由斷供和負資產(chǎn)引出的房地產(chǎn)市場危機論，引發(fā)了政府是否“救市”的爭議。此前北大教授徐滇慶的賭局風(fēng)波剛剛過去，一個新賭局卻又誕生——戰(zhàn)勝徐滇慶的地產(chǎn)評論員牛刀聲稱“政府不會救市”，以反駁經(jīng)濟學(xué)家趙曉 “政府一定救市”的言論。
對這個賭局，信心滿滿的牛刀表示，如果自己輸了，會在大連選一家媒體做整版廣告，向廣大購房者和網(wǎng)友道歉。
新賭局：政府會否“救市”
牛刀宣稱，半年內(nèi)（即2008年12月31日前），如果出現(xiàn)“央行下調(diào)了存款準(zhǔn)備金率”、“取消了二套房貸首付提高的政策”或“取消了社會保障住宅的供應(yīng)”，都算自己輸，屆時會在大連選擇一家媒體做整版廣告，向廣大購房者和網(wǎng)友道歉。
之所以如此有信心，牛刀的理由是，中央政府一系列調(diào)控政策剛見到一點成效，目前經(jīng)濟總體運行良好，存款準(zhǔn)備金率已上調(diào)到17.5%，盡管還有上調(diào)空間，但空間不大；同時，廣義貨幣M2已達到18.04%，貨幣發(fā)行并沒有減少。如果半年內(nèi)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，將給市場帶來流動性泛濫的后果，將無法遏制通脹勢頭。
牛刀說，從中央政府高層近日到廣東、山東、浙江調(diào)研也可看出，可能會采取相應(yīng)的財政手段，解決一部分中小企業(yè)的資金困難，但絕不可能因此而放棄緊縮政策。畢竟，民生大于天，誰也負不起助推通貨膨脹的責(zé)任。
牛刀進一步分析說，二套房首付提高，有效遏制了投機活動，建立了穩(wěn)定房價的基本機制，如果取消這個政策，等于在鼓勵“炒樓”，不僅讓民心失望，還會重新激發(fā)樓市泡沫，將中國經(jīng)濟推向不歸路。
關(guān)于取消社會保障住宅，牛刀說：“不用我說，大家都認為不太可能?！?BR> 牛刀：趙曉沒有膽量接招
此前，趙曉在某論壇上曾表示，樓市岌岌可危，搞不好是第二個股市，并稱斷供如果處理不當(dāng)，將向二線城市延伸。
對于這一賭局，趙曉會接招嗎？
有消息稱，昨日中午趙曉已表態(tài)，不會接受牛刀的挑戰(zhàn)，并稱此賭局可以當(dāng)作牛刀已勝。記者多次聯(lián)系趙曉，但截至發(fā)稿前，仍未收到趙曉的回復(fù)。
“他不敢接招，他沒有膽量，他滿嘴謊言怎么敢接招呢？”牛刀在接受記者采訪時說，設(shè)這個賭局，他有100%的勝算，“趙曉不可能贏的！”
牛刀告訴記者，作為一名房產(chǎn)評論員，面對被炒得鬧哄哄的深圳樓市，他最樂意看到的是“在所有目光的關(guān)注下，深圳樓市能夠出現(xiàn)一種理性的回歸，房地產(chǎn)業(yè)保持其常態(tài)性的發(fā)展，而不是炒買炒賣，哄抬房價?！?BR> 認為斷供會蔓延的還有 “炒房客”風(fēng)語。他在接受記者采訪時表示，目前國家的宏觀調(diào)控還沒達到目的，房價沒有下降30%，調(diào)控不會結(jié)束。“房價下降，斷供或許會成為全國現(xiàn)象。”但對于牛刀的新賭局，他表示不愿對此發(fā)表任何評論。
斷供會否蔓延到二級城市
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)，今年1月至5月，40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9%、20.9%。下降集中在上海、北京、深圳、廣州等東部主要城市和中西部中心城市。
引起業(yè)主斷供的直接因素是房價下跌。如果房價下跌變成事實，必會連鎖影響到銀行乃至整個金融市場。
學(xué)者盧麒元在其博客中認為：“當(dāng)樓市的高端部分出現(xiàn)價格崩潰的時候，連鎖反應(yīng)將會非常恐怖。國內(nèi)資金也會從深圳樓市撤出，本地居民將會大規(guī)模斷供。這樣的結(jié)果將不僅僅波及資產(chǎn)價格，銀行體系也將面對雙重打擊：一是存款大規(guī)模擠提；二是不良金融資產(chǎn)急升。同時，急劇變動的匯率將沖擊全國脆弱的金融體系?！?BR> 北京大學(xué)經(jīng)濟所房地產(chǎn)金融中心主任馮科雖然也贊同房價下跌幅度過大會危及銀行，但他同時表示，目前沒有必要如此擔(dān)心金融危機。
牛刀認為，趙曉“斷供會蔓延二線城市”的言論是對中國樓市不了解。他認為，二線城市發(fā)展不均衡，投機炒作較嚴重的城市或許會出現(xiàn)斷供，但很多城市的房地產(chǎn)市場剛剛發(fā)展起來，不可能有斷供的情況，即使有，也只占很小的比例。因此，深圳的斷供只是個案，不可能蔓延開去。
對這個賭局，信心滿滿的牛刀表示，如果自己輸了，會在大連選一家媒體做整版廣告，向廣大購房者和網(wǎng)友道歉。
新賭局：政府會否“救市”
牛刀宣稱，半年內(nèi)（即2008年12月31日前），如果出現(xiàn)“央行下調(diào)了存款準(zhǔn)備金率”、“取消了二套房貸首付提高的政策”或“取消了社會保障住宅的供應(yīng)”，都算自己輸，屆時會在大連選擇一家媒體做整版廣告，向廣大購房者和網(wǎng)友道歉。
之所以如此有信心，牛刀的理由是，中央政府一系列調(diào)控政策剛見到一點成效，目前經(jīng)濟總體運行良好，存款準(zhǔn)備金率已上調(diào)到17.5%，盡管還有上調(diào)空間，但空間不大；同時，廣義貨幣M2已達到18.04%，貨幣發(fā)行并沒有減少。如果半年內(nèi)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，將給市場帶來流動性泛濫的后果，將無法遏制通脹勢頭。
牛刀說，從中央政府高層近日到廣東、山東、浙江調(diào)研也可看出，可能會采取相應(yīng)的財政手段，解決一部分中小企業(yè)的資金困難，但絕不可能因此而放棄緊縮政策。畢竟，民生大于天，誰也負不起助推通貨膨脹的責(zé)任。
牛刀進一步分析說，二套房首付提高，有效遏制了投機活動，建立了穩(wěn)定房價的基本機制，如果取消這個政策，等于在鼓勵“炒樓”，不僅讓民心失望，還會重新激發(fā)樓市泡沫，將中國經(jīng)濟推向不歸路。
關(guān)于取消社會保障住宅，牛刀說：“不用我說，大家都認為不太可能?！?BR> 牛刀：趙曉沒有膽量接招
此前，趙曉在某論壇上曾表示，樓市岌岌可危，搞不好是第二個股市，并稱斷供如果處理不當(dāng)，將向二線城市延伸。
對于這一賭局，趙曉會接招嗎？
有消息稱，昨日中午趙曉已表態(tài)，不會接受牛刀的挑戰(zhàn)，并稱此賭局可以當(dāng)作牛刀已勝。記者多次聯(lián)系趙曉，但截至發(fā)稿前，仍未收到趙曉的回復(fù)。
“他不敢接招，他沒有膽量，他滿嘴謊言怎么敢接招呢？”牛刀在接受記者采訪時說，設(shè)這個賭局，他有100%的勝算，“趙曉不可能贏的！”
牛刀告訴記者，作為一名房產(chǎn)評論員，面對被炒得鬧哄哄的深圳樓市，他最樂意看到的是“在所有目光的關(guān)注下，深圳樓市能夠出現(xiàn)一種理性的回歸，房地產(chǎn)業(yè)保持其常態(tài)性的發(fā)展，而不是炒買炒賣，哄抬房價?！?BR> 認為斷供會蔓延的還有 “炒房客”風(fēng)語。他在接受記者采訪時表示，目前國家的宏觀調(diào)控還沒達到目的，房價沒有下降30%，調(diào)控不會結(jié)束。“房價下降，斷供或許會成為全國現(xiàn)象。”但對于牛刀的新賭局，他表示不愿對此發(fā)表任何評論。
斷供會否蔓延到二級城市
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)，今年1月至5月，40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比分別下降24.9%、20.9%。下降集中在上海、北京、深圳、廣州等東部主要城市和中西部中心城市。
引起業(yè)主斷供的直接因素是房價下跌。如果房價下跌變成事實，必會連鎖影響到銀行乃至整個金融市場。
學(xué)者盧麒元在其博客中認為：“當(dāng)樓市的高端部分出現(xiàn)價格崩潰的時候，連鎖反應(yīng)將會非常恐怖。國內(nèi)資金也會從深圳樓市撤出，本地居民將會大規(guī)模斷供。這樣的結(jié)果將不僅僅波及資產(chǎn)價格，銀行體系也將面對雙重打擊：一是存款大規(guī)模擠提；二是不良金融資產(chǎn)急升。同時，急劇變動的匯率將沖擊全國脆弱的金融體系?！?BR> 北京大學(xué)經(jīng)濟所房地產(chǎn)金融中心主任馮科雖然也贊同房價下跌幅度過大會危及銀行，但他同時表示，目前沒有必要如此擔(dān)心金融危機。
牛刀認為，趙曉“斷供會蔓延二線城市”的言論是對中國樓市不了解。他認為，二線城市發(fā)展不均衡，投機炒作較嚴重的城市或許會出現(xiàn)斷供，但很多城市的房地產(chǎn)市場剛剛發(fā)展起來，不可能有斷供的情況，即使有，也只占很小的比例。因此，深圳的斷供只是個案，不可能蔓延開去。