注冊稅務師輔導：抵押的意義和特征

抵押
     債務人或第三人以擔保債務清償為目的，不轉(zhuǎn)移占有地就自己的財產(chǎn)為債權人設定擔保物權的行為
     特征：（1）抵押是一種物權行為，它直接發(fā)生物權變動的后果，即為債權人設定了擔保物權。（2）抵押是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)之上為債權人設定擔保物權的行為。（3）抵押的成立無需移轉(zhuǎn)抵押物的占有。
    抵押權
     債權人對債務人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有的擔保財產(chǎn)享有的變價處分權和就賣得的價金優(yōu)先受償權的總稱
     特征：（1）抵押權是物權；（2）抵押權為擔保物權；（3）抵押權為意定擔保物權，抵押權產(chǎn)生于抵押人與抵押權人之間的抵押合意；（4）抵押權是不移轉(zhuǎn)抵押物占有的擔保物權；（5）抵押權是以對抵押物變價處分權和就賣得的價金優(yōu)先受償權為內(nèi)容的擔保物權。