房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)主要是指由國(guó)家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門(mén)及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，包括國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)即建設(shè)部，省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)即各省、自治區(qū)建設(shè)廳和直轄市房地產(chǎn)管理局，各市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)以及房地產(chǎn)管理部門(mén)授權(quán)的房地產(chǎn)交易管理所(房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處、房地產(chǎn)交易中心等)。
房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要職責(zé)是：
(1)執(zhí)行國(guó)家有&考試大&關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法規(guī)，并制定具體實(shí)施辦法；
(2)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對(duì)房地產(chǎn)交易、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，查處違法行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益；
(3)辦理房地產(chǎn)&考試大&交易鑒證等手續(xù)；
(4)協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款；
(5)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)；
(6)發(fā)布市場(chǎng)交易信息制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)。
例題部分：
例題1：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括( )。
A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
C．房地產(chǎn)抵押
D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記
E．房屋租賃
答案：ACE
解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)屬登記不是房地產(chǎn)交易形式，因此ACE是正確的。
例題2：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )?！?BR> A．經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度
C．房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
E．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
答案：CDE
解析：經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度，不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度。
例題3：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
A．基準(zhǔn)地價(jià)
B．標(biāo)定地價(jià)
C．各類房屋的重置價(jià)格
D．各類房屋的抵押價(jià)格E、各類房屋的租賃價(jià)格
答案：ABC
解析：各類房屋的抵押價(jià)格一般出于抵押目的，是保守價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是不會(huì)以其為基礎(chǔ)的，同時(shí)各類房屋的租賃價(jià)格也是不符合題意的，應(yīng)選ABC。
例題4：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是( )。
A．開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督
B．辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)
C．協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)
D．為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)
E．為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或其授權(quán)的部門(mén)公布各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
答案：BCDE
解析：“開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督”。不是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)。
房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要職責(zé)是：
(1)執(zhí)行國(guó)家有&考試大&關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法規(guī)，并制定具體實(shí)施辦法；
(2)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對(duì)房地產(chǎn)交易、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，查處違法行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益；
(3)辦理房地產(chǎn)&考試大&交易鑒證等手續(xù)；
(4)協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款；
(5)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)；
(6)發(fā)布市場(chǎng)交易信息制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)。
例題部分：
例題1：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括( )。
A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
C．房地產(chǎn)抵押
D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記
E．房屋租賃
答案：ACE
解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)屬登記不是房地產(chǎn)交易形式，因此ACE是正確的。
例題2：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )?！?BR> A．經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度
B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度
C．房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
E．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
答案：CDE
解析：經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度，不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度。
例題3：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
A．基準(zhǔn)地價(jià)
B．標(biāo)定地價(jià)
C．各類房屋的重置價(jià)格
D．各類房屋的抵押價(jià)格E、各類房屋的租賃價(jià)格
答案：ABC
解析：各類房屋的抵押價(jià)格一般出于抵押目的，是保守價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是不會(huì)以其為基礎(chǔ)的，同時(shí)各類房屋的租賃價(jià)格也是不符合題意的，應(yīng)選ABC。
例題4：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是( )。
A．開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督
B．辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證等手續(xù)
C．協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi)
D．為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交流信息，展示行情等各種服務(wù)
E．為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或其授權(quán)的部門(mén)公布各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格
答案：BCDE
解析：“開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督”。不是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)。