針對一些地區(qū)房屋買賣雙方通過訂立虛假合同低報成交價格、不如實申報繳納有關(guān)稅收的問題，國家稅務總局近日頒布了《關(guān)于應用評稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計稅價格的意見》（國稅函[2008]309號），決定先在北京、重慶、青島、深圳、南京、杭州、丹東等城市開展應用評稅技術(shù)核定計稅價格工作。要求稅務機關(guān)建立了房屋交易最低計稅價格管理制度，加強了房屋交易計稅價格管理。為深化房地產(chǎn)稅收一體化管理工作，夯實交易環(huán)節(jié)稅收征管基礎，進一步提高計稅價格管理水平。
該文件對應用評稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計稅價格的指導思想、總體思路、工作內(nèi)容和工作要求等問題作出了具體規(guī)范。要求稅務機關(guān)按照房地產(chǎn)評稅原理，在測算房地產(chǎn)基準價格和價格影響因素修正系數(shù)的工作基礎上，開發(fā)計稅價格核定模塊，建立房地產(chǎn)交易計稅價格核定應用功能，并將其應用到實際征管工作中核定計稅價格，用核定結(jié)果與納稅人申報價格相比較，按照孰高原則確定計稅價格，征收交易環(huán)節(jié)各項稅收。在核定功能的應用過程中，通過定期評測核定效果，及時調(diào)整基準價格和價格影響因素修正系數(shù)，調(diào)整完善核定模塊。同時，以公平、簡便、有效化解征納矛盾為原則，在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，制定適合本地情況的爭議處理辦法。
該文件對應用評稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計稅價格的指導思想、總體思路、工作內(nèi)容和工作要求等問題作出了具體規(guī)范。要求稅務機關(guān)按照房地產(chǎn)評稅原理，在測算房地產(chǎn)基準價格和價格影響因素修正系數(shù)的工作基礎上，開發(fā)計稅價格核定模塊，建立房地產(chǎn)交易計稅價格核定應用功能，并將其應用到實際征管工作中核定計稅價格，用核定結(jié)果與納稅人申報價格相比較，按照孰高原則確定計稅價格，征收交易環(huán)節(jié)各項稅收。在核定功能的應用過程中，通過定期評測核定效果，及時調(diào)整基準價格和價格影響因素修正系數(shù)，調(diào)整完善核定模塊。同時，以公平、簡便、有效化解征納矛盾為原則，在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，制定適合本地情況的爭議處理辦法。