二、兩者結(jié)合的探討
進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)內(nèi)綜合實(shí)力都發(fā)生了深刻的變化，如何應(yīng)對(duì)變化的形勢(shì)，面對(duì)加入世貿(mào)和競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)界人士必須探討房地產(chǎn)新一輪發(fā)展的課題，除了國(guó)家政策加以適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)外，關(guān)鍵還在于房地產(chǎn)業(yè)本身的自我調(diào)整，用智慧加快產(chǎn)業(yè)間的磨合，運(yùn)用哲學(xué)觀點(diǎn)，謀求新的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，找出產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間可能發(fā)展的空間，解讀地產(chǎn)圣經(jīng)。
（一）學(xué)會(huì)運(yùn)用哲學(xué)觀點(diǎn)看問(wèn)題，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)觀念。馬克思主義哲學(xué)是科學(xué)的世界觀和方法論，是人們認(rèn)識(shí)世界和改造世界的思想武器，是人們行動(dòng)的指南。因此，學(xué)哲學(xué)明心智，對(duì)提高房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的運(yùn)籌能力大有裨益。哲學(xué)普遍聯(lián)系的觀點(diǎn)，給我們?cè)趯?shí)際工作中指明方向，拓寬思維的空間，用整體性的觀點(diǎn)來(lái)觀察事物、處理問(wèn)題。在房地產(chǎn)業(yè)的決策上，堅(jiān)持普遍聯(lián)系的觀點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商就能把握地產(chǎn)先機(jī)，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，增強(qiáng)創(chuàng)新觀念、競(jìng)爭(zhēng)觀念、超前觀念、風(fēng)險(xiǎn)觀念、開(kāi)放觀念，開(kāi)辟新的房地產(chǎn)市場(chǎng)，搶占市場(chǎng)。學(xué)會(huì)思考更多更為廣泛的可能關(guān)聯(lián)的實(shí)際因素，做到眼觀六路，耳聽(tīng)八方，提高市場(chǎng)洞察力，科學(xué)決策，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售的可行性，為兩大產(chǎn)業(yè)結(jié)合作準(zhǔn)備。
（二）充分掌握旅游資源，搶抓機(jī)遇及早介入占領(lǐng)市場(chǎng)。我國(guó)旅游業(yè)的快速成長(zhǎng)，造就了旅游業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿?。面?duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)必須找到可以發(fā)展的結(jié)合空間，所以開(kāi)發(fā)商就必須懂得什么是旅游資源，并掌握旅游資源，創(chuàng)造商機(jī)。而商品房市場(chǎng)“供大于求”的現(xiàn)狀和房企之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要依靠有關(guān)產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)，找出新的開(kāi)發(fā)題材已是刻不容緩的戰(zhàn)略選擇了。那么，如何發(fā)現(xiàn)發(fā)展空間和商機(jī)，一句話(huà)，參與當(dāng)?shù)芈糜我?guī)劃，做到及早介入搶占市場(chǎng)。參與旅游建設(shè)規(guī)劃：一是推薦高質(zhì)量的旅游策劃方案；二是有錢(qián)出錢(qián)，加快完善旅游景區(qū)規(guī)劃建設(shè)，提高景區(qū)知名度；三是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)對(duì)旅*業(yè)的投入，形成旅游資源的整體競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)全程參與旅游資源開(kāi)發(fā)，把握商機(jī)，為創(chuàng)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)打好基礎(chǔ)。
（三）房地產(chǎn)與旅游業(yè)聯(lián)姻，促進(jìn)兩者互動(dòng)，相得益彰。房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“寒暑表”，經(jīng)濟(jì)環(huán)境又影響居民的消費(fèi)。能否滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，是房地產(chǎn)和旅游市場(chǎng)連結(jié)的關(guān)節(jié)點(diǎn)，也是焦點(diǎn)所在。因?yàn)榫用裣M(fèi)水平的高低直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)和旅游市場(chǎng)，消費(fèi)水平高就會(huì)有市場(chǎng)，而消費(fèi)水平低市場(chǎng)就會(huì)萎縮，兩個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)合的紐帶就在這一點(diǎn)上。房地產(chǎn)業(yè)參與旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，使旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，可以增強(qiáng)旅游接待能力，而旅游業(yè)的發(fā)展又可以創(chuàng)造更多的房地產(chǎn)商機(jī)，二者互動(dòng)互補(bǔ)，互相促進(jìn)，相得益彰。
（四）適應(yīng)新形勢(shì)，加強(qiáng)行業(yè)溝通磨合，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。面對(duì)廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)，面對(duì)加入世貿(mào)，商機(jī)無(wú)限，市場(chǎng)更大。作為開(kāi)發(fā)商必須認(rèn)清形勢(shì)，做好充分的思想準(zhǔn)備，抓住時(shí)機(jī)，謀求新一輪的發(fā)展。旅游業(yè)界人士要盡快更新觀念，不能只依賴(lài)政府對(duì)旅游業(yè)的投資，要積極面向市場(chǎng)找投資，打好面向社會(huì)的環(huán)境牌，面向市民的休閑牌。把環(huán)境、旅游作為重要的社會(huì)資源加以利用，改善并使之增值，加強(qiáng)行業(yè)間的溝通，互通情況，互通信息，通過(guò)活而有序地磨合，促進(jìn)發(fā)展。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要主動(dòng)與旅游界人士廣泛接觸，挖掘市場(chǎng)，積極滲透到旅游業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，找商機(jī)、找項(xiàng)目、找任務(wù)。只有這樣，才能有利于房地產(chǎn)與旅游業(yè)結(jié)合，發(fā)揮應(yīng)有的社會(huì)效益，進(jìn)而提高行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，達(dá)到雙贏的目的。
進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)內(nèi)綜合實(shí)力都發(fā)生了深刻的變化，如何應(yīng)對(duì)變化的形勢(shì)，面對(duì)加入世貿(mào)和競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)界人士必須探討房地產(chǎn)新一輪發(fā)展的課題，除了國(guó)家政策加以適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)外，關(guān)鍵還在于房地產(chǎn)業(yè)本身的自我調(diào)整，用智慧加快產(chǎn)業(yè)間的磨合，運(yùn)用哲學(xué)觀點(diǎn)，謀求新的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，找出產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間可能發(fā)展的空間，解讀地產(chǎn)圣經(jīng)。
（一）學(xué)會(huì)運(yùn)用哲學(xué)觀點(diǎn)看問(wèn)題，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)觀念。馬克思主義哲學(xué)是科學(xué)的世界觀和方法論，是人們認(rèn)識(shí)世界和改造世界的思想武器，是人們行動(dòng)的指南。因此，學(xué)哲學(xué)明心智，對(duì)提高房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的運(yùn)籌能力大有裨益。哲學(xué)普遍聯(lián)系的觀點(diǎn)，給我們?cè)趯?shí)際工作中指明方向，拓寬思維的空間，用整體性的觀點(diǎn)來(lái)觀察事物、處理問(wèn)題。在房地產(chǎn)業(yè)的決策上，堅(jiān)持普遍聯(lián)系的觀點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商就能把握地產(chǎn)先機(jī)，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，增強(qiáng)創(chuàng)新觀念、競(jìng)爭(zhēng)觀念、超前觀念、風(fēng)險(xiǎn)觀念、開(kāi)放觀念，開(kāi)辟新的房地產(chǎn)市場(chǎng)，搶占市場(chǎng)。學(xué)會(huì)思考更多更為廣泛的可能關(guān)聯(lián)的實(shí)際因素，做到眼觀六路，耳聽(tīng)八方，提高市場(chǎng)洞察力，科學(xué)決策，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售的可行性，為兩大產(chǎn)業(yè)結(jié)合作準(zhǔn)備。
（二）充分掌握旅游資源，搶抓機(jī)遇及早介入占領(lǐng)市場(chǎng)。我國(guó)旅游業(yè)的快速成長(zhǎng)，造就了旅游業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿?。面?duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，房地產(chǎn)業(yè)必須找到可以發(fā)展的結(jié)合空間，所以開(kāi)發(fā)商就必須懂得什么是旅游資源，并掌握旅游資源，創(chuàng)造商機(jī)。而商品房市場(chǎng)“供大于求”的現(xiàn)狀和房企之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要依靠有關(guān)產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)，找出新的開(kāi)發(fā)題材已是刻不容緩的戰(zhàn)略選擇了。那么，如何發(fā)現(xiàn)發(fā)展空間和商機(jī)，一句話(huà)，參與當(dāng)?shù)芈糜我?guī)劃，做到及早介入搶占市場(chǎng)。參與旅游建設(shè)規(guī)劃：一是推薦高質(zhì)量的旅游策劃方案；二是有錢(qián)出錢(qián)，加快完善旅游景區(qū)規(guī)劃建設(shè)，提高景區(qū)知名度；三是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)對(duì)旅*業(yè)的投入，形成旅游資源的整體競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)全程參與旅游資源開(kāi)發(fā)，把握商機(jī)，為創(chuàng)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)打好基礎(chǔ)。
（三）房地產(chǎn)與旅游業(yè)聯(lián)姻，促進(jìn)兩者互動(dòng)，相得益彰。房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“寒暑表”，經(jīng)濟(jì)環(huán)境又影響居民的消費(fèi)。能否滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，是房地產(chǎn)和旅游市場(chǎng)連結(jié)的關(guān)節(jié)點(diǎn)，也是焦點(diǎn)所在。因?yàn)榫用裣M(fèi)水平的高低直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)和旅游市場(chǎng)，消費(fèi)水平高就會(huì)有市場(chǎng)，而消費(fèi)水平低市場(chǎng)就會(huì)萎縮，兩個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)合的紐帶就在這一點(diǎn)上。房地產(chǎn)業(yè)參與旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，使旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，可以增強(qiáng)旅游接待能力，而旅游業(yè)的發(fā)展又可以創(chuàng)造更多的房地產(chǎn)商機(jī)，二者互動(dòng)互補(bǔ)，互相促進(jìn)，相得益彰。
（四）適應(yīng)新形勢(shì)，加強(qiáng)行業(yè)溝通磨合，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。面對(duì)廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)，面對(duì)加入世貿(mào)，商機(jī)無(wú)限，市場(chǎng)更大。作為開(kāi)發(fā)商必須認(rèn)清形勢(shì)，做好充分的思想準(zhǔn)備，抓住時(shí)機(jī)，謀求新一輪的發(fā)展。旅游業(yè)界人士要盡快更新觀念，不能只依賴(lài)政府對(duì)旅游業(yè)的投資，要積極面向市場(chǎng)找投資，打好面向社會(huì)的環(huán)境牌，面向市民的休閑牌。把環(huán)境、旅游作為重要的社會(huì)資源加以利用，改善并使之增值，加強(qiáng)行業(yè)間的溝通，互通情況，互通信息，通過(guò)活而有序地磨合，促進(jìn)發(fā)展。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要主動(dòng)與旅游界人士廣泛接觸，挖掘市場(chǎng)，積極滲透到旅游業(yè)各個(gè)領(lǐng)域，找商機(jī)、找項(xiàng)目、找任務(wù)。只有這樣，才能有利于房地產(chǎn)與旅游業(yè)結(jié)合，發(fā)揮應(yīng)有的社會(huì)效益，進(jìn)而提高行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，達(dá)到雙贏的目的。