一.單選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)
A
B
C
D
標準答案：c
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得( )土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
A．國有 B．外企 C．私有 D．社會
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
3.( )是指向進行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理的經(jīng)營活動。
A．房地產(chǎn)投資開發(fā) B．房地產(chǎn)經(jīng)紀 C．房地產(chǎn)咨詢 D．物業(yè)管理
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
4.1988年我國憲法修正案中規(guī)定，“土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”。
A．轉(zhuǎn)讓 B，抵押 C．買賣 D．拍賣 E．出讓 F．出租
A
B
C
D
E
F
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
5.中國傳統(tǒng)的城市住房制度是一種以國家統(tǒng)包、無償分配、低租金、無限期使用為特點的( )住房制度。
A．實物補貼性
B．實物福利性
C．低租福利性
D．貨幣補貼性
E．低租補貼性
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
6.在中國城市土地使用制度改革之初，征收土地使用費起因是( )
A．國家允許土地出讓、轉(zhuǎn)讓
B．國家是土地的所有者
C. 市場經(jīng)濟的需要
D．舉辦中外合營企業(yè)
A
B
C
D
標準答案：d
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：征收土地使用稅之前國家征收土地使用費主要是針對對外開放舉辦中外合營企業(yè)而提出的。
7.1994年7月5日全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，該法明確規(guī)定“國家依法實行國有土地( )使用制度?！?BR> A．無償、無限期 B．有償、無限期 C．無償、有限期 D．有償、有限期
A
B
C
D
標準答案：d
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
8.我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)建設(shè)體系已取得了顯著成績，現(xiàn)已頒布了三部法律，其中( )的頒布實施標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。
A．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
B．《中華人民共和國土地管理法》
C．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國城市建筑法 》
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
9.“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”的法規(guī)是( )。
A．《城市規(guī)劃法》
B．《城市房地產(chǎn)管理法》
C．《土地管理法》
D．《房地測量規(guī)范》
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
10.《土地管理法》是“是為了加強土地管理；維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，( )”。
A．適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要
B．促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展
C．促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展
D．保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以( )頒布的。
A．國務(wù)院令 B．交通部部長令 C．建設(shè)部部長令 D．能源部部長令
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
12.為城市土地使用權(quán)制度改革的全面推開掃清了道路的舉措是( )。
A．修改憲法 B．土地管理法的修改
C．新土地管理法的頒布 D．征收土地使用費
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：1988年4月12日，七屆全國人大一次會議代表通過憲法修正案，刪去了憲法第十條第4款中不得出租土地的規(guī)定，改為：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”。這就為土地使用權(quán)用制度改革的全面推開和深入發(fā)展掃清了道路。
13.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于( )，是以國務(wù)院令頒布的。
A．法律 B．行政法規(guī) C．部門規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E．技術(shù)規(guī)范
A
B
C
D
E
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
14.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于( )。
A．法律 B．行政法規(guī) C．部門規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E．技術(shù)規(guī)范
A
B
C
D
E
標準答案：d
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有( )的產(chǎn)業(yè)。
A．基礎(chǔ)性 B．先導性 C．帶動性 D．風險性 E．回報低
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)價格評估業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。其中( )又可被歸為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A．房地產(chǎn)投資開發(fā)
B．房地產(chǎn)咨詢
C．房地產(chǎn)價格評估
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀
E．物業(yè)管理
A
B
C
D
E
標準答案：B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包括 ( )。
A．代理新房的買賣 B．代理房地產(chǎn)的買賣
C．代理舊房的買賣 D．代理房地產(chǎn)的租賃
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀是指向進行房地產(chǎn)( )的當事人提供房地產(chǎn)居間介紹．代理和行紀的經(jīng)營活動。
A．投資開發(fā) B．轉(zhuǎn)讓 Ｃ、抵押 D．租賃 E．服務(wù)
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
5.十一屆三中全會以后，我國進行了( )三項重大制度和體制的改革，推動了我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
A．城鎮(zhèn)住房制度
B．土地所有制
C．經(jīng)濟體制
D．房地產(chǎn)生產(chǎn)方式
E．城市土地使用制度
A
B
C
D
E
標準答案：A, D, E
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
6.現(xiàn)實中房地產(chǎn)咨詢的具體業(yè)務(wù)有接受當事人委托進行( )。
A．房地產(chǎn)市場調(diào)查研究 B．房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
C．房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 D．代理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
7.我國房地產(chǎn)的法律體系建設(shè)已取得了顯著成績，該體系的構(gòu)架由( )等構(gòu)成。
A．法律
B．行政法規(guī)
C．部門規(guī)章
D．規(guī)范性文件
E．技術(shù)規(guī)范
F．地方性政府法規(guī)
A
B
C
D
E
F
標準答案：A, B, C, D, E, F
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
8.目前我國房地產(chǎn)法律包括( )。
A．《城市公有房屋管理規(guī)定》
B．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國土地管理法》
A
B
C
D
E
F
標準答案：B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
9.下面敘述中，( )是由建設(shè)部部長令頒布的部門規(guī)章。
A．《房產(chǎn)測量規(guī)范》
B．《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
C．《城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法》
D．《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
A
B
C
D
標準答案：C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
10.以下屬于房地產(chǎn)投資開發(fā)的行為有( )。
A．取得土地、建造房屋，然后出售新建房屋
B．購買房屋后出租，購買房屋后出租一段時間再轉(zhuǎn)賣
C．購置房產(chǎn)自住
D．購買房地產(chǎn)后等待一段時間再轉(zhuǎn)賣
A
B
C
D
標準答案：A, B, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
2.物業(yè)管理是伴隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制的確立而產(chǎn)生并發(fā)展起來的一個行業(yè)。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
3.物業(yè)管理是一種非經(jīng)營型、非企業(yè)化的管理，通過質(zhì)價相符的有償服務(wù)和一業(yè)為主、多種經(jīng)營來實現(xiàn)獨立核算、自負盈虧、自我發(fā)展和自我完善。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
4.中國城市土地使用制度經(jīng)過改革，找到了一種新的土地使用制度，即在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議等方式將士地使用權(quán)無償、有期限地出讓給土地使用者。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
5.《城市規(guī)劃法》的頒布實施標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁人了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務(wù)院令和建設(shè)部部長令頒布的，主要包括：(城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例)、《城市房屋拆遷管理條例》、《住房公積金管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
7.所謂無償無期限使用，是指從國家那里得到土地時不支付地價，在使用土地的過程中也不繳納地租或土地使用費。同時國家在將土地劃撥給這些使用者時，也沒有規(guī)定具體明確的土地使用期限。即使遇到國家新的建設(shè)需要使用該塊土地，土地使用者也可以無限期的占用下去。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
8.1986年2月，成立了“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導小組”，下設(shè)辦公室，負責領(lǐng)導和協(xié)調(diào)全國的房改工作。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
9.所謂禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地，是指禁止土地使用者以買賣、出租、抵押、贈與、交換等方式將土地轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人使用。( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的一個基本的生產(chǎn)要素，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)業(yè)由于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
11.目前，城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的40％。（ ?。?BR> 正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
12.目前，最低收入家庭住房保障原則上以發(fā)放住房補貼為主，實物配租和租金核減為輔。（ ）
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導性、帶動性和風險性的行業(yè)。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
14.房地產(chǎn)投資開發(fā)除了取得土地、建造房屋，然后預(yù)售或出售新建的房屋這種方式外，還有購買房屋后出租，購買房地產(chǎn)后等待一段時間再轉(zhuǎn)賣，對舊房屋進行裝修改造，接手在建工程后繼續(xù)開發(fā)等方式。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
1.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)
A
B
C
D
標準答案：c
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得( )土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
A．國有 B．外企 C．私有 D．社會
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
3.( )是指向進行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當事人提供房地產(chǎn)居間介紹、代理的經(jīng)營活動。
A．房地產(chǎn)投資開發(fā) B．房地產(chǎn)經(jīng)紀 C．房地產(chǎn)咨詢 D．物業(yè)管理
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
4.1988年我國憲法修正案中規(guī)定，“土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”。
A．轉(zhuǎn)讓 B，抵押 C．買賣 D．拍賣 E．出讓 F．出租
A
B
C
D
E
F
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
5.中國傳統(tǒng)的城市住房制度是一種以國家統(tǒng)包、無償分配、低租金、無限期使用為特點的( )住房制度。
A．實物補貼性
B．實物福利性
C．低租福利性
D．貨幣補貼性
E．低租補貼性
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
6.在中國城市土地使用制度改革之初，征收土地使用費起因是( )
A．國家允許土地出讓、轉(zhuǎn)讓
B．國家是土地的所有者
C. 市場經(jīng)濟的需要
D．舉辦中外合營企業(yè)
A
B
C
D
標準答案：d
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：征收土地使用稅之前國家征收土地使用費主要是針對對外開放舉辦中外合營企業(yè)而提出的。
7.1994年7月5日全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，該法明確規(guī)定“國家依法實行國有土地( )使用制度?！?BR> A．無償、無限期 B．有償、無限期 C．無償、有限期 D．有償、有限期
A
B
C
D
標準答案：d
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
8.我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)建設(shè)體系已取得了顯著成績，現(xiàn)已頒布了三部法律，其中( )的頒布實施標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。
A．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
B．《中華人民共和國土地管理法》
C．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國城市建筑法 》
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
9.“為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”的法規(guī)是( )。
A．《城市規(guī)劃法》
B．《城市房地產(chǎn)管理法》
C．《土地管理法》
D．《房地測量規(guī)范》
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
10.《土地管理法》是“是為了加強土地管理；維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，( )”。
A．適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要
B．促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展
C．促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展
D．保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
A
B
C
D
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以( )頒布的。
A．國務(wù)院令 B．交通部部長令 C．建設(shè)部部長令 D．能源部部長令
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
12.為城市土地使用權(quán)制度改革的全面推開掃清了道路的舉措是( )。
A．修改憲法 B．土地管理法的修改
C．新土地管理法的頒布 D．征收土地使用費
A
B
C
D
標準答案：a
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：1988年4月12日，七屆全國人大一次會議代表通過憲法修正案，刪去了憲法第十條第4款中不得出租土地的規(guī)定，改為：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”。這就為土地使用權(quán)用制度改革的全面推開和深入發(fā)展掃清了道路。
13.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于( )，是以國務(wù)院令頒布的。
A．法律 B．行政法規(guī) C．部門規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E．技術(shù)規(guī)范
A
B
C
D
E
標準答案：b
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
14.《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于( )。
A．法律 B．行政法規(guī) C．部門規(guī)章 D．規(guī)范性文件 E．技術(shù)規(guī)范
A
B
C
D
E
標準答案：d
考生答案：
本題分數(shù)：1.61
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有( )的產(chǎn)業(yè)。
A．基礎(chǔ)性 B．先導性 C．帶動性 D．風險性 E．回報低
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)業(yè)的細分行業(yè)包括房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)、房地產(chǎn)咨詢業(yè)、房地產(chǎn)價格評估業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)管理業(yè)。其中( )又可被歸為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
A．房地產(chǎn)投資開發(fā)
B．房地產(chǎn)咨詢
C．房地產(chǎn)價格評估
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀
E．物業(yè)管理
A
B
C
D
E
標準答案：B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包括 ( )。
A．代理新房的買賣 B．代理房地產(chǎn)的買賣
C．代理舊房的買賣 D．代理房地產(chǎn)的租賃
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀是指向進行房地產(chǎn)( )的當事人提供房地產(chǎn)居間介紹．代理和行紀的經(jīng)營活動。
A．投資開發(fā) B．轉(zhuǎn)讓 Ｃ、抵押 D．租賃 E．服務(wù)
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
5.十一屆三中全會以后，我國進行了( )三項重大制度和體制的改革，推動了我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
A．城鎮(zhèn)住房制度
B．土地所有制
C．經(jīng)濟體制
D．房地產(chǎn)生產(chǎn)方式
E．城市土地使用制度
A
B
C
D
E
標準答案：A, D, E
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
6.現(xiàn)實中房地產(chǎn)咨詢的具體業(yè)務(wù)有接受當事人委托進行( )。
A．房地產(chǎn)市場調(diào)查研究 B．房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
C．房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 D．代理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)
A
B
C
D
E
標準答案：A, B, C
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
7.我國房地產(chǎn)的法律體系建設(shè)已取得了顯著成績，該體系的構(gòu)架由( )等構(gòu)成。
A．法律
B．行政法規(guī)
C．部門規(guī)章
D．規(guī)范性文件
E．技術(shù)規(guī)范
F．地方性政府法規(guī)
A
B
C
D
E
F
標準答案：A, B, C, D, E, F
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
8.目前我國房地產(chǎn)法律包括( )。
A．《城市公有房屋管理規(guī)定》
B．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
D．《中華人民共和國土地管理法》
A
B
C
D
E
F
標準答案：B, C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
9.下面敘述中，( )是由建設(shè)部部長令頒布的部門規(guī)章。
A．《房產(chǎn)測量規(guī)范》
B．《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
C．《城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法》
D．《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
A
B
C
D
標準答案：C, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
10.以下屬于房地產(chǎn)投資開發(fā)的行為有( )。
A．取得土地、建造房屋，然后出售新建房屋
B．購買房屋后出租，購買房屋后出租一段時間再轉(zhuǎn)賣
C．購置房產(chǎn)自住
D．購買房地產(chǎn)后等待一段時間再轉(zhuǎn)賣
A
B
C
D
標準答案：A, B, D
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
2.物業(yè)管理是伴隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制的確立而產(chǎn)生并發(fā)展起來的一個行業(yè)。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
3.物業(yè)管理是一種非經(jīng)營型、非企業(yè)化的管理，通過質(zhì)價相符的有償服務(wù)和一業(yè)為主、多種經(jīng)營來實現(xiàn)獨立核算、自負盈虧、自我發(fā)展和自我完善。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
4.中國城市土地使用制度經(jīng)過改革，找到了一種新的土地使用制度，即在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協(xié)議等方式將士地使用權(quán)無償、有期限地出讓給土地使用者。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
5.《城市規(guī)劃法》的頒布實施標志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁人了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實的法律基礎(chǔ)。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以國務(wù)院令和建設(shè)部部長令頒布的，主要包括：(城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例)、《城市房屋拆遷管理條例》、《住房公積金管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等。 ( )
正確
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標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
7.所謂無償無期限使用，是指從國家那里得到土地時不支付地價，在使用土地的過程中也不繳納地租或土地使用費。同時國家在將土地劃撥給這些使用者時，也沒有規(guī)定具體明確的土地使用期限。即使遇到國家新的建設(shè)需要使用該塊土地，土地使用者也可以無限期的占用下去。 ( )
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
8.1986年2月，成立了“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導小組”，下設(shè)辦公室，負責領(lǐng)導和協(xié)調(diào)全國的房改工作。 ( )
正確
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標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
9.所謂禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓土地，是指禁止土地使用者以買賣、出租、抵押、贈與、交換等方式將土地轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人使用。( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的一個基本的生產(chǎn)要素，任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)業(yè)由于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。( )
正確
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標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
11.目前，城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的40％。（ ?。?BR> 正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
12.目前，最低收入家庭住房保障原則上以發(fā)放住房補貼為主，實物配租和租金核減為輔。（ ）
正確
錯誤
標準答案：錯誤
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導性、帶動性和風險性的行業(yè)。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：
14.房地產(chǎn)投資開發(fā)除了取得土地、建造房屋，然后預(yù)售或出售新建的房屋這種方式外，還有購買房屋后出租，購買房地產(chǎn)后等待一段時間再轉(zhuǎn)賣，對舊房屋進行裝修改造，接手在建工程后繼續(xù)開發(fā)等方式。 ( )
正確
錯誤
標準答案：正確
考生答案：
本題分數(shù)：3.22
本題得分：0
解析：