城市房屋拆遷必須符合什么要求

城市房屋拆遷必須符合什么要求？
    為什么拆，該不該拆，這是廣大被拆遷戶(hù)首先要問(wèn)的問(wèn)題?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》中對(duì)拆遷有明確要求：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。國(guó)務(wù)院總理溫家寶在十屆全國(guó)人大二次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)指出：在城鎮(zhèn)房屋拆遷中，要嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，合理確定拆遷規(guī)模。
    總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，是各地依據(jù)實(shí)際情況制定、經(jīng)過(guò)立法機(jī)關(guān)表決的、具有法律效力的行政文件?，F(xiàn)在存在的問(wèn)題是，一些地方?jīng)]有規(guī)劃，或者有規(guī)劃也形同虛設(shè)，“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)走”。國(guó)務(wù)院明確要求：根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和居民的收入狀況，編制房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃；各級(jí)政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更。