由于四環(huán)路以內(nèi)可開發(fā)商品住宅的土地減少，造成部分高檔樓盤均價較高，拉動了四環(huán)路以內(nèi)住宅期房價格上漲較快，上半年均價為每平方米18398元。
這是北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊22日聯(lián)合對外發(fā)布的消息。
上半年，北京四環(huán)至五環(huán)的房價為每平方米16409元，五環(huán)至六環(huán)的房價為每平方米9825元，六環(huán)以外的房價也達(dá)到每平方米7760元。
由此看，上半年北京的房價仍在持續(xù)上漲，但房價的漲幅已經(jīng)出現(xiàn)回落趨勢，房價的環(huán)比漲幅達(dá)到2005年以來最低點。6月份，北京市房屋銷售價格同比上漲11.2%，漲幅比上月回落1.2個百分點；從房價的環(huán)比漲幅看，僅上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，為2005年以來的最低漲幅。
北京房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐月放緩。上半年，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資794.4億元，同比增長11.9%，增速較上月回落3.7個百分點，較一季度回落10.6個百分點。據(jù)了解，土地購置費用增速放緩，是影響北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩的主要原因。
統(tǒng)計顯示，上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地費用為231.6億元，同比增長11%，增速比一季度回落28.3個百分點。受部分工程于奧運前集中施工建設(shè)和建安工程價格上漲等因素影響，建安工程投資仍保持11.7%的增速，比一季度提高1.3個百分點。
住宅銷售比重下降近半。上半年，北京住宅銷售面積為349.3萬平方米，同比下降49.5%，降幅比一季度擴(kuò)大1.6個百分點。其中，期房銷售面積為272.9萬平方米，下降49.4%；現(xiàn)房銷售面積為76.4萬平方米，下降50%.
商品住宅銷售套數(shù)也在減少。上半年，住宅銷售30352套，同比下降46%.其中，6月當(dāng)月銷售住宅7377套，比上年6月減少6726套。
住宅竣工面積持續(xù)下降。自2006年以來，北京住宅的施工和新開工面積持續(xù)下降，今年上半年，北京市商品房竣工面積同比下降14.7%.其中，住宅竣工面積495.4萬平方米，下降32.2%。
這是北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊22日聯(lián)合對外發(fā)布的消息。
上半年，北京四環(huán)至五環(huán)的房價為每平方米16409元，五環(huán)至六環(huán)的房價為每平方米9825元，六環(huán)以外的房價也達(dá)到每平方米7760元。
由此看，上半年北京的房價仍在持續(xù)上漲，但房價的漲幅已經(jīng)出現(xiàn)回落趨勢，房價的環(huán)比漲幅達(dá)到2005年以來最低點。6月份，北京市房屋銷售價格同比上漲11.2%，漲幅比上月回落1.2個百分點；從房價的環(huán)比漲幅看，僅上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，為2005年以來的最低漲幅。
北京房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐月放緩。上半年，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資794.4億元，同比增長11.9%，增速較上月回落3.7個百分點，較一季度回落10.6個百分點。據(jù)了解，土地購置費用增速放緩，是影響北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩的主要原因。
統(tǒng)計顯示，上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地費用為231.6億元，同比增長11%，增速比一季度回落28.3個百分點。受部分工程于奧運前集中施工建設(shè)和建安工程價格上漲等因素影響，建安工程投資仍保持11.7%的增速，比一季度提高1.3個百分點。
住宅銷售比重下降近半。上半年，北京住宅銷售面積為349.3萬平方米，同比下降49.5%，降幅比一季度擴(kuò)大1.6個百分點。其中，期房銷售面積為272.9萬平方米，下降49.4%；現(xiàn)房銷售面積為76.4萬平方米，下降50%.
商品住宅銷售套數(shù)也在減少。上半年，住宅銷售30352套，同比下降46%.其中，6月當(dāng)月銷售住宅7377套，比上年6月減少6726套。
住宅竣工面積持續(xù)下降。自2006年以來，北京住宅的施工和新開工面積持續(xù)下降，今年上半年，北京市商品房竣工面積同比下降14.7%.其中，住宅竣工面積495.4萬平方米，下降32.2%。