摘要： 本文針對建筑物的框架、框剪結(jié)構(gòu)工程中存在常見的填充外墻滲漏水通病問題，結(jié)合筆者多年施工技術工作經(jīng)驗，從材料質(zhì)量、砌筑施工、粉刷、裝飾飾面施工、溫度裂縫及不均勻沉降、構(gòu)造不當?shù)榷喾矫嬉蛩?，探討其滲漏原因，提出了具體防治措施。
關鍵詞： 輕質(zhì)填充墻 滲漏原因 通病防治
目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而為了減輕鋼筋砼框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載，填充圍護墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施工方便，且能降低工程造價等優(yōu)點。因此，在框架、框剪結(jié)構(gòu)填充墻中得到廣泛應用。就我們福州地區(qū)特點而言，多采用空心粘土磚作為填充墻材料。但在使用過程中，由于各種原因所致，常出現(xiàn)外墻滲漏造成質(zhì)量通病。特別我們福州地處沿海地區(qū)，多受臺風暴雨襲擊，而且年降雨量較大，每當暴風雨或大雨過后，外墻面上出現(xiàn)一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開列、空鼓，室內(nèi)墻面變色、發(fā)霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴重地影響了建筑物的使用功能，造成了業(yè)主對開發(fā)商和施工單位產(chǎn)生不滿情緒，給業(yè)主生活帶來了煩惱與不便。
以上這些方面的滲漏水問題長期以來困擾著施工技術人員，成為工程質(zhì)量的通病。多年來，本人在現(xiàn)場施工管理工作中，結(jié)合實際，反復探討、分析，從中摸索、積累了一些經(jīng)驗，并初步找出滲漏水原因及其產(chǎn)生的根源。通過學習和借鑒有關技術資料，根據(jù)長期以來的施工經(jīng)驗，對各方面原因造成的滲漏水通病，闡述了相應的防治措施。只有滿足必要的施工條件和技術要求，就能根除滲漏水通病，提高工程質(zhì)量。
一、 質(zhì)量方面造成滲漏水原因分析及防治措施
1、原因分析
（1）外墻選材不當，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，砌塊幾何尺寸不標準，砌筑不掛線的一側(cè)凹凸不平，有的塊體之間平整度差20～40㎜.這樣，極易造成抹灰砂漿厚度不一。如厚度大于25㎜，則會形成自墜裂縫，墻體底層灰便會造成漏水隱患。
（2）砂漿強度如達不到設計要求，密實度就差，容易滲水。砂漿質(zhì)量控制不嚴，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿，粘性大、和易性差、收縮大、強度低，砂漿的密實度更差。
（3）飾面磚質(zhì)量達不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脫邊、翹曲和裂縫現(xiàn)象，有的吸水率和干縮變形大，遇到風吹雨打日曬，容易開裂。
2、防治措施
（1）設計時外墻填充墻應優(yōu)先考慮采用低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，如粘土空心磚。
（2）輕質(zhì)砌塊的幾何尺寸和質(zhì)量等級，應符合現(xiàn)行規(guī)范要求。外填充墻應采用標準的規(guī)格砌塊，砌筑前先清除砌塊表面污物。
（3）砌筑砂漿應選用潔凈的中砂，嚴格按配合比配制砂漿，嚴禁用泥砂、石粉砌墻。有條件的宜采用防水砂漿，確保砂漿強度，提高砂漿的抗?jié)B性能。
（4）飾面磚應向有資質(zhì)廠家采購，要上等級、質(zhì)量優(yōu)的產(chǎn)品，保證表面光潔，四角方正，厚度一致，顏色均勻，邊緣整齊，低吸水率，干縮變形小的面料。
二、 砌筑質(zhì)量方面造成滲水原因分析防治措施
1、原因分析
（1）施工時貪方便，砌塊未經(jīng)挑選，將缺棱掉角、翹曲變形的砌塊用于外填充墻，而且反手砌筑，使外墻平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不勻，產(chǎn)生干縮應力，使外粉刷面開裂，有的起殼，雨水極易滲入砌體。
（2）干磚砌墻，砌體質(zhì)量較差。由于干磚易吸水，砂漿標號降低，造成砂漿與磚體粘結(jié)性差，從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙，且肉眼看不到，不易修復，造成長期滲水。
（3）砌體組砌方法不當，形成通縫。砌體的水平縫，頭縫及豎縫中的砂漿不飽滿，在砌體中形成許多空隙，滲水機會多，流向復雜，難以查找。
（4）抹灰前基層處理不當，砌墻腳手洞、模板挑擔洞、穿管洞等未按規(guī)定嵌補密實；砼墻體與砌塊搭接處沒有處理好，造成外墻滲水。
關鍵詞： 輕質(zhì)填充墻 滲漏原因 通病防治
目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而為了減輕鋼筋砼框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載，填充圍護墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施工方便，且能降低工程造價等優(yōu)點。因此，在框架、框剪結(jié)構(gòu)填充墻中得到廣泛應用。就我們福州地區(qū)特點而言，多采用空心粘土磚作為填充墻材料。但在使用過程中，由于各種原因所致，常出現(xiàn)外墻滲漏造成質(zhì)量通病。特別我們福州地處沿海地區(qū)，多受臺風暴雨襲擊，而且年降雨量較大，每當暴風雨或大雨過后，外墻面上出現(xiàn)一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開列、空鼓，室內(nèi)墻面變色、發(fā)霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴重地影響了建筑物的使用功能，造成了業(yè)主對開發(fā)商和施工單位產(chǎn)生不滿情緒，給業(yè)主生活帶來了煩惱與不便。
以上這些方面的滲漏水問題長期以來困擾著施工技術人員，成為工程質(zhì)量的通病。多年來，本人在現(xiàn)場施工管理工作中，結(jié)合實際，反復探討、分析，從中摸索、積累了一些經(jīng)驗，并初步找出滲漏水原因及其產(chǎn)生的根源。通過學習和借鑒有關技術資料，根據(jù)長期以來的施工經(jīng)驗，對各方面原因造成的滲漏水通病，闡述了相應的防治措施。只有滿足必要的施工條件和技術要求，就能根除滲漏水通病，提高工程質(zhì)量。
一、 質(zhì)量方面造成滲漏水原因分析及防治措施
1、原因分析
（1）外墻選材不當，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，砌塊幾何尺寸不標準，砌筑不掛線的一側(cè)凹凸不平，有的塊體之間平整度差20～40㎜.這樣，極易造成抹灰砂漿厚度不一。如厚度大于25㎜，則會形成自墜裂縫，墻體底層灰便會造成漏水隱患。
（2）砂漿強度如達不到設計要求，密實度就差，容易滲水。砂漿質(zhì)量控制不嚴，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿，粘性大、和易性差、收縮大、強度低，砂漿的密實度更差。
（3）飾面磚質(zhì)量達不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脫邊、翹曲和裂縫現(xiàn)象，有的吸水率和干縮變形大，遇到風吹雨打日曬，容易開裂。
2、防治措施
（1）設計時外墻填充墻應優(yōu)先考慮采用低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，如粘土空心磚。
（2）輕質(zhì)砌塊的幾何尺寸和質(zhì)量等級，應符合現(xiàn)行規(guī)范要求。外填充墻應采用標準的規(guī)格砌塊，砌筑前先清除砌塊表面污物。
（3）砌筑砂漿應選用潔凈的中砂，嚴格按配合比配制砂漿，嚴禁用泥砂、石粉砌墻。有條件的宜采用防水砂漿，確保砂漿強度，提高砂漿的抗?jié)B性能。
（4）飾面磚應向有資質(zhì)廠家采購，要上等級、質(zhì)量優(yōu)的產(chǎn)品，保證表面光潔，四角方正，厚度一致，顏色均勻，邊緣整齊，低吸水率，干縮變形小的面料。
二、 砌筑質(zhì)量方面造成滲水原因分析防治措施
1、原因分析
（1）施工時貪方便，砌塊未經(jīng)挑選，將缺棱掉角、翹曲變形的砌塊用于外填充墻，而且反手砌筑，使外墻平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不勻，產(chǎn)生干縮應力，使外粉刷面開裂，有的起殼，雨水極易滲入砌體。
（2）干磚砌墻，砌體質(zhì)量較差。由于干磚易吸水，砂漿標號降低，造成砂漿與磚體粘結(jié)性差，從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙，且肉眼看不到，不易修復，造成長期滲水。
（3）砌體組砌方法不當，形成通縫。砌體的水平縫，頭縫及豎縫中的砂漿不飽滿，在砌體中形成許多空隙，滲水機會多，流向復雜，難以查找。
（4）抹灰前基層處理不當，砌墻腳手洞、模板挑擔洞、穿管洞等未按規(guī)定嵌補密實；砼墻體與砌塊搭接處沒有處理好，造成外墻滲水。