一.單選題：
1.( )是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的 ( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬(wàn)元以上。
A、30 B．50 C．100 D．1000
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
4.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
A．3 B．5 C．7 D．15
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
5.( )是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的 ( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬(wàn)元以上。
A、30 B．50 C．100 D．1000
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
8.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
A．3 B．5 C．7 D．15
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
9.一個(gè)城市原則上只設(shè)( )個(gè)擔(dān)保公司，以行政區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)個(gè)人為服務(wù)對(duì)象。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為( )。
A．一年 B．三年 C．五年 D．半年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)評(píng)估采取( )計(jì)費(fèi)。
A．定額稅率 B．比例稅率 C．差額定率累進(jìn) D．超額累進(jìn)稅率
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
12.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本，資格等級(jí)分為( )類(lèi)。
A．三類(lèi) B．四類(lèi) C．五類(lèi) D．兩類(lèi)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)每( )重新評(píng)定一次。
A．半年 B．一年 C．兩年 D．三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
14.新成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)等級(jí)從臨時(shí)資格開(kāi)始，從業(yè)( )后，再評(píng)定正式房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。
A．一年 B．一年半 C．兩年 D．三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
15.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為三年，有效期滿前( )個(gè)月，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。
A．一 B．二 C．三 D．六
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
16.脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)( )年以上(含 年)的，由注冊(cè)機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)其注冊(cè)。
A．一年 一年 B．一年半 一年半 C．兩年 兩年 D．三年 三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
17.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定)規(guī)定取得臨時(shí)資格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在( )年內(nèi)達(dá)不到三級(jí)機(jī)構(gòu)資格條件的，不得再次申請(qǐng)臨時(shí)資格，也不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)。
A．一 B．二 C．三 D．四
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
18.國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元，當(dāng)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用時(shí)間和人員較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過(guò)咨詢標(biāo)的的( )。
A．0．2％ B．0．3％ C．0．4％ D．0．5%
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
19.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格于2000年8月注冊(cè)有效，則他最遲應(yīng)于( )到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。
A．2003年5月 B．2003年8月 C．2002年8月 D．1999年9月
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)作為房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)主管部門(mén)，從( )三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)實(shí)施行業(yè)監(jiān)督管理。
A．中介服務(wù)人員管理 B．行政主管部門(mén)人員管理
C．中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 D．中介業(yè)務(wù)活動(dòng)管理
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點(diǎn)有( )。
A．人員特定 B．委托服務(wù) C．服務(wù)有償 D．特定服務(wù)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
3.對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理主要從市場(chǎng)準(zhǔn)入抓起，采取( )相結(jié)合的管理措施。
A．資格認(rèn)證 B．資格分級(jí) C．資格年檢 D．日常監(jiān)督
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
4.借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括( )
A．具有完全民事行為能力
B．有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件
C．收入來(lái)源穩(wěn)定，無(wú)不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
D．不能足額交納購(gòu)房首付款
E．已訂立合法有效的住房購(gòu)銷(xiāo)合同
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是( )等活動(dòng)的總稱。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
6.申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供( )證明文件。
A．實(shí)踐經(jīng)歷證明 B．考試報(bào)名申請(qǐng)表 C．家庭成員證明 D．學(xué)歷證明
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本可分為( )。
A．臨時(shí)資格 B．一級(jí) C．二級(jí) D．三級(jí)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“( )”的原則進(jìn)行。
A．統(tǒng)一規(guī)劃 B．分級(jí)建設(shè) C．分步實(shí)施 D．信息共享
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
9.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)分為( )。
A．初始注冊(cè) B．續(xù)期注冊(cè) C．變更注冊(cè) D．撤消注冊(cè)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
10.二級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可從事下列( )方面的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B．房地產(chǎn)租賃
C．房地產(chǎn)抵押
D．企業(yè)兼并
E．合資入股
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
11.在中介服務(wù)活動(dòng)中，中介服務(wù)人員不得有以下( )的行為。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取不正當(dāng)利益
B．允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)
C．同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
D，與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
12.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理主要包括( )。
A．建筑行業(yè)市場(chǎng)管理 B．承辦業(yè)務(wù)管理
C．中介服務(wù)行為管理 D．財(cái)務(wù)管理
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的組成方式有( )。
A．合資 B．合伙制 C．有限責(zé)任制 D．承諾制
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
14.國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”。對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)共分為( )幾類(lèi)。
A．房地產(chǎn)咨詢收費(fèi) B．房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)
C．房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi) D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從新成立到被授予一級(jí)資格等級(jí)證書(shū)，最快需4年時(shí)間。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案等房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案構(gòu)成。（ ）
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
3.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件。（ ）
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或執(zhí)業(yè)人員獲部省級(jí)表彰或榮譽(yù)稱號(hào)，即可作為不良行為記錄載入該企業(yè)或執(zhí)業(yè)人員的信用檔案。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)通過(guò)實(shí)施中介服務(wù)人員資格認(rèn)證制度對(duì)房地產(chǎn)中介人員進(jìn)行管理。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)估價(jià)人員可同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)估價(jià)師可以評(píng)估自己、親屬及其他有利害關(guān)系人的房地產(chǎn)價(jià)格。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
9.按服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分按時(shí)間咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
10.二級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評(píng)估業(yè)務(wù)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
12.擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評(píng)估借款人的資信。對(duì)于資信不良的借款人，擔(dān)保公司可以拒絕提供擔(dān)保。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)評(píng)估采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
1.( )是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的 ( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
3.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬(wàn)元以上。
A、30 B．50 C．100 D．1000
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
4.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
A．3 B．5 C．7 D．15
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
5.( )是指為從事房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D．房地產(chǎn)中介
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的 ( )個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬(wàn)元以上。
A、30 B．50 C．100 D．1000
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
8.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)由( )名以上具有房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)資格的人員共同出資發(fā)起設(shè)立。
A．3 B．5 C．7 D．15
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
9.一個(gè)城市原則上只設(shè)( )個(gè)擔(dān)保公司，以行政區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)個(gè)人為服務(wù)對(duì)象。
A．1 B．2 C．3 D．4
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
10.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為( )。
A．一年 B．三年 C．五年 D．半年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)評(píng)估采取( )計(jì)費(fèi)。
A．定額稅率 B．比例稅率 C．差額定率累進(jìn) D．超額累進(jìn)稅率
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
12.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本，資格等級(jí)分為( )類(lèi)。
A．三類(lèi) B．四類(lèi) C．五類(lèi) D．兩類(lèi)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)每( )重新評(píng)定一次。
A．半年 B．一年 C．兩年 D．三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
14.新成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)等級(jí)從臨時(shí)資格開(kāi)始，從業(yè)( )后，再評(píng)定正式房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。
A．一年 B．一年半 C．兩年 D．三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
15.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為三年，有效期滿前( )個(gè)月，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。
A．一 B．二 C．三 D．六
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
16.脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間達(dá)( )年以上(含 年)的，由注冊(cè)機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)其注冊(cè)。
A．一年 一年 B．一年半 一年半 C．兩年 兩年 D．三年 三年
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
17.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定)規(guī)定取得臨時(shí)資格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在( )年內(nèi)達(dá)不到三級(jí)機(jī)構(gòu)資格條件的，不得再次申請(qǐng)臨時(shí)資格，也不得繼續(xù)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)。
A．一 B．二 C．三 D．四
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
18.國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300～1000元，當(dāng)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用時(shí)間和人員較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過(guò)咨詢標(biāo)的的( )。
A．0．2％ B．0．3％ C．0．4％ D．0．5%
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
19.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格于2000年8月注冊(cè)有效，則他最遲應(yīng)于( )到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。
A．2003年5月 B．2003年8月 C．2002年8月 D．1999年9月
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：1.3
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)作為房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)主管部門(mén)，從( )三個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)實(shí)施行業(yè)監(jiān)督管理。
A．中介服務(wù)人員管理 B．行政主管部門(mén)人員管理
C．中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 D．中介業(yè)務(wù)活動(dòng)管理
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點(diǎn)有( )。
A．人員特定 B．委托服務(wù) C．服務(wù)有償 D．特定服務(wù)
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
3.對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理主要從市場(chǎng)準(zhǔn)入抓起，采取( )相結(jié)合的管理措施。
A．資格認(rèn)證 B．資格分級(jí) C．資格年檢 D．日常監(jiān)督
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
4.借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括( )
A．具有完全民事行為能力
B．有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件
C．收入來(lái)源穩(wěn)定，無(wú)不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力
D．不能足額交納購(gòu)房首付款
E．已訂立合法有效的住房購(gòu)銷(xiāo)合同
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是( )等活動(dòng)的總稱。
A．房地產(chǎn)咨詢 B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
6.申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供( )證明文件。
A．實(shí)踐經(jīng)歷證明 B．考試報(bào)名申請(qǐng)表 C．家庭成員證明 D．學(xué)歷證明
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本可分為( )。
A．臨時(shí)資格 B．一級(jí) C．二級(jí) D．三級(jí)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照“( )”的原則進(jìn)行。
A．統(tǒng)一規(guī)劃 B．分級(jí)建設(shè) C．分步實(shí)施 D．信息共享
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
9.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)分為( )。
A．初始注冊(cè) B．續(xù)期注冊(cè) C．變更注冊(cè) D．撤消注冊(cè)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
10.二級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可從事下列( )方面的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B．房地產(chǎn)租賃
C．房地產(chǎn)抵押
D．企業(yè)兼并
E．合資入股
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D, E
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
11.在中介服務(wù)活動(dòng)中，中介服務(wù)人員不得有以下( )的行為。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取不正當(dāng)利益
B．允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介服務(wù)
C．同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
D，與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
12.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理主要包括( )。
A．建筑行業(yè)市場(chǎng)管理 B．承辦業(yè)務(wù)管理
C．中介服務(wù)行為管理 D．財(cái)務(wù)管理
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的組成方式有( )。
A．合資 B．合伙制 C．有限責(zé)任制 D．承諾制
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
14.國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知”。對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)共分為( )幾類(lèi)。
A．房地產(chǎn)咨詢收費(fèi) B．房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)
C．房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi) D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
三.判斷題：
1.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從新成立到被授予一級(jí)資格等級(jí)證書(shū)，最快需4年時(shí)間。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案等房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案構(gòu)成。（ ）
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
3.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件。（ ）
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
5.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或執(zhí)業(yè)人員獲部省級(jí)表彰或榮譽(yù)稱號(hào)，即可作為不良行為記錄載入該企業(yè)或執(zhí)業(yè)人員的信用檔案。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
6.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)通過(guò)實(shí)施中介服務(wù)人員資格認(rèn)證制度對(duì)房地產(chǎn)中介人員進(jìn)行管理。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
7.房地產(chǎn)估價(jià)人員可同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
8.房地產(chǎn)估價(jià)師可以評(píng)估自己、親屬及其他有利害關(guān)系人的房地產(chǎn)價(jià)格。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
9.按服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分按時(shí)間咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
10.二級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市從事評(píng)估業(yè)務(wù)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
11.房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
12.擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格評(píng)估借款人的資信。對(duì)于資信不良的借款人，擔(dān)保公司可以拒絕提供擔(dān)保。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：
13.房地產(chǎn)評(píng)估采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。 ( )
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：2.6
本題得分：0
解析：