對現(xiàn)狀利用條件下不同級別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)牡赜?按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一時點上一定年期物權(quán)性質(zhì)的土地使用權(quán)平均價格。
2. 標(biāo)定地價：標(biāo)定地價是在城市各類建設(shè)用地中按一定原則選取標(biāo)準(zhǔn)宗地，用地價評估方法定期評估出的一定年期物經(jīng)性質(zhì)的土地使用權(quán)價格。標(biāo)定地價與基準(zhǔn)地價一樣，由政府定期公布。它是一種特殊的宗地評估價格。
3. 地租：地租是土地使用者為使用土地而向土地所有者支 付的代價。它是因土地的位置和地質(zhì)條件等自身因素不同而產(chǎn)生的超額利潤。附著于土地上的改良投資，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，其折舊及利息利潤有時也以地租的形態(tài)表現(xiàn)，但這是廣義地租。
4. 地價：地價是土地的購買價格，是土地的未來年期廣義地租的資本化。
5. 出讓金：根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓金就是土地使用權(quán)價格，是土地使用者為取得一定年期的物權(quán)性質(zhì)的國有土地使用權(quán)而向國家（所有者）支付的代價。它既不是土地所有權(quán)收益，也不是土地使用權(quán)價格的一部分。
6. 基準(zhǔn)地價更新：基準(zhǔn)地價的更新是在土地定級或劃分均質(zhì)區(qū)域的基礎(chǔ)上，用宗地地租、市場交易的樣點地價或地價指數(shù)等來重新確定土地級別和基準(zhǔn)地價，并重新確定宗地地價修正體系。
7. 城市土地定級：城市土地定級是根據(jù)城市土地的經(jīng)濟和自然兩方面的屬性及其在城市社會經(jīng)濟活動中的地位和作用，綜合評定土地質(zhì)量，劃分城市土地級別的過程。
8. 標(biāo)準(zhǔn)宗地：標(biāo)準(zhǔn)宗地是在城市的一定區(qū)域內(nèi)設(shè)定的，其深度、寬度、形狀、用途等特征在該區(qū)域內(nèi)具有代表性，使用狀況相對穩(wěn)定又起示范及比較標(biāo)準(zhǔn)作用的宗地。具有代表性、中庸性和穩(wěn)定性。
9. 標(biāo)準(zhǔn)深度：指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對土地利用價值影響為零時的深度稱為市街地的標(biāo)準(zhǔn)深度。
10. 里地線：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線為里地線。里地線與道路之間的區(qū)域稱為臨街地或表地，里地線以外的區(qū)域稱為里地。
11. 估價基準(zhǔn)日（估價期日）：指估價結(jié)果對應(yīng)的日期。
12. 正常價格：所謂正常價格是指在公開的市場上，市場信息通暢，交易雙方以平等自愿的方式，在沒有私自利益關(guān)系情況下達成的交易價格。
13. 未開發(fā)土地:指無基礎(chǔ)配套設(shè)施、無土地開發(fā)整理、同時地上地下待拆除的建筑物和構(gòu)筑物尚未搬遷的土地。
14. 達到開工建設(shè)條件的土地:指宗地外沒有基礎(chǔ)配套設(shè)施，但在不遠處的基礎(chǔ)設(shè)施有助于該宗地的開工建設(shè)，或有部分基礎(chǔ)設(shè)施，但尚不具備完全的三通（通道路和臨時水、電）條件，地上地下待拆除的建筑物和構(gòu)筑物尚未搬遷的土地。
15. 已開發(fā)土地:指待估宗地已具備符合所在地區(qū)開發(fā)需要的基礎(chǔ)設(shè)施條件，同時完成地上地下建筑物和構(gòu)筑物搬遷，可用于規(guī)劃土地用途開發(fā)建設(shè)的土地。
2. 標(biāo)定地價：標(biāo)定地價是在城市各類建設(shè)用地中按一定原則選取標(biāo)準(zhǔn)宗地，用地價評估方法定期評估出的一定年期物經(jīng)性質(zhì)的土地使用權(quán)價格。標(biāo)定地價與基準(zhǔn)地價一樣，由政府定期公布。它是一種特殊的宗地評估價格。
3. 地租：地租是土地使用者為使用土地而向土地所有者支 付的代價。它是因土地的位置和地質(zhì)條件等自身因素不同而產(chǎn)生的超額利潤。附著于土地上的改良投資，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，其折舊及利息利潤有時也以地租的形態(tài)表現(xiàn)，但這是廣義地租。
4. 地價：地價是土地的購買價格，是土地的未來年期廣義地租的資本化。
5. 出讓金：根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓金就是土地使用權(quán)價格，是土地使用者為取得一定年期的物權(quán)性質(zhì)的國有土地使用權(quán)而向國家（所有者）支付的代價。它既不是土地所有權(quán)收益，也不是土地使用權(quán)價格的一部分。
6. 基準(zhǔn)地價更新：基準(zhǔn)地價的更新是在土地定級或劃分均質(zhì)區(qū)域的基礎(chǔ)上，用宗地地租、市場交易的樣點地價或地價指數(shù)等來重新確定土地級別和基準(zhǔn)地價，并重新確定宗地地價修正體系。
7. 城市土地定級：城市土地定級是根據(jù)城市土地的經(jīng)濟和自然兩方面的屬性及其在城市社會經(jīng)濟活動中的地位和作用，綜合評定土地質(zhì)量，劃分城市土地級別的過程。
8. 標(biāo)準(zhǔn)宗地：標(biāo)準(zhǔn)宗地是在城市的一定區(qū)域內(nèi)設(shè)定的，其深度、寬度、形狀、用途等特征在該區(qū)域內(nèi)具有代表性，使用狀況相對穩(wěn)定又起示范及比較標(biāo)準(zhǔn)作用的宗地。具有代表性、中庸性和穩(wěn)定性。
9. 標(biāo)準(zhǔn)深度：指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對土地利用價值影響為零時的深度稱為市街地的標(biāo)準(zhǔn)深度。
10. 里地線：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線為里地線。里地線與道路之間的區(qū)域稱為臨街地或表地，里地線以外的區(qū)域稱為里地。
11. 估價基準(zhǔn)日（估價期日）：指估價結(jié)果對應(yīng)的日期。
12. 正常價格：所謂正常價格是指在公開的市場上，市場信息通暢，交易雙方以平等自愿的方式，在沒有私自利益關(guān)系情況下達成的交易價格。
13. 未開發(fā)土地:指無基礎(chǔ)配套設(shè)施、無土地開發(fā)整理、同時地上地下待拆除的建筑物和構(gòu)筑物尚未搬遷的土地。
14. 達到開工建設(shè)條件的土地:指宗地外沒有基礎(chǔ)配套設(shè)施，但在不遠處的基礎(chǔ)設(shè)施有助于該宗地的開工建設(shè)，或有部分基礎(chǔ)設(shè)施，但尚不具備完全的三通（通道路和臨時水、電）條件，地上地下待拆除的建筑物和構(gòu)筑物尚未搬遷的土地。
15. 已開發(fā)土地:指待估宗地已具備符合所在地區(qū)開發(fā)需要的基礎(chǔ)設(shè)施條件，同時完成地上地下建筑物和構(gòu)筑物搬遷，可用于規(guī)劃土地用途開發(fā)建設(shè)的土地。