房地產(chǎn)估價師模擬試題第十五套及答案

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一.單選題:
     1.在某種商品市場上,不影響該商品需求的因素是( )。
    A.消費者偏好 B.消費者的收入水平
    C.該商品的價格 D.廠商對未來的預(yù)期
    A
    B
    C
    D
    標準答案:d
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     2.需求規(guī)律,在理論上可以用( )來解釋。
    A.替代效應(yīng)
    B.收入效應(yīng)
    C.價格效應(yīng)
    D.收入負效應(yīng)
    A
    B
    C
    D
    標準答案:c
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     3.需求曲線是一條( )傾斜的曲線。
    A.自左上方向右下方 B.自左下方向右上方
    C.自左向右間斷分布 D.無規(guī)律
    A
    B
    C
    D
    標準答案:a
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     4.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( )的增加。
    A.效用 B.使用價值 C.價值 ?。目傂в?BR>    A
    B
    C
    D
    標準答案:d
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     5.在技術(shù)水平不變的條件下,若其他要素固定不變,而不斷增加某種可變要素的投入,開 始會使產(chǎn)量遞增;當要素增加到一定限度后,雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加,但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;繼續(xù)增加可變要素的投入,將使總產(chǎn)量減少。上述經(jīng)濟學(xué)規(guī)律是( )。
    A.邊際收益遞減規(guī)律 B.邊際效用遞減規(guī)律
    C.生產(chǎn)要素遞減規(guī)律 D.規(guī)模報酬遞減規(guī)律
    A
    B
    C
    D
    標準答案:a
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     6.內(nèi)在經(jīng)濟是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由于( )引起的產(chǎn)量增,加和成本降低。
    A.自身原因 B.行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大
    C.政策原因 D.產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    A
    B
    C
    D
    標準答案:a
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     7.經(jīng)濟成本指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的總和,下述關(guān)系正確的是(?。?BR>    A.經(jīng)濟成本=會計成本+隱含成本   B.經(jīng)濟成本=會計成本
    C.經(jīng)濟成本=顯見成本    D.經(jīng)濟成本=銷售收入—會計成本—隱含成本
    A
    B
    C
    D
    標準答案:a
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     8.短期內(nèi),廠商不能根據(jù)所需產(chǎn)量調(diào)整其全部生產(chǎn)要素,因此,總成本分為( )。
    A.邊際成本、平均成本 B.固定成本、可變成本
    C.固定成本、流動成本 D.平均成本、成本余額
    A
    B
    C
    D
    標準答案:b
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     9.需求規(guī)律的基本內(nèi)容中包括:在其他條件不變的情況下,某商品的需求量隨商品本身的價格上升而( )。
    A.不變 B.減少 C.增加 D.或增或減
    A
    B
    C
    D
    標準答案:b
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     10.在影響供給的其他因素不變的條件下,供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價格變化 而發(fā)生同方向變化稱為( )。
    A供給量的變化 B.影響供給量的因素變化
    C.供給的變化 D.影響供給的因素變化
    A
    B
    C
    D
    標準答案:a
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     11.根據(jù)消費者行為理論,消費者在消費某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為( )。
    A.效用 B.滿意率 C.有用度 D.滿意度
    A
    B
    C
    D
    標準答案:a
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     12.某顯像管生產(chǎn)商在激烈的市場競爭中,通過對資本勞動、技術(shù)投入的調(diào)整,維持在每年 10萬支的規(guī)模上,此時正好使其收入遞增達到,此時我們稱該規(guī)模為( )。
    A.規(guī)模 B.平衡規(guī)模 C.極值規(guī)模 D.適度規(guī)模
    A
    B
    C
    D
    標準答案:d
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     13.供給理論與市場理論是從( )方面研究廠商行為。
    A.生產(chǎn) B.需求 C.供給 D.消費
    A
    B
    C
    D
    標準答案:c
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
     14.消費者行為理論和分配理論是從( )方面研究廠商行為。
    A.生產(chǎn) B.需求 C.供給 D.消費
    A
    B
    C
    D
    標準答案:b
    考生答案:
    本題分數(shù):1.25
    本題得分:0
    解析:
    二.多選題:
     1.供給理論包括( )。
    A.從實物形態(tài)研究的生產(chǎn)理論 B.從貨幣形態(tài)研究的成本理論
    C.廠商行為理論 D.消費者行為理論
    A
    B
    C
    D
    標準答案:A, B
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     2.房地產(chǎn)開發(fā)中屬于外在不經(jīng)濟的是( )。
    A.房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)失衡,導(dǎo)致高價商品房滯銷
    B.新人市商品房項目增長迅猛,導(dǎo)致整體銷售速度下降
    C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理水平較低,投資效率不高
    D.部分商品房忽視環(huán)境建設(shè),對環(huán)境造成破壞和污染
    A
    B
    C
    D
    標準答案:A, B, D
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     3.評價社會成員之間收入分配平均程度的工具包括( )。
    A.工資水平 B.洛倫茨曲線 C.年收入總額 D.基尼系數(shù)
    A
    B
    C
    D
    標準答案:B, D
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     4.以下經(jīng)濟現(xiàn)象中不符合需求規(guī)律的是( )。
    A.炫耀效應(yīng) B.吉芬商品 C.替代效應(yīng) D.收入效應(yīng)
    A
    B
    C
    D
    E
    標準答案:A, B
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     5.除商品的價格因素外,影響商品供給的主要因素有( )。
    A.其他商品的價格 B.廠商對未來的預(yù)期
    C.生產(chǎn)技術(shù)的變動和生產(chǎn)要素的價格 D.政府的政策
    A
    B
    C
    D
    E
    標準答案:A, B, C, D
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
    6.影響需求彈性的因素包括( )。
    A.商品的替代商品數(shù)目和可替代程度
    B.消費者對該商品的需求程度及其在家庭預(yù)算中的所占比例
    C.商品本身用途的多樣性
    D.商品耐用程度
    E.時間長短
    A
    B
    C
    D
    E
    標準答案:A, B, C, D, E
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     7.影響供給彈性的因素包括( )。
    A.廠商供給能力 B.商品生產(chǎn)周期
    C.產(chǎn)品生產(chǎn)成本 D.商品耐用程度
    A
    B
    C
    D
    E
    標準答案:A, B, C
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     8.當供給狀況不變時,需求狀況由于其他因素的變化,下列敘述正確的是( )。
    A.需求增加,需求曲線向右上方移動,均衡價格上升
    B.需求減少,需求曲線向左下方移動,均衡價格下降
    C.需求增加,需求曲線向左下方移動,均衡價格下降
    D.需求減少,需求曲線向左下方移動,均衡價格上升
    A
    B
    C
    D
    E
    標準答案:A, B
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     9.無差異曲線的特點包括( )。
    A.一條從左上方向右下方傾斜的曲線
    B.同一曲線上各點總效用相同,而不同曲線代表不同總效用
    C.任意兩條無差異曲線不能相交
    D.無差異曲線均凸向原點
    A
    B
    C
    D
    E
    標準答案:A, B, C, D
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     10.供給理論包括( )。
    A.從實物形態(tài)研究的生產(chǎn)理論 B.從貨幣形態(tài)研究的成本理論
    C.廠商行為理論 D.消費者行為理論
    A
    B
    C
    D
    E
    標準答案:A, B
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     11.房地產(chǎn)開發(fā)中屬于外在不經(jīng)濟的是( )。
    A.房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)失衡,導(dǎo)致高價商品房滯銷
    B.新人市商品房項目增長迅猛,導(dǎo)致整體銷售速度下降
    C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理水平較低,投資效率不高
    D.部分商品房忽視環(huán)境建設(shè),對環(huán)境造成破壞和污染
    A
    B
    C
    D
    E
    標準答案:A, B, D
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
    三.判斷題:
     1.均衡價格的形成即價格的決定,是在市場競爭的條件下由供求雙方共同作用的結(jié)果,完全是自發(fā)形成的。
    正確
    錯誤
    標準答案:正確
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     2.隨著消費者在一定時間內(nèi)對某種商品消費量的增加,他從每增加一單位商品的消費中所獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢,該商品的邊際效用可能為零,但不能為負值。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:當商品的邊際效用為零時,若繼續(xù)增加該商品的消費量,則會使邊際效用為負值。
     3.無差異曲線又稱為等效用曲線,是指消費者在消費多種商品(一般假定為兩種商品)的不同數(shù)量組合時,能獲得相同效用的曲線。
    正確
    錯誤
    標準答案:正確
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     4.基尼系數(shù)越大,表明收入分配越平均。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:基尼系數(shù)越大,表示洛倫茨曲線越遠離對角線,說明收入分配越不公平。
     5.收入負效應(yīng)也反映了商品的市場需求規(guī)律。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:收入正效應(yīng)才能反映商品的市場需求規(guī)律。
     6.某商品的需求價格彈性為2,說明該商品的需求量對價格變化不敏感。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:需求價格彈性大于1,說明該商品的需求量對價格變化十分敏感。
     7.在其他條件不變時,商品供給量與價格之間同向變動,供給曲線是一條自左下方向右上方傾斜的曲線,需求曲線也是如此。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:其他條件不變時,商品需求量與價格之間存在反方向變動關(guān)系,需求曲線是一條自左上方向右下方傾斜的曲線。
     8.均衡價格的形成即價格的決定,是在市場競爭的條件下由供求雙方共同作用的結(jié)果,完全是自發(fā)形成的。
    正確
    錯誤
    標準答案:正確
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     9.隨著消費者在一定時間內(nèi)對某種商品消費量的增加,他從每增加一單位商品的消費中所 獲得的效用增量呈逐漸遞減的趨勢,該商品的邊際效用可能為零,但不能為負值。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:當商品的邊際效用為零時,若繼續(xù)增加該商品的消費量,則會使邊際效用為負值。
     10.無差異曲線又稱為等效用曲線,是指消費者在消費多種商品(一般假定為兩種商品)的不同數(shù)量組合時,能獲得相同效用的曲線。
    正確
    錯誤
    標準答案:正確
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     11.基尼系數(shù)越大,表明收入分配越平均。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:基尼系數(shù)越大,表示洛倫茨曲線越遠離對角線,說明收入分配越不公平。
     12.收入負效應(yīng)也反映了商品的市場需求規(guī)律。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:收入正效應(yīng)才能反映商品的市場需求規(guī)律。
     13.某商品的需求價格彈性為2,說明該商品的需求量對價格變化不敏感。
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:需求價格彈性大于1,說明該商品的需求量對價格變化十分敏感。
     14.勞動的供給和需求共同決定完全競爭市場上的工資水平。( )
    正確
    錯誤
    標準答案:正確
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     15.正常利潤被作為成本項目計入產(chǎn)品的經(jīng)濟成本之內(nèi),又被稱為 “顯見成本”。( )
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     16.外在經(jīng)濟是指整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大以后使個別廠商的產(chǎn)量減少和成本增加。( )
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     17.邊際效用是指消費一定數(shù)量物品所獲得的總的滿足程度。( )
    正確
    錯誤
    標準答案:錯誤
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     18.供給是指廠商在一定市場上和某一特定時期內(nèi),與每一價格相對應(yīng),愿意并且能夠供給的商品數(shù)量。( )
    正確
    錯誤
    標準答案:正確
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     19.效用取決于兩種因素:一是由商品的自然屬性所決定、具有滿足人們某種需要的能力;二是人們在消費某種商品時對滿足需要程度的主觀感受。( )
    正確
    錯誤
    標準答案:正確
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析:
     20.完全競爭又稱純粹競爭,是一種競爭不受任何阻礙與干擾的市場結(jié)構(gòu)。 ( )
    正確
    錯誤
    標準答案:正確
    考生答案:
    本題分數(shù):2.5
    本題得分:0
    解析: