第八章 建設(shè)工程竣工決算
第一節(jié) 竣工決算概述
一、竣工決算的概念
竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果；另一方面可以通過竣工決策與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，考核投資控制的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設(shè)工程的投資效益。
二、竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別
竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別如表所示。
三、竣工決算的內(nèi)容
竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等?？⒐Q算由竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析四部分組成。
例1：（ ）是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等。
A．竣工結(jié)算（乙方編制）
B．竣工決算（甲方編制）
C．竣工結(jié)算（甲方編制）
D．竣工決算（乙方編制）
答案：B
例2：竣工財(cái)務(wù)決算是竣工決算的組成部分，是（ ）。
A．是落實(shí)項(xiàng)目建議書及其投資估算的考核
B．正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值
C．正確反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件
D．是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)
E．是考核項(xiàng)目建成后發(fā)揮效益的重要指標(biāo)
答案：BCD
四、竣工決算的編制依據(jù)
(1) 經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算；
(2) 經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算；
(3) 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算；
(4) 設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審紀(jì)要；
(5) 招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料；
(6) 施工記錄或施工簽證單，以及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用記錄，如：索賠報(bào)告與記錄、停(交)工報(bào)告等；
(7) 竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料；
(8) 歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；
(9) 設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；
(10) 有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。
五、竣工決算的編制步驟
(1)收集、整理、分析原始資料。從建設(shè)工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、清點(diǎn)整理有關(guān)資料，主要包括建設(shè)工程檔案資料。
(2)對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。將竣工資料與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行查對(duì)、核實(shí)，必要時(shí)可實(shí)地測(cè)量，確認(rèn)實(shí)際變更情況；根據(jù)經(jīng)審定的施工單位竣工結(jié)算等原始資料，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)原概(預(yù))算進(jìn)行增減調(diào)整，重新核定工程造價(jià)。
(3)將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目?jī)?nèi)。
(4)編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡(jiǎn)明扼要、文字流暢、說明問題。
(5)填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。
(6)作好工程造價(jià)對(duì)比分析。
(7)清理、裝訂好竣工圖。
(8)按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔。
第一節(jié) 竣工決算概述
一、竣工決算的概念
竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果；另一方面可以通過竣工決策與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，考核投資控制的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設(shè)工程的投資效益。
二、竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別
竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別如表所示。
三、竣工決算的內(nèi)容
竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等?？⒐Q算由竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析四部分組成。
例1：（ ）是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等。
A．竣工結(jié)算（乙方編制）
B．竣工決算（甲方編制）
C．竣工結(jié)算（甲方編制）
D．竣工決算（乙方編制）
答案：B
例2：竣工財(cái)務(wù)決算是竣工決算的組成部分，是（ ）。
A．是落實(shí)項(xiàng)目建議書及其投資估算的考核
B．正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值
C．正確反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件
D．是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)
E．是考核項(xiàng)目建成后發(fā)揮效益的重要指標(biāo)
答案：BCD
四、竣工決算的編制依據(jù)
(1) 經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算；
(2) 經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算；
(3) 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算；
(4) 設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審紀(jì)要；
(5) 招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料；
(6) 施工記錄或施工簽證單，以及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用記錄，如：索賠報(bào)告與記錄、停(交)工報(bào)告等；
(7) 竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料；
(8) 歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；
(9) 設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；
(10) 有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。
五、竣工決算的編制步驟
(1)收集、整理、分析原始資料。從建設(shè)工程開始就按編制依據(jù)的要求，收集、清點(diǎn)整理有關(guān)資料，主要包括建設(shè)工程檔案資料。
(2)對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。將竣工資料與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行查對(duì)、核實(shí)，必要時(shí)可實(shí)地測(cè)量，確認(rèn)實(shí)際變更情況；根據(jù)經(jīng)審定的施工單位竣工結(jié)算等原始資料，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)原概(預(yù))算進(jìn)行增減調(diào)整，重新核定工程造價(jià)。
(3)將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目?jī)?nèi)。
(4)編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書，力求內(nèi)容全面、簡(jiǎn)明扼要、文字流暢、說明問題。
(5)填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。
(6)作好工程造價(jià)對(duì)比分析。
(7)清理、裝訂好竣工圖。
(8)按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔。