房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何核算預(yù)付工程款和預(yù)付的土地使用權(quán)款？

預(yù)付工程款應(yīng)列支在何處的情況是針對除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外企業(yè)來說的。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性，我們在此再單獨敘述。
    因《企業(yè)會計制度》尚無專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算辦法，實務(wù)中帳務(wù)處理多參考的是財政部（93）財會字第02號文《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》。我們知道，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其開發(fā)項目屬于存貨，其預(yù)付款用到的科目有預(yù)付帳款和開發(fā)成本兩個科目。
    預(yù)付賬款科目核算企業(yè)按照工程合同規(guī)定預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，以及按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的購貨款。
    開發(fā)成本科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用。包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施費和開發(fā)問接費用等。