考生收藏造價師《相關(guān)理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記七

第二節(jié) 投資方案經(jīng)濟效果評價
    1 經(jīng)濟效果評價及其分類
    1.1 經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容
    對評價方案計算期內(nèi)各種有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟因素和方案投入與產(chǎn)出的有關(guān)財務(wù)、經(jīng)濟資料數(shù)據(jù)進行調(diào)查、分析、預(yù)測，對方案的經(jīng)濟效果進行計算、評價，分析比較個方案的優(yōu)劣，從而確定和推薦方案。
    主要內(nèi)容：盈利能力分析、清償能力分析、抗風險能力分析。
    1.2 經(jīng)濟效果評價方法的分類
    1.2.1 確定性評價方法、不確定性分析方法；
    1.2.2 靜態(tài)評價方法、動態(tài)評價方法。
    2 經(jīng)濟效果評價指標
    根據(jù)投資項目評價指標體系是否考慮時間價值
    項目評價指標
     靜態(tài)評價指標
     投資收益率
     全部投資收益率
    自有資金收益率
    全部投資收益率
    自有資金利潤率
    靜態(tài)投資回收期
    償債能力
     借款償還期
    利息備付率
    償債備付率
    動態(tài)評價指標
     內(nèi)部收益率
    動態(tài)投資回收期
    凈現(xiàn)值
    凈現(xiàn)值率
    凈年值
    按指標的性質(zhì)不同
    項目評價指標
     時間性指標
     投資回收期
    借款償還期
    價值性指標
     凈現(xiàn)值
    凈年值
    比率性指標
     內(nèi)部收益率
    凈現(xiàn)值率
    投資收益率
    利息備付率
    償債備付率
    3 靜態(tài)經(jīng)濟評價指標
    3.1 靜態(tài)投資回收期
    3.1.1 表達式：
    Pt 靜態(tài)投資回收期 CI 現(xiàn)金流入量
    CO 現(xiàn)金流出量
    3.1.1.1 Pt=K/R
    3.1.1.2 Pt={累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份}-1+上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值/當年凈現(xiàn)金流量
    3.2 投資收益率
    3.2.1 表達式：投資收益率R=年凈收益/項目全部投資×100%
    3.2.2 分類：全部投資收益率、自有資金收益率、全部投資利潤率、自有資金利潤率；
    3.2.2.1 全部投資收益率
    公式：
    F 正常年銷售利潤 Y 正常年貸款利息
    I 總投資（包括基建投資和流動投資） D 折舊費
    3.2.2.2 自有資金收益率
    公式：
    Q 自有資金
    3.2.2.3 全部投資利潤率