由于預售的商品房是尚在建設(shè)過程中的房地產(chǎn)項目，房價款的支付與房屋的交付不能同時進行，所以購買預售的商品房對購買者存在很大風險。因此在購買預售房時．應注意以下問題：
(1)、認真核對開發(fā)商是否具備開發(fā)商品房的資格(即，是否有經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書)，要特別注意開發(fā)商是否向有關(guān)房地產(chǎn)部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》：
(2)、了解開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽情況，購房者可通過房地產(chǎn)行政管理部門，以及向已購買該開發(fā)商房屋的用戶，了解開發(fā)商過去完成的開發(fā)項日情況；
(3)、謹慎簽訂商品房預售合同。由于房屋預售合同一般是房地產(chǎn)開發(fā)商提供的格式合同，某些開發(fā)商提供的合同中規(guī)定了許多對自己有利的內(nèi)容和免責條款；有的合同過于簡單，在發(fā)生糾紛時無法查明簽訂合同時購房者的真實意思表示，故購房者簽訂合同時，請律師或其他專業(yè)人士幫忙簽訂合同，以免所簽訂的合同對自己不利，埋下產(chǎn)生糾紛的隱患。
(1)、認真核對開發(fā)商是否具備開發(fā)商品房的資格(即，是否有經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書)，要特別注意開發(fā)商是否向有關(guān)房地產(chǎn)部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》：
(2)、了解開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽情況，購房者可通過房地產(chǎn)行政管理部門，以及向已購買該開發(fā)商房屋的用戶，了解開發(fā)商過去完成的開發(fā)項日情況；
(3)、謹慎簽訂商品房預售合同。由于房屋預售合同一般是房地產(chǎn)開發(fā)商提供的格式合同，某些開發(fā)商提供的合同中規(guī)定了許多對自己有利的內(nèi)容和免責條款；有的合同過于簡單，在發(fā)生糾紛時無法查明簽訂合同時購房者的真實意思表示，故購房者簽訂合同時，請律師或其他專業(yè)人士幫忙簽訂合同，以免所簽訂的合同對自己不利，埋下產(chǎn)生糾紛的隱患。