第十三講 建設工程施工階段的投資控制（三）
第五節(jié) 工程結算
一、工程價款的結算
(一)工程價款的主要結算方式
(1)按月結算；
(2)竣工后一次結算；
(3)分段結算；
(4)結算雙方約定的其他結算方式。
例1：建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在（ ）以內，或者工程承包合同價值在（ ）以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。
A．6個月，30萬元
B．12個月，100萬元
C．12個月，50萬元
D．12個月，80萬元
答案：B
(二)工程預付款
工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結構件等流動資金的主要來源，國內習慣上又稱為預付備料款。
一般是根據施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經測算來確定。
(1)在合同條件中約定；
(2)公式計算法。
工程預付款數額={[工程總價X材料比重（%）]/年度施工天數}X材料儲備定額天數
工程預付款比率=工程預付款數額/工程總價X100%
式中：年度施工天數按365天日歷天計算；材料儲備定額天數由當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素決定。
(三)工程預付款的扣回
(1)由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。
(2)從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時扣起，從每次中間結算工程價款中，按材料及構件比重扣抵工程價款，至竣工之前全部扣清。
工程預付款起扣點可按下式計算： T=P—M／N
式中，T——起扣點，即工程預付款開始扣回的累計完成工程金額； P——承包工程合同總額； M一一工程預付款數額； N——主要材料，構件所占比重。
例2∶發(fā)包人支付給承包人的工程預付款其性質是（ ）。
A．工程款 B．借款 C．預支 D．定金
答案：C
例3：某工程合同總額500萬元，工程預付款為42萬，主要材料、構件所占比重為65％，問：起扣點為多少萬元?
A．325 B．470 C．435.38 D．430
答案：C
(四)工程進度款
1．工程進度款的計算
《建設工程施工合同(示范文本)》關于工程款的支付也作出了相應的約定：“在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)”?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息”?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任”。
工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量；二是單價的計算方法。
單價的計算方法，主要根據由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目前我國一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價和綜合單價兩種方法。
所謂工料單價法是指單位工程分部分項的單價為直接成本單價，按現行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金等按現行計算方法計算。
所謂綜合單價法是指單位工程分部分項工程量的單價是全部費用單價，既包括直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。
(1)可調工料單價法的表現形式；
(2)固定綜合單價法的表現形式；
(3)工程價格的計價方法?？烧{工料單價法和固定綜合單價法在分項編號、項月名稱、計量單位，工程量計算方面是一致的，都可按照國家或地區(qū)的單位工程分部分項進行劃分、排列，包含了統(tǒng)一的工作內容，使用統(tǒng)一的計量單位和工程量計算規(guī)則。所不同的是，可調工料單價法將工、料、機再配上預算價作為直接成本單價，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金分別計算；因為價格是可調的，其材料等費用在竣工結算時按工程造價管理機構公布的竣工調價系數或按主材計算差價或主材用抽料法計算，次要材料按系數計算差價而進行調整；固定綜合單價法是包含了風險費用在內的全費用單價，故不受時間價值的影響。由于兩種計價方法的不同，因此工程進度款的計算方法也不同。
(4)工程進度款的計算。當采用可調工料單價法計算工程進度款時于在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款：
1)根據已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價；
2)將本月所完全部項目合價相加，得出直接費小計；
3)按規(guī)定計算其他直接費、現場經費、間接費、利潤；
4)按規(guī)定計算主材差價或差價系數；
5)按規(guī)定計算稅金；
6)累計本月應收工程進度款。
例4：當采用可調工料單價法計算工程進度款時于在確定已完工程量后，可按（ ）步驟計算工程進度款。
A．根據已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價
B．將本月所完全部項目合價相加，得出直接費小計
C．按規(guī)定計算其他直接費、現場經費、間接費、利潤
D．按規(guī)定計算主材差價或差價系數
E．按規(guī)定計算稅金
答案：A，B．C D
用固定綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更方便、省事，工程量得到確認后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作。
2．工程進度款的支付
工程進度款的支付，一般按當月實際完成工程量進行結算，工程竣工后辦理竣工結算。在工程竣工前，承包人收取的工程預付款和進度款的總額一般不超過合同總額(包括工程合同簽訂后經發(fā)包人簽證認可的增減工程款)的95％，其余5％尾款，在工程竣工結算時除保修金外一并清算。
(五)竣工結算
工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結算報表，總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表；與發(fā)包人，承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書。
例5：工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后（ ）天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
A．14 B．21 C．28 D．30
答案：C
竣工結算要有嚴格的審查，一般從以下幾個方面入手：
1．核對合同條款；
2．檢查隱蔽驗收紀錄；
3．落實設計變更簽證；
4．按圖核實工程數量；
5．執(zhí)行定額單價；
6．防止各種計算誤差。
（六）保修金的返還
工程保修金一般為施工合同價款的3%，在專用條款中具體規(guī)定，發(fā)包人在質量保修期后14天內，將剩余保修金和利息返還承包商。
第五節(jié) 工程結算
一、工程價款的結算
(一)工程價款的主要結算方式
(1)按月結算；
(2)竣工后一次結算；
(3)分段結算；
(4)結算雙方約定的其他結算方式。
例1：建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在（ ）以內，或者工程承包合同價值在（ ）以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。
A．6個月，30萬元
B．12個月，100萬元
C．12個月，50萬元
D．12個月，80萬元
答案：B
(二)工程預付款
工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需要材料、結構件等流動資金的主要來源，國內習慣上又稱為預付備料款。
一般是根據施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經測算來確定。
(1)在合同條件中約定；
(2)公式計算法。
工程預付款數額={[工程總價X材料比重（%）]/年度施工天數}X材料儲備定額天數
工程預付款比率=工程預付款數額/工程總價X100%
式中：年度施工天數按365天日歷天計算；材料儲備定額天數由當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素決定。
(三)工程預付款的扣回
(1)由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式。
(2)從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時扣起，從每次中間結算工程價款中，按材料及構件比重扣抵工程價款，至竣工之前全部扣清。
工程預付款起扣點可按下式計算： T=P—M／N
式中，T——起扣點，即工程預付款開始扣回的累計完成工程金額； P——承包工程合同總額； M一一工程預付款數額； N——主要材料，構件所占比重。
例2∶發(fā)包人支付給承包人的工程預付款其性質是（ ）。
A．工程款 B．借款 C．預支 D．定金
答案：C
例3：某工程合同總額500萬元，工程預付款為42萬，主要材料、構件所占比重為65％，問：起扣點為多少萬元?
A．325 B．470 C．435.38 D．430
答案：C
(四)工程進度款
1．工程進度款的計算
《建設工程施工合同(示范文本)》關于工程款的支付也作出了相應的約定：“在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)”?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息”?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任”。
工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量；二是單價的計算方法。
單價的計算方法，主要根據由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目前我國一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價和綜合單價兩種方法。
所謂工料單價法是指單位工程分部分項的單價為直接成本單價，按現行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金等按現行計算方法計算。
所謂綜合單價法是指單位工程分部分項工程量的單價是全部費用單價，既包括直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。
(1)可調工料單價法的表現形式；
(2)固定綜合單價法的表現形式；
(3)工程價格的計價方法?？烧{工料單價法和固定綜合單價法在分項編號、項月名稱、計量單位，工程量計算方面是一致的，都可按照國家或地區(qū)的單位工程分部分項進行劃分、排列，包含了統(tǒng)一的工作內容，使用統(tǒng)一的計量單位和工程量計算規(guī)則。所不同的是，可調工料單價法將工、料、機再配上預算價作為直接成本單價，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金分別計算；因為價格是可調的，其材料等費用在竣工結算時按工程造價管理機構公布的竣工調價系數或按主材計算差價或主材用抽料法計算，次要材料按系數計算差價而進行調整；固定綜合單價法是包含了風險費用在內的全費用單價，故不受時間價值的影響。由于兩種計價方法的不同，因此工程進度款的計算方法也不同。
(4)工程進度款的計算。當采用可調工料單價法計算工程進度款時于在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款：
1)根據已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價；
2)將本月所完全部項目合價相加，得出直接費小計；
3)按規(guī)定計算其他直接費、現場經費、間接費、利潤；
4)按規(guī)定計算主材差價或差價系數；
5)按規(guī)定計算稅金；
6)累計本月應收工程進度款。
例4：當采用可調工料單價法計算工程進度款時于在確定已完工程量后，可按（ ）步驟計算工程進度款。
A．根據已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價
B．將本月所完全部項目合價相加，得出直接費小計
C．按規(guī)定計算其他直接費、現場經費、間接費、利潤
D．按規(guī)定計算主材差價或差價系數
E．按規(guī)定計算稅金
答案：A，B．C D
用固定綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更方便、省事，工程量得到確認后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作。
2．工程進度款的支付
工程進度款的支付，一般按當月實際完成工程量進行結算，工程竣工后辦理竣工結算。在工程竣工前，承包人收取的工程預付款和進度款的總額一般不超過合同總額(包括工程合同簽訂后經發(fā)包人簽證認可的增減工程款)的95％，其余5％尾款，在工程竣工結算時除保修金外一并清算。
(五)竣工結算
工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結算報表，總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表；與發(fā)包人，承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書。
例5：工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后（ ）天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
A．14 B．21 C．28 D．30
答案：C
竣工結算要有嚴格的審查，一般從以下幾個方面入手：
1．核對合同條款；
2．檢查隱蔽驗收紀錄；
3．落實設計變更簽證；
4．按圖核實工程數量；
5．執(zhí)行定額單價；
6．防止各種計算誤差。
（六）保修金的返還
工程保修金一般為施工合同價款的3%，在專用條款中具體規(guī)定，發(fā)包人在質量保修期后14天內，將剩余保修金和利息返還承包商。