第三篇：物權(quán)
第十三章：物權(quán)概述
第一節(jié)：物權(quán)的概念和特征
一、物權(quán)的概念
1、物權(quán)為權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利。
2、物權(quán)是權(quán)利人得直接享受物的利益的權(quán)利。
3、物權(quán)是權(quán)利人得排除他人干涉的權(quán)利。
二、物權(quán)的特征：
1、物權(quán)是對(duì)世權(quán)。
2、物權(quán)是支配權(quán)。
3、物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。
4、物權(quán)是以物為客體的權(quán)利。
第二節(jié)：物權(quán)的分類
1、完全物權(quán)與不完全物權(quán)。
2、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。
3、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
4、主物權(quán)與從物權(quán)。
5、有期物權(quán)和無期物權(quán)。
6、一般法上物權(quán)與特別法上物權(quán)。
第三節(jié)：物權(quán)的效力
1、排他效力。
2、優(yōu)先效力。（物權(quán)相互間的優(yōu)先效力、優(yōu)先于債權(quán)的效力）
3、追及效力。
4、妨害排除效力四個(gè)方面。
第四節(jié)：物權(quán)制度的基本原則
1、物權(quán)法定原則。
2、一物一權(quán)原則。
3、公示、公信原則。
第五節(jié)：物權(quán)的變動(dòng)
一、物權(quán)變動(dòng)的概念：
物權(quán)的變動(dòng)是物權(quán)關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止的總稱。包括以下方面：
1、物權(quán)的發(fā)生。
2、物權(quán)的變更。
3、物權(quán)的消滅。
二、物權(quán)變動(dòng)的原因
1、意思主義。
2、形式主義。
3、折衷主義。
三、物權(quán)變動(dòng)的要件
1、登記。
2、交付。（簡(jiǎn)易交付、占有改變、指示交付）
第十四章：所有權(quán)
第一節(jié)：所有權(quán)概述
一、所有權(quán)的概念和特征：
所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的特征有：
1、所有權(quán)具有自權(quán)性。
2、所有權(quán)具有全面性。
3、所有權(quán)具有彈力性。
4、所有權(quán)具有恒久性。
二、所有權(quán)與所有制的關(guān)系。
1、所有權(quán)與所有制的聯(lián)系：
（1）所有權(quán)是在一定所有制基礎(chǔ)上產(chǎn)生并建立起來的。
（2）所有權(quán)隨著所有制的發(fā)展變化而發(fā)生變化。
（3）所有權(quán)是保護(hù)所有制的法律武器。
2、所有權(quán)與所有制的區(qū)別：
（1）所有權(quán)屬于法律范典，屬于上層建筑；所有制屬于經(jīng)濟(jì)范疇，屬于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
（2）所有權(quán)屬于歷史現(xiàn)象，所有制屬于社會(huì)現(xiàn)象。
（3）所有權(quán)并不是對(duì)所有制的簡(jiǎn)單模擬或直觀反映，與所有制并不存在絕對(duì)的一一對(duì)應(yīng)關(guān)系。
三、所有權(quán)的種類
1、國(guó)家所有權(quán)。特征有：
（1）國(guó)家所有權(quán)的主體是國(guó)家。
（2）國(guó)家所有權(quán)客體的廣泛性。
（3）國(guó)家所有權(quán)的行使具有特殊性。
（4）國(guó)家所有權(quán)的取得方法具有特殊性。
（5）國(guó)家所有權(quán)的保護(hù)具有一定的特殊性。
2、集體所有權(quán)。特征有：
（1）集體所有權(quán)的主體具有多元性。
（2）集體所有權(quán)的客體具有相對(duì)廣泛性。
（3）集體所有權(quán)由集體組織直接行使。
3、公民個(gè)人所有權(quán)。特征有：
（1）公民個(gè)人所有權(quán)的主體是公民個(gè)人。
（2）公民個(gè)人所有權(quán)的客體主要是生活資料和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。
（3）公民個(gè)人所有權(quán)主要是通過公民的勞動(dòng)所得。
四、所有權(quán)的權(quán)能
1、占有權(quán)能。
2、使用權(quán)能。
3、收益權(quán)能。
4、處分權(quán)能。
五、使用權(quán)的取得和消滅
1、所有權(quán)的取得：
（1）原始取得：指不依所有人的權(quán)利和意思而依法律直接規(guī)定直接取得的所有權(quán)。
（2）繼受取得：指依所有的權(quán)利和意思基于法律行為或法律事件而取得所有權(quán)。
2、所有權(quán)的消滅：
（1）所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
（2）所有權(quán)的拋棄。
（3）所有權(quán)客體滅失。
第二節(jié)：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
一、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的概念和種類
不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。種類有：
1、土地所有權(quán)。特征有：
（1）客體的特定性。
（2）主體限定性。
（3）交易禁止性。
（4）權(quán)能分離性。
2、房屋所有權(quán)。特征有：
（1）客體的特定性。
（2）主體的廣泛性。
（3）交易的自由性。
3、房屋所有權(quán)的種類：
（1）根據(jù)坐落位置分為城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)。
（2）根據(jù)歸屬關(guān)系分為公有房屋所有權(quán)和私有房屋所有權(quán)。
4、房屋與基地的關(guān)系：
（1）結(jié)合主義：土地與房屋結(jié)合成為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，房屋只是土地的一部分，不構(gòu)成獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)。
（2）分別主義：房屋和土地分別作為獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)，房屋可以獨(dú)立于基地而存在。
我國(guó)采用分別主義。房屋所有權(quán)與基地所有權(quán)是兩種獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)
1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征：
建筑物區(qū)分所有權(quán)，又稱“住宅所有權(quán)”“公寓所有權(quán)”“樓層所有權(quán)”，是指多個(gè)區(qū)分所有人共同擁有一棟區(qū)分所有建筑物時(shí)，區(qū)分所有人所享有的對(duì)其專用部分的專有權(quán)和對(duì)共用部分的共有權(quán)的總稱。建筑物區(qū)分所有權(quán)特征有：
（1）客體具有特殊性。
（2）內(nèi)容具有復(fù)合性。
（3）主體具有雙重身份性。
2、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)和共有權(quán)
（1）專有所有權(quán)是一種空間所有權(quán)，專有權(quán)人對(duì)專有部分享有專有權(quán)，并承擔(dān)所有人義務(wù)。
（2）共有所有權(quán)是共有權(quán)人對(duì)共同部分享有共同所有權(quán)，并承擔(dān)共有人的義務(wù)。
三、相鄰關(guān)系
1、相鄰關(guān)系的概念和特征：
相鄰關(guān)系即不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互之間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系有如下特征：
（1）相鄰關(guān)系的主體具有多數(shù)性。
（2）相鄰關(guān)系的標(biāo)的物具有相鄰性。
（3）相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性。
（4）相鄰關(guān)系的內(nèi)容具有復(fù)雜性。
（5）相鄰關(guān)系的客體具有特殊性。
2、相鄰關(guān)系的處理原則
（1）有利生活和方面生活原則。
（2）團(tuán)結(jié)互助和公平合理的原則。
（3）尊重歷史和習(xí)慣的原則。
3、相鄰關(guān)系的種類
（1）相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系。（通行、管線安設(shè)、建筑物營(yíng)繕關(guān)系）
（2）相鄰的損害防免關(guān)系。（環(huán)保、建筑物倒塌、地基動(dòng)搖、業(yè)務(wù)活動(dòng)危險(xiǎn)、日照防礙防免）
（3）相鄰的用水和排水關(guān)系。（用水、排水）
（4）相鄰的越界關(guān)系。（越界建筑相鄰關(guān)系、越界竹木相鄰關(guān)系）
第三節(jié)：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
一、善意取得
1、善意取得的概念：又稱即時(shí)取得，指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，將動(dòng)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓于第三人，如果第三人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
2、善意取得的條件：
（1）標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)。
（2）讓與人須為無權(quán)處分動(dòng)產(chǎn)的占有人。
（3）受讓人須基于交易行為而取得動(dòng)產(chǎn)的占有且須支付對(duì)價(jià)。
（4）受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意。
3、善意取得的效力
（1）受讓人與原所有人之間的效力表現(xiàn)為一種物權(quán)關(guān)系，即受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，原所有人喪失動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。
（2）讓與人與原所有人之間的效力表現(xiàn)為債權(quán)關(guān)系，原所有人對(duì)讓與人可行使債務(wù)不履行損害賠償請(qǐng)求權(quán)、侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)、不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)。
二、先占
先占是指占有人以所有的意思，占有無主動(dòng)產(chǎn)而取得所有權(quán)的法律事實(shí)。先占屬于事實(shí)行為，先占成立須具備以下三個(gè)條件：
1、先占的標(biāo)的物須為無主物。
2、先占的無主財(cái)產(chǎn)須為動(dòng)產(chǎn)。
3、先占人須以所有的意思占有無主財(cái)產(chǎn)
三、拾得遺失物
拾得遺失物指發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的事實(shí)。拾得遺失物的成立須具備以下條件：
1、須為拾得的行為。
2、標(biāo)的物須為遺失物。
四、發(fā)現(xiàn)埋藏物
發(fā)現(xiàn)埋藏物指認(rèn)識(shí)埋藏物的所在而予以占有的事實(shí)。發(fā)現(xiàn)埋藏物須具備下列條件：
1、須有發(fā)現(xiàn)行為。
2、標(biāo)的物須為埋藏物。
五、添附
添附是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起或不同人的勞力與財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起，而形成一種新的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的法律狀態(tài)。添附包括附合、混合、加工三種。
1、附合：不同所有人的有形財(cái)產(chǎn)相互結(jié)合而形成一種新的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的添附方式。
（1）動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合應(yīng)具備以下三個(gè)條件：
須是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)相結(jié)合。
動(dòng)產(chǎn)須成為不動(dòng)產(chǎn)的重要成分。
動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)分別屬于不同人所有。
（2）動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合應(yīng)具備以下三個(gè)條件：
須是動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)相結(jié)合。
動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)須組成合成物。
兩個(gè)以上的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)屬于不同的人所有。
2、混合：不同所有人的財(cái)產(chǎn)互相混雜，形成一種新的不能分開或難以分開的財(cái)產(chǎn)添附形式?；旌蠎?yīng)具備以下條件：
（1）混合的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)須為動(dòng)產(chǎn)。
（2）混合物須不能識(shí)別或識(shí)別需費(fèi)過大。
（3）混合的各項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)須屬于不同的所有人。
3、加工：指他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行制作或改造而形成一種新的財(cái)產(chǎn)的添附形式，加工的構(gòu)成須具備下列條件：
（1）須有加工行為。
（2）加工的標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)。
（3）加工的標(biāo)的物須為他人所有。
（4）須因加工而制成新物。
第四節(jié)：共有
一、共有的概念和特征
共有指兩個(gè)以上的權(quán)利主體對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律狀態(tài)。共有具有如下法律特征：
1、共有主體的多數(shù)性。
2、共有客體的同一性。
3、共有內(nèi)容的雙重性。
4、共有權(quán)的聯(lián)合性。
5、共有產(chǎn)生原因的共同性。
二、按份共有
1、按份共有的概念和特征：
指共有人按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有具有如下法律特征：
（1）按份共有人的權(quán)利義務(wù)體現(xiàn)在一定份額之上。
（2）按份共有人對(duì)其應(yīng)有部分享有相當(dāng)于所有權(quán)權(quán)利。
（3）按份共有人的權(quán)利義務(wù)及于共有物的全部。
2、按份共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）共有人的使用、收益、處分：按份分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。
（2）應(yīng)有部分的處分：共有人對(duì)其應(yīng)有部分享有處分權(quán)。
（3）共有物的管理：共有人對(duì)共有物享有共同管理的權(quán)利。
（4）共有物的費(fèi)用負(fù)擔(dān)：共有物的有關(guān)費(fèi)用按共有人應(yīng)有的部分分擔(dān)。
3、按份共有的外部關(guān)系
（1）共有人對(duì)第三人的權(quán)利。共有人按照應(yīng)有部分對(duì)第三人單獨(dú)行使請(qǐng)求權(quán)。
（2）共有人對(duì)第三人的義務(wù)。共有人就共有物的全部對(duì)第三人承擔(dān)義務(wù)。
4、共有物的分割
（1）共有物的分割原則：
共有物分割自愿原則。
遵循約定的原則。
物盡其用的原則。
平等協(xié)商、團(tuán)結(jié)和睦的原則。
（2）共有物的分割方法：
實(shí)物分割。
變價(jià)分割。
作價(jià)補(bǔ)償
三、共同共有
1、共同共有的概念和特征：
共同共有指共有人基于共同關(guān)系，對(duì)共有物不分份額地享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的共有。特征如下：
（1）共同共有是不分份額的共有。
（2）共同共有的發(fā)生以共有人之間存在共同關(guān)系為前提。
（3）共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
2、共同共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）共同共有人的權(quán)利體現(xiàn)為對(duì)共有物享有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
（2）共同共有人的義務(wù)體現(xiàn)在對(duì)共同共有物承擔(dān)平等的義務(wù)。
3、共同共有的外部關(guān)系
（1）共有人對(duì)第三人的權(quán)利為連帶權(quán)利，任何共有人都有權(quán)向第三人主張全部權(quán)利。
（2）共有人對(duì)第三人的義務(wù)為連帶義務(wù)，第三人有權(quán)向任何一個(gè)共有人主張全部權(quán)利。
4、共同共有的主要類型
（1）夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
（2）家庭共有財(cái)產(chǎn)。
（3）共同繼承財(cái)產(chǎn)。
第十五章：用益物權(quán)
第一節(jié)：用益物權(quán)概述
一、用益物權(quán)的概念和特征：
用益物權(quán)是指對(duì)于他人之物，以物的使用收益為目的而設(shè)立的物權(quán)。具有如下法律特征：
1、用益物權(quán)具有用益性。
2、用益物權(quán)具有獨(dú)立性。
3、用益物權(quán)具有占有性。
4、用益物權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)。
二、用益物權(quán)的種類
地上權(quán)、地役權(quán)等是基本的用益物權(quán)。我國(guó)《民法通則》規(guī)定的用益物權(quán)主要包括：國(guó)有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有資源使用權(quán)、采礦權(quán)、國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、漁業(yè)捕撈權(quán)、狩獵權(quán)、水權(quán)等。
第二節(jié)：國(guó)有土地使用權(quán)
一、國(guó)有土地使用權(quán)的概念和特征：
國(guó)有土地使用權(quán)指土地使用人為營(yíng)造建筑或其他工作物而使用國(guó)有土地的權(quán)利。有如下特征：
1、國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)有土地為標(biāo)的物而成立的用益物權(quán)。
2、國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)有土地的開發(fā)為目的而成立的用益物權(quán)。
二、國(guó)有土地使用權(quán)的取得
1、基于法律行為而取得國(guó)有土地使用權(quán)。
2、基于法律以外的事實(shí)取得國(guó)有土地使用權(quán)。
三、國(guó)有土地使用權(quán)的內(nèi)容
1、土地使用人的權(quán)利。
（1）土地的占有、使用權(quán)。
（2）國(guó)有土地使用權(quán)的處分權(quán)。
（3）從事必要附屬行為的權(quán)利。
2、土地使用人的義務(wù)。
（1）支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、國(guó)有土地使用權(quán)的消滅
1、國(guó)有土地使用權(quán)消滅的原因：
（1）存續(xù)期間屆滿。
（2）國(guó)有土地使用權(quán)的收回。
（3）土地滅失。
2、國(guó)有土地使用權(quán)消滅的后果
（1）國(guó)有土地使用權(quán)因收回而消滅的，國(guó)家根據(jù)具體情況決定給予一定補(bǔ)償。
（2）國(guó)家提前收回出讓的國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用人已經(jīng)使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
（3）在國(guó)有土地使用權(quán)因存續(xù)期間屆滿而消滅時(shí)，土地使用權(quán)及其上的建筑物、其他附屬物由國(guó)家無償取得。
第三節(jié)：農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
一、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念和特征：
農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指公民、集體對(duì)于集體所有的土地或國(guó)家所有由集體使用的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有如下特征：
1、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者。
2、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物是集體所有的土地或國(guó)家所有由集體使用的土地。
3、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的在于在他人的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)。
二、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得
農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基于法律行為而取得的方式主要是農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)定。所謂農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)定，是指承包人與發(fā)包人通過合同創(chuàng)設(shè)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
三、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容：體現(xiàn)為權(quán)利和義務(wù)。
1、農(nóng)地承包人的權(quán)利：
（1）土地的使用收益權(quán)。
（2）投資補(bǔ)償權(quán)。
2、農(nóng)地承包人的義務(wù)：
（1）支付費(fèi)用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅
1、期限屆滿。
2、國(guó)家征用。
3、土地的回收。
4、土地滅失。
第四節(jié)：地役權(quán)
一、地役權(quán)的概念和特征地役權(quán)是指為自己土地的便利而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)具有如下特征：
1、地役權(quán)是存在于他人土地上的物權(quán)。
2、地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的物權(quán)。
3、地役權(quán)是具有從屬性的物權(quán)。
4、地役權(quán)是具有不可分性的物權(quán)。
二、地役權(quán)的取得
1、基于法律行為取得地役權(quán)。
2、基于法律以外的事實(shí)取得地役權(quán)。
三、地役權(quán)的內(nèi)容
地役權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、地役權(quán)人的權(quán)利
（1）供役地的使用權(quán)。
（2）地役權(quán)的讓與權(quán)。
（3）為必要的隨附行為與設(shè)置的權(quán)利
2、地役權(quán)人的義務(wù)
（1）維護(hù)設(shè)置的義務(wù)。
（2）支付費(fèi)用的義務(wù)。
（3）回復(fù)原狀的義務(wù)。
供役地權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、供役地權(quán)人的權(quán)利
（1）設(shè)置使用權(quán)。
（2）費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)。
（3）供役地使用場(chǎng)所及方法的變更請(qǐng)求權(quán)。
2、供役地人的義務(wù)
（1）容忍及不作為義務(wù)。
（2）維持設(shè)置費(fèi)用的分擔(dān)義務(wù)。
四、地役權(quán)的消滅
1、土地滅失。
2、目的地事實(shí)不能。
3、混同。
4、拋棄。
第五節(jié)：典權(quán)
一、典權(quán)的概念和特征
典權(quán)是指支付典價(jià)，占有他人之不動(dòng)產(chǎn)而進(jìn)行的使用收益的權(quán)利。典權(quán)具有如下特征：
1、典權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)。
2、典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)。
3、典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)。
4、典權(quán)是以支付典價(jià)為對(duì)價(jià)的物權(quán)。
5、典權(quán)是有期物權(quán)。
二、典權(quán)的取得和期限
1、典權(quán)的取得
（1）基于法律行為而取得典權(quán)。（典權(quán)的設(shè)定、典權(quán)的讓與和轉(zhuǎn)典）
（2）基于法律以外的事實(shí)而取得的典權(quán)。
2、典權(quán)的期限
典權(quán)的期限簡(jiǎn)稱典期。是指阻止出典人行使回贖權(quán)的期限。一般由當(dāng)事人自由約定，可以約定期限，也可以不約定期限，但不能超過法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限30年。
三、典權(quán)的內(nèi)容：表現(xiàn)為典權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
典權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、典權(quán)人的權(quán)利：
（1）典物的占有、使用、收益權(quán)。
（2）轉(zhuǎn)典與出租典。
（3）讓與權(quán)。
（4）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
（5）修繕重建權(quán)。
（6）費(fèi)用求償權(quán)。
2、典權(quán)人的義務(wù)：
（1）保管典物。
（2）返還典物。
出典人的權(quán)利和義務(wù)
1、出典人的權(quán)利：
（1）典物的處分權(quán)。
（2）抵押設(shè)定權(quán)。
（3）回贖權(quán)。
2、出典人的義務(wù)
（1）瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
（2）費(fèi)用返還義務(wù)。
四、典權(quán)的消滅：典權(quán)的消滅除標(biāo)的物滅失、混同、拋棄等物權(quán)消滅的一般原因外，還包括以下特殊原因：
1、回贖。
2、找貼。
3、留買、作絕、別賣。
第十六章：擔(dān)保物權(quán)
第一節(jié)：擔(dān)保物權(quán)概述
一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征
擔(dān)保物權(quán)是指以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)或權(quán)利上所設(shè)定的物權(quán)。特征：
1、擔(dān)保物權(quán)具有變價(jià)受償性。
2、擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。
3、擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。
4、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。
二、擔(dān)保物權(quán)的意義和種類
1、擔(dān)保物權(quán)的意義：
（1）擔(dān)保物權(quán)是保障債權(quán)受償?shù)目煽渴侄巍?BR> （2）擔(dān)保物權(quán)是債務(wù)人融資的有效手段。
（3）擔(dān)保物權(quán)是充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)效用的法律手段。
2、擔(dān)保物權(quán)的種類：
（1）法定擔(dān)保物權(quán)和約定擔(dān)保物權(quán)。
（2）動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。
（3）轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)和不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
（4）登記的擔(dān)保物權(quán)和不登記的擔(dān)保物權(quán)。
第二節(jié)：抵押權(quán)
一、抵押權(quán)的概念和特征
抵押權(quán)是抵押權(quán)人對(duì)于抵押人不移轉(zhuǎn)占有而供為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。除具有變價(jià)受償性、從屬性、不可分性、物上代位性外，還具有如下特征：
1、抵押權(quán)是不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)。
2、抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，也可以是權(quán)利。
3、抵押權(quán)具有特定性。
4、抵押權(quán)具有順序性。
二、抵押權(quán)的設(shè)立
1、抵押合同。
2、抵押物。
3、抵押權(quán)的登記。
三、抵押權(quán)的效力
1、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：主債權(quán)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
2、抵押權(quán)效力及于標(biāo)的物的范圍：除抵押外，包括抵押物的從物、從權(quán)利、附合物、孳息、代位物等。
3、抵押人的權(quán)利：
（1）抵押物的占有、使用、收益權(quán)。
（2）抵押物的處分權(quán)。
（3）抵押物的出抵權(quán)。
（4）抵押物的出租權(quán)。
（5）用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)。
（6）物上保證人對(duì)債務(wù)人的代位求償權(quán)。
4、抵押權(quán)人的權(quán)利
（1）抵押權(quán)的保全權(quán)。（停止侵害、恢復(fù)原狀、提供相當(dāng)擔(dān)保、損害賠償）
（2）抵押權(quán)的處分權(quán)。
（3）優(yōu)先受償權(quán)。
四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件
（1）須抵押權(quán)有效存在并不受限制。
（2）須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿。
（3）須債務(wù)人未履行債務(wù)。
2、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：抵押物的拍賣、變賣、折價(jià)三種。
五、抵押權(quán)的消滅
1、主債權(quán)消滅。
2、抵押物滅失。
3、抵押期限屆滿。
4、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。
六、特殊抵押權(quán)
1、共同抵押權(quán)。
2、額抵押權(quán)。
第三節(jié)：質(zhì)權(quán)
一、質(zhì)權(quán)概述
1、質(zhì)權(quán)的概念和特征：
質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人因擔(dān)保其債權(quán)而占有債務(wù)人或者第三人提供的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得以其所占有的標(biāo)的物的價(jià)值優(yōu)先于其他債權(quán)人受償其債權(quán)的一種擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)具有如下特征：
（1）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。
（2）質(zhì)權(quán)為于債務(wù)人或第三人交付的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。
（3）質(zhì)權(quán)是由債權(quán)人占有物質(zhì)為要件的擔(dān)保物權(quán)。
2、質(zhì)權(quán)的作用：公示作用、留置作用。
二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念：
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)指?jìng)鶛?quán)人享有的在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得以其占有的出質(zhì)人用作債權(quán)擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者出賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：
（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定方式：采用書面質(zhì)押合同方式，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。
（2）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物：簡(jiǎn)稱質(zhì)物，為可讓與的、法律不禁止流通的動(dòng)產(chǎn)。
3、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力
（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍：以出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人在質(zhì)押合同中約定的為準(zhǔn)。
（2）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：包括原物質(zhì)以及物質(zhì)的從物、孳息物、代位物等。
（3）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
占有物質(zhì)的權(quán)利。
留置物質(zhì)的權(quán)利。
質(zhì)物孳息的收取權(quán)。
費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。
質(zhì)物的變價(jià)權(quán)。
優(yōu)先受償權(quán)。
質(zhì)權(quán)處分權(quán)。
質(zhì)物的保管義務(wù)。
質(zhì)物的返還義務(wù)。
（4）出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)：
質(zhì)物的處分權(quán)。
質(zhì)物孳息的收取權(quán)。
對(duì)質(zhì)權(quán)人的抗辯權(quán)。
除去侵害和返還質(zhì)物請(qǐng)求權(quán)。
物上保證人對(duì)債務(wù)人的代位求償權(quán)。
4、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)：
指質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)清償期屆滿而未受償時(shí)，處分質(zhì)物，以質(zhì)物的變價(jià)優(yōu)先受償其受擔(dān)保的債權(quán)。質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括質(zhì)物折價(jià)和拍賣、變賣質(zhì)物。
5、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅
（1）主債權(quán)消滅及質(zhì)物消滅。
（2）質(zhì)權(quán)的拋棄及質(zhì)物的任意返還。
（3）質(zhì)物占有的喪失。
（4）質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間屆滿及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)。
三、權(quán)利質(zhì)權(quán)
1、權(quán)利質(zhì)權(quán)的概念：
權(quán)利質(zhì)權(quán)指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。
2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定
（1）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立書面質(zhì)押合同。
（2）證券質(zhì)權(quán)的設(shè)定：由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立書面質(zhì)押合同，約定證券交付時(shí)間。
（3）股份質(zhì)權(quán)的設(shè)定：除須雙方合意外，記名股票并須辦理登記。
（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：雙方訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。
3、權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力
（1）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
除當(dāng)事人約定外，質(zhì)權(quán)的效力及于債權(quán)的從權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有限制出質(zhì)人與第三債務(wù)人的行為的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人得以入質(zhì)債權(quán)優(yōu)先受償。
（2）證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力及于入質(zhì)權(quán)利的從權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有留置證券的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有保全入質(zhì)權(quán)利的義務(wù)。
質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的權(quán)利。
（3）股份質(zhì)權(quán)的效力：
質(zhì)權(quán)人有分配盈余收取權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有股票代表物上的代位權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有和留置股票。
質(zhì)權(quán)人對(duì)股票、股份的變價(jià)有優(yōu)先受償權(quán)。
質(zhì)權(quán)人無決議權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有妥善保管股票的義務(wù)。
出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓股份。
（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
原則上適用于關(guān)于抵押權(quán)效力的規(guī)定
出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人許可不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用。
出質(zhì)人所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向與質(zhì)權(quán)人約定的第三 人提存。
質(zhì)權(quán)人有就質(zhì)權(quán)標(biāo)的的變價(jià)優(yōu)先受償權(quán)。
第四節(jié)：留置權(quán)
一、留置權(quán)的概念和特征
留置權(quán)指?jìng)鶛?quán)人依合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得留置該動(dòng)產(chǎn)，以作為債權(quán)擔(dān)保的的權(quán)利。留置權(quán)的特征：
1、留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)。
2、留置權(quán)為得發(fā)生二次效力的擔(dān)保物權(quán)。
3、留置權(quán)為動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
二、留置權(quán)的成立
1、留置權(quán)成立的積極要件：
（1）須債權(quán)人占有一定財(cái)產(chǎn)。
（2）債權(quán)人占有的財(cái)產(chǎn)須為債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。
（3）須債權(quán)人的債權(quán)與債務(wù)人的債務(wù)間有聯(lián)系。
（4）須債權(quán)已屆清償期。
2、留置權(quán)成立的消極條件：
（1）當(dāng)事人有不得留置的事先約定。
（2）留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)違反公共秩序或善良風(fēng)俗。
（3）行使留置權(quán)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。
（4）留置財(cái)產(chǎn)與債務(wù)人交付財(cái)產(chǎn)前或交付財(cái)產(chǎn)時(shí)的指示相抵觸。
三、留置權(quán)的效力
1、留置權(quán)的效力范圍：
（1）留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：不得由當(dāng)事人約定。范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。
（2）留置權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：包括主物、從物、孳息以及代位物。留置權(quán)的效力僅及于債務(wù)人留置的財(cái)產(chǎn)，而不是及于債權(quán)人占有的全部財(cái)產(chǎn)。
（3）留置權(quán)對(duì)留置權(quán)人的效力：表現(xiàn)為留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。
留置占有的留置物。
收取留置物的孳息。
為保管上的必要使用留置物。
請(qǐng)求返還必要費(fèi)用。
就留置物變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
留置物的保管義務(wù)。
不得擅自使用、利用留置物的義務(wù)。
返還留置物的義務(wù)。
四、留置權(quán)的消滅
1、擔(dān)保的另行提出。
2、留置物占有的喪失。
3、債權(quán)清償期的延緩。
4、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
第十七章：占有
第一節(jié)：占有的概念和特征
一、占有的概念：
占有是指人對(duì)物有事實(shí)上的管領(lǐng)力的事實(shí)。占有是一種事實(shí)。
二、占有的特征：
1、占有的客體為物。
2、占有為法律所保護(hù)的事實(shí)。
3、占有的成立須占有人對(duì)標(biāo)的物有事實(shí)上的管領(lǐng)力。
第二節(jié)：占有的分類
1、有權(quán)占有和無權(quán)占有。
2、單獨(dú)占有和共同占有。
3、自主占有和他主占有。
4、直接占有和間接占有。
5、善意占有和惡意占有。
第十三章：物權(quán)概述
第一節(jié)：物權(quán)的概念和特征
一、物權(quán)的概念
1、物權(quán)為權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利。
2、物權(quán)是權(quán)利人得直接享受物的利益的權(quán)利。
3、物權(quán)是權(quán)利人得排除他人干涉的權(quán)利。
二、物權(quán)的特征：
1、物權(quán)是對(duì)世權(quán)。
2、物權(quán)是支配權(quán)。
3、物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。
4、物權(quán)是以物為客體的權(quán)利。
第二節(jié)：物權(quán)的分類
1、完全物權(quán)與不完全物權(quán)。
2、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。
3、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
4、主物權(quán)與從物權(quán)。
5、有期物權(quán)和無期物權(quán)。
6、一般法上物權(quán)與特別法上物權(quán)。
第三節(jié)：物權(quán)的效力
1、排他效力。
2、優(yōu)先效力。（物權(quán)相互間的優(yōu)先效力、優(yōu)先于債權(quán)的效力）
3、追及效力。
4、妨害排除效力四個(gè)方面。
第四節(jié)：物權(quán)制度的基本原則
1、物權(quán)法定原則。
2、一物一權(quán)原則。
3、公示、公信原則。
第五節(jié)：物權(quán)的變動(dòng)
一、物權(quán)變動(dòng)的概念：
物權(quán)的變動(dòng)是物權(quán)關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止的總稱。包括以下方面：
1、物權(quán)的發(fā)生。
2、物權(quán)的變更。
3、物權(quán)的消滅。
二、物權(quán)變動(dòng)的原因
1、意思主義。
2、形式主義。
3、折衷主義。
三、物權(quán)變動(dòng)的要件
1、登記。
2、交付。（簡(jiǎn)易交付、占有改變、指示交付）
第十四章：所有權(quán)
第一節(jié)：所有權(quán)概述
一、所有權(quán)的概念和特征：
所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的特征有：
1、所有權(quán)具有自權(quán)性。
2、所有權(quán)具有全面性。
3、所有權(quán)具有彈力性。
4、所有權(quán)具有恒久性。
二、所有權(quán)與所有制的關(guān)系。
1、所有權(quán)與所有制的聯(lián)系：
（1）所有權(quán)是在一定所有制基礎(chǔ)上產(chǎn)生并建立起來的。
（2）所有權(quán)隨著所有制的發(fā)展變化而發(fā)生變化。
（3）所有權(quán)是保護(hù)所有制的法律武器。
2、所有權(quán)與所有制的區(qū)別：
（1）所有權(quán)屬于法律范典，屬于上層建筑；所有制屬于經(jīng)濟(jì)范疇，屬于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
（2）所有權(quán)屬于歷史現(xiàn)象，所有制屬于社會(huì)現(xiàn)象。
（3）所有權(quán)并不是對(duì)所有制的簡(jiǎn)單模擬或直觀反映，與所有制并不存在絕對(duì)的一一對(duì)應(yīng)關(guān)系。
三、所有權(quán)的種類
1、國(guó)家所有權(quán)。特征有：
（1）國(guó)家所有權(quán)的主體是國(guó)家。
（2）國(guó)家所有權(quán)客體的廣泛性。
（3）國(guó)家所有權(quán)的行使具有特殊性。
（4）國(guó)家所有權(quán)的取得方法具有特殊性。
（5）國(guó)家所有權(quán)的保護(hù)具有一定的特殊性。
2、集體所有權(quán)。特征有：
（1）集體所有權(quán)的主體具有多元性。
（2）集體所有權(quán)的客體具有相對(duì)廣泛性。
（3）集體所有權(quán)由集體組織直接行使。
3、公民個(gè)人所有權(quán)。特征有：
（1）公民個(gè)人所有權(quán)的主體是公民個(gè)人。
（2）公民個(gè)人所有權(quán)的客體主要是生活資料和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。
（3）公民個(gè)人所有權(quán)主要是通過公民的勞動(dòng)所得。
四、所有權(quán)的權(quán)能
1、占有權(quán)能。
2、使用權(quán)能。
3、收益權(quán)能。
4、處分權(quán)能。
五、使用權(quán)的取得和消滅
1、所有權(quán)的取得：
（1）原始取得：指不依所有人的權(quán)利和意思而依法律直接規(guī)定直接取得的所有權(quán)。
（2）繼受取得：指依所有的權(quán)利和意思基于法律行為或法律事件而取得所有權(quán)。
2、所有權(quán)的消滅：
（1）所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
（2）所有權(quán)的拋棄。
（3）所有權(quán)客體滅失。
第二節(jié)：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
一、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的概念和種類
不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。種類有：
1、土地所有權(quán)。特征有：
（1）客體的特定性。
（2）主體限定性。
（3）交易禁止性。
（4）權(quán)能分離性。
2、房屋所有權(quán)。特征有：
（1）客體的特定性。
（2）主體的廣泛性。
（3）交易的自由性。
3、房屋所有權(quán)的種類：
（1）根據(jù)坐落位置分為城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)。
（2）根據(jù)歸屬關(guān)系分為公有房屋所有權(quán)和私有房屋所有權(quán)。
4、房屋與基地的關(guān)系：
（1）結(jié)合主義：土地與房屋結(jié)合成為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，房屋只是土地的一部分，不構(gòu)成獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)。
（2）分別主義：房屋和土地分別作為獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)，房屋可以獨(dú)立于基地而存在。
我國(guó)采用分別主義。房屋所有權(quán)與基地所有權(quán)是兩種獨(dú)立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)
1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征：
建筑物區(qū)分所有權(quán)，又稱“住宅所有權(quán)”“公寓所有權(quán)”“樓層所有權(quán)”，是指多個(gè)區(qū)分所有人共同擁有一棟區(qū)分所有建筑物時(shí)，區(qū)分所有人所享有的對(duì)其專用部分的專有權(quán)和對(duì)共用部分的共有權(quán)的總稱。建筑物區(qū)分所有權(quán)特征有：
（1）客體具有特殊性。
（2）內(nèi)容具有復(fù)合性。
（3）主體具有雙重身份性。
2、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)和共有權(quán)
（1）專有所有權(quán)是一種空間所有權(quán)，專有權(quán)人對(duì)專有部分享有專有權(quán)，并承擔(dān)所有人義務(wù)。
（2）共有所有權(quán)是共有權(quán)人對(duì)共同部分享有共同所有權(quán)，并承擔(dān)共有人的義務(wù)。
三、相鄰關(guān)系
1、相鄰關(guān)系的概念和特征：
相鄰關(guān)系即不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互之間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系有如下特征：
（1）相鄰關(guān)系的主體具有多數(shù)性。
（2）相鄰關(guān)系的標(biāo)的物具有相鄰性。
（3）相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性。
（4）相鄰關(guān)系的內(nèi)容具有復(fù)雜性。
（5）相鄰關(guān)系的客體具有特殊性。
2、相鄰關(guān)系的處理原則
（1）有利生活和方面生活原則。
（2）團(tuán)結(jié)互助和公平合理的原則。
（3）尊重歷史和習(xí)慣的原則。
3、相鄰關(guān)系的種類
（1）相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系。（通行、管線安設(shè)、建筑物營(yíng)繕關(guān)系）
（2）相鄰的損害防免關(guān)系。（環(huán)保、建筑物倒塌、地基動(dòng)搖、業(yè)務(wù)活動(dòng)危險(xiǎn)、日照防礙防免）
（3）相鄰的用水和排水關(guān)系。（用水、排水）
（4）相鄰的越界關(guān)系。（越界建筑相鄰關(guān)系、越界竹木相鄰關(guān)系）
第三節(jié)：動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
一、善意取得
1、善意取得的概念：又稱即時(shí)取得，指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，將動(dòng)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓于第三人，如果第三人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
2、善意取得的條件：
（1）標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)。
（2）讓與人須為無權(quán)處分動(dòng)產(chǎn)的占有人。
（3）受讓人須基于交易行為而取得動(dòng)產(chǎn)的占有且須支付對(duì)價(jià)。
（4）受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)須為善意。
3、善意取得的效力
（1）受讓人與原所有人之間的效力表現(xiàn)為一種物權(quán)關(guān)系，即受讓人取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，原所有人喪失動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。
（2）讓與人與原所有人之間的效力表現(xiàn)為債權(quán)關(guān)系，原所有人對(duì)讓與人可行使債務(wù)不履行損害賠償請(qǐng)求權(quán)、侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)、不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)。
二、先占
先占是指占有人以所有的意思，占有無主動(dòng)產(chǎn)而取得所有權(quán)的法律事實(shí)。先占屬于事實(shí)行為，先占成立須具備以下三個(gè)條件：
1、先占的標(biāo)的物須為無主物。
2、先占的無主財(cái)產(chǎn)須為動(dòng)產(chǎn)。
3、先占人須以所有的意思占有無主財(cái)產(chǎn)
三、拾得遺失物
拾得遺失物指發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的事實(shí)。拾得遺失物的成立須具備以下條件：
1、須為拾得的行為。
2、標(biāo)的物須為遺失物。
四、發(fā)現(xiàn)埋藏物
發(fā)現(xiàn)埋藏物指認(rèn)識(shí)埋藏物的所在而予以占有的事實(shí)。發(fā)現(xiàn)埋藏物須具備下列條件：
1、須有發(fā)現(xiàn)行為。
2、標(biāo)的物須為埋藏物。
五、添附
添附是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起或不同人的勞力與財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起，而形成一種新的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的法律狀態(tài)。添附包括附合、混合、加工三種。
1、附合：不同所有人的有形財(cái)產(chǎn)相互結(jié)合而形成一種新的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)的添附方式。
（1）動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合應(yīng)具備以下三個(gè)條件：
須是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)相結(jié)合。
動(dòng)產(chǎn)須成為不動(dòng)產(chǎn)的重要成分。
動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)分別屬于不同人所有。
（2）動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合應(yīng)具備以下三個(gè)條件：
須是動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)相結(jié)合。
動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)須組成合成物。
兩個(gè)以上的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)屬于不同的人所有。
2、混合：不同所有人的財(cái)產(chǎn)互相混雜，形成一種新的不能分開或難以分開的財(cái)產(chǎn)添附形式?；旌蠎?yīng)具備以下條件：
（1）混合的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)須為動(dòng)產(chǎn)。
（2）混合物須不能識(shí)別或識(shí)別需費(fèi)過大。
（3）混合的各項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)須屬于不同的所有人。
3、加工：指他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行制作或改造而形成一種新的財(cái)產(chǎn)的添附形式，加工的構(gòu)成須具備下列條件：
（1）須有加工行為。
（2）加工的標(biāo)的物須為動(dòng)產(chǎn)。
（3）加工的標(biāo)的物須為他人所有。
（4）須因加工而制成新物。
第四節(jié)：共有
一、共有的概念和特征
共有指兩個(gè)以上的權(quán)利主體對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律狀態(tài)。共有具有如下法律特征：
1、共有主體的多數(shù)性。
2、共有客體的同一性。
3、共有內(nèi)容的雙重性。
4、共有權(quán)的聯(lián)合性。
5、共有產(chǎn)生原因的共同性。
二、按份共有
1、按份共有的概念和特征：
指共有人按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有具有如下法律特征：
（1）按份共有人的權(quán)利義務(wù)體現(xiàn)在一定份額之上。
（2）按份共有人對(duì)其應(yīng)有部分享有相當(dāng)于所有權(quán)權(quán)利。
（3）按份共有人的權(quán)利義務(wù)及于共有物的全部。
2、按份共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）共有人的使用、收益、處分：按份分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。
（2）應(yīng)有部分的處分：共有人對(duì)其應(yīng)有部分享有處分權(quán)。
（3）共有物的管理：共有人對(duì)共有物享有共同管理的權(quán)利。
（4）共有物的費(fèi)用負(fù)擔(dān)：共有物的有關(guān)費(fèi)用按共有人應(yīng)有的部分分擔(dān)。
3、按份共有的外部關(guān)系
（1）共有人對(duì)第三人的權(quán)利。共有人按照應(yīng)有部分對(duì)第三人單獨(dú)行使請(qǐng)求權(quán)。
（2）共有人對(duì)第三人的義務(wù)。共有人就共有物的全部對(duì)第三人承擔(dān)義務(wù)。
4、共有物的分割
（1）共有物的分割原則：
共有物分割自愿原則。
遵循約定的原則。
物盡其用的原則。
平等協(xié)商、團(tuán)結(jié)和睦的原則。
（2）共有物的分割方法：
實(shí)物分割。
變價(jià)分割。
作價(jià)補(bǔ)償
三、共同共有
1、共同共有的概念和特征：
共同共有指共有人基于共同關(guān)系，對(duì)共有物不分份額地享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的共有。特征如下：
（1）共同共有是不分份額的共有。
（2）共同共有的發(fā)生以共有人之間存在共同關(guān)系為前提。
（3）共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
2、共同共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）共同共有人的權(quán)利體現(xiàn)為對(duì)共有物享有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
（2）共同共有人的義務(wù)體現(xiàn)在對(duì)共同共有物承擔(dān)平等的義務(wù)。
3、共同共有的外部關(guān)系
（1）共有人對(duì)第三人的權(quán)利為連帶權(quán)利，任何共有人都有權(quán)向第三人主張全部權(quán)利。
（2）共有人對(duì)第三人的義務(wù)為連帶義務(wù)，第三人有權(quán)向任何一個(gè)共有人主張全部權(quán)利。
4、共同共有的主要類型
（1）夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
（2）家庭共有財(cái)產(chǎn)。
（3）共同繼承財(cái)產(chǎn)。
第十五章：用益物權(quán)
第一節(jié)：用益物權(quán)概述
一、用益物權(quán)的概念和特征：
用益物權(quán)是指對(duì)于他人之物，以物的使用收益為目的而設(shè)立的物權(quán)。具有如下法律特征：
1、用益物權(quán)具有用益性。
2、用益物權(quán)具有獨(dú)立性。
3、用益物權(quán)具有占有性。
4、用益物權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)。
二、用益物權(quán)的種類
地上權(quán)、地役權(quán)等是基本的用益物權(quán)。我國(guó)《民法通則》規(guī)定的用益物權(quán)主要包括：國(guó)有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、國(guó)有資源使用權(quán)、采礦權(quán)、國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)、漁業(yè)捕撈權(quán)、狩獵權(quán)、水權(quán)等。
第二節(jié)：國(guó)有土地使用權(quán)
一、國(guó)有土地使用權(quán)的概念和特征：
國(guó)有土地使用權(quán)指土地使用人為營(yíng)造建筑或其他工作物而使用國(guó)有土地的權(quán)利。有如下特征：
1、國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)有土地為標(biāo)的物而成立的用益物權(quán)。
2、國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)有土地的開發(fā)為目的而成立的用益物權(quán)。
二、國(guó)有土地使用權(quán)的取得
1、基于法律行為而取得國(guó)有土地使用權(quán)。
2、基于法律以外的事實(shí)取得國(guó)有土地使用權(quán)。
三、國(guó)有土地使用權(quán)的內(nèi)容
1、土地使用人的權(quán)利。
（1）土地的占有、使用權(quán)。
（2）國(guó)有土地使用權(quán)的處分權(quán)。
（3）從事必要附屬行為的權(quán)利。
2、土地使用人的義務(wù)。
（1）支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、國(guó)有土地使用權(quán)的消滅
1、國(guó)有土地使用權(quán)消滅的原因：
（1）存續(xù)期間屆滿。
（2）國(guó)有土地使用權(quán)的收回。
（3）土地滅失。
2、國(guó)有土地使用權(quán)消滅的后果
（1）國(guó)有土地使用權(quán)因收回而消滅的，國(guó)家根據(jù)具體情況決定給予一定補(bǔ)償。
（2）國(guó)家提前收回出讓的國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用人已經(jīng)使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
（3）在國(guó)有土地使用權(quán)因存續(xù)期間屆滿而消滅時(shí)，土地使用權(quán)及其上的建筑物、其他附屬物由國(guó)家無償取得。
第三節(jié)：農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
一、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念和特征：
農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指公民、集體對(duì)于集體所有的土地或國(guó)家所有由集體使用的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有如下特征：
1、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者。
2、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的物是集體所有的土地或國(guó)家所有由集體使用的土地。
3、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的在于在他人的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)。
二、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得
農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基于法律行為而取得的方式主要是農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)定。所謂農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)定，是指承包人與發(fā)包人通過合同創(chuàng)設(shè)農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
三、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容：體現(xiàn)為權(quán)利和義務(wù)。
1、農(nóng)地承包人的權(quán)利：
（1）土地的使用收益權(quán)。
（2）投資補(bǔ)償權(quán)。
2、農(nóng)地承包人的義務(wù)：
（1）支付費(fèi)用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的消滅
1、期限屆滿。
2、國(guó)家征用。
3、土地的回收。
4、土地滅失。
第四節(jié)：地役權(quán)
一、地役權(quán)的概念和特征地役權(quán)是指為自己土地的便利而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)具有如下特征：
1、地役權(quán)是存在于他人土地上的物權(quán)。
2、地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的物權(quán)。
3、地役權(quán)是具有從屬性的物權(quán)。
4、地役權(quán)是具有不可分性的物權(quán)。
二、地役權(quán)的取得
1、基于法律行為取得地役權(quán)。
2、基于法律以外的事實(shí)取得地役權(quán)。
三、地役權(quán)的內(nèi)容
地役權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、地役權(quán)人的權(quán)利
（1）供役地的使用權(quán)。
（2）地役權(quán)的讓與權(quán)。
（3）為必要的隨附行為與設(shè)置的權(quán)利
2、地役權(quán)人的義務(wù)
（1）維護(hù)設(shè)置的義務(wù)。
（2）支付費(fèi)用的義務(wù)。
（3）回復(fù)原狀的義務(wù)。
供役地權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、供役地權(quán)人的權(quán)利
（1）設(shè)置使用權(quán)。
（2）費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)。
（3）供役地使用場(chǎng)所及方法的變更請(qǐng)求權(quán)。
2、供役地人的義務(wù)
（1）容忍及不作為義務(wù)。
（2）維持設(shè)置費(fèi)用的分擔(dān)義務(wù)。
四、地役權(quán)的消滅
1、土地滅失。
2、目的地事實(shí)不能。
3、混同。
4、拋棄。
第五節(jié)：典權(quán)
一、典權(quán)的概念和特征
典權(quán)是指支付典價(jià)，占有他人之不動(dòng)產(chǎn)而進(jìn)行的使用收益的權(quán)利。典權(quán)具有如下特征：
1、典權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)之上的物權(quán)。
2、典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)。
3、典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)。
4、典權(quán)是以支付典價(jià)為對(duì)價(jià)的物權(quán)。
5、典權(quán)是有期物權(quán)。
二、典權(quán)的取得和期限
1、典權(quán)的取得
（1）基于法律行為而取得典權(quán)。（典權(quán)的設(shè)定、典權(quán)的讓與和轉(zhuǎn)典）
（2）基于法律以外的事實(shí)而取得的典權(quán)。
2、典權(quán)的期限
典權(quán)的期限簡(jiǎn)稱典期。是指阻止出典人行使回贖權(quán)的期限。一般由當(dāng)事人自由約定，可以約定期限，也可以不約定期限，但不能超過法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限30年。
三、典權(quán)的內(nèi)容：表現(xiàn)為典權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
典權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、典權(quán)人的權(quán)利：
（1）典物的占有、使用、收益權(quán)。
（2）轉(zhuǎn)典與出租典。
（3）讓與權(quán)。
（4）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
（5）修繕重建權(quán)。
（6）費(fèi)用求償權(quán)。
2、典權(quán)人的義務(wù)：
（1）保管典物。
（2）返還典物。
出典人的權(quán)利和義務(wù)
1、出典人的權(quán)利：
（1）典物的處分權(quán)。
（2）抵押設(shè)定權(quán)。
（3）回贖權(quán)。
2、出典人的義務(wù)
（1）瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
（2）費(fèi)用返還義務(wù)。
四、典權(quán)的消滅：典權(quán)的消滅除標(biāo)的物滅失、混同、拋棄等物權(quán)消滅的一般原因外，還包括以下特殊原因：
1、回贖。
2、找貼。
3、留買、作絕、別賣。
第十六章：擔(dān)保物權(quán)
第一節(jié)：擔(dān)保物權(quán)概述
一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征
擔(dān)保物權(quán)是指以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)或權(quán)利上所設(shè)定的物權(quán)。特征：
1、擔(dān)保物權(quán)具有變價(jià)受償性。
2、擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。
3、擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。
4、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。
二、擔(dān)保物權(quán)的意義和種類
1、擔(dān)保物權(quán)的意義：
（1）擔(dān)保物權(quán)是保障債權(quán)受償?shù)目煽渴侄巍?BR> （2）擔(dān)保物權(quán)是債務(wù)人融資的有效手段。
（3）擔(dān)保物權(quán)是充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)效用的法律手段。
2、擔(dān)保物權(quán)的種類：
（1）法定擔(dān)保物權(quán)和約定擔(dān)保物權(quán)。
（2）動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。
（3）轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)和不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
（4）登記的擔(dān)保物權(quán)和不登記的擔(dān)保物權(quán)。
第二節(jié)：抵押權(quán)
一、抵押權(quán)的概念和特征
抵押權(quán)是抵押權(quán)人對(duì)于抵押人不移轉(zhuǎn)占有而供為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。除具有變價(jià)受償性、從屬性、不可分性、物上代位性外，還具有如下特征：
1、抵押權(quán)是不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)。
2、抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，也可以是權(quán)利。
3、抵押權(quán)具有特定性。
4、抵押權(quán)具有順序性。
二、抵押權(quán)的設(shè)立
1、抵押合同。
2、抵押物。
3、抵押權(quán)的登記。
三、抵押權(quán)的效力
1、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：主債權(quán)、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
2、抵押權(quán)效力及于標(biāo)的物的范圍：除抵押外，包括抵押物的從物、從權(quán)利、附合物、孳息、代位物等。
3、抵押人的權(quán)利：
（1）抵押物的占有、使用、收益權(quán)。
（2）抵押物的處分權(quán)。
（3）抵押物的出抵權(quán)。
（4）抵押物的出租權(quán)。
（5）用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)。
（6）物上保證人對(duì)債務(wù)人的代位求償權(quán)。
4、抵押權(quán)人的權(quán)利
（1）抵押權(quán)的保全權(quán)。（停止侵害、恢復(fù)原狀、提供相當(dāng)擔(dān)保、損害賠償）
（2）抵押權(quán)的處分權(quán)。
（3）優(yōu)先受償權(quán)。
四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件
（1）須抵押權(quán)有效存在并不受限制。
（2）須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿。
（3）須債務(wù)人未履行債務(wù)。
2、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：抵押物的拍賣、變賣、折價(jià)三種。
五、抵押權(quán)的消滅
1、主債權(quán)消滅。
2、抵押物滅失。
3、抵押期限屆滿。
4、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。
六、特殊抵押權(quán)
1、共同抵押權(quán)。
2、額抵押權(quán)。
第三節(jié)：質(zhì)權(quán)
一、質(zhì)權(quán)概述
1、質(zhì)權(quán)的概念和特征：
質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人因擔(dān)保其債權(quán)而占有債務(wù)人或者第三人提供的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得以其所占有的標(biāo)的物的價(jià)值優(yōu)先于其他債權(quán)人受償其債權(quán)的一種擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)具有如下特征：
（1）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。
（2）質(zhì)權(quán)為于債務(wù)人或第三人交付的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。
（3）質(zhì)權(quán)是由債權(quán)人占有物質(zhì)為要件的擔(dān)保物權(quán)。
2、質(zhì)權(quán)的作用：公示作用、留置作用。
二、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念：
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)指?jìng)鶛?quán)人享有的在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得以其占有的出質(zhì)人用作債權(quán)擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者出賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：
（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定方式：采用書面質(zhì)押合同方式，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。
（2）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物：簡(jiǎn)稱質(zhì)物，為可讓與的、法律不禁止流通的動(dòng)產(chǎn)。
3、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力
（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍：以出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人在質(zhì)押合同中約定的為準(zhǔn)。
（2）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：包括原物質(zhì)以及物質(zhì)的從物、孳息物、代位物等。
（3）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
占有物質(zhì)的權(quán)利。
留置物質(zhì)的權(quán)利。
質(zhì)物孳息的收取權(quán)。
費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。
質(zhì)物的變價(jià)權(quán)。
優(yōu)先受償權(quán)。
質(zhì)權(quán)處分權(quán)。
質(zhì)物的保管義務(wù)。
質(zhì)物的返還義務(wù)。
（4）出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)：
質(zhì)物的處分權(quán)。
質(zhì)物孳息的收取權(quán)。
對(duì)質(zhì)權(quán)人的抗辯權(quán)。
除去侵害和返還質(zhì)物請(qǐng)求權(quán)。
物上保證人對(duì)債務(wù)人的代位求償權(quán)。
4、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)：
指質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)清償期屆滿而未受償時(shí)，處分質(zhì)物，以質(zhì)物的變價(jià)優(yōu)先受償其受擔(dān)保的債權(quán)。質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括質(zhì)物折價(jià)和拍賣、變賣質(zhì)物。
5、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅
（1）主債權(quán)消滅及質(zhì)物消滅。
（2）質(zhì)權(quán)的拋棄及質(zhì)物的任意返還。
（3）質(zhì)物占有的喪失。
（4）質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間屆滿及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)。
三、權(quán)利質(zhì)權(quán)
1、權(quán)利質(zhì)權(quán)的概念：
權(quán)利質(zhì)權(quán)指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。
2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定
（1）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立書面質(zhì)押合同。
（2）證券質(zhì)權(quán)的設(shè)定：由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立書面質(zhì)押合同，約定證券交付時(shí)間。
（3）股份質(zhì)權(quán)的設(shè)定：除須雙方合意外，記名股票并須辦理登記。
（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：雙方訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。
3、權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力
（1）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
除當(dāng)事人約定外，質(zhì)權(quán)的效力及于債權(quán)的從權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有限制出質(zhì)人與第三債務(wù)人的行為的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人得以入質(zhì)債權(quán)優(yōu)先受償。
（2）證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力及于入質(zhì)權(quán)利的從權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有留置證券的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有保全入質(zhì)權(quán)利的義務(wù)。
質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的權(quán)利。
（3）股份質(zhì)權(quán)的效力：
質(zhì)權(quán)人有分配盈余收取權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有股票代表物上的代位權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有和留置股票。
質(zhì)權(quán)人對(duì)股票、股份的變價(jià)有優(yōu)先受償權(quán)。
質(zhì)權(quán)人無決議權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有妥善保管股票的義務(wù)。
出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓股份。
（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
原則上適用于關(guān)于抵押權(quán)效力的規(guī)定
出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人許可不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用。
出質(zhì)人所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向與質(zhì)權(quán)人約定的第三 人提存。
質(zhì)權(quán)人有就質(zhì)權(quán)標(biāo)的的變價(jià)優(yōu)先受償權(quán)。
第四節(jié)：留置權(quán)
一、留置權(quán)的概念和特征
留置權(quán)指?jìng)鶛?quán)人依合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得留置該動(dòng)產(chǎn)，以作為債權(quán)擔(dān)保的的權(quán)利。留置權(quán)的特征：
1、留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)。
2、留置權(quán)為得發(fā)生二次效力的擔(dān)保物權(quán)。
3、留置權(quán)為動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
二、留置權(quán)的成立
1、留置權(quán)成立的積極要件：
（1）須債權(quán)人占有一定財(cái)產(chǎn)。
（2）債權(quán)人占有的財(cái)產(chǎn)須為債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。
（3）須債權(quán)人的債權(quán)與債務(wù)人的債務(wù)間有聯(lián)系。
（4）須債權(quán)已屆清償期。
2、留置權(quán)成立的消極條件：
（1）當(dāng)事人有不得留置的事先約定。
（2）留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)違反公共秩序或善良風(fēng)俗。
（3）行使留置權(quán)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。
（4）留置財(cái)產(chǎn)與債務(wù)人交付財(cái)產(chǎn)前或交付財(cái)產(chǎn)時(shí)的指示相抵觸。
三、留置權(quán)的效力
1、留置權(quán)的效力范圍：
（1）留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：不得由當(dāng)事人約定。范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。
（2）留置權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：包括主物、從物、孳息以及代位物。留置權(quán)的效力僅及于債務(wù)人留置的財(cái)產(chǎn)，而不是及于債權(quán)人占有的全部財(cái)產(chǎn)。
（3）留置權(quán)對(duì)留置權(quán)人的效力：表現(xiàn)為留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。
留置占有的留置物。
收取留置物的孳息。
為保管上的必要使用留置物。
請(qǐng)求返還必要費(fèi)用。
就留置物變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
留置物的保管義務(wù)。
不得擅自使用、利用留置物的義務(wù)。
返還留置物的義務(wù)。
四、留置權(quán)的消滅
1、擔(dān)保的另行提出。
2、留置物占有的喪失。
3、債權(quán)清償期的延緩。
4、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
第十七章：占有
第一節(jié)：占有的概念和特征
一、占有的概念：
占有是指人對(duì)物有事實(shí)上的管領(lǐng)力的事實(shí)。占有是一種事實(shí)。
二、占有的特征：
1、占有的客體為物。
2、占有為法律所保護(hù)的事實(shí)。
3、占有的成立須占有人對(duì)標(biāo)的物有事實(shí)上的管領(lǐng)力。
第二節(jié)：占有的分類
1、有權(quán)占有和無權(quán)占有。
2、單獨(dú)占有和共同占有。
3、自主占有和他主占有。
4、直接占有和間接占有。
5、善意占有和惡意占有。