第四章 建設工程投資控制
第四章各考核點復習提示
一、考試大綱要求及分析
(一)考核點
1．建筑安裝工程費用項目的組成及計算(以建設部、財政部聯(lián)合發(fā)布的建標[2003]
206號文件為準)。
2．工程量清單的編制(以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2003)為準)；
3．財務評價指標的計算及評價；
4．設計概算及施工圖預算的編制與審查；
5．工程結(jié)算；
6．工程變更價款的確定；
7．索賠費用的計算；
8．投資偏差分析。
(二)新點、重點
1．新點
(1)建筑安裝工程費用項目的組成及計算。本考核點為2005年新列人的，教材內(nèi)尚未編人。因此，這部分內(nèi)容復習時應參閱《建設工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編》第五部分中的關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用組成》的通知(建標[2003]206號)及其附件一和附件二，并以該文件的內(nèi)容為準。
(2)工程量清單的編制。本考核點過去沒有，2003年新列入。但當時因《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》((記50500—2003)(以下簡稱《清單規(guī)范》)尚未公布。所以沒有要求以該規(guī)范為準，教材編寫時也未能按照該規(guī)范編寫。2004年考試大綱明確本考核點內(nèi)容應以《清單計價規(guī)范》為準。
(3)有兩個考核點與以前相比有一定的改動變化。
①工程結(jié)算(考核點四．4)，過去要求是叫“工程計量支付程序和方法”，主要是指在施工過程中的中間結(jié)算(即主要是月支付工程款結(jié)算)?，F(xiàn)在工程結(jié)算范圍更廣，除中間結(jié)算外，還包括了竣工結(jié)算及終決算。
②工程變更價款計算(考核點四．5)，過去是“工程變更及變更價款計算”，范圍比新大綱要求要廣，而除了要求變更價款計算外，還包括了工程變更管理、變更程序等內(nèi)容。
2．難點
(1)“建筑安裝工程費用項目的組成及計算”和“工程量清單的編制”這兩方面內(nèi)容 較瑣碎、零亂，又是過去未有的新內(nèi)容。復習時可以206號文件和《工程量清單計價規(guī)范》為準，對照教材及案例結(jié)合起來學習。
(2)工程結(jié)算。施工工程款結(jié)算涉及計費項目多，計費的方法及標準各異，不同的施工時段對計費的內(nèi)容有所不同。再加上各種調(diào)價、扣還等內(nèi)容，以及計算方法的不同，使得計算復雜，易生錯誤。
(3)索賠費用計算。主要是費用計算時取費項目及取費標準的確定。在有關(guān)教材上都沒有講得詳細，特別是管理費及利潤的取舍和標準，缺乏準確的提法，給出的計算示例也很少說明。
3．重點
(1)歷年考題中涉及經(jīng)濟索賠的內(nèi)容出現(xiàn)達5次(年)之多(1998、1999、2000、2001、2003年)，是本課的重點。此外，還有一年的考題涉及業(yè)主的索賠(2003年)。
(2)工程款結(jié)算。歷年考題中有3年涉及，(1994、1997、2001年)。
(3)投資偏差分析及工程量增減的調(diào)價各有兩年的考題涉及(分別為1999、2002年及2000、2002年)。
(4)建安工程費用組成和計算以及工程量清單編制。這兩部分內(nèi)容是今后招投標工作中的重要工作。是要大力推行的，故應予以充分注意，作為重點復習。
第四章各考核點復習提示
一、考試大綱要求及分析
(一)考核點
1．建筑安裝工程費用項目的組成及計算(以建設部、財政部聯(lián)合發(fā)布的建標[2003]
206號文件為準)。
2．工程量清單的編制(以《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2003)為準)；
3．財務評價指標的計算及評價；
4．設計概算及施工圖預算的編制與審查；
5．工程結(jié)算；
6．工程變更價款的確定；
7．索賠費用的計算；
8．投資偏差分析。
(二)新點、重點
1．新點
(1)建筑安裝工程費用項目的組成及計算。本考核點為2005年新列人的，教材內(nèi)尚未編人。因此，這部分內(nèi)容復習時應參閱《建設工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編》第五部分中的關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用組成》的通知(建標[2003]206號)及其附件一和附件二，并以該文件的內(nèi)容為準。
(2)工程量清單的編制。本考核點過去沒有，2003年新列入。但當時因《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》((記50500—2003)(以下簡稱《清單規(guī)范》)尚未公布。所以沒有要求以該規(guī)范為準，教材編寫時也未能按照該規(guī)范編寫。2004年考試大綱明確本考核點內(nèi)容應以《清單計價規(guī)范》為準。
(3)有兩個考核點與以前相比有一定的改動變化。
①工程結(jié)算(考核點四．4)，過去要求是叫“工程計量支付程序和方法”，主要是指在施工過程中的中間結(jié)算(即主要是月支付工程款結(jié)算)?，F(xiàn)在工程結(jié)算范圍更廣，除中間結(jié)算外，還包括了竣工結(jié)算及終決算。
②工程變更價款計算(考核點四．5)，過去是“工程變更及變更價款計算”，范圍比新大綱要求要廣，而除了要求變更價款計算外，還包括了工程變更管理、變更程序等內(nèi)容。
2．難點
(1)“建筑安裝工程費用項目的組成及計算”和“工程量清單的編制”這兩方面內(nèi)容 較瑣碎、零亂，又是過去未有的新內(nèi)容。復習時可以206號文件和《工程量清單計價規(guī)范》為準，對照教材及案例結(jié)合起來學習。
(2)工程結(jié)算。施工工程款結(jié)算涉及計費項目多，計費的方法及標準各異，不同的施工時段對計費的內(nèi)容有所不同。再加上各種調(diào)價、扣還等內(nèi)容，以及計算方法的不同，使得計算復雜，易生錯誤。
(3)索賠費用計算。主要是費用計算時取費項目及取費標準的確定。在有關(guān)教材上都沒有講得詳細，特別是管理費及利潤的取舍和標準，缺乏準確的提法，給出的計算示例也很少說明。
3．重點
(1)歷年考題中涉及經(jīng)濟索賠的內(nèi)容出現(xiàn)達5次(年)之多(1998、1999、2000、2001、2003年)，是本課的重點。此外，還有一年的考題涉及業(yè)主的索賠(2003年)。
(2)工程款結(jié)算。歷年考題中有3年涉及，(1994、1997、2001年)。
(3)投資偏差分析及工程量增減的調(diào)價各有兩年的考題涉及(分別為1999、2002年及2000、2002年)。
(4)建安工程費用組成和計算以及工程量清單編制。這兩部分內(nèi)容是今后招投標工作中的重要工作。是要大力推行的，故應予以充分注意，作為重點復習。