名詞： 公開市場價值（open market value）
解釋： 是指在下列交易條件下最可能實現(xiàn)的價格：①交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的——一個賣者并不是被迫將房地產(chǎn)賣給特定的買者，一個買者也不是被迫從特定的賣者那里購買房地產(chǎn)；②交易雙方進(jìn)行交易的目的是追求各自利益的化；③交易雙方具有必要的專業(yè)知識并了解交易對象；④交易雙方掌握必要的市場信息；⑤交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易；⑥不存在買者因特殊興趣而給予附加出價——例如房地產(chǎn)開發(fā)商可能對相鄰的一宗條形地塊比別人更感興趣，因為有了這塊土地，他就能更充分地進(jìn)行整體開發(fā)。
名詞： 注冊房地產(chǎn)估價師（certified real estate appraiser，CREA）
解釋： 是指經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)估價師注冊證書，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。
注冊房地產(chǎn)估價師分為專職和兼職兩類。專職注冊房地產(chǎn)估價師是指與注冊所在的房地產(chǎn)估價機構(gòu)簽訂了勞動合同，該機構(gòu)委托當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心為其托管人事檔案并為其繳納社會保險的注冊房地產(chǎn)估價師。除專職注冊房地產(chǎn)估價師之外的注冊房地產(chǎn)估價師，為兼職注冊房地產(chǎn)估價師。
名詞： 專業(yè)房地產(chǎn)估價人員（professional real estate appraiser）
解釋： 是指經(jīng)過房地產(chǎn)估價人員相應(yīng)職業(yè)資格考試或者認(rèn)定、互認(rèn)，取得相應(yīng)職業(yè)資格證書并注冊生效，專門從事房地產(chǎn)估價活動的人員。房地產(chǎn)估價人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)估價員從業(yè)資格兩種。專業(yè)房地產(chǎn)估價人員有房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員兩類。
解釋： 是指在下列交易條件下最可能實現(xiàn)的價格：①交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的——一個賣者并不是被迫將房地產(chǎn)賣給特定的買者，一個買者也不是被迫從特定的賣者那里購買房地產(chǎn)；②交易雙方進(jìn)行交易的目的是追求各自利益的化；③交易雙方具有必要的專業(yè)知識并了解交易對象；④交易雙方掌握必要的市場信息；⑤交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易；⑥不存在買者因特殊興趣而給予附加出價——例如房地產(chǎn)開發(fā)商可能對相鄰的一宗條形地塊比別人更感興趣，因為有了這塊土地，他就能更充分地進(jìn)行整體開發(fā)。
名詞： 注冊房地產(chǎn)估價師（certified real estate appraiser，CREA）
解釋： 是指經(jīng)全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)估價師注冊證書，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。
注冊房地產(chǎn)估價師分為專職和兼職兩類。專職注冊房地產(chǎn)估價師是指與注冊所在的房地產(chǎn)估價機構(gòu)簽訂了勞動合同，該機構(gòu)委托當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心為其托管人事檔案并為其繳納社會保險的注冊房地產(chǎn)估價師。除專職注冊房地產(chǎn)估價師之外的注冊房地產(chǎn)估價師，為兼職注冊房地產(chǎn)估價師。
名詞： 專業(yè)房地產(chǎn)估價人員（professional real estate appraiser）
解釋： 是指經(jīng)過房地產(chǎn)估價人員相應(yīng)職業(yè)資格考試或者認(rèn)定、互認(rèn)，取得相應(yīng)職業(yè)資格證書并注冊生效，專門從事房地產(chǎn)估價活動的人員。房地產(chǎn)估價人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)估價員從業(yè)資格兩種。專業(yè)房地產(chǎn)估價人員有房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員兩類。