一、案情簡介
原告：某建筑公司
被告：某房地產(chǎn)公司
2001年3月1日被告對準(zhǔn)備開發(fā)的一房地產(chǎn)項目進(jìn)行招標(biāo)，原告及另外幾家建筑公司參加了投標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)，原告中標(biāo)。該中標(biāo)結(jié)果由公證處進(jìn)行了公證。被告于2001年3月25日向原告發(fā)出了中標(biāo)通知書，要求原告先做開工準(zhǔn)備，再簽施工合同。原告按被告要求對施工場地進(jìn)行了三通一平準(zhǔn)備，并開挖了部分基礎(chǔ)溝槽。2001年4月25日，被告書面函告原告將另行安排施工隊伍，要求原告撤離施工現(xiàn)場。而原告拒絕撤離。雙方多次協(xié)商未果。原告遂向法院起訴。
原告訴稱：原告中標(biāo)后，被告與原告簽定施工合同是其法定義務(wù)，應(yīng)判令被告與原告簽定施工合同，履行施工合同。
被告辨稱：雖然發(fā)了中標(biāo)通知書，但畢竟未簽合同。雙方不存在合同關(guān)系，被告不同意簽定施工合同。
二、法院判決
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，被告為其房地產(chǎn)項目公開招標(biāo)，原告中標(biāo)后被告有義務(wù)與其簽定施工合同。被告拒絕與原告簽定合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。最后在法院的調(diào)解下，原、被告達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，被告賠償了原告的各項費用共計100萬元。
三、律師評析
招標(biāo)人是依照招投標(biāo)法規(guī)定提出招標(biāo)項目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。1999年8月30日發(fā)布，2000年1月1日實施的《招投標(biāo)法》第45條第2款明確規(guī)定：“中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變招標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄招標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。”第46條第1款規(guī)定：“招標(biāo)人和招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自招標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和招標(biāo)人的中標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和招標(biāo)人不得再行訂立違背合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！北景钢姓袠?biāo)人(被告)拒絕中標(biāo)人(原告)簽訂施工合同的行為是違背以上規(guī)定的，所以應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
原告：某建筑公司
被告：某房地產(chǎn)公司
2001年3月1日被告對準(zhǔn)備開發(fā)的一房地產(chǎn)項目進(jìn)行招標(biāo)，原告及另外幾家建筑公司參加了投標(biāo)。經(jīng)評標(biāo)，原告中標(biāo)。該中標(biāo)結(jié)果由公證處進(jìn)行了公證。被告于2001年3月25日向原告發(fā)出了中標(biāo)通知書，要求原告先做開工準(zhǔn)備，再簽施工合同。原告按被告要求對施工場地進(jìn)行了三通一平準(zhǔn)備，并開挖了部分基礎(chǔ)溝槽。2001年4月25日，被告書面函告原告將另行安排施工隊伍，要求原告撤離施工現(xiàn)場。而原告拒絕撤離。雙方多次協(xié)商未果。原告遂向法院起訴。
原告訴稱：原告中標(biāo)后，被告與原告簽定施工合同是其法定義務(wù)，應(yīng)判令被告與原告簽定施工合同，履行施工合同。
被告辨稱：雖然發(fā)了中標(biāo)通知書，但畢竟未簽合同。雙方不存在合同關(guān)系，被告不同意簽定施工合同。
二、法院判決
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，被告為其房地產(chǎn)項目公開招標(biāo)，原告中標(biāo)后被告有義務(wù)與其簽定施工合同。被告拒絕與原告簽定合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。最后在法院的調(diào)解下，原、被告達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，被告賠償了原告的各項費用共計100萬元。
三、律師評析
招標(biāo)人是依照招投標(biāo)法規(guī)定提出招標(biāo)項目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。1999年8月30日發(fā)布，2000年1月1日實施的《招投標(biāo)法》第45條第2款明確規(guī)定：“中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變招標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄招標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。”第46條第1款規(guī)定：“招標(biāo)人和招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自招標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和招標(biāo)人的中標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和招標(biāo)人不得再行訂立違背合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！北景钢姓袠?biāo)人(被告)拒絕中標(biāo)人(原告)簽訂施工合同的行為是違背以上規(guī)定的，所以應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。