一、價值工程與建筑工程造價控制的關系
建筑工程造價控制與諸多因素相關，工程投資控制已不再狹義地定義為項目竣工結算的工程造價控制，還應包括經濟分析、風險分析、項目管理、合同管理等內容，是建筑工程項目全過程的投資的概念。相比之下，沒有一種工業(yè)產品的生產象建筑產品那樣復雜，生產一件建筑產品要動用大量的機械設備及人員（包括管理技術人員、生產人員），從立項到竣工，少則數(shù)月，多則數(shù)年。其生產過程是通過不斷變換的人流將物質有機的凝聚成產品，而最終產品是一個需要符合一系列功能的統(tǒng)一體，所以建筑產品的生產是一個“多維”系統(tǒng)工程。建筑產品更新?lián)Q代的最終價值體現(xiàn)在經濟效益和社會效益中。自從開始運用價值工程以來，行業(yè)和項目均可以減少虧損，逐步增盈，差異只是表現(xiàn)在降低建筑成本（工程造價）比例為多少。據(jù)統(tǒng)計，價值工程運用一般可降低原工程造價的20-40％。
運用價值工程進行設計方案的優(yōu)化是控制工程造價的途徑，建筑設計不僅是關于工程技術領域的科學，也受社會、政治、經濟等方面的制約。建筑設計的產品質量最終要表現(xiàn)在它產生的包括經濟效益在內的綜合效益上，一項設計自醞釀起就要考慮如何使投入的資金發(fā)揮的經濟效益，如何對一定的投資計劃提出合理的準確設計方案，也是工程造價控制問題。方案設計在項目建設中的作用是首位的，也是決定性的，這一階段的應用價值工程中是非常重要的階段。根據(jù)有關資料分析表明，在項目決策及方案設計階段，影響工程造價的可能性為30-70％，而在施工階段影響工程造價的可能性只有5-25％；由此可見設計方案的選取是工程造價控制的關鍵。
設計方案優(yōu)化應重點考慮以下因素：
1建筑
建筑方案的形成應建立在功能滿足使用要求、結構合理的基礎上。運用價值工程分析方法，一方面要做出滿足建筑方面技術的設計方案，另一方面，要對設計方案的建筑功能進行分析，盡可能剔除不必要的輔助功能，不是所有設計都能選擇方案，但注重設計方案的經濟效果、尋求優(yōu)化設計是工程項目始終追求的目標。設計方案優(yōu)化相關因素很多，設計參數(shù)與工程造價的關系就是其中二項，建筑形體與造價的關系是：“建筑形體越簡單，維護結構越少，造價越低”。工程造價隨建筑層高增高而增加，工程造價也與建筑層數(shù)有密切關系，可通過分析，作出建筑層數(shù)與工程造價的關系函數(shù)曲線圖，求出工程造價合理相對應的建筑層數(shù)。
2結構
根據(jù)建筑形體的構思選擇匹配的結構類型。在同一個工程項目中，設計必須把技術與經濟密切結合起來，充分考慮建造成本與壽命周期內維修費用的合理分配，剔除不必要的輔助功能，從中選擇一個成本最低的方案。例如：關于高層建筑中采用鋼結構是否經濟問題。傳統(tǒng)的觀點總是認為鋼材比混凝土價格高，如僅考慮結構造價，純鋼結構的造價約為混凝土結構的2倍，與混凝土結構相比顯得不經濟。但是根據(jù)有關資料統(tǒng)計分析，一般高層建筑上部結構工程造價約占工程項目總投資8％左右，而采用鋼結構，在經濟性能方面有很多優(yōu)越性：
（1）自重輕，可降低基礎工程造價；
（2）鋼結構強度高，可減少構件截面尺寸，增加建筑有效使用面積；
（3）鋼結構施工速度快，可使整個建設周期縮短，使建筑物提早投人使用，縮短貸款期限，減少貸款利息；
（4）管道安裝較混凝土結構方便，施工進度快；
（5）節(jié)省模板工程造價；
（6）鋼結構樓層高度可比混凝土結構的樓層高度小，可節(jié)約室內空調所需能源。
在建筑高度確定的條件下，比采用混凝土結構多建幾層，從而增加建筑面積。以上幾點都表明采用鋼結構具有很大的經濟優(yōu)越性。
建筑工程造價控制與諸多因素相關，工程投資控制已不再狹義地定義為項目竣工結算的工程造價控制，還應包括經濟分析、風險分析、項目管理、合同管理等內容，是建筑工程項目全過程的投資的概念。相比之下，沒有一種工業(yè)產品的生產象建筑產品那樣復雜，生產一件建筑產品要動用大量的機械設備及人員（包括管理技術人員、生產人員），從立項到竣工，少則數(shù)月，多則數(shù)年。其生產過程是通過不斷變換的人流將物質有機的凝聚成產品，而最終產品是一個需要符合一系列功能的統(tǒng)一體，所以建筑產品的生產是一個“多維”系統(tǒng)工程。建筑產品更新?lián)Q代的最終價值體現(xiàn)在經濟效益和社會效益中。自從開始運用價值工程以來，行業(yè)和項目均可以減少虧損，逐步增盈，差異只是表現(xiàn)在降低建筑成本（工程造價）比例為多少。據(jù)統(tǒng)計，價值工程運用一般可降低原工程造價的20-40％。
運用價值工程進行設計方案的優(yōu)化是控制工程造價的途徑，建筑設計不僅是關于工程技術領域的科學，也受社會、政治、經濟等方面的制約。建筑設計的產品質量最終要表現(xiàn)在它產生的包括經濟效益在內的綜合效益上，一項設計自醞釀起就要考慮如何使投入的資金發(fā)揮的經濟效益，如何對一定的投資計劃提出合理的準確設計方案，也是工程造價控制問題。方案設計在項目建設中的作用是首位的，也是決定性的，這一階段的應用價值工程中是非常重要的階段。根據(jù)有關資料分析表明，在項目決策及方案設計階段，影響工程造價的可能性為30-70％，而在施工階段影響工程造價的可能性只有5-25％；由此可見設計方案的選取是工程造價控制的關鍵。
設計方案優(yōu)化應重點考慮以下因素：
1建筑
建筑方案的形成應建立在功能滿足使用要求、結構合理的基礎上。運用價值工程分析方法，一方面要做出滿足建筑方面技術的設計方案，另一方面，要對設計方案的建筑功能進行分析，盡可能剔除不必要的輔助功能，不是所有設計都能選擇方案，但注重設計方案的經濟效果、尋求優(yōu)化設計是工程項目始終追求的目標。設計方案優(yōu)化相關因素很多，設計參數(shù)與工程造價的關系就是其中二項，建筑形體與造價的關系是：“建筑形體越簡單，維護結構越少，造價越低”。工程造價隨建筑層高增高而增加，工程造價也與建筑層數(shù)有密切關系，可通過分析，作出建筑層數(shù)與工程造價的關系函數(shù)曲線圖，求出工程造價合理相對應的建筑層數(shù)。
2結構
根據(jù)建筑形體的構思選擇匹配的結構類型。在同一個工程項目中，設計必須把技術與經濟密切結合起來，充分考慮建造成本與壽命周期內維修費用的合理分配，剔除不必要的輔助功能，從中選擇一個成本最低的方案。例如：關于高層建筑中采用鋼結構是否經濟問題。傳統(tǒng)的觀點總是認為鋼材比混凝土價格高，如僅考慮結構造價，純鋼結構的造價約為混凝土結構的2倍，與混凝土結構相比顯得不經濟。但是根據(jù)有關資料統(tǒng)計分析，一般高層建筑上部結構工程造價約占工程項目總投資8％左右，而采用鋼結構，在經濟性能方面有很多優(yōu)越性：
（1）自重輕，可降低基礎工程造價；
（2）鋼結構強度高，可減少構件截面尺寸，增加建筑有效使用面積；
（3）鋼結構施工速度快，可使整個建設周期縮短，使建筑物提早投人使用，縮短貸款期限，減少貸款利息；
（4）管道安裝較混凝土結構方便，施工進度快；
（5）節(jié)省模板工程造價；
（6）鋼結構樓層高度可比混凝土結構的樓層高度小，可節(jié)約室內空調所需能源。
在建筑高度確定的條件下，比采用混凝土結構多建幾層，從而增加建筑面積。以上幾點都表明采用鋼結構具有很大的經濟優(yōu)越性。