一、案情簡介
原告：某工廠
被告：某修建隊
1999年5月，原、被告簽定了一份建筑工程承包合同，由被告為原告建造一座框架式工業(yè)廠房，總造價為200萬元，承包方式為包工包料。合同中雙方還對竣工日期等有關(guān)內(nèi)容進行了約定。到合同約定的竣工日期時，被告未能竣工，且已完工的部分工程質(zhì)量有一定問題。為此，原告將被告訴之法院。
原告訴稱：經(jīng)查被告在工商登記機關(guān)登記的經(jīng)營范圍為工程維修，不具有承建工業(yè)廠房的資質(zhì)，也未取得建設(shè)行政機關(guān)頒發(fā)的相應(yīng)的資質(zhì)證書，因此請求法院判決雙方所簽合同無效，并由被告負責(zé)對不合格工程進行維修。
被告辨稱：雖然我方不具有資質(zhì)，但雙方已簽定合同，并已實際履行，合同應(yīng)當(dāng)有效，并應(yīng)繼續(xù)履行。
二、法院判決
法院經(jīng)審理后認為，從事建筑工程承包活動，不僅應(yīng)當(dāng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進行，而且應(yīng)當(dāng)取得由建設(shè)行政機關(guān)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書。本案中，被告經(jīng)營范圍中不具有建造工業(yè)廠房的內(nèi)容，而且未取得相應(yīng)的從事建筑施工的資質(zhì)等級證書，因此雙方所簽合同應(yīng)為無效合同，被告應(yīng)賠償原告的有關(guān)損失。
三、律師評析
我國《建筑法》第13條明確規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動”。因此，從事建筑工程施工承包活動的承包方不僅其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍中應(yīng)包括相應(yīng)的內(nèi)容，而且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)等級證書。否則，不能從事建筑工程施工承包活動。本案中，因被告不具有相應(yīng)資質(zhì)，所以雙方所簽合同無效，被告應(yīng)承擔(dān)合同無效的相應(yīng)責(zé)任。
原告：某工廠
被告：某修建隊
1999年5月，原、被告簽定了一份建筑工程承包合同，由被告為原告建造一座框架式工業(yè)廠房，總造價為200萬元，承包方式為包工包料。合同中雙方還對竣工日期等有關(guān)內(nèi)容進行了約定。到合同約定的竣工日期時，被告未能竣工，且已完工的部分工程質(zhì)量有一定問題。為此，原告將被告訴之法院。
原告訴稱：經(jīng)查被告在工商登記機關(guān)登記的經(jīng)營范圍為工程維修，不具有承建工業(yè)廠房的資質(zhì)，也未取得建設(shè)行政機關(guān)頒發(fā)的相應(yīng)的資質(zhì)證書，因此請求法院判決雙方所簽合同無效，并由被告負責(zé)對不合格工程進行維修。
被告辨稱：雖然我方不具有資質(zhì)，但雙方已簽定合同，并已實際履行，合同應(yīng)當(dāng)有效，并應(yīng)繼續(xù)履行。
二、法院判決
法院經(jīng)審理后認為，從事建筑工程承包活動，不僅應(yīng)當(dāng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進行，而且應(yīng)當(dāng)取得由建設(shè)行政機關(guān)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書。本案中，被告經(jīng)營范圍中不具有建造工業(yè)廠房的內(nèi)容，而且未取得相應(yīng)的從事建筑施工的資質(zhì)等級證書，因此雙方所簽合同應(yīng)為無效合同，被告應(yīng)賠償原告的有關(guān)損失。
三、律師評析
我國《建筑法》第13條明確規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動”。因此，從事建筑工程施工承包活動的承包方不僅其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍中應(yīng)包括相應(yīng)的內(nèi)容，而且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)等級證書。否則，不能從事建筑工程施工承包活動。本案中，因被告不具有相應(yīng)資質(zhì)，所以雙方所簽合同無效，被告應(yīng)承擔(dān)合同無效的相應(yīng)責(zé)任。