一.單選題：
1.投資估算的精確度為±30％，研究費(fèi)用一般占總投資的0．2％～0．8％。該階段為（ ）
A 投資機(jī)會(huì)研究
B 初步可行性研究
C 詳細(xì)可行性研究
D 項(xiàng)目的評(píng)估和決策
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5
本題得分：0
解析：
2.投資估算的精度可達(dá)±20％，所需費(fèi)用約占總投資的0．25％～1．5％。該階段為（ ）
A 投資機(jī)會(huì)研究
B 初步可行性研究
C 詳細(xì)可行性研究
D 項(xiàng)目的評(píng)估和決策
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5
本題得分：0
解析：
3.對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10％，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1．0％一3．0％，大型復(fù)雜的工程約占0．2％～1．0％。該階段為（ ）
A 投資機(jī)會(huì)研究
B 初步可行性研究
C 詳細(xì)可行性研究
D 項(xiàng)目的評(píng)估和決策
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5
本題得分：0
解析：
4.在實(shí)際工作過(guò)程中，通常按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否分期與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式，有時(shí)還會(huì)考慮物業(yè)類(lèi)型的匹配結(jié)構(gòu)，構(gòu)造（ ?。﹤€(gè)基本評(píng)價(jià)方案。
Ａ１～２
Ｂ 2～３
Ｃ 2～4
Ｄ ３～５
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.下列屬于可行性研究的依據(jù)的有（ ）
A 國(guó)家批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施
B 自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；
C 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及備選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等
D 國(guó)家所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：還包括批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)和同等效力的文件；有關(guān)工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、指標(biāo)、要求等資料；
2.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的基礎(chǔ)參數(shù)中，下列（ ?。儆谠u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)指標(biāo)。
A 基準(zhǔn)收益率
B 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
C 目標(biāo)投資利潤(rùn)率
D 目標(biāo)投資回報(bào)率
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：還包括目標(biāo)成本利潤(rùn)率。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃中區(qū)位分析與選擇包括（ ?。?BR> A 地域分析與選擇
B 具體地點(diǎn)的分析與選擇
C 建筑總面積的分析與選擇
D 平面布置的分析與選擇
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：Ｃ，Ｄ屬于開(kāi)發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇。
4.在構(gòu)造評(píng)價(jià)方案過(guò)程中，通常按照（ ）構(gòu)造2～4個(gè)基本評(píng)價(jià)方案。
Ａ 擬投入資本金的數(shù)量
Ｂ 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否分期
Ｃ 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式
Ｄ 物業(yè)類(lèi)型的匹配結(jié)構(gòu)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：在實(shí)際操作過(guò)程中，通常按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否分期與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式，有時(shí)還會(huì)考慮物業(yè)類(lèi)型的匹配結(jié)構(gòu)，構(gòu)造2～4個(gè)基本評(píng)價(jià)方案。
三.判斷題：
1.受人們對(duì)客觀世界的認(rèn)識(shí)程度限制，可行性研究具有相當(dāng)?shù)牟淮_定性，因而它只能作為投資決策的參考。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：可行性研究是項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。
2.可行性研究的根本目的，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免項(xiàng)目的失敗，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：可行性研究的根本目的，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。
3.通常所說(shuō)的可行性研究是指項(xiàng)目的評(píng)估和決策階段。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：通常所說(shuō)的可行性研究是指詳細(xì)可行性研究階段。
4.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 工作的計(jì)算周期(年、半年、季度或月)屬于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)指標(biāo)。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 工作的計(jì)算周期屬于時(shí)間類(lèi)參數(shù)。
1.投資估算的精確度為±30％，研究費(fèi)用一般占總投資的0．2％～0．8％。該階段為（ ）
A 投資機(jī)會(huì)研究
B 初步可行性研究
C 詳細(xì)可行性研究
D 項(xiàng)目的評(píng)估和決策
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5
本題得分：0
解析：
2.投資估算的精度可達(dá)±20％，所需費(fèi)用約占總投資的0．25％～1．5％。該階段為（ ）
A 投資機(jī)會(huì)研究
B 初步可行性研究
C 詳細(xì)可行性研究
D 項(xiàng)目的評(píng)估和決策
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5
本題得分：0
解析：
3.對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10％，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1．0％一3．0％，大型復(fù)雜的工程約占0．2％～1．0％。該階段為（ ）
A 投資機(jī)會(huì)研究
B 初步可行性研究
C 詳細(xì)可行性研究
D 項(xiàng)目的評(píng)估和決策
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5
本題得分：0
解析：
4.在實(shí)際工作過(guò)程中，通常按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否分期與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式，有時(shí)還會(huì)考慮物業(yè)類(lèi)型的匹配結(jié)構(gòu)，構(gòu)造（ ?。﹤€(gè)基本評(píng)價(jià)方案。
Ａ１～２
Ｂ 2～３
Ｃ 2～4
Ｄ ３～５
A
B
C
D
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：5
本題得分：0
解析：
二.多選題：
1.下列屬于可行性研究的依據(jù)的有（ ）
A 國(guó)家批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施
B 自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；
C 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及備選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等
D 國(guó)家所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：還包括批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)和同等效力的文件；有關(guān)工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、指標(biāo)、要求等資料；
2.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的基礎(chǔ)參數(shù)中，下列（ ?。儆谠u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)指標(biāo)。
A 基準(zhǔn)收益率
B 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
C 目標(biāo)投資利潤(rùn)率
D 目標(biāo)投資回報(bào)率
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：還包括目標(biāo)成本利潤(rùn)率。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃中區(qū)位分析與選擇包括（ ?。?BR> A 地域分析與選擇
B 具體地點(diǎn)的分析與選擇
C 建筑總面積的分析與選擇
D 平面布置的分析與選擇
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：Ｃ，Ｄ屬于開(kāi)發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇。
4.在構(gòu)造評(píng)價(jià)方案過(guò)程中，通常按照（ ）構(gòu)造2～4個(gè)基本評(píng)價(jià)方案。
Ａ 擬投入資本金的數(shù)量
Ｂ 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否分期
Ｃ 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式
Ｄ 物業(yè)類(lèi)型的匹配結(jié)構(gòu)
A
B
C
D
E
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：在實(shí)際操作過(guò)程中，通常按照開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否分期與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式，有時(shí)還會(huì)考慮物業(yè)類(lèi)型的匹配結(jié)構(gòu)，構(gòu)造2～4個(gè)基本評(píng)價(jià)方案。
三.判斷題：
1.受人們對(duì)客觀世界的認(rèn)識(shí)程度限制，可行性研究具有相當(dāng)?shù)牟淮_定性，因而它只能作為投資決策的參考。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：可行性研究是項(xiàng)目投資決策的依據(jù)。
2.可行性研究的根本目的，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免項(xiàng)目的失敗，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：可行性研究的根本目的，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。
3.通常所說(shuō)的可行性研究是指項(xiàng)目的評(píng)估和決策階段。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：通常所說(shuō)的可行性研究是指詳細(xì)可行性研究階段。
4.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 工作的計(jì)算周期(年、半年、季度或月)屬于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)指標(biāo)。
正確
錯(cuò)誤
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
考生答案：
本題分?jǐn)?shù)：10
本題得分：0
解析：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 工作的計(jì)算周期屬于時(shí)間類(lèi)參數(shù)。