4、經(jīng)紀的起源
從經(jīng)紀產(chǎn)生的歷史看,經(jīng)紀是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。
原始社會后期,人類社會發(fā)生了第一次大規(guī)模的社會分工, 即畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離。
隨著生產(chǎn)力的進一步發(fā)展, 在父系氏族公社時期, 發(fā)生了第二次社會大分工, 即手工業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離。
隨著商品生產(chǎn)的進一步發(fā)展, 第三次社會大分工,出現(xiàn)了商業(yè)。經(jīng)紀的產(chǎn)生和發(fā)展是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展的產(chǎn)物,是社會分工的必然結(jié)果。
中國古代經(jīng)紀人員的行業(yè)組織最早可以追溯到唐代。
在當今西方發(fā)達國家經(jīng)紀業(yè)相當發(fā)達，涉足許多行業(yè)。
題目：明確的( )，是經(jīng)紀活動中雙方誠實守信的基礎(chǔ)。
A買賣關(guān)系
B．人事關(guān)系
C．經(jīng)濟關(guān)系
D．法律關(guān)系
答案：（D）
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵和必要性（掌握）
（一）、房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵：房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。應把握三個核心概念:
1.居間,是指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務, 并收取委托人傭金的行為。
2.代理,是指以委托人的名義, 在授權(quán)范圍內(nèi),為促成委托人與第三方進行房地產(chǎn)交易而提供服務, 并收取委托人傭金的行為。
3.傭金,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成受委托事項后,由委托人向其支付的報酬。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵，應把握以下( )三個核心概念。
A．廣泛
B，服務
C．居間
D．代理
E．傭金
答案：（CDE ）
題目：代理是指經(jīng)紀人在受委托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進行交易，并由( )直接承擔相應法律責任的商業(yè)行為。
A．代理人
B．委托人
C．法定代理人
D．被委托人
答案：（B ）
從經(jīng)紀產(chǎn)生的歷史看,經(jīng)紀是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。
原始社會后期,人類社會發(fā)生了第一次大規(guī)模的社會分工, 即畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離。
隨著生產(chǎn)力的進一步發(fā)展, 在父系氏族公社時期, 發(fā)生了第二次社會大分工, 即手工業(yè)和農(nóng)業(yè)的分離。
隨著商品生產(chǎn)的進一步發(fā)展, 第三次社會大分工,出現(xiàn)了商業(yè)。經(jīng)紀的產(chǎn)生和發(fā)展是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展的產(chǎn)物,是社會分工的必然結(jié)果。
中國古代經(jīng)紀人員的行業(yè)組織最早可以追溯到唐代。
在當今西方發(fā)達國家經(jīng)紀業(yè)相當發(fā)達，涉足許多行業(yè)。
題目：明確的( )，是經(jīng)紀活動中雙方誠實守信的基礎(chǔ)。
A買賣關(guān)系
B．人事關(guān)系
C．經(jīng)濟關(guān)系
D．法律關(guān)系
答案：（D）
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵和必要性（掌握）
（一）、房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵：房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的,為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。應把握三個核心概念:
1.居間,是指向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務, 并收取委托人傭金的行為。
2.代理,是指以委托人的名義, 在授權(quán)范圍內(nèi),為促成委托人與第三方進行房地產(chǎn)交易而提供服務, 并收取委托人傭金的行為。
3.傭金,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)完成受委托事項后,由委托人向其支付的報酬。
題目：房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵，應把握以下( )三個核心概念。
A．廣泛
B，服務
C．居間
D．代理
E．傭金
答案：（CDE ）
題目：代理是指經(jīng)紀人在受委托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進行交易，并由( )直接承擔相應法律責任的商業(yè)行為。
A．代理人
B．委托人
C．法定代理人
D．被委托人
答案：（B ）